Terreni edificabili in vendita a Gravina Di Catania

VIA ETNEA 1 (GRAVINA DI CATANIA) ️ RIF. 303 Si propone in vendita terreno con rudere sito a Gravina di Catania, Via Etnea, a soli 500 metri dal centro del paese. L'ampio terreno di 1000 m² circa presenta una superficie pianeggiante, sul fondo insiste un rudere di 200 m² per il quale è stata già presentata SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al comune di pertinenza per il ripristino e la ristrutturazione della struttura esistente, permettendo così di ottenere un'ampia villa ad uso ufficio o deposito in una stupenda posizione.

TERRENO EDIFICABILE GRAVINA DI CATANIA

Terreno edificabile a Gravina di Catania – Ottima opportunità di sviluppo Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 12.200 mq situato nel comune di Gravina di Catania, in una zona con crescente interesse per nuovi progetti immobiliari. L’area offre diverse possibilità di sviluppo, grazie alla presenza di due destinazioni urbanistiche: Zona B1 – Civile abitazione, con possibilità edificatoria di circa 300 mq, ideale per la realizzazione di abitazioni. Zona F2 – Turistico/Ricettiva, con potenzialità edificatoria fino a 4.000 mq, destinata a strutture come: alberghi o pensioni centri ricreativi e sportivi centri congressi ristoranti e negozi strutture dedicate all’ospitalità Questa combinazione rende il terreno particolarmente interessante per progetti misti, che possono integrare residenziale e attività turistico-ricettive. La superficie complessiva di 12.200 mq e una potenzialità edificatoria totale di circa 4.300 mq permettono diverse soluzioni di sviluppo e valorizzazione dell’area. Si tratta di una opportunità interessante per investitori e sviluppatori, che possono realizzare un progetto modulabile in base alle proprie esigenze e strategie. Per una valutazione più dettagliata e per analizzare le possibili soluzioni progettuali, è possibile organizzare un incontro tecnico di approfondimento.

Catania, precisamente in via Filippo Corridoni Gravina Di Catania proponiamo in vendita un terreno edificabile diviso in 3 particelle su unico lotto , per un totale di circa 2260 mq. Possibilità di realizzare diverse villette di varie metrature. Un Progetto, Molteplici Possibilità Secondo quanto attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), il terreno offre la straordinaria possibilità di edificare 3 o 4 villette indipendenti, ciascuna con metrature variegate e personalizzabili. Questa flessibilità progettuale consente di rispondere a diverse esigenze abitative, dalla villa singola spaziosa con ampi giardini, a soluzioni bifamiliari o trifamiliari, ideali per famiglie numerose o per chi desidera investire in più unità immobiliari. Immaginate di poter creare delle residenze moderne ed esclusive, immerse nel verde e dotate di ogni comfort, in una delle zone più ricercate di Gravina di Catania. La conformazione del terreno e le normative urbanistiche permettono di massimizzare gli spazi, garantendo privacy e qualità della vita ai futuri residenti. Classe Energetica: Non indicata

L'immobile oggetto della vendita è un ampio terreno edificabile situato a Gravina di Catania, nelle vicinanze della zona residenziale. La sua superficie totale è di 1460 metri quadrati ed è caratterizzato dalla sua conformazione pianeggiante, che lo rende ideale per la costruzione di una o più abitazioni, o per un'attività commerciale.Il terreno gode di una posizione strategica, in quanto si trova in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi e dalle attività commerciali. Inoltre, la sua vicinanza ai principali assi viari garantisce un facile accesso alle principali città limitrofe e alla costa.Il terreno è completamente recintato e dispone di un ingresso principale, che consente l'accesso diretto dalla strada. Grazie alla sua superficie, offre la possibilità di realizzare un'ampia area esterna, ideale per il parcheggio di più veicoli o per la creazione di un giardino privato.. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole tranquillità e da una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante, rendendo questo terreno un'ottima scelta per chi desidera avere una casa in una zona residenziale ma allo stesso tempo vicina alla natura.In sintesi, questo terreno edificabile a Gravina di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza o un'attività commerciale in una zona strategica e ben servita, caratterizzata da una piacevole tranquillità e una facile accessibilità.

Si propone in vendita terreno commerciale in zona strategica ed esattamente al confine fra Catania e Gravina. L'intero lotto è costituito da dieci particelle, alcune ricadenti sul Comune di Catania ed altre su quello di Gravina, per complessivi 6252 mq, di cui circa 3300 mq ricadenti in zona "D2" con IFT 3.62, pertanto gli edifici saranno destinati alle attività commerciali e con due possibili tipi di destinazione: a) per il terziario in genere, (commercio al dettaglio, uffici finanziari, locali per la ristorazione, studi professionali, ecc.);. b) per la media e grande distribuzione (centri commerciali, ipermercati, supermercati). La zona è particolarmente dinamica e strategica poiché già servita da negozi ed ipermercati, e poiché ci troviamo nel punto di snodo fra la Via Carrubella, la Via Galermo e l'ingresso della Tangenziale. Classe Energetica: G

Terreno edificabile in vendita a Gravina di Catania (CT) – Via Stromboli 13 | Opportunità di sviluppo immobiliare ad alta redditività

Nel cuore di Gravina di Catania, in una delle aree residenziali più richieste e strategiche dell'hinterland etneo, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Via Stromboli 13, ideale per operazioni immobiliari di sviluppo, costruzione e investimento.
Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità del contesto urbano e agli indici edificatori particolarmente vantaggiosi, questo lotto rappresenta una soluzione perfetta per imprese edili, costruttori e investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale.

Dati urbanistici del terreno
Superficie catastale: 1.130 m²
Superficie fondiaria: 940 m²
Densità fondiaria: 1,5 m³/m²
Volume edificabile: 1.410 m³
Altezza massima: 10,60 metri
Piani fuori terra realizzabili: fino a 3

Potenzialità edificatorie
Il terreno consente diverse soluzioni progettuali ad alto rendimento:

Realizzazione di circa 470 m² su unico livello
Sviluppo di più unità abitative distribuite su 2 o 3 piani
Costruzione di villette moderne o palazzina residenziale plurifamiliare

Ideale per investimento immobiliare
Questo lotto edificabile a Gravina di Catania si presta perfettamente a:

Operazioni di sviluppo immobiliare (costruzione e rivendita)
Progetti di flipping immobiliare ad alta marginalità
Realizzazione di immobili destinati a locazione residenziale
Investimenti a medio-lungo termine con forte rivalutazione

Punti di forza della posizione
Zona urbanizzata e ben servita
Collegamenti rapidi con Catania e principali arterie stradali
Contesto residenziale tranquillo e di qualità
Alta domanda abitativa nella zona di Gravina e hinterland etneo
Ottima esposizione del lotto

Perché investire in questo terreno edificabile
Acquistare un terreno edificabile a Gravina di Catania significa puntare su una delle aree più dinamiche del mercato immobiliare siciliano, con ottime prospettive di sviluppo e redditività.
Un'opportunità concreta per trasformare un progetto edilizio in un investimento di valore, sfruttando parametri urbanistici favorevoli e una posizione strategica.


Contatti
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Un nuovo modo di pensare il real estate.

Gravina di Catania, tra la via Milanese e la via Valle Allegra, zona centrale e servita, a pochi minuti dagli svincoli autostradali. Il rustico di circa 55 mq interni è composto da una sala d'ingresso, una camera da letto, da una cucina e un bagno e si affaccia su un terreno di esclusiva proprietà di 1500 mq, il quale da piano regolatore generale risulta edificabile in parte residenziale con la possibilità di ampliare l'immobile esistente o di nuova fabbricazione, ed in parte per strutture di interesse collettivo. Il terreno oggi è coltivato e vi sono diversi innesti quali agrumi, frutti e vegetali di vario tipo. Per chi ama la natura o per chi vuole investire, questa è la soluzione ideale grazie anche alla centralità della sua posizione.

Terreno edificabile in vendita a Gravina di Catania, con una superficie di 2200 mq, ideale per la costruzione di quattro ville indipendenti con giardino. Situato in una zona tranquilla, è vicino a punti di interesse locali. Un'opportunità imperdibile per investitori.