Terreni edificabili in vendita a Foggia

Due terreni ubicati nell’agro del Comune di Foggia (Fg) in Via San Severo Km 1 identificati/riportati al N.C.T. di Foggia al foglio 49, p.lla 218, qualità seminativo, cl. 1, ha 01.28.76 (sup. mq. 12.876), R.D.E. 99,75 R.A.E. 46,55 e foglio 49, p.lla 244, qualità seminativo, cl. 1, ha 00.05.02 (sup. mq. 502), R.D.E. 3,89 R.A.E. 1,81; superficie complessiva di Ha.1.33.78 (mq. 13.378).

Situato in posizione strategica lungo la SS 16 Adriatica, all’ingresso della città di Foggia, questo compendio immobiliare di oltre 23.000 mq rappresenta un’interessante opportunità di investimento e sviluppo. Attualmente parzialmente adibito a centro sportivo polifunzionale, l’immobile è composto da più particelle catastali, con ampi locali di deposito (C/2), uffici (A/10), seminativo e una consistenza edilizia attualmente occupata ma liberabile entro rogito. Punti di forza: • Progetto preliminare di valorizzazione già redatto (su richiesta), con possibilità edificatoria a destinazione terziaria o commerciale. • Facilità di accesso grazie alla posizione su arteria principale ad alto scorrimento. • Presenza di una servitù vincolante anti-padel per escludere attività non gradite alla proprietà circostante. • Immobile privo di vincoli urbanistici e trascrizioni pregiudizievoli. • Ideale per sviluppatori, imprese di costruzione, realtà del settore sanitario, logistico, terziario o commerciale.

Nella prima periferia di Foggia, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita un lotto di terreno sul quale è edificato un complesso immobiliare da riqualificare costituito da un fabbricato già adibito alla selezione sementi, silo granario meccanizzato, vari fabbricati uso magazzino, due palazzine di due piani fuori terra ad uso ufficio ed abitazioni, costruzioni accessorie ed area di pertinenza per una superficie reale complessiva tra coperta e scoperta di mq 44.600 circa. Vista la vicinanza con il centro abitato e la linea ferroviaria il complesso si presta per essere un ottimo investimento a seguito di una riqualificazione dell’area. Superficie lotto pari a mq 52.907 mq circa.

Proponiamo in vendita ampio terreno di circa 7.500 mq, ideale per attività logistiche, agricole o di rimessaggio, grazie alle strutture già presenti e alle autorizzazioni già ottenute. All’interno della proprietà è installata una pesa pubblica, elemento di grande valore per attività legate al trasporto, alla movimentazione merci o al settore agricolo. Il terreno dispone inoltre di concessione già rilasciata per la realizzazione di 12 box di dimensioni 12 x 7 metri: 4 box già realizzati, 8 box da realizzare, con progetto e autorizzazioni già approvate. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare rapidamente la propria attività, evitando i tempi e le complessità delle pratiche autorizzative. Ottima opportunità anche come investimento.

In Via Sapienza terreno urbano di mq. 35

Vendesi al Km. 2,4 di via Napoli, con accesso da strada interna asfaltata di mt. 250, locale seminterrato ad uso deposito di MQ. (200 circa), un oltre locale tecnico a piano terra in area esclusiva e recintata di MQ.1.350 circa. Possibilità di acquisto di un lotto di terreno attiguo, avente la stessa superficie, a prezzo da concordare. Il compendio immobiliare è particolarmente indicato e predisposto per la realizzazione (previe autorizzazioni) di diversa soluzione immobiliare. Caratteristiche generali: accesso su strada asfaltata, energia elettrica, pozzo artesiano. Video immobili su YouTube: Fatima Immobiliare avv. Vigiano. Da TRE generazioni, a Foggia dal “1977”. Founder “Franco Vigiano” Registro Ditte n. FG-109561 del 14/12/1977.