Terreni edificabili in vendita a Belluno

BELLUNO (Tisoi) A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile di circa 730mq corrispondente a un lotto semipianeggiante. LOTTO N. 2 - evidenziato in VERDE (Superficie reale 790 mq - Cubatura ammessa 728 mc - Superficie coperta ammessa 179 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 13.570€ circa) Per il seguente lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20€ al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione. Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento: lingua di terra rettangolare pianeggiante, per una costruzione di una villetta bifamiliare o 1 villetta indipendente.. Prezzo richiesto 70.000,00 Euro Riferimento 34621024-120

BELLUNO (Tisoi) A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile di circa 600mq corrispondente a un lotto semipianeggiante. LOTTO N. 1 - evidenziato in BLU (Superficie reale 570 mq - Cubatura ammessa 450 mc - Superficie coperta ammessa 115 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 9500€ circa) Per il seguente lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20€ al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione. Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento: lingua di terra rettangolare pianeggiante, per una costruzione di una Villetta singola. Prezzo richiesto 55.000,00 Euro Riferimento 34621024-119

BELLUNO (Loc. Visome) Vendesi LOTTO EDIFICABILE IN LOTTIZZAZIONE - ESCLUSIVA RE/MAX CASAMIA Proponiamo in esclusiva un'importante opportunità edificatoria nel Comune di Belluno: un lotto di terreno pianeggiante di circa 2.600 mq, inserito in un progetto di lottizzazione in zona C.RB (residenziale di completamento, tipo rada B). Parametri urbanistici: Il lotto è classificato in zona C.RB e consente di realizzare un edificio residenziale con i seguenti indici massimi: volume edificabile fino a 1.560 mc (indice territoriale 0,60 mc/mq), superficie coperta fino a 520 mq (indice di copertura 0,20 mq/mq), altezza massima 7,50 ml, da coordinarsi con il contesto edilizio circostante. Destinazioni d'uso ammesse: La zona C ammette diverse destinazioni d'uso compatibili con la residenza: residenziale (abitazioni, ville, bifamiliari), direzionale (uffici, studi professionali, servizi privati), commerciale (negozi, pubblici esercizi), attività produttive di modesta entità fino a 250 mq e 1.000 mc complessivi, turistico-ricettivo. Caratteristiche del lotto: Il terreno è pianeggiante, caratteristica che semplifica notevolmente la progettazione e riduce i costi di costruzione. È inserito in un progetto di lottizzazione, il che garantisce la presenza delle infrastrutture e degli standard urbanistici previsti dalla normativa vigente. Informazioni e contatti: Per ricevere la documentazione urbanistica completa, il progetto di lottizzazione e fissare un sopralluogo, contattare RE/MAX Casamia, esclusivista della vendita. ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Rif. 34621024-114 Richiesti 190.000,00 Euro

BELLUNO (Tisoi) A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile suddiviso in 2 lotti pianeggianti. LOTTO N. 1 - evidenziato in BLU (Superficie reale 570 mq - Cubatura ammessa 450 mc - Superficie coperta ammessa 115 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 9500€ circa) LOTTO N. 2 - evidenziato in VERDE (Superficie reale 790 mq - Cubatura ammessa 728 mc - Superficie coperta ammessa 179 mq - Oneri di urbanizzazione a credito destinati a questo lotto: 13.570€ circa) Per i seguenti lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20€ al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione. Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento: lingua di terra rettangolare pianeggiante divisa in 2 lotti con possibilità di costruzione di 1 villetta singola su 1-2 livelli e di 1 Villa singola/1 villa bifamiliare. Possibilità di acquistare separatamente i due lotti. Prezzo richiesto 130.000,00 euro Riferimento 34621024-99

Terreni in prossimità di alcuni nuclei abitativi (Località Bolzano-Gioz) e alcuni sono accessibili direttamente da una strada comunale. Nelle vicinanze vi è un centro abitato pertanto vi sono vari servizi commerciali (ristoranti, bar ecc). I beni ricadono nella Z.T.O. E - Zona E.1-E2 - Variante Territorio Rurale e in Zona F.VP - Variante Città e Frazioni in base al P.I. Comunale. L’immobile risulta occupato: contratto di affitto di fondo rustico.

Terreni a bosco misto. I terreni si trovano in prossimità di alcuni nuclei abitativi (Frazione Bolzano-Gioz) e alcuni sono accessibili direttamente da una strada comunale. Nelle vicinanze vi è un centro abitato pertanto vi sono vari servizi commerciali. I beni ricadono nella Z.T.O. E1 - Variante Territorio Rurale P.I. Comunale. L’immobile risulta occupato: contratto di affitto di fondo rustico.

1/1 di Fabbricato cat. D10 ai piano S1-T-1, Fabbricato ristrutturato in parte finito e in parte al grezzo e sottotetto con scoperto ove vi sono due serre la centrale termica con deposito cippato un deposito attrezzi e un altro manufatto e terreni attigui coltivati a frutteto (mele). Il fabbricato principale ristrutturato si compone al primo piano sottostrada da depositi, spogliatoio, wc e cantina. Maggiori dettagli e descrizione in perizia e avviso.

Terreno ad uso direzionale edificabile e non edificato, compreso all’interno del Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata (P.U.A.) che interessa l’area dismessa denominata “ex I.C.B.”, in località Mier; di sup. catastale mq 87.578, di forma irregolare, giacitura mediamente in pendio; la porzione edificabile presenta configurazione rettangolare e giacitura in leggero pendio verso sud.

Proprietà forestale di ampia estensione – Valle dell’Ardo, Belluno - Area di elevato pregio ambientale ai piedi del gruppo della Schiara Nel contesto naturale di pregio della Valle dell’Ardo, proponiamo in vendita un’importante proprietà di oltre 618 ettari, caratterizzata da una significativa presenza di superfici boscate mature e in evoluzione naturale. La proprietà si distingue per: •oltre 3,3 milioni di mq di superficie forestale •massa legnosa stimata in circa 830.000 quintali •ecosistemi forestali diversificati (faggete, lariceti, formazioni miste) Come evidenziato dalla relazione agronomico-forestale, gran parte delle superfici risulta non oggetto di gestione negli ultimi decenni, con conseguente accumulo di biomassa e sviluppo di popolamenti maturi e stramaturi. Le caratteristiche della proprietà la rendono particolarmente interessante in ottica di: •stoccaggio naturale di CO₂ (carbon stock già presente) •potenziale incremento della capacità di assorbimento •sviluppo di progetti legati ai crediti di carbonio (voluntary carbon market) L’asset si presta, previa progettazione e certificazione secondo standard internazionali, a percorsi di valorizzazione nell’ambito: •ESG (Environmental, Social, Governance) •compensazione delle emissioni •investimenti sostenibili Una soluzione rivolta a: •investitori istituzionali •aziende orientate alla sostenibilità •operatori del settore forestale ed energetico POTENZIALE CAPACITÀ DI ASSORBIMENTO E STOCCAGGIO STIMATA CO₂ Dati della relazione: •Massa legnosa totale: 830.700 quintali (~83.070 tonnellate) Conversione tecnica standard (semplificata ma corretta): •1 tonnellata legno ≈ 0,5 tonnellate carbonio •1 tonnellata carbonio = 3,67 tonnellate CO₂ Risultato: 83.070 t legno → ~41.535 t carbonio → ~152.000 t CO₂ stoccata Stock attuale stimato: ~150.000 tonnellate di CO₂ ________________________________________ Incremento annuale (stima) Boschi maturi non gestiti: crescita media: 2–4 t CO₂/ha/anno Superficie forestale: ~338 ha Incremento: ~700 – 1.300 tonnellate CO₂ / anno Questa proprietà parte già con uno stock importante di CO₂ stimato in circa 150.000 tonnellate, quindi non è un progetto da costruire da zero. La presenza di boschi maturi e non gestiti crea le condizioni ideali per strutturare un progetto certificato. È un asset coerente con strategie ESG, carbon neutrality e bilanci di sostenibilità. Attualmente non è attivo un progetto certificato, ma la proprietà presenta caratteristiche ideali per svilupparlo con operatori specializzati. Chi acquisisce oggi questa proprietà non compra solo un terreno, ma la possibilità di strutturare un asset ambientale strategico in un mercato in forte crescita. Rif G115

Proponiamo a Belluno un'ampia proprietà di 618 Ettari a destinazione prevalentemente boschiva suddivisa tra la Valle dell'Ardo e il Monte Serva. Massa legnosa stimata in oltre 71.000 mc. Informazioni al cel 348 81 41 691 mail agenziaimmobilpoint@gmail.com Rif G115