Immerso nella tranquillità delle colline liguri, nel comune di Arnasco e precisamente nella soleggiata frazione di Menosio, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 1420 mq. La proprietà viene venduta con uno studio di fattibilità che illustra il grande potenziale dell'area, ipotizzando la costruzione di una splendida villa bifamiliare.
Questa è un'opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una posizione riservata e panoramica, con la libertà di personalizzare il progetto finale.
L'IPOTESI DI PROGETTO:
Lo studio di fattibilità (non vincolante) prevede la realizzazione di un fabbricato indipendente disposto su tre livelli, progettato per ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, così composto:
Piano Interrato (circa 85 mq): Destinato ad ampi garage doppi e locali tecnici, garantendo massima comodità di parcheggio e spazi di servizio.
Piano Terra (Zona Giorno): Il piano è suddiviso in due appartamenti speculari, ciascuno dotato di una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Entrambe le unità godono di accesso diretto a portici e al giardino privato, perfetti per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Piano Primo (Zona Notte): La zona notte è composta da due unità distinte:
Unità 1: Tre camere da letto e due bagni.
Unità 2: Due camere da letto e un bagno.
Entrambi gli appartamenti dispongono di accesso a terrazzi privati.
DATI TECNICI SALIENTI:
Superficie del lotto: 1420 mq
Superficie Residenziale Edificabile (Sr): 213 mq
Superficie Non Residenziale (accessoria): 63,90 mq
Destinazione: Ideale per villa bifamiliare, ma facilmente adattabile a una spaziosa villa unifamiliare.
PUNTI DI FORZA:
Flessibilità Progettuale: Si vende con uno studio di fattibilità che illustra una delle possibili soluzioni realizzabili. È importante sottolineare che il progetto non è stato depositato in Comune e può essere quindi completamente modificato e personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente, nel pieno rispetto dei parametri edificatori consentiti.
Posizione: Il terreno si trova nella frazione di Menosio, una zona tranquilla e soleggiata con una piacevole vista sulla vallata. La posizione è strategica: dista solo 15 minuti di auto (circa 10 km) dal centro di Albenga, con tutti i suoi servizi (scuole, supermercati, ospedale), e dalle spiagge della riviera.
Versatilità: La soluzione è perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, per chi vuole mettere a reddito una delle due unità, o per essere unificata in un'unica, grande villa di prestigio.
Indipendenza e Privacy: La generosa metratura del lotto garantisce ampi spazi esterni e totale privacy.
Questa è la soluzione ideale per costruttori, investitori o famiglie che cercano la massima libertà per creare un progetto su misura.
Contattateci per ricevere la documentazione completa e per organizzare un sopralluogo.
