Uliveto in produzione con piccolo annesso. DISTANZE: Foligno: 7 Km Trevi: 19 Km Bevagna: 11 Km Cannara: 9 Km Perugia: 30 Km Spoleto: 34 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 22 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 190 Km CURIOSITÀ: L’olio extravergine di oliva di Spello è uno dei prodotti più rappresentativi dell’Umbria e affonda le sue radici in una tradizione olivicola secolare, favorita dal clima mite e dalla composizione del terreno collinare. Viene ottenuto principalmente da varietà locali come Moraiolo, Frantoio e Leccino, raccolte a mano e molite entro poche ore per preservarne freschezza e qualità. Alla vista si presenta con un colore verde intenso, spesso con riflessi dorati, indice di un olio giovane e ricco di sostanze antiossidanti. La sua tonalità brillante rivela l’alta concentrazione di clorofilla e carotenoidi, elementi naturali che contribuiscono anche alla conservazione del prodotto. Al naso sprigiona profumi netti e armoniosi, con sentori di erba appena tagliata, carciofo, mandorla verde e pomodoro acerbo. In bocca, l’olio di Spello è equilibrato e strutturato, con un fruttato medio o medio-intenso a seconda dell’annata, e un sapore che evolve in modo elegante: lievemente amaro e piccante, ma mai eccessivo. Queste caratteristiche sono il risultato della ricchezza in polifenoli, sostanze naturali benefiche per la salute e responsabili della tipica vivacità gustativa. È un olio versatile ma deciso, che si esprime al meglio a crudo, esaltando piatti semplici come bruschette, zuppe di legumi, verdure grigliate, carni bianche o insalate. L’olio di Spello non è solo un condimento: è l’espressione autentica di un territorio e del sapere contadino che lo custodisce da generazioni. DESCRIZIONE: Nel cuore del comune di Spello, a pochi passi dal suo centro storico, vi proponiamo in vendita uin terreno di 1440 mq, coltivato ad uliveto. Gli ulivi sono 80 e sono tutti in produzione. A completare abbiamo un piccolo magazzino di 20 mq utilizzato ora come rustico e dotato di camino SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.
