Proponiamo in Vendita Appezzamento di Terreno Agricolo di 7000 mq c.a. E' pianeggiante con acqua e luce. e totalmente recintato! Presente agrumeto. x inf@: GF immobiliare Belvedere 09931-744111 mobile: Fulvio 3911607159 RIF. BEL TCAM 01
In uno dei tratti di costa più intensi e carichi di memoria della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un terreno sul mare unico per posizione, fascino e valore storico, situato a Siracusa, nella suggestiva area Tonnara Santa Panagia - Stentinello. Qui il mare non è solo paesaggio, ma testimone silenzioso della storia. Questo lembo di terra, oggi avvolto da quiete e luce mediterranea, durante la Seconda Guerra Mondiale fu punto strategico di difesa: le trincee ancora presenti sul terreno raccontano un passato fatto di attese, presidio e sacrificio. Segni autentici, mai cancellati, che rendono questo luogo profondamente vero, intenso, irripetibile. Il terreno, si estende per 59.740 mq in una posizione eccezionale fronte mare, con confini diretti con la pista ciclabile, il mare e il porticciolo storico della tonnara, oltre alla spiaggia della Tonnara, raggiungibile a piedi. Un contesto naturale integro, lontano da abitazioni, dove il silenzio è rotto solo dal vento e dal rumore delle onde. La tonnara, antica e per secoli cuore pulsante della vita economica e marinara siracusana, insieme al piccolo porticciolo che ancora oggi conserva intatto il fascino del passato, definisce un tratto di costa rimasta immutata nel tempo, dove il Mediterraneo non è soltanto un panorama, ma un racconto vivo fatto di lavoro, mare e tradizioni. Un terreno ideale per chi cerca un investimento di prestigio, ma soprattutto un luogo con un'anima, capace di emozionare, raccontare e custodire memoria: quindi non solo terra, ma un frammento di storia affacciato sul mare. Il terreno si trova in un'area soggetta a vincolo paesaggistico, classificata come "Area con livello di tutela 3" ai sensi dell'articolo 20 delle Norme di Attuazione delle Linee Guida del Piano Territoriale Paesistico Regionale. Destinazione urbanistica e diritti edificatori: Il terreno è attualmente destinato a uso agricolo (non si possono fare serre), con divieto di edificazione fino all'approvazione del Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E.). In alternativa all'esproprio, il Comune di Siracusa può acquisire le aree riconoscendo ai proprietari diritti edificatori trasferibili (crediti edilizi), espressi in SLA (Superficie Lorda Ammissibile), da utilizzare in altre zone del territorio comunale. Il terreno ha una superficie complessiva di 59.740 mq: - 48.663 mq circa, ricadono in fascia di inedificabilità assoluta (entro 150 m dal mare), con attribuzione di 0,01 mq di SLA per ogni mq di terreno, quindi con un credito edilizio di circa 486,63 mq di SLA; - 11.077 mq circa, ricadono oltre la fascia di inedificabilità assoluta (oltre 150 m dal mare), con attribuzione di 0,02 mq di SLA per ogni mq di terreno, quindi con un credito edilizio di circa 221,54 mq di SLA. La SLA complessiva trasferibile risulta, quindi, pari a circa 708,17 mq. I diritti edificatori possono essere utilizzati dai proprietari o ceduti a terzi (costruttori) esclusivamente nelle Zone di Concentrazione Volumetric
Rif: T12 - Amore Immobiliare propone la vendita di un terreno agricolo di mq 1300 in zona Villaggio Santa Lucia ( Belvedere ).Il terreno e totalmente recintato e dispone di due ingressi carrabili e due pedonali con cancelli in ferro, inoltre e servito da trivella condominiale.Zona abitata tutto l'anno.
In località Plemmirio, disponibili diversi lotti agricoli / pascolo di diverse metrature , ideali per scampagnate.Possibilità di acquisto lotti confinanti. Per info in ufficio. Contattare Euripide Immobiliare www.gruppoimmobiliaresiracusa.it .Via Siracusa 94 Siracusa tel 3287362652. Rif.:TR243
Arenella, per amanti della tranquillità. Ideale per scampagnate, vendesi lotto di terreno agricolo di mq 1100. € 29.000 . Per info contattare Euripide Immobiliare ( www.gruppoimmobiliaresiracusa.it ) Via Siracusa 94 Siracusa tel 3287362652. Rif: Tr245
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