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  • Loc. Castel di Croce, Rotella

    Terreno agricolo

    • 250.000 m2

    149.000

    Interessante proprietà inserita in contesto esclusivo, posta su un crinale con esposizione dominante sud/ovest/est con una splendida vista panoramica sulle campagne e borghi circostanti e sullo sfondo i Monti Sibillini a fare da cornice, un gioiello da riportare allo splendore. Questa proposta risulta particolarmente indicata per chi cerca un fondo per iniziare o ampliare un'attività agricola grazie alla presenza dell'ampio podere rurale. L'intera tenuta è composta da un fabbricato di oltre 300 mq disposto su due livelli destinato ad abitazione ed a servizio dell'attività agricola e da un terreno di circa 250000 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia nella struttura che negli impianti; il casale, realizzato nello stile colonico tipico delle campagne marchigiane, presenta mura esterne in pietra e mattoni, tetto e solai da rivedere. Sono disponibili la relazione geologica ed un progetto di restauro e risanamento del fabbricato (per attività agrituristica), inoltre è in fase di accertamento e accatastamento un secondo fabbricato collabente. L'ampia metratura dell'immobile fa si che si possa prestare anche ad altre innumerevoli destinazioni che vanno dalla lussuosa villa unifamiliare o plurifamiliare, alla realizzazione di più appartamenti, adatto anche ad operazioni commerciali d'impresa; per conformazione, ubicazione particolarmente panoramica e dimensione, la destinazione ideale risulta la struttura ricettiva anche con mini-appartamenti per le vacanze. L'ampia corte di pertinenza dell'immobile è ideale per allestire un giardino con la possibilità di realizzazione una piscina. Il casale è impreziosito da un terreno di circa 25 ettari di cui attualmente quasi 6.5 ha risultano seminativi e la restante parte pascolo e bosco, con la possibilità di aumentare la parte lavorabile a circa 15 ha. Il terreno risulta diviso in due corpi principali: uno di circa 16 ha in cui insiste il fabbricato rurale e l'altro di oltre 7 ha in cui troviamo l'unità collabente in fase di accatastamento. Il fondo presenta una conformazione mista ma prevalentemente collinare. Localizzata in bellissima posizione di campagna, suggestiva e panoramica, con comoda strada di accesso e a soli 40 minuti dalla costa Adriatica e dai collegamenti principali (autostrada e ferrovia), questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile per una o più famiglie o ad essere trasformata in struttura recettiva quali "Bed and Breakfast" o "Country House", immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama, dalla colline picene fino al magnifico scenario dei Monti SIbillini.