Terreni agricoli in vendita in provincia di Aosta

Aosta-Porossan
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in una delle zone più soleggiate e ricercate della città, magnifico terreno agricolo di 1.067 mq, perfettamente attrezzato e pronto all'uso.
Questa proprietà non è un semplice terreno, ma un rifugio già organizzato per chi ama la natura, l'agricoltura o semplicemente desidera un luogo dove trascorrere giornate all'aria aperta, accessibile attraverso una strada consortile.
La proprietà è delimitata da una recinzione e all'interno troviamo: una zona dedicata all'orto, una rigogliosa area frutteto e una zona verde.
All'interno del terreno si trovano un pratico deposito attrezzi di circa 15 mq e un pollaio di 10 mq.
Questo lotto vanta una splendida zona pergolata attrezzata con barbecue e forno a legna.
Si completa di corrente elettrica, punto acqua potabile e impianto di irrigazione automatizzata.
È la soluzione ideale per chi cerca un passatempo salutare, per chi desidera produrre i propri prodotti a KM 0.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 347/2468088

Aosta, Frazione Entrebin, a pochi minuti dal centro di Aosta, il terreno di 1388 mq è agricolo. Il terreno si presenta per la maggior parte pianeggiante. L'accesso è da una strada poderale. Scia approvata per la realizzazione di un deposito attrezzi di 20 mq.

In un contesto montano naturale di rara bellezza, appezzamento di terreno edificabile di 745 mq., servito di strada e urbanizzato, utile alla realizzazione di una villetta unifamiliare di ca. 90 mq. di superficie netta calpestabile. L'area nella quale è ubicato l'appezzamento era stata abitata e apprezzata (fatto raro a queste quote) già al tempo dell'antica Roma ed è classificata di particolare pregio ambientale e archeologico. Il terreno viene proposto in vendita con la formula di garanzia "salvo approvazione del progetto".

In posizione dominante nel pregiato contesto residenziale del Villair di Quart, proponiamo terreno edificabile caratterizzato da un'eccezionale esposizione solare e da un'incomparabile vista panoramica sulle montagne circostanti. Il terreno sorge in una location strategica, a breve distanza dal polo scolastico, dai principali servizi comunali e dall'accesso autostradale, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani. La morfologia e l'ottimo collegamento alla viabilità principale si uniscono a un indice di edificabilità di 0,16 mq/mq, con possibilità di frazionamento in quattro distinti lotti. Gli indici urbanistici consentono la realizzazione di un complesso residenziale composto da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna sviluppabile su una superficie di circa 100 mq. Si segnala l'esistenza di un precedente progetto approvato, NON incluso nella presente proposta di vendita, che prevede la realizzazione di quattro ville indipendenti in classe energetica A, sviluppate su unico livello abitativo, complete di autorimessa e taverna finestrata al piano sottostante. Tale progettazione, pur non vincolante per l'acquirente, testimonia la concreta edificabilità dell'area e le sue potenzialità architettoniche. Le peculiarità del sito permettono una progettazione orientata alla massima valorizzazione del rapporto interno-esterno, con ampie vetrate che dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante. La possibilità di suddivisione in quattro lotti distinti, offre un'interessante opportunità sia per investitori sia per progetti familiari multipli.

Nella frazione Navillod, incantevole località baciata dal sole situata tra Antey-St-André e Torgnon, proponiamo un lotto di terreno edificabile collocato in una cornice residenziale silenziosa e panoramica. Il sito è direttamente accessibile dalla via regionale, il che facilita le fasi della costruzione e rappresenta una comodità notevole una volta che la nuova abitazione verrà completata. Oltre al terreno edificabile, che misura ca. 683 mq, è compreso nella vendita un appezzamento adiacente di ca 581 mq. privo di edificabilità ma molto utile per essere destinato a parcheggio o ad area verde aggiuntiva, incrementando il valore del contesto architettonico. Le prescrizioni tecniche della sottozona del PRGC nella quale si trova il terreno consentono una certa varietà di utilizzi e attività, tra i quali la residenza principale, l'abitazione temporanea, attività produttive artigianali o commerciali di natura prevalentemente locale, nonché strutture turistico-ricettive, mantenendo però sempre la prevalenza di almeno il 50% ad uso residenziale. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare i propri progetti abitativi in un contesto montano suggestivo.

A ca. 1.787 m.s.l.m., nella panoramica località di Gimillian, composta prevalentemente da edifici indipendenti d’epoca in parte riqualificati misti ad edifici di recente costruzione, proponiamo in vendita due terreni edificabili contigui affacciati sulla vallata sottostante e su tutta la catena del Gran Paradiso. ??La superficie complessiva lorda dei due lotti è di 1.751 mq, di cui 1.193 mq edificabili e 558 mq. in zona agricola non edificabile. ??Le norme del piano regolatore permettono una densità fondiaria pari a 0,28 m2/m2 che determina una superficie utile residenziale complessiva pari a 334 m2. ??Sempre in base al PRG la costruzione potrà essere edificata massimo due piani fuori terra con un rapporto di copertura terreno/fabbricato pari a 1/4. L’interrato non è compreso nel rapporto planovolumetrico. ??I due terreni non dispongono attualmente di un accesso diretto alla vicina strada comunale. ?

Terreno edificabile situato nella frazione di Seyssignod, nel comune di Gignod. Il lotto è pianeggiante, soleggiato e gode di una posizione panoramica, accessibile direttamente da strada comunale. Possiede una superficie complessiva di 1.836 m², di cui 812 m² edificabili e i restanti 1.024 m² destinati a verde pertinenziale. Una composizione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione immersa nel verde, con ampi spazi esterni privati. La zona è normata dal Piano Regolatore Comunale con un indice di densità fondiaria di 0,20 m²/m², un rapporto di copertura del 20% e un'altezza massima consentita di 10,70 m su un massimo di tre piani. La superficie lorda di pavimento realizzabile è di 162,4 m², con una superficie coperta massima di pari entità. Le distanze minime previste sono di 5 m dai confini e 10 m tra fabbricati.

Aosta, Frazione Entrebin, a pochi minuti dal centro di Aosta, il terreno di 1388 mq è agricolo. Il terreno si presenta per la maggior parte pianeggiante. L'accesso è da una strada poderale. Scia approvata per la realizzazione di un deposito attrezzi di 20 mq.

Villeneuve- In prossimità del paese, terreno agricolo di circa 1674 mq con comodo accesso da strada poderale. Il terreno è pianeggiante.

QUART-In zona tranquilla, soleggiata e facimente raggiungibile, terreno agricolo di 2.237,00 mq con comodo accesso da strada comunale. Per rendere il terreno facilmente coltivabile sono stati creati dei terrazzamenti dove sono stati piantati alberi da frutto e ortaggi. Inoltre dispone di un deposito provvisto di energia elettrica e acqua consorziale, di una piccola serra e di un pollaio.

Gignod-Nella zona Gignod, terreno seminativo e boschivo di 9293,00 mq con comodo accesso da strada regionale. Il terreno è prevalentemente pianeggiante ed è dotato di acqua consortile. Vista panoramica.

Gignod-Nella zona Gignod, terreno seminativo e boschivo di 11740,00 mq con comodo accesso da strada regionale. Il terreno è prevalentemente pianeggiante ed è dotato di acqua consortile. Vista panoramica.

Aosta- Nella zona di Aosta e Gignod, terreni seminativi e boschivi di 21.037,00 mq con comodo accesso da strada regionale. I terreni sono prevalentemente pianeggianti e dotati di acqua consortile. Vista panoramica.

POLLEIN-Località Grand Pollein-Il terreno agricolo di circa 3527,00 mq è situato nella zona di Pollein a 700 metri di altitudine s.l.m. e a circa 6 km da Aosta. L'accesso è consentito da una comoda strada poderale. Il terreno agricolo è prevalentemente pianeggiante destinato alla coltivazione e all'allevamento. Dotato di acqua consorziale.