Terreni agricoli in vendita a Cermenate

CERMENATE fronte S.S. 35 dei Giovi: lotto di terreno edificabile avente destinazione d'uso industriale / produttivo. La superficie del lotto è così distinta: la superficie edificabile è pari a c.a. 4.400 mq per una S.l.p massima realizzabile pari a c.a. 3.500 mq (indice di edificabilità 0,80 mq/mq).

Nel Comune di Cermenate (Provincia di Como), in un contesto naturale di grande fascino e sempre più raro, proponiamo in vendita bosco ceduo di circa 6.600 mq, situato in prossimità del fiume Seveso. Un'area verde autentica, capace di coniugare tranquillità, valore ambientale e opportunità concrete, ideale per chi desidera investire in un bene reale o sviluppare un progetto legato al mondo agricolo e forestale. Il terreno si presenta completamente boscato, con vegetazione fitta e ben distribuita, offrendo un ambiente riservato e silenzioso, piacevole in ogni periodo dell'anno. La presenza del corso d'acqua nelle vicinanze contribuisce a creare un microclima favorevole, aumentando il pregio naturalistico dell'area e rendendola particolarmente adatta ad attività che valorizzano la biodiversità -) Superficie complessiva di circa 6.600 mq -) Bosco ceduo con copertura arborea continua -) Terreno facilmente gestibile, con costi di manutenzione contenuti -) Contesto naturale ma non isolato -) Ottimo equilibrio tra dimensione, fruibilità e potenziale Il bosco è collocato in zona strategica e facilmente raggiungibile, con rapido collegamento alla viabilità principale e ai servizi del Comune di Cermenate. Per coltivatori diretti, è possibile valutare l'ottenimento di accesso diretto dalla strada principale, elemento di grande valore che rende il terreno particolarmente interessante per utilizzi operativi e gestionali. La posizione rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera un'area verde vicina ai centri abitati, ma allo stesso tempo immersa nella natura Il terreno si presta a diverse destinazioni, nel rispetto delle normative vigenti e delle caratteristiche ambientali dell'area: -) Gestione del bosco ceduo per produzione di legna da ardere -) Investimento green a medio-lungo termine, in un contesto di crescente attenzione alla sostenibilità -) Apicoltura, favorita dall'ambiente naturale e dalla ricchezza vegetativa -) Area di supporto per vivaisti o vivicoltori, per attività complementari o di sperimentazione -) Attività agricole e forestali per coltivatori diretti -) Allevamento non intensivo compatibile con area boschiva -) Spazio dedicato a progetti ambientali, didattici o naturalistici -) Riserva verde privata per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e valore nel tempo Terreni boschivi di questa dimensione, immers i nel verde ma facilmente accessibili, sono sempre più rari sul mercato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera diversificare il proprio investimento, avviare un'attività legata al verde o semplicemente possedere un bene naturale autentico in una zona strategica della provincia di Como