Terreno agricolo panoramico con agrumeto in vendita a Contrada San Filadelfio – Capo d'Orlando Nel suggestivo scenario di Contrada San Filadelfio, proponiamo in vendita un prestigioso terreno agricolo di circa 2.000 mq, immerso nella quiete della natura e valorizzato da una straordinaria vista sul mare. La proprietà si distingue per la sua conformazione completamente pianeggiante, che ne facilita l'utilizzo e la gestione, e per la presenza di un curato agrumeto produttivo, capace di conferire al contesto un fascino autentico tipicamente mediterraneo. Il lotto presenta una forma regolare e un accesso comodo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per la prosecuzione dell'attività agricola sia per la realizzazione di un progetto legato al mondo rurale. A completare la proprietà è presente un impianto di irrigazione già esistente, elemento essenziale per garantire la produttività delle colture e un importante valore aggiunto per chi desidera investire nel settore agricolo. Un ulteriore aspetto di grande interesse è la possibilità, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa verifica tecnica, di trasferire sul terreno la cubatura proveniente da altro fondo, creando così l'opportunità di realizzare una costruzione in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una vista panoramica unica sul mare. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dall'eccezionale panorama sul Mar Tirreno: una vista aperta e suggestiva che, nelle giornate più limpide, si estende fino alle incantevoli Isole Eolie, regalando scorci di rara bellezza. L'ottima esposizione assicura luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e condizioni ideali per la coltivazione degli agrumi. Pur godendo di un contesto riservato e tranquillo, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Capo d'Orlando, dalle splendide spiagge, dal porto turistico e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e qualità della vita. Una soluzione rara e versatile, ideale sia per chi desidera investire in un terreno agricolo produttivo sia per chi è alla ricerca di una proprietà con potenzialità edificatorie, impreziosita da una vista mare mozzafiato.
