Rustico indipendente da ristrutturare – 254 mq + terreno – Località Laccio, Torriglia (GE) Nel cuore del suggestivo entroterra ligure, immerso nella quiete e nella natura incontaminata del comune di Torriglia, proponiamo in vendita un ampio fabbricato indipendente, interamente da ristrutturare, situato nella pittoresca Località Laccio. Si tratta di una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un progetto autentico e personalizzabile in una cornice verde e riservata. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie catastale: 254 m² (251 m² escluse aree scoperte) Disposizione su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo piano Composto da 12 vani catastali, ampi e articolati Categoria catastale: A/4 – Abitazione di tipo popolare Classe 2 – Rendita catastale: € 364,41 Terreno adiacente di proprietà esclusiva: circa 4.600 m², in parte pianeggiante e in parte boschivo Stato e struttura dell'immobile: L'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Costruito in muratura tradizionale in pietra, conserva elementi strutturali originali che, se valorizzati, possono diventare elementi di pregio architettonico. Gli interni si presentano completamente da rinnovare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi in funzione di un'abitazione su più livelli, una struttura ricettiva o una residenza plurifamiliare. La proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per: Imprese edili e di ristrutturazione interessate a interventi di recupero Privati o famiglie alla ricerca di un immobile da rigenerare secondo le proprie esigenze Investitori interessati allo sviluppo di un agriturismo, casa vacanze, B&B o residenza per il turismo lento e sostenibile Esterni e contesto ambientale: L'immobile gode di una posizione soleggiata e panoramica, con vista aperta sul verde circostante Accesso diretto e comodo da strada asfaltata Presenza di fabbricati accessori in pietra (magazzini e depositi rurali), recuperabili e integrabili nel progetto di ristrutturazione Terreno di pertinenza che garantisce privacy, possibilità di coltivazione, realizzazione di orti, frutteti o spazi ricreativi Contesto silenzioso e riservato, perfetto per chi desidera evadere dal caos cittadino Posizione e collegamenti: L'immobile si trova in Località Laccio, a pochi minuti dal centro di Torriglia, storica località turistica dell'Appennino Ligure, apprezzata per il suo clima fresco e la natura rigogliosa. Il centro di Genova è raggiungibile in circa 40 minuti d'auto, rendendo la casa adatta anche a chi cerca una seconda casa in montagna non distante dal mare. Informazioni aggiuntive: Nessun vincolo storico o paesaggistico rilevato in visura Disponibile da subito
