Rustici in vendita a Talmassons

Nella prima periferia di Talmassons, rustico completamente da ristrutturare, con giardino di proprietà, che rappresenta una rara opportunità di recupero nel rispetto della più autentica tradizione friulana. Disposto su tre livelli, conserva ancora l’impianto originario tipico dei fabbricati rurali del territorio: ampi vani ad uso deposito, antiche porcilaie, granai e fienile raccontano una storia fatta di lavoro, manualità e vita contadina. Ogni spazio custodisce il carattere e l’identità di un tempo, offrendo oggi la possibilità di essere reinterpretato con sensibilità e visione contemporanea. Si tratta di un intervento di recupero totale, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una dimora di campagna o un progetto abitativo sostenibile: un’opportunità concreta per dare nuova vita a una struttura dall’atmosfera rustica, creando uno spazio capace di accogliere nuove storie, nel cuore della tradizione friulana. Rif. 233912

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel cuore di Flumignano, tranquilla e riservata frazione del comune di Talmassons, si trova questa interessante proprietà, apprezzata per la sua posizione strategica che consente di raggiungere con facilità i principali servizi e punti di interesse della zona, senza rinunciare alla quiete di un contesto autentico e rilassante. L’accesso all’immobile avviene comodamente tramite passo carraio e portoncino pedonale fronte strada. Varcata la soglia, sulla destra si apre l’ingresso principale che conduce a un disimpegno accogliente, arricchito da una pratica dispensa, ideale come spazio di servizio. Proseguendo, sempre sulla destra, si sviluppa un corridoio che accompagna alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno piacevole e luminoso, ben separato dalla cucina, funzionale e facilmente organizzabile secondo le proprie esigenze. Ritornando all’ingresso, una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui, sulla sinistra, è presente un comodo ripostiglio con accesso a un’ampia soffitta, mentre sulla destra un corridoio distribuisce gli ambienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa, da una seconda camera anch’essa ben illuminata e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e aerazione. All’esterno, sulla destra dell’abitazione, si trova un ampio ex fienile che ospita un posto auto coperto, offrendo ulteriore praticità. Sul retro della proprietà si estende un terreno di circa un ettaro, in parte edificabile e in parte agricolo, completo di deposito, uno spazio estremamente versatile, ideale come magazzino, area di lavoro o per chi desidera uno sfogo verde da valorizzare. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando così una vera opportunità per chi desidera dare forma a una casa su misura. Le ampie superfici e la distribuzione degli spazi consentono diverse possibilità progettuali: dalla realizzazione di una grande abitazione unifamiliare, fino alla suddivisione in più unità abitative, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’abitazione si trova a Flumignano, piccola frazione del Comune di Talmassons, in una zona tranquilla ma con facile accesso alle principali arterie stradali che collegano rapidamente ai centri di Mortegliano e Codroipo. La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie fin da subito con un ingresso fronte strada dotato di passo carraio. Entrando nell’abitazione si viene accolti da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax e convivialità, in collegamento diretto con la cucina. Sul lato opposto troviamo un’ulteriore sala, impreziosita dalla presenza delle scale che conducono al piano superiore. La zona notte, situata al primo piano, offre tre camere da letto ampie e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi e versatili. Da una delle stanze si accede alla soffitta al grezzo, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. All’esterno, la proprietà si distingue per la presenza di un fabbricato accessorio che comprende il box auto, una stanza accessoria e lo spazioso bagno, che al momento è l’unico della proprietà. Tutto questo immerso in circa 1000 mq di verde.