Rustici in vendita a Sarteano Pag. 3

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location tranquilla e riservata nel comune di Sinalunga in Toscana, vi proponiamo in vendita questo delizioso casale in pietra. La proprietà è composta dal casale padronale, due annessi e 1,2 ha di terreno con uliveto. Il casale si trova a pochi passi dal centro storico di Sinalunga e risulta ben collegato a tutti i servizi, alle strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d’Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz’ora in auto, così come Siena, Arezzo. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale in pietra del 1800 di circa 366 mq di superficie su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da tre salotti, una cucina che si affaccia sul giardino, un bagno di servizio e una zona lavanderia. Salendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo la zona notte formata da 4 camere da letto ampie e con vista sul verde e 2 bagni di servizio. Al piano seminterrato troviamo una cantina con soffitti a volte, un garage, un magazzino e un locale tecnico. Fanno parte della proprietà 2 annessi separati, entrambi ad uso deposito e magazzino, con volumi importanti da poter riqualificare. L’ultima ristrutturazione risale al 1980, la struttura si presenta in buono stato di manutenzione. Questi ambienti, caratterizzati da soffitti alti con travi a vista che mantengono un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente dalla strada asfaltata. Il casale è circondato da circa 1,2 ha di terreno ben curato e organizzato, comprende un uliveto, che valorizza ulteriormente la proprietà. UTENZE L’impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell’acquedotto per l’approvvigionamento idrico. L’impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella terra del Vino Nobile, in una delle zone più belle della Toscana, si trova questa meravigliosa proprietà in vendita. Si tratta di un tipico casale in mattoncini con annesso, entrambi da ristrutturare, circondati da un meraviglioso giardino panoramico. Il casale si trova a soli 15 km dal centro di Montepulciano e da tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. SPAZI INTERNI Si tratta di un tipica casa colonica da ristrutturare di circa  250 mq di superficie. Attualmente al piano terra troviamo le cantine e i locali di rimessa mentre il piano primo è destinato alla zona abitativa. Fa parte della proprietà anche un annesso diruto. In caso di interesse è possibile anche acquistare una porzione di fabbricato diruto, che potrebbe essere utilizzato come dependance del casale. Considerato il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. TERRENO ED ESTERNI Si accede facilmente alla proprietà tramite una strada sterrata in ottime condizioni. I fabbricati sono circondati dal giardino di circa 1480 mq dal quale è possibile ammirare la bellezza delle dolci colline toscane. Si possono acquistare a parte degli appezzamenti di vigna a Nobile di Montepulciano nelle immediate vicinanze della proprietà per un totale di circa 5 ha. UTENZE L’immobile è allacciato a luce ed acqua. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location panoramica, nella campagna di Chiusi, vi proponiamo in vendita questa proprietà da ristrutturare. La proprietà si compone di un casale padronale, due annessi e un giardino con vista panoramica. Il casale si trova in posizione riservata e gode di una bellissima vista sulla campagna, i servizi si trovano a soli 10 minuti di auto e in breve tempo è possibile raggiungere le mete più ambite della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Questa interessante proprietà, di circa 800 mq totali, si trova in una delle zone collinari più belle della campagna di Chiusi, con vista sul centro storico di Chianciano Terme. Si compone di un casale principale su due livelli e due annessi di pertinenza.L’origine del casale risale al 1700 e in una fase successiva, nel 1800, sono stati costruiti due ulteriori parti.Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite una suggestiva strada sterrata in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà viene venduta con 3870 mq di giardino con vista. C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno per un totale di circa 48 ha di terreno tra seminativo, vigneto e uliveto. UTENZE L’immobile è fornito di allaccio elettrico.Sono presenti un laghetto e due sorgenti d’acqua nel terreno acquistabile a parte. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l’utilizzo a fini turistico-ricettivo, vista la bellezza della zona e la vicinanza all’uscita del casello autostradale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una delle zone più famose della Toscana, conosciuta in tutto il mondo per la bellezza dei suoi paesaggi e per la produzione di eccellenze enogastronomiche e vitivinicole, vi proponiamo in vendita questa proprietà da ristrutturare. La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. SPAZI INTERNI Si tratta di un casale in mattoni completamente da ristrutturare.Considerata la privilegiata posizione su un poggio e il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. In caso di interesse è possibile anche acquistare una porzione di fabbricato diruto, che potrebbe essere utilizzato come dependance del casale.Il casale si trova sulla sommità di un poggio, in posizione riservata e gode di una bellissima vista sulla campagna fino a Cortona. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite un suggestivo viale alberato che conduce fino al casale circondato da 2000 mq di giardino che offre viste panoramiche mozzafiato. Ai lati del viale alberato sono presenti delle vigne a Nobile di Montepulciano, che possono essere acquistate a parte, oltre ad altri appezzamenti di vigna nelle immediate vicinanze della proprietà per un totale di circa 5 ha. UTENZE L’immobile deve ancora essere allacciato a tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione riservata, con vista sulla Valdichiana, vi proponiamo in vendita questo casolare con giardino e uliveto. Questa è un’opportunità da cogliere per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Infatti la proprietà risulta ubicata in una posizione tranquilla, non distante dai principali servizi e permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz’ora. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale del 1900 che si sviluppa su due piani per circa 126 mq di superficie. Al piano terra troviamo un’accogliente cucina a vista, un soggiorno luminoso con camino, due camere da letto e un bagno.Al piano seminterrato invece troviamo un’ampia taverna con accesso al giardino, una camera ed un bagno (quest’ultimo da completare) e una lavanderia. La proprietà, allo stato attuale, si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000.  Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e tipici del territorio che hanno dato un carattere classico ed accogliente all’abitazione. L’interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti. L’esterno invece è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale. TERRENO ED ESTERNI L’entrata indipendente consente l’accesso diretto alla proprietà, tramite una strada asfaltata e sterrata, solo per pochi metri. Il casale è immerso in un terreno di oltre 15.000 metri quadrati, comprendente un oliveto dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla Val di Chiana. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati. UTENZE È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all’installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta sia come abitazione principale e sia per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In posizione panoramica e strategica nel comune di Sarteano (SI), nel cuore della Val di Chiana senese, proponiamo in vendita un prestigioso agriturismo composto da due ampi casali con piscina, locali tecnici, appartamenti indipendenti e oltre 170 ettari di terreno agricolo e boschivo. Superfici e struttura: Casale Vecchio (in pietra, risalente all'800): circa 350 mq Casale Nuovo (anni '60, più recente): circa 450 mq Totale superficie coperta: 800 mq ca. - 7 appartamenti attualmente destinati all'attività ricettiva - 1 appartamento ulteriore attualmente occupato dal custode - Grande salone con camino e cucina attrezzata e già a norma per realizzare un eventuale ristorante o sala eventi - Piscina stagionale panoramica con solarium - Locali tecnici e spazi esterni attrezzati con barbecue e area giochi Annessi e potenzialità: Ex stalle (superficie stimata tra i 100 e i 120 mq ca.) con recupero volumi già autorizzato, ottime per ampliamenti, spazi polivalenti o nuove unità abitative. Terreni: 39 ettari di seminativo 1 ettaro di oliveto 130 ettari di bosco Totale: circa 170 ettari di proprietà esclusiva Posizione e contesto: La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana, immersa nella natura e al tempo stesso vicina alle principali mete turistiche della zona: Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni distano pochi chilometri. Siena, Firenze e l'Umbria sono raggiungibili in circa un'ora. Ideale per: - Attività agrituristica già avviata e ampliabile - Resort di campagna - Struttura ricettiva con ristorante - Progetti di agricoltura biologica, rigenerativa o forestale - Investimento immobiliare in Toscana Trattativa riservata. Documentazione completa disponibile su richiesta (planimetrie, rendite, schede tecniche)

Immerso nel verde, in posizione riservata e panoramica, Casale con piscina, a circa 2 km dal centro storico di Sarteano con 8 ettari di terreno. La proprietà si compone di un casale con annesso per mq 320 totali. L'abitazione si sviluppa su due livelli, il piano terra è suddiviso in legnaia, locali deposito e l'antica stalla, al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede tramite una scala esterna con loggia che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, zona pranzo con cucina e tipico focolare toscano, tre camere e due bagni. Finiture tipiche della tradizione toscana, travi di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà la piscina ed un annesso oggi utilizzato come centrale termica, deposito per le attrezzature della piscina con bagno. La proprietà, immersa nei suoi otto ettari, parte uliveto e parte bosco, offre la possibilità di splendide passeggiate all'aria aperta e momenti di grande relax . La proprietà si presta facilmente a diverse soluzioni, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Rif. CA323

Nei pressi di Sarteano, in zona panoramica, Podere di circa mq 330, composto da tre fabbricati, il casale, il fienile e la porcilaia. Il Casale si sviluppa su due livelli, al primo piano è presente un appartamento ristrutturato di mq.100 così suddiviso: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere e due bagni. I restanti fabbricati necessitano di ristrutturazione. La proprietà comprende 2,2 ha di terreno di cui parte ad oliveto, seminativo e piante da frutto, oltre la corte di pertinenza dei fabbricati ci circa mq 800. La proprietà posta in prossimità della strada principale, la rende perfetta per essere immessa nel circuito degli affitti turistici Rif. CA296

Casale in vendita a Sarteano - Posizione strategica e 2,2 ha di terreno A pochi chilometri dal casello autostradale A1 e vicino a Chianciano, Pienza, Cortona e alle meravigliose località della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1800, immerso nella tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: circa 200 mq su due livelli, oltre a 150 mq di annessi convertibili in dependance. Piano terra: ampia rimessa con caratteristici archi in mattoni, attualmente allo stato grezzo. Piano superiore: appartamento ristrutturato di 100 mq, composto da ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. L'intero casale mantiene il fascino originale con travi a vista e mattoni a vista. Alcuni fabbricati necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzazione e ampliamento. Spazi esterni e terreno; Terreno di 2,2 ettari, suddiviso in: - Oliveto - Seminativo - Piante da frutto - Corte di pertinenza di circa 800 mq Possibilità di realizzare una piscina Posto auto scoperto, con possibilità di creare garage. Altre informazioni Località: Sarteano, Provincia di Siena, Toscana Distanza dai servizi: 1 km dal centro di Sarteano Aeroporti principali: Perugia (69 km), Firenze (137 km), Roma (193 km) Strada bianca: 1,5 km Utenze: telefono fisso e Wi-Fi disponibili Riscaldamento: caldaia a pellet o legna con radiatori Acqua: rete idrica comunale Classe Energetica: G Il nostro consiglio: Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai centri abitati, sia come struttura ricettiva, data la posizione strategica e il grande potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Prezzo Trattabile

Rudere da Ristrutturare con Terreno - Casale La Sorgente a Sarteano Nel suggestivo Comune di Sarteano, a circa 500 metri di altitudine in provincia di Siena, immerso nel meraviglioso paesaggio che separa la Val d'Orcia dalla Val di Chiana, si trova il Casale La Sorgente. Questo affascinante rudere è ubicato in una zona agricola, sulla storica Via dei Vecchi Molini, un'antica strada che segue il percorso delle acque provenienti dalla sorgente le Canalette, attraversando secoli di storia. La proprietà è composta da un unico corpo di fabbrica suddiviso su due piani, con una superficie complessiva di 200 mq. L'edificio, da completamente ristrutturare, conserva la tipica struttura dei fabbricati rurali toscani, con locali agricoli al piano terra e una zona abitativa al piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna, che è ancora parzialmente presente. La struttura è realizzata in pietra locale ed è perfetta per un recupero e ristrutturazione che ne valorizzi il fascino storico, mantenendo intatto il carattere rurale. La proprietà è circondata da graziosi ruscelli e si estende su un terreno di circa 3 ettari, offrendo un ampio spazio per coltivazioni o per creare una proprietà residenziale immersa nella natura.

NELLE SPLENDIDE COLLINE DI SIENA RUDERE MQ 400 TERRENO MQ 2500 OLTRE ANNESSO MQ 80 PROGETTO APPROVATO DA RENDERE UNA DIMORA ESCLUSIVA rif C38

A pochi km da Pienza, in una delle zone più ricercate della Val d'Orcia, bellissimo casale in posizione panoramica, con annesso, piscina, un rigoglioso giardino privato e circa un ettaro di terreno. Posizionata in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, con splendida vista sulla Val d'Orcia, la proprietà è composta da un antico casale dell'800, ristrutturato pochi anni fa e in ottime condizioni strutturali, disposto su due livelli per una metratura totale di circa 300 mq. Al piano terra dell'abitazione troviamo un ampio e luminoso salone, che si presta a diversi usi, una cucina abitabile con un'antico e affascinante camino in posizione centrale e tre camere da letto con tre bagni, mentre il piano primo, collegato da una scala interna, al momento è al grezzo, dove il tetto è stato completamente ristrutturato. Su questo piano è possibile ricavare altre tre camere e tre bagni, oppure rivedere l'organizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. All'esterno, distaccato dal casale, è presente anche un annesso di circa 80 mq da ristrutturare internamente ma con il tetto nuovo, già ristrutturato. Un rigoglioso giardino, all'interno di circa un ettaro di terreno privato, ospita una bellissima piscina fronte casa. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa, con una vista aperta sulle colline circostanti, comoda da raggiungere, si presta facilmente a diverse soluzioni, può essere divisa in due unità abitative, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Da qui è facile raggiungere borghi famosi come Sarteano, Montepulciano, Bagno Vignoni e Pienza. Siena dista circa 80 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 3 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, vendesi Porzione di casale in dolce collina costituito da un corpo principale adibito ad abitazione di mq.216 e da garage di mq.33 con rimessa attrezzi e cantine in D/10 per mq.214 . La superficie del terreno relativa alla proprietà è di circa mq.30.000, suddiviso in uliveto, seminativo, frutteto, orto e giardino ed è provvisto di pozzo.L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1800, mentre quella degli annessi risale al 1850/1900. La ristrutturazione risale intorno al 2010.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni sono in legno con doppio vetro le persiane sono in metallo.Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al:- Piano Terra (circa 150 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, cantina, tavernetta, salone con camino, volte a crociera in mattoni rossi originali, pareti in pietra faccia-vista con parti intonacate, pavimento in cotto toscano, mangiatoie originali in legno, forno semisferico originale (XVIII secolo), portico. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 216 mq), accesso da scala esterna ed interna, composto da: 3 camere 2 bagni, grande cucina dove si accede ad una grande terrazza con bellissimo panorama, di cui 1 con loggia privata e un grande soggiorno con camino, al piano mezzanino vi è una taverna con caminetto per cene con ospiti e assaggio vini. Riscaldamento autonomo con termo stufa a legna con radiatori in ghisa e GAS.Tetto originale e facciate ad intonaco. Pavimentazione in grés porcellanato tipo cotto.Al piano terra del fabbricato principale sono ubicati volumi connessi all'attività agricola (D10) , OLTRE A Garage e cantine per una superficie totale di 216 mq. RICHIESTA Euro 249.000,00 Trattabili.(Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS138

Casale indipendente di 330 mq tra Sarteano e Cetona. La proprietà è composta dal casale su due livelli oltre locale rimessa con cantina, da ristrutturare. L'immobile principale è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitale con dispensa/ripostiglio, bagno e tre camere, al piano terra troviamo un ampia taverna con camino ed angolo cottura, la cantina il magazzino ed altri locali di deposito.Il tutto completato da ampio giardino oltre terreno prevalentemente seminativo per circa ha.4. Ideale per attività ricettiva. Rif.CA311

Nei pressi di Sarteano, in un piccolo borgo alle pendici del monte Cetona, vendesi porzione di casale di 180 mq totali, con ingresso indipendente . L'immobile è composto da Soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e bagno. Sono inoltre presenti giardino a pochi passi dall'abitazione, garage e cantina. Esiste la possibilità di acquistare maggiore terreno. Classe energetica G Ipe 190. Rif. CA303

Porzione di Casale, in un piccolo Borgo nei pressi di Sarteano, con giardino di mq.1000. L'immobile è dislocato su 3 livelli, composto da due unità abitative comunicanti fra loro con porte interne, ma con due ingressi separati: 7 locali, 3 bagni, un garage, un locale caldaia e magazzino, un grande locale adibito a dispensa, per una superficie complessiva di 170 mq. Terreno di mq.1000. Maggiori informazioni in agenzia. Cl. En.G Ipe 190 Rif. CA299

Posto a 30 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questo casale indipendente di 300 mq, diviso in 3 appartamenti, con giardino privato, inserito in un piccolo borgo custodito. Sono compresi vari servizi in comproprietà, quali: la strada privata ad accesso regolamentato attraverso una sbarra, la piscina, il campo da tennis, l’area adibita a lavanderia e stireria, i parcheggi ombreggiati, un parco giardino di ben 7 ettari dove troverete giardini rigogliosi di essenze aromatiche tipiche ed alberi da frutto di ogni genere; infine, uno splendido salone dove poter organizzare i vostri momenti più speciali ed intensi in compagnia delle persone più care e degli amici più veri. Al suo interno esso è attualmente così suddiviso: tre livelli e tre unità. La prima nel piano semi interrato con cucina, soggiorno, una camera ed un bagno. La seconda unità al piano terra con angolo cottura e soggiorno, una camera con bagno. La terza unità si sviluppa su due livelli: al primo piano vi è il soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno, mentre al primo piano c’è una camera e un bagno. Con una ristrutturazione si può scegliere di lasciare il piano seminterrato come un’unità indipendente e unire la seconda e la terza in un appartamento unico che si presenterebbe con una cucina, un salone e una camera con due bagni al piano terra e due camere ed un bagno al primo piano. E’ presente, inoltre, la rete wi-fi e l’impianto di riscaldamento è termoautonomo, di ultima generazione, alimentato a gas, vi è inoltre un prezioso caminetto in stile che riscalderà i vostri inverni e le giornate piovose che, qui, saranno sicuramente per Voi un po’ meno grigie. Una menzione particolare merita l’impianto fotovoltaico che assicura, oltre ai risparmi energetici, anche una fonte di reddito autonomo che può essere utilizzata per la gestione della proprietà. Grazie alla presenza del custode, che si occupa anche di curare il verde e le strutture del parco, la proprietà sarà sempre in ordine ed al massimo del suo splendore ed inoltre non avrete mai la sgradevole sensazione di sentirvi soli od isolati in quanto lo stesso custode risiede in loco anche la notte. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P363

A pochi minuti da Sarteano e da Chianciano, immerso in un contesto naturale unico, abbiamo il piacere di proporre questo casale di circa 380 metri quadrati, con annessi e terreno adibito a boschivo, seminativo ed oliveto. La proprietà, che consta di due accessi, è sviluppata su due piani: al piano terra troviamo molti vani, destinati un tempo come ricovero per gli animali ed un locale adibito ad uso stalla per i cavalli, ancora attrezzato; al primo piano, accessibile tramite due scalinate troviamo due ambienti separati, ciascuno composto da soggiorno con caminetto antico, due camere ed un bagno. In una futura predisposizione, i due ambienti si prestano anche per poter essere pensati come unico appartamento. Esiste la possibilità di ricavare addirittura un totale di sei camere da letto. La costruzione originaria del casale risale a fine 1800; la proprietà è da ristrutturare completamente e gli impianti sono da rifare, tuttavia ha buone potenzialità, prestandosi a diverse soluzioni sia private che ricettive. Per ciò che concerne il servizio idrico, il casale è servito dall’ acquedotto del Comune di pertinenza. All’esterno insistono due annessi, uno di 12 ed uno di 45 mq, quest’ultimo, costruito in tufo negli anni 80 e condonato recentemente, si presta particolarmente nell’ottica di realizzazione di una dependance. La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno di cui una parte adibito ad uliveto avente una consistenza totale di circa 100 piante di ulivo (da cui è possibile ricavare una produzione annua di circa 200 litri di olio) per un totale di circa 3 ettari e la rimanenza destinato a boschivo e seminativo. Il contesto naturale e paesaggistico che incornicia il casale è davvero unico ed impreziosito dal panorama circostante; è possibile infatti godere dell’affaccio su tutta la vallata, e lo sguardo può spingersi, nelle giornate nitide, dai laghi agli appennini, fino ad uno scorcio incantato, in lontananza, su Chianciano Terme, rinomata cittadina per le sue acque termali curative e rilassanti. La posizione della proprietà, inoltre, garantisce un’invidiabile privacy e consente pertanto di poter rifuggire dalla totale frenesia dei ritmi odierni. RIF P571

Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. L’impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per l’irrigazione del terreno. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P480

Nella campagna di Sarteano, in posizione panoramica, con vista mozzafiato sulla Val d'Orcia, proprietà ristrutturata ed inserita in un bellissimo parco, con casale tipico toscano di circa 400 mq, piscina, due annessi e 3 ha di terreno. Circondato da un contesto naturale incontaminato, tipico di questa zona, il casale si sviluppa su due livelli, al piano terreno ha cinque camere da letto con bagno en-suite e, attraversando una bellissima zona living con veranda chiusa, accesso diretto ad un incantevole giardino, mentre al piano primo, da cui si gode di una splendida vista panoramica e si accede sia da una scala interna che da una bella scalinata esterna, vi troviamo un disimpegno, due saloni con camino divisi da archi, una grande cucina abitabile in muratura, molto luminosa, una camera da letto con bagno privato, un secondo bagno e altre due camere da letto. Completano la proprietà una dèpendance di circa 35 mq a piano terra, un annesso adibito a rimessa di circa 80 mq e ca. 3 ha di terreno con uliveto e bosco, ed il parco all'interno del quale è inserita una bellissima piscina con gazebo attrezzato, da dove è possibile godersi un'incantevole vista che arriva fino alla Rocca di Radicofani. Attualmente la proprietà è adibita a B&B, ma potrebbe, con piccole modifiche, diventare un'affascinante residenza privata. Un luogo ideale per vivere la Val d'Orcia data la vicinanza ai borghi storici che hanno reso famoso questo incantevole angolo della Toscana. Sarteano dista 8 km, Radicofani 13 km, Montepulciano 28 km, Bagno Vignoni 37 km, Siena 90 km e Roma 170 km.

Nella campagna di Sarteano, in posizione panoramica, con vista mozzafiato sulla Val d'Orcia, proprietà ristrutturata ed inserita in un bellissimo parco, con casale tipico toscano di circa 400 mq, piscina, due annessi e 3 ha di terreno. Circondato da un contesto naturale incontaminato, tipico di questa zona, il casale si sviluppa su due livelli, al piano terreno ha cinque camere da letto con bagno en-suite e, attraversando una bellissima zona living con veranda chiusa, accesso diretto ad un incantevole giardino, mentre al piano primo, da cui si gode di una splendida vista panoramica e si accede sia da una scala interna che da una bella scalinata esterna, vi troviamo un disimpegno, due saloni con camino divisi da archi, una grande cucina abitabile in muratura, molto luminosa, una camera da letto con bagno privato, un secondo bagno e altre due camere da letto. Completano la proprietà una dèpendance di circa 35 mq a piano terra, un annesso adibito a rimessa di circa 80 mq e ca. 3 ha di terreno con uliveto e bosco, ed il parco all'interno del quale è inserita una bellissima piscina con gazebo attrezzato, da dove è possibile godersi un'incantevole vista che arriva fino alla Rocca di Radicofani. Attualmente la proprietà è adibita a B&B, ma potrebbe, con piccole modifiche, diventare un'affascinante residenza privata. Un luogo ideale per vivere la Val d'Orcia data la vicinanza ai borghi storici che hanno reso famoso questo incantevole angolo della Toscana. Sarteano dista 8 km, Radicofani 13 km, Montepulciano 28 km, Bagno Vignoni 37 km, Siena 90 km e Roma 170 km.

SARTEANO (SI), vendesi casale da ricostruire sito nel Comune di Sarteano, zona montana, ad una quota di circa 640 m s.l.d.m.., con circa mq 2.450,00 di resede di terreno, compreso il suolo della superficie del fabbricato. La strada bianca di accesso misura circa 2,5 km e viene tenuta in ottimo stato di manutenzione. La posizione del fabbricato è dominante ed aperta su splendido panorama. Il terreno agricolo adiacente e compreso nella compravendita misura circa 5,7 ettari. Progetto per la ricostruzione del fabbricato già approvato dal Comune, ma attualmente scaduto nei termini, pronto per essere ripresentato. L'edificio principale è circa 385,00 mq lordi su due livelli, mentre per l'edificio secondario (annesso) la superficie è di circa 50,00 mq lordi a piano terra e circa 30,00 mq lordi a piano interrato. Inoltre nel prezzo di vendita sono compresi circa mc 420,00 oltre al volume approvato di progetto, per i quali si prevede un loro accorpamento e riedificazione, previa presentazione di apposito Programma Aziendale ai sensi dell'art. 42 della legge regionale 1/2005, al di fuori dell'area di pertinenza paesaggistica dell'edificio, indicata nella cartografia del vigente Regolamento Urbanistico. Trattativa riservata. (Classe Energetica: NA non abitabile). Rif. CS105.

A pochi km da Pienza, in una delle zone più ricercate della Val d'Orcia, bellissimo casale in posizione panoramica, con annesso, piscina, un rigoglioso giardino privato e circa un ettaro di terreno. Posizionata in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, con splendida vista sulla Val d'Orcia, la proprietà è composta da un antico casale dell'800, ristrutturato pochi anni fa e in ottime condizioni strutturali, disposto su due livelli per una metratura totale di circa 300 mq. Al piano terra dell'abitazione troviamo un ampio e luminoso salone, che si presta a diversi usi, una cucina abitabile con un'antico e affascinante camino in posizione centrale e tre camere da letto con tre bagni, mentre il piano primo, collegato da una scala interna, al momento è al grezzo, dove il tetto è stato completamente ristrutturato. Su questo piano è possibile ricavare altre tre camere e tre bagni, oppure rivedere l'organizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. All'esterno, distaccato dal casale, è presente anche un annesso di circa 80 mq da ristrutturare internamente ma con il tetto nuovo, già ristrutturato. Un rigoglioso giardino, all'interno di circa un ettaro di terreno privato, ospita una bellissima piscina fronte casa. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa, con una vista aperta sulle colline circostanti, comoda da raggiungere, si presta facilmente a diverse soluzioni, può essere divisa in due unità abitative, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Da qui è facile raggiungere borghi famosi come Sarteano, Montepulciano, Bagno Vignoni e Pienza. Siena dista circa 80 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

SARTEANO (SI), a pochi km dal casello autostradale A1 di Chiusi - Chianciano Terme, vendesi casale (circa mq 300) in collina panoramica costituito da un corpo principale ristrutturato e suddiviso in due appartamenti, autorimessa, cantina etc e da annesso agricolo (circa mq 15 + tettoia). Il terreno, di 7000 mq circa, è recintato e composto da vigneto, uliveto (circa 70 piante), alberi da frutto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo. L'età di costruzione del fabbricato è remota, l'ultima ristrutturazione risale ai primi anni 2000. Nel fabbricato principale troviamo: - un appartamento con accesso autonomo dal piano terra ed avente soggiorno, cucina, bagno, scala di collegamento interna e sopra due camere, balcone e bagno, al piano terra dispone anche di locali di sgombero, cantina e autorimessa; - un appartamento con accesso autonomo da scala esterna ed ubicato al primo piano, dispone di loggia, ingresso, soggiorno, cucina, grande terrazza panoramica, camera, bagno e ripostiglio, al piano terra dispone di un bagno esterno (sotto la loggia) e di un ripostiglio sottoscala; Riscaldamento centralizzato a GPL con una unica caldaia con radiatori. Trattativa riservata (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS126

SARTEANO (SI) a pochi km dal paese in posizione collinare/pianeggiante, vendesi casale ed annessi ristrutturati ed 8 ettari di terreno costituito da uliveto, seminativo, bosco, noceto e pineta, completamente recintati a fondo chiuso ed alimentati da 2 sorgenti d'acqua interne alla proprietà. Il complesso immobiliare è costituito da un fabbricato principale, uno secondario e da un manufatto accessorio.Fabbricato principale: ad uso abitazione, edificato su due piani fuori terra, della superficie di mq 450, composto di due appartamenti, uno costituito da grande soggiorno, cucina, stanza pluriuso, 4 camere, 4 bagni, l'altro da angolo cottura, tinello, veranda, studio, camera, guardaroba e servizio igienico.Fabbricato secondario: ad uso abitazione e garage, elevato di un piano fuori terra e uno interrato, della superficie di 240 mq, costituito da un appartamento di abitazione a piano terra e garage e centrale termica al piano interrato.Manufatto accessorio: ad uso magazzino e garage ad un piano di circa 110 mq.Trattasi di fabbricati costruiti in muratura di pietra e mattoni, faccia vista, solai e tetti in legno e latero/cemento.Buone condizioni strutturali e di manutenzione, completi di impianti idrico, elettrico e termico. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano T.Completano la proprietà un bellissimo parco-giardino con piscina, cortili pavimentati, siepi, grande fontana, alberature d'alto fusto, impianto di irrigazione e d'illuminazione esterna, oltre a quello antincendio. Prezzo trattabile.(Classe Energetica: G e I.P.E.:<300 KWh/m2anno) Rif CS90