Rustici in vendita a Sant'Angelo In Vado

A poca distanza dalla città di Sant’Angelo in Vado, già Tifernum Metaurense, città di origine romana, capitale Nazionale del Tartufo Bianco pregiato delle Marche, vendesi meravigliosa residenza storica esempio di architettura medievale, completamente ristrutturata nei suoi particolari architettonici, dalle mani sapienti dei maestri artigiani Vadesi. Il nucleo principale costruito intorno alla maestosa torre, con una metratura di 290 mq, si suddivide in questo modo: al piano terra legnaia, cantina, ampia taverna, bagno di cortesia e caratteristica tettoia di 32 mq. Al primo piano cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. Al piano secondo ampia camera con i suoi intatti lineamenti storici. Staccata dal nucleo principale troviamo, con la sua indipendenza, dependance completamente ristrutturata per una superficie di 50 mq, oltre a garage di 35 mq e ricovero attrezzi. L’intera proprietà è circondata (senza nessun diritto di passaggio a terzi) da circa sei ettari tra bosco ceduo, prato e ampio frutteto. Completa il valore della medesima, un’ampia piscina, che misura 14x7, dotata di tutti i confort e tecnologie appropriate, con barbecue e una cucina esterna con bagno. Su tutte queste bellezze immobiliari, vigila, adagiata sulla collinetta, percorrendo un piccolo sentiero, una cappella storica completamente ristrutturata. Un vero gioello immobiliare!!

Immersa nelle campagne adiacenti al centro abitato di Sant'Angelo in Vado, VENDESI ampio casolare storico da ristrutturare con terreno agricolo. A differenza di molti casali collinari, questa proprietà vanta una posizione strategica a fondovalle, garantendo un accesso estremamente comodo e rapido in ogni stagione. La proprietà è posizionata in località Paradiso, un piccolo agglomerato rurale ad appena 1 km di distanza dal centro storico di Sant'Angelo in Vado, cittadina famosa per la Mostra Nazionale del Tartufo Bianco Pregiato delle Marche e per la splendida Domus del Mito. Percorrendo un breve stradino bianco di campagna dalla via nazionale, si raggiunge il piazzale comune del piccolo borghetto sul quale si affaccia il fronte principale del casolare. Il complesso di tipica architettura marchigiana, si compone di un ampio ed elegante casolare in mattoni caratterizzato da una spaziosa terrazza affacciata sul giardino di proprietà e da un secondo edificio in pietra (che fu la casa del contadino) adiacente al primo. Sul retro degli edifici si sviluppa la corte privata, completamente delimitata, caratterizzata una cornice naturale di alberi ad alto fusto, che assicurano privacy e un ambiente suggestivo. Entrambe le costruzioni sono caratterizzate da una suddivisione interna tipica della vita rurale di un tempo, con i locali ad uso contadino posti al piano terreno e quelli abitativi ai piani superiori. Il casale, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione completi, offre una vasta libertà di personalizzazione degli spazi interni, mantenendo al contempo il fascino rustico con materiali tradizionali come travi in legno e cotto. Completano la proprietà alcuni piccoli annessi e rimesse, perfetti per essere trasformati in garage o dependance. Tra le pertinenze presenti spicca un forno esterno in muratura con tettoia. Tutta la proprietà immobiliare, comprensiva di casolare principale, casa del contadino e pertinenze, si sviluppa su una superficie di circa 730 metri quadrati commerciali. Un ulteriore punto di forza è l'eccezionale terreno seminativo adiacente completamente pianeggiante di circa 2 ettari perfetto per una piccole attività agricola. All'interno della proprietà anche un pozzo in mattoni.

Adagiato su un colle dell’appennino tosco-marchigiano VENDESI casale di campagna con vista panoramica. L’abitazione, un casale in pietra mista a mattoni, si trova in posizione dominante con vista d’eccezione sull’abitato di Sant’Angelo in Vado e sulle campagne circostanti. La proprietà dista soli 2 Km dal caratteristico centro storico del borgo vadese ed è raggiungibile tramite accesso privato direttamente da una strada comunale con fondo asfaltato e quindi percorrendo circa 350 metri di strada di campagna di recente risistemazione ed in ottime condizioni di manutenzione. Il casale si sviluppa su due livelli di circa 130 mq l’uno ed in origine ospitava al piano terra i locali contadini (stalla e ricoveri vari) con l’abitazione posta al piano primo e raggiungibile da scala esterna in muratura. L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione, in particolar modo gli interni e la copertura. La struttura portante si trova in discreto stato di manutenzione e può esserne valutato il recupero. Lo scoperto privato posto attorno al casale risulta per lo più pianeggiante e ben si presta per ospitare una corte, un giardino o una piscina. All’interno della proprietà, oltre alla corte adiacente alla struttura, sono presenti ulteriori terreni, per lo più ad uso boschivo e seminativo, per un totale di circa 10 ettari. Il perimetro della proprietà si estende attorno al casale e comprende tutto il colle sul quale è edificato a partire dall’accesso carrabile posto a valle lungo il torrente Apsa. La posizione dominante ed la composizione dei confini consentono di godere della massima privacy. L’unità è raggiunta dal sistema elettrico ed utilizza acqua di sorgente proveniente da un pozzo di proprietà.

C’era una volta un Antico Mulino nel territorio della Massa Trabaria, appartenente ai Nobili della Gherardesca-Ruspoli e, per la gioia di chi ama la Storia e le sue tracce più pregiate ed autentiche, fortunatamente c’é ancora! La storia Ci riferiamo ad una suggestiva location del 1800, adagiata sulla sponda destra del fiume Metauro, a soli 900 metri dallo splendido centro storico di Sant’Angelo in Vado, cittadina collinare in provincia di Pesaro-Urbino, nota nell’antichità col nome di Tiphernum Mataurense, Il borgo, ricco di storia, arte e cultura, è anche famoso per prodotti gastronomici di nicchia, in primis il tartufo bianco pregiato, cui viene dedicata in autunno da più di 50 anni una rinomata mostra ad hoc, seconda solo ad Alba nel Monferrato. La dimora di cui sopra, conosciuta nel territorio col nome di “Molino Conte”, rende memoria della sua antica vocazione di mulino a grano, oltre a ricordare i primi nobili proprietari, per l’appunto i Conti della Gherardesca-Ruspoli, il cui stemma araldico campeggia ancora sulla facciata, accanto alla omonima scritta in maiolica durantina color blu cobalto. Una lapide in marmo, posta sulla parete tra i due ingressi della casa, attesta che nell’anno 1907 Donna Margherita Ruspoli della Gherardesca, soppresse l’attività di questo mulino ad acqua e predispose ad uso abitativo l’edificio, dopo opportuno restauro. La cura e l’attenzione della famiglia Garulli che acquistò proprio allora tale proprietà, a titolo di residenza estiva, ne ha garantito per oltre un secolo la piena conservazione ed il rispetto della sua essenza strutturale e paesaggistica. Straordinario è infatti il patrimonio di verde che circonda la casa e che è limitato da due vie di accesso entrambe private. Ben 8.400 mq, ricchi di piante secolari ed ornamentali, con un annesso orto, tuttora coltivato, costituiscono la splendida cornice di questo sito storico della Massa Trabaria. Un vero motivo di conforto per chi è sensibile nel profondo e non solo a parole alla tutela dell’ambiente. L’abitazione Si deve salire qualche gradino, per accedere alla ridente terrazza che accoglie i due ingressi dell’abitazione, costituita da un appartamento a piano terra e da un secondo appartamento al primo piano, in passato dimora del custode. L’appartamento padronale è introdotto da un vano ad uso ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo con camino in muratura. Accanto ad essa si sviluppano due camere da letto ed un elegante soggiorno, oltre al bagno con antibagno. Tutte le stanze sono impreziosite da una caratteristica pavimentazione in cotto. L’appartamento secondario è anch’esso accessibile dal terrazzo frontale mediante ingresso indipendente. Al piano troviamo alcuni locali ad uso magazzino, una scaletta nascosta verso il piano inferiore ed una scala in legno verso l’abitazione. Questo livello si compone di una stanza ad uso soggiorno, di una camera da letto, del bagno e di un locale ad uso ripostiglio. Resta invece ancora tutta da inventare negli spazi l’ampia soffitta mantenuta nella struttura allo stato originale, cui si può accedere dall’appartamento padronale. La metratura commerciale dell’edificio è di 440 mq. Nella parte inferiore della costruzione troviamo le antiche stanze della macinatura (circa 165 mq) impreziosite da suggestive volte di scarico. Il Mulino non è più funzionante ed il canale di alimentazione non è più presente. Rimangono a vista e con pura funzione decorativa le due antiche macine in pietra che possono anche fungere da improvvisati sedili per chi desideri sostare qualche istante, ammirando ciò che lo circonda, o raccogliendosi tra i propri pensieri in completo relax. Un secondo edificio con una metratura di circa 100 mq, posto indipendentemente dalla struttura abitativa, ma parallelamente a fianco di essa, costituiva un tempo uno spazio di ricovero per animali da cortile e per gli attrezzi agricoli in uso. Nel medesimo edificio trova ospitalità uno spazio adibito a garage .Vicin

RIF. 383486 - Casolare di 300mq su due piani, 2000mq di giardino, posto riservato senza vicini, vista mozzafiato sugli appennini. Grande salone, 2 cucine, 3 camere da letto, 2 bagni, forno a legna, ammobiliato, antenna TV. Ideale per chi cerca privacy e relax, vicino al parco naturale di Sasso Simone e Simoncello. Recente restauro. Ideale per chi ha animali o è amante del trekking.

RIF. 383476 - Vendesi casale da ristrutturare con possibilità di farne degli appartamenti, ottima posizione a 600 metri dal centro storico, posto tranquillo