Rustici in vendita a San Polo D'Enza

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401)

Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona.
L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica.
Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato.
Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante.
All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra.
Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un'ulteriore porzione indipendente disposta su due piani.
Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto.
Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura.
Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B.
Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione.
Classe energetica G.
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Nella quiete delle colline di Grassano di San Polo d'Enza, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente, completamente ristrutturato, circondato da circa 3.000 mq di terreno privato che garantisce riservatezza e un contatto autentico con la natura. L'abitazione conserva il carattere originario grazie alla struttura portante in sasso lasciata a vista, sapientemente valorizzata durante l'intervento di recupero. I solai e la copertura con travi in legno e pianelle in cotto, creando un'atmosfera calda e raffinata, perfettamente equilibrata con scelte architettoniche contemporanee. L'ingresso introduce a una zona living accogliente con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale e armonioso. Al piano terra trovano posto una spaziosa camera matrimoniale e un bagno curato nei dettagli. Il livello superiore ospita un suggestivo ambiente a tutta altezza, vero cuore scenografico della proprietà: le ampie vetrate con serramenti scorrevoli in metallo incorniciano il paesaggio e regalano straordinaria luminosità agli interni, creando una continuità naturale tra casa e panorama. Sempre su questo piano si trovano una seconda camera matrimoniale impreziosita da soppalco e un elegante bagno. La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di qualità: serramenti in alluminio completi di zanzariere, pavimenti in legno nelle zone notte e gres porcellanato nella zona giorno, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'immobile è in classe energetica A1, a garanzia di comfort ed efficienza. Una proprietà di charme, ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, immersa nella tranquillità della campagna.

San Polo d'Enza (Loc. Le Pietre) Se cerchi ampi spazi, tranquillità e la libertà di progettare la casa dei tuoi sogni, questa è la soluzione ideale. A San Polo d'Enza, nella suggestiva località Le Pietre, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, libera su tre lati, da ristrutturare, con giardino privato L'immobile, caratterizzato da metrature generose, si sviluppa su più livelli: Piano Rialzato: Zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina abitabile, oltre a due ampie camere da letto. Primo Piano: Reparto notte composto da quattro ulteriori camere da letto e un bagno. Piani Accessori: Completano la struttura principale un ampio sottotetto e i vani cantina/scantinati al piano interrato. I Rustici e gli Spazi Esterni: La proprietà è arricchita da una serie di locali accessori esterni adiacenti – ex stalla, porticato e legnaia – perfetti per essere recuperati come dependance, garage, laboratori o splendidi porticati estivi. Caratteristiche Principali: Superficie importante disposta su più livelli, ideale anche per nuclei familiari numerosi o per due famiglie. Massima personalizzazione: Gli ambienti interni si prestano a una totale ridistribuzione in fase di ristrutturazione. Contesto esclusivo: Immerso nel verde e nella quiete Opportunità extra: Possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno agricolo e bosco confinanti, ideale per amanti della natura. Un rustico con un potenziale enorme, pronto per essere trasformato in una splendida tenuta di campagna o in una moderna villa indipendente. Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci.