Rustici in vendita a San Maurizio Canavese

In San Maurizio C.se, precisamente in Via Ceretta Inferiore, in una delle poche zone residenziali e tranquille del paese, vicino alla struttura 'Casa Dei Pini' e comodo alla zona di Villaggio D'Oria, TERRATETTO INDIPENDENTE completamente da ristrutturare con terreno di proprietà. La soluzione abitativa è una costruzione ante '67 ed è composta al piano terra da cucina/soggiorno, cantina, bagno, locale di sgombero e stalla. Tramite scala esterna, si accede al primo piano composto da camera, fienile e locale deposito. Il lotto totale è di 800 mq. In caso di demolizione e ricostruzione della casa, si deve tenere conto dell'indice di utilizzazione fondiario dello 0,14 in zona Br 42. Si può realizzare una casa indipendente di almeno 80/90 mq su un unico piano, oltre al piano mansardato della stessa metratura. Adiacente alla casa, è situato un basso fabbricato adibito attualmente a ripostiglio. La soluzione abitativa è ideale per tutte le famiglie che cercano una casa indipendente, situata in zona residenziale e comoda a tutti i servizi.

In prossimità delle via principale di Ceretta, Frazione di San Maurizio Canavese, e vicino alla Farmacia Comunale, ai supermercati, all'Aeroporto Sandro Pertini e al raccordo autostradale Torino - Caselle, terratetto, disposto su due livelli, da ristrutturare completamente e con giardino privato di generosa metratura. Attualmente l'immobile è classificato come C7, ma il piano regolatore della zona consente la trasformazione in residenziale con la possibilità di realizzare un'unità abitativa disposta su due livelli, oltre il piano sottotetto oppure creare una bifamiliare composta da due alloggi con ingressi indipendenti. Da un progetto concesso ma non realizzato, si può realizzare una casetta su due livelli composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. La disposizione interna è di ingresso living su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e cabina armadio e/o studio. Il giardino è privato e all'interno del quale possono essere creati i posti auto. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare e adibire alle proprie esigenze o chi sta cercando un acquisto anche come uso investimento!

Vi proponiamo in vendita una porzione di una storica cascina già citata dallo scrittore Goffredo Casalis nelle sue ricerche di metà ottocento con le parole: “La Favorita del barone Franchetti nella frazione Ceretta è di recente costruzione molto elegante con grandiose scuderie”. La porzione oggetto di vendita comprende una parte di quelle che un tempo furono le residenze padronali, ancora oggi contraddistinte da eleganti volte affrescate e da camini d'epoca. Il fabbricato si sviluppa su due piani oltre al sottotetto per buona parte recuperabile a fini abitativi ed è contraddistinto da una struttura molto solida in mattoni pieni. Ogni piano si compone di sette grandi camere, per una metratura di circa 480 mq, oltre ai servizi, agli accessori ed al citato sottotetto. La ristrutturazione può prevedere un recupero “in verticale” (tipo schiera) in modo da formare due unità indipendenti ciascuna con il proprio spazio verde oppure "in orizzontale" per formare due unità su di un unico livello. La proprietà è inserita all'interno di una area completamente recintata di circa 5.900 mq.con la presenza dei principali servizi. Nel terreno di fronte all'abitazione si trovano un box auto ed un deposito per gli attrezzi.

In vendita a San Maurizio C.se (TO), frazione Ceretta Nella storica cascina "La Favorita", proponiamo una porzione di casale indipendente, caratterizzata da fascino e ampi spazi, perfetta per chi desidera un'abitazione unica e immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 270 mq, ed è accompagnato da una legnaia di 140 mq e da una suggestiva cantina di 55 mq con soffitto a volta in mattoni, situata al piano interrato. Di fronte al casale si trova una spaziosa tettoia di circa 350 mq e alta 7,8 metri, con possibilità di conversione in residenziale, ideale per chi desidera ampliare la proprietà. Completano la struttura un basso fabbricato di circa 50 mq adibito ad autorimessa, un cortile e un terreno recintato di circa 3.500 mq, perfetto per vivere all’aperto in tutta privacy. L’immobile, con il tetto rifatto completamente di recente è dotato di tutti i sottoservizi quali allacciamenti alla fognatura comunale, gas metano, corrente e acqua. Un'occasione unica per chi cerca una proprietà con carattere e potenziale! per maggiori info: 011 9211498 – info@globeimmobiliare.it Il presente documento non costituisce elemento contrattuale.