Rustici in vendita a Rota D'Imagna

Esclusiva Dimora Storica di Fine '800 a Rota d'Imagna
Il fascino autentico della tradizione contadina incontra il potenziale della personalizzazione moderna.
Situata in Via Tezzola n 4, in una delle zone più suggestive e tranquille di Rota d'Imagna, proponiamo in vendita una rarità architettonica: una delle ultime 10 testimonianze autentiche di casa contadina della fine del XIX secolo. Un immobile dal carattere unico, perfetto per chi cerca un recupero conservativo di alto livello o un progetto immobiliare distintivo.
Caratteristiche Principali
Architettura e Stile: La struttura conserva intatto il fascino dell'epoca, con un caratteristico tetto in pietra originale si può realizzare una recinzione perimetrale in legno che ne delimita la proprietà.
Spazio Esterno: La casa è circondata da un ampio giardino di circa 600 mq, qualora servisse più giardino la proprietà valuta, un'oasi verde privata ideale per il relax o per la creazione di un parco botanico domestico.
Vincoli e Opportunità: La facciata principale deve essere mantenuta inalterata per preservarne il valore storico. L'intonaco è stato realizzato nell'1985 coprendo la pietra. Tuttavia, il progetto di ristrutturazione offre ampi margini di personalizzazione:

In zona tranquilla, soleggiata, in mezzo al verde e con vista panoramica sulla valle, a pochi minuti dal centro del paese, grande porzione di rustico libero su tre lati con 1000MQ di terreno. Il fabbricato è del 1800 in pietra, servito da strada e si sviluppa su due piani. Rota d'Imagna ['r??ta i'ma?(?)a] (Röda ['?øda] in dialetto bergamasco[4]) è un comune italiano di 948 abitanti[1] della provincia di Bergamo in Lombardia. Situato in Valle Imagna, laterale della Val Brembana, dista circa 26 chilometri a nord-ovest dal capoluogo orobico.

Rota Imagna vendesi porzione di casa con terreni pertinenziali posta in tranquillo e soleggiato borgo storico montano a due passi dalle rinomate fonti termali curative, a quota 600 metri d’altezza l/m ed a solo un’ora di strada da Milano ed hinterland. Proponiamo in esclusiva porzione di casa contadina storica di mq. 150 disposta su tre livelli, oltre a sottotetto, composta da: ingresso, soggiorno con camino, due cucine e wc al piano terra; tre camere letto con bagno e balcone al piano primo; tre camere letto con bagno al piano secondo; due vani sottotetto al piano terzo. Appezzamenti di terreno pertinenziali di circa 625 mq. limitrofi all’abitazione e 874 mq. a poca distanza.

ROTA IMAGNA, vendiamo 40.000 mq di terreno, di cui 30.000 mq di agricolo (coltivabile) e 10.000 mq di bosco. Sul terreno sorgono tre edifici (completamente da ristrutturare) per un totale di c/a 440 mq. - Casa di 3 piani per un totale di mq 300 (c/a 100 mq cadauno); - Stalla di 2 piani per un totale di mq 100 (c/a 50 mq cadauno); - Rustico di 2 piani per un totale di mq 40 (c/a 20 mq cadauno); Attualmente il terreno è raggiungibile mediante un sentiero, non vi è strada carrale ma c'è la possibilità di crearla in quanto già inserita nel P.G.T. N.B.: L'indirizzo è puramente indicativo.