Rustici in vendita in Piemonte Pag. 79

Immerso nella quiete di una tipica borgata piemontese, a pochi passi dal cuore di Cravanzana, proponiamo un affascinante cascinale in pietra di Langa che attende di tornare al suo antico splendore. Questa proprietà è la tela bianca perfetta per chi sogna una casa vacanze dove il tempo sembra fermarsi. La struttura, solida e caratteristica, si sviluppa su due livelli con circa 10 locali pronti per essere ridisegnati secondo i tuoi desideri. I punti di forza: Privacy e Spazio: Un giardino privato di circa 1.100 mq circonda la casa, offrendo uno sfogo esterno introvabile per pranzi all'aperto e relax totale. Architettura Tradizionale: La facciata in pietra originale garantisce quel fascino rustico ed elegante tipico delle colline dell’Alta Langa. Zero Stress Burocratico: La proprietà viene venduta con un progetto di ristrutturazione già esistente, permettendoti di visualizzare subito il potenziale della casa e velocizzare i lavori. Libera su tre lati e situata in una posizione soleggiata e tranquilla, è la scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più amate del Piemonte. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa cascinale in vendita in Langa a Cravanzana contattateci ai nostri numeri: Tel. +39.0173.287373 oppure scriveteci tramite WhatsApp al numero +39.392.2138981 Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

Nel cuore pulsante delle Langhe, dove la storia si intreccia con il profumo delle nocciole, sorge questa maestosa cascina carica di fascino e ricordi. Un tempo sede dell'Osteria della Posta, l'edificio rappresentava il centro della vita sociale del paese: un luogo di ritrovo dove i contadini si riposavano dopo il lavoro e dove batteva il cuore della comunità con l'alimentari e l'ufficio postale. Caratteristiche Uniche e Potenziale Illimitato Questa proprietà non è solo un immobile, ma una tela bianca per i vostri sogni: Autenticità in Pietra: La struttura vanta la tipica pietra di Langa a vista, ideale per un restauro conservativo di alto livello. Ampia Metratura: Oltre 20 locali distribuiti su 3 livelli, pronti per essere trasformati in una struttura ricettiva di charme (B&B, relais), una storica osteria o una lussuosa residenza privata. Tetto Nuovo: Un valore aggiunto fondamentale; i proprietari hanno recentemente ricostruito l'intera copertura, garantendo la protezione della struttura per i decenni a venire. Tenuta Privata: Circondata da 30.000 mq di terreno adiacente, prevalentemente a bosco, che garantisce privacy totale e un contatto diretto con la natura incontaminata. Una Posizione Strategica Situata in posizione comoda alla strada principale, la cascina unisce la facilità di accesso alla tranquillità assoluta. È il rifugio ideale per chi cerca una "casa vacanze da sogno" o per chi desidera avviare un'attività turistica in una delle zone più ricercate al mondo. Realizza il tuo progetto nelle Langhe. L'abitazione richiede un intervento di ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio recuperando l'anima storica della pietra e la solidità del nuovo tetto. Contattaci oggi stesso per una visita: Telefono: 0173.287373 Servizi: Ci affidiamo ai migliori professionisti per garantirvi un acquisto sicuro e di alta qualità ad Alba, Langhe e Roero. Le nostre agenzie sono al tuo fianco per trasformare questa storica osteria nel tuo prossimo successo. Valorizza il tuo immobile con fotografie professionali, video degli interni reali in alta definizione e un video dall’alto con il drone. http://www.chicasa.it/villa-in-vendita-a-alba-cn-8613id.html Guarda il tuo immobile pubblicizzato sui migliori siti quali: – www.immobiliare.it – www.casa.it – www.subito.it – www.housesinpiedmont.com – www.idealista.it – www.cambiocasa.it e tanti altri… www.housesinpiedmont.com

Casa colonica indipendente con vista panoramica sulla vallata, immersa nella tranquillità della campagna. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta al piano seminterrato da tre ampie cantine; al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, dispensa e garage; al piano primo da tre camere da letto, ripostiglio e splendida balconata panoramica con affaccio aperto sulla vallata. Al piano secondo sottotetto è presente un’ampia soffitta. Completa la proprietà un terreno di circa 1.560 mq, ideale per orto, giardino o area relax. Soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o per chi desidera vivere nel verde con ampi spazi e privacy.

SAMPEYRE - Borgata Chiotti - A circa 1.200 metri di altitudine, in un’autentica borgata di montagna a pochi minuti dal centro di Sampeyre, proponiamo in vendita una porzione di casa dal grande fascino e dalle notevoli potenzialità. L’accesso avviene lasciando l’auto negli spazi dedicati della borgata e percorrendo a piedi pochi metri, un dettaglio che contribuisce a preservare la quiete e l’atmosfera tipica del luogo. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia come soluzione per famiglie numerose sia come interessante opportunità di investimento. Attualmente si presenta come un unico corpo, con una parte già ristrutturata e immediatamente fruibile, affiancata da locali accessori e magazzini allo stato grezzo che offrono ampi margini di personalizzazione. L’ingresso al primo piano si apre su una spaziosa cucina abitabile, arricchita da un balcone panoramico che regala una vista aperta sulle montagne circostanti; sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato e l’accesso a tre locali ad uso magazzino o sgombero. Salendo al secondo piano, tramite scala interna, si sviluppa la zona notte: un corridoio collega due camere da letto, entrambe con balcone, un accogliente salotto con caminetto e accesso diretto al terrazzo, oltre a un bagno finestrato con doccia. Dal salotto si accede al terzo livello, dove trova spazio una camera matrimoniale luminosa, valorizzata da due finestre. Al piano terra completa la proprietà un locale attualmente adibito a taverna o sala giochi, perfetto come spazio conviviale o area relax. Esternamente, la casa dispone di due terrazzi e di una porzione di terreno utilizzabile come giardino o orto, ideale per vivere appieno la montagna nella bella stagione. Il tutto è incorniciato da una splendida vista panoramica sul Vallone di Sant’Anna e sull’arco alpino che abbraccia il territorio, regalando scorci suggestivi in ogni momento dell’anno. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alle comodità del paese. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

IMMOBILIARE LUCE propone in vendita affarone nel centro paese di Refrancore d'Asti, casa indipendente con cortile privato e garage, su due piani con mansarda, in ottime condizioni interne, abitabile da subito, composta al piano terra da cucina e bagno, al primo piano tre camere da letto e bagno, più due camere mansardate, vi è anche una bella tavernetta, più locale separato in cortile uso dependance e garage, casale di campagna molto tranquillo e silenzioso per godere della propria indipendenza, adatta uso vacanza avvolti nella quiete e nel verde delle colline del monferrato, affrettatevi, rif. Duca80.

Questo affascinante cassero con ampio box e giardino è in vendita a Sologno, inserito in una corte con porzione esclusiva che garantisce privacy e autenticità rurale. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero unico, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale, perfetta per trasformare un pezzo di storia in una dimora di carattere o in un investimento immobiliare di valore. La proprietà si compone di: - Cassero da ristrutturare; - Struttura idonea per cambio di destinazione d'uso a residenziale; - Possibilità di progetto personalizzato. Pertinenze: - Ampio box; - Giardino esclusivo; - Porzione di corte privata. Questa non è una semplice ristrutturazione, è l'opportunità di creare qualcosa di unico. Il cassero rappresenta una tela bianca su cui disegnare la tua dimora ideale, sfruttando la possibilità di cambio di destinazione d'uso per trasformare uno spazio autentico in una residenza moderna e funzionale. La posizione a Sologno, in corte con porzione esclusiva, regala quella privacy e quella connessione con la tradizione che solo le antiche strutture rurali sanno offrire. Il giardino e l'ampio box completano un quadro di potenzialità straordinarie: che tu stia cercando una casa di campagna dove rifugiarti dal caos cittadino, un progetto di valorizzazione immobiliare o semplicemente uno spazio dove dare forma alle tue idee abitative, questo cassero ti aspetta per essere riscritto secondo la tua visione. Trasforma questa opportunità nel tuo progetto di vita: contattaci e vieni a scoprire il potenziale di questo cassero esclusivo a Sologno!

Ciriè centro Nel cuore del centro di Ciriè, proponiamo un affascinante rustico risalente al 1800, perfetto per chi cerca uno spazio versatile. Con una superficie di 70 mq su due livelli, questa proprietà si presta idealmente a uso magazzino o deposito, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi cittadini, rendendo questo immobile una soluzione pratica per chi necessita di uno spazio funzionale in una zona strategica. La solidità della costruzione e la sua ubicazione ne fanno un'opportunità interessante per chi desidera investire in un bene immobiliare dal carattere unico. Ottimale per artigiani

In frazione Paglino di Trasquera, proprio sul confine con la Svizzera, presentiamo affascinante ed antico rustico in pietra con ampio terreno di proprietà. COMPOSIZIONE: Il rustico si sviluppa su tre livelli, con due cantine al piano seminterrato e con due ampi locali su ogni piano, alcuni dei quali con vecchi camini in sasso e pareti perlinate. A completare la proprietà è presente un terreno privato che si sviluppa accanto alla proprietà. STATO DELL'IMMOBILE: Il fabbricato ha mantenuto invariate le sue caratteristiche originali e presenta una struttura in sasso di antica edificazione. Si dice sia stato un punto di sosta per far riposare i cavalli già ai tempi di Napoleone. Richiede, pertanto, una ristrutturazione che ne sappia valorizzare il carattere fortemente storico e affascinante.

Particolare immobile, ex fienile, di circa 100 mq su due piani situato a Calogna, frazione collinare di Lesa immersa nei boschi, a 5 minuti dal lago e dalle spiagge di Lesa, dal Golf Club Des Iles Borromées di Brovello Carpugnino e dall’autostrada Milano Laghi. Al rustico si accede da un cortiletto privato Al piano terreno troviamo una zona aperta e una grande stanza di 40 mq chiusa; al primo piano, raggiungibile con una scala di metallo, un terrazzino e una seconda stanza sempre di 40 mq L’immobile è da ristrutturare ma le condizioni generali sono buone. Il tetto, per quanto al rustico e non coibentato, è stato ristrutturato recentemente.

Cascinale da ristrutturare A Scalenghe, in regione Colletrale, a soli 10 minuti da Pinerolo proponiamo in vendita ampio cascinale da ristrutturare con oltre 3.000 mq di terreno privato.

Questo immobile si trova nella zona di Airali ed è completamente immerso nel verde, garantendo comfort e privacy. Si trova in una zona tranquilla, ma anche comoda ai servizi. A pochi minuti di auto si arriva nel centro della città di Chieri, dove si trovano supermercati, negozi, ristoranti e bar, ma anche altre comodità come la stazione degli autobus e quella ferroviaria. Il rustico è costituito da due parti, una delle quali, con alcuni interventi di ristrutturazione, può essere resa abitabile e completata senza fretta. Questo è composto da diversi locali personalizzabili. Vi è inoltre la possibilità di acquistare i terreni circostanti la proprietà.

CHIALMBERTO - Candiela: rustico con terreni

Nel cuore delle colline del Monferrato, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, ideale per realizzare un progetto residenziale o ricettivo di alto livello. La proprietà è impreziosita da un suggestivo viale alberato d’ingresso, che accompagna all’abitazione conferendo charme e rappresentanza fin dal primo accesso. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 600 mq, a cui si aggiunge un ampio porticato di circa 200 mq, completamente recuperabile e perfetto per creare spazi conviviali, zone relax o aree dedicate all’accoglienza. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale da destinare a parco, giardino privato o area piscina, con ampi spazi verdi sfruttabili. Gode di ottima esposizione e di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, rendendolo perfetto sia come residenza privata di charme, sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva come agriturismo, relais o B&B. Una soluzione con forte identità, accesso scenografico e grande potenziale di valorizzazione.

Caratteristico rustico in paesino sulle colline dell'alta Val Borbera. Porzione di casa su due livelli. Ingresso su unica stanza con cucina e soggiorno. Scala a chiocciola che porta al piano superiore dove troviamo camera da letto ed un bagno. Infissi in alluminio, non è presente impianto di riscaldamento. Cortiletto di pertinenza con appezzamento di terreno a gradoni. La casa è dotata di caratteristica cantina.

PAESANA in Borgata Borsetti, vicino alla Località di Pian Munè, zona turistica e ben esposta al sole, rustico semi indipendente con ampio terreno. L'immobile è libero su tre lati e si presenta da ristrutturare sia internamente che esternamente. Il terreno è in parte boschivo e in parte pascolo e misura circa 28.400 metri che corrispondo a circa 7,4 giornate piemontesi. La proprietà si trova in una borgata situata a circa 50 metri dalla strada principale asfaltata con l'ultimo tratto sterrato.

San Salvatore Monferrato - Casa libera su 4 lati, a pochi minuti dal paese, non isolata, quasi tutta già ristrutturata e possibile soluzione a bifamiliare. Dettagli della casa: disposta su due piani, riscaldamento a pavimento, ottimi serramenti, soffitti a volta restaurati con mattoni a vista, rustico affiancato per un eventuale ampliamento. Nella casa troviamo due grandi zone giorno, una camera e un bagno al piano terra. Al piano superiore sono presenti due camere, due bagni, un disimpegno e un terrazzo. In esterno un gradevole spazio verde e dei locali di vario utilizzo.

San Salvatore Monferrato - in una piccola borgata casa libera su due lati da ristrutturare. La casa ha tre locali al piano terra, due camere e un sottotetto sfruttabile al piano superiore. Cortile privato, giardino e frutteto sul retro della casa.

A Cocconato, la riviera del Monferrato, tenuta vitivinicola di grande bellezza ed efficienza con vigneti tutti in piena produzione, accorpati intorno alla casa padronale contigua alla chiesa storica del borgo.
Il cascinale situato in un'incantevole posizione panoramica, è ricavato in un'antica costruzione, forse una stazione di posta per il cambio cavalli. Fiorito, ricercato , conserva il fascino del luogo originale e i vigneti ne caratterizzano ulteriormente l'atmosfera.
12 ETTARI vitati a nebbiolo, barbera, merlot ; cantina d'epoca attrezzata; magazzino per stoccaggio e spedizioni con ufficio e sala degustazioni; abitazione conduttori o ospiti; residenza padronale.

VALGRANA - BORGATA ARMANDI - ANNUNCIO IN ARRIVO, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AL NUMERO 338 44 52 390. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MONTEROSSO GRANA - Nel cuore della Valle Grana, nel centro del caratteristico borgo di Monterosso Grana, proponiamo in vendita una casa indipendente su due lati che rappresenta un’autentica testimonianza dell’architettura rurale alpina. L’immobile si trova in posizione estremamente comoda ai principali servizi del paese: a pochi metri sono presenti market alimentari, bar e la scuola di valle, elementi che rendono questa proprietà non solo affascinante dal punto di vista storico, ma anche strategica per una futura valorizzazione residenziale o ricettiva. Monterosso Grana è un piccolo paese di montagna immerso tra boschi, pascoli e tradizioni antiche, un luogo in cui il tempo sembra scorrere più lentamente e dove la vita mantiene ancora un rapporto diretto con la natura e la comunità locale. Il territorio si sviluppa nel cuore della Valle Grana, tra i 700 e i 2000 metri di altitudine, e conserva un ricco patrimonio di architetture tradizionali e cultura alpina. Come scriveva Francesco Petrarca parlando delle montagne: “Tra l’erba verde e il bel monte vicino levano di terra al cielo il nostro intelletto”, una citazione che sembra descrivere perfettamente l’atmosfera di questo luogo, dove la natura e la storia si intrecciano continuamente. La casa si inserisce in questo contesto con la semplicità e la solidità tipiche delle costruzioni rurali di montagna. Ottima esposizione, con accesso che avviene attraverso un cortile comune, elemento caratteristico dei nuclei storici alpini, che crea uno spazio di relazione tra le abitazioni e restituisce il senso di comunità tipico dei piccoli borghi. L’edificio attuale da ristrutturare si sviluppa su due livelli. Il piano terreno conserva l’impianto originario e presenta due locali distinti con accessi indipendenti: - il primo ambiente era anticamente utilizzato come stalla, spazio fondamentale nell’organizzazione delle case rurali alpine; - il secondo locale ospitava la vecchia cucina, cuore domestico della vita familiare di un tempo. Questi ambienti, oggi da ristrutturare integralmente, offrono ampie possibilità progettuali: possono essere recuperati come zona giorno, taverna, laboratorio o spazi accessori, mantenendo eventualmente alcuni elementi della tradizione costruttiva. Attraverso la scala esterna si accede al piano superiore, dove si trovano altri due ambienti principali: - da un lato l’ex fienile, spazio di grande fascino architettonico, caratterizzato da volumetrie generose e dalla possibilità di valorizzare travature e aperture originarie; - dall’altro un vano articolato in due locali destinati a camera, che costituivano la zona abitativa della casa. L’immobile è completamente da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta uno dei suoi punti di forza: offre infatti ampie possibilità progettuali: Un intervento di minima o un intervento progettuale completo, mantenendo una metratura più ampia, o suddividendola in due unità indipendenti, capace di reinterpretare la struttura secondo esigenze contemporanee, mantenendo allo stesso tempo il carattere autentico dell’architettura di montagna. Grazie alla disposizione dei locali e alla presenza di accessi separati, la proprietà si presta anche alla realizzazione di due unità abitative distinte e indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare sia per un progetto di messa a reddito. In un territorio come la Valle Grana, sempre più orientato verso il turismo lento, l’escursionismo e la valorizzazione dei piccoli borghi, questa tipologia di intervento può rappresentare un’interessante opportunità di investimento. Negli ultimi anni, infatti, diversi progetti di rigenerazione territoriale stanno puntando proprio sul recupero delle architetture tradizionali e dei borghi storici, con l’obiettivo di attrarre nuovi residenti, attività culturali e turismo sostenibile. Questa casa non è semplicemente un immobile da ristrutturare: è un progetto, uno spazio che attende di essere reinterpretato. Un luogo in cui immaginare una nuova abitazione di montagna, un rifugio per il tempo libero, oppure una piccola struttura ricettiva capace di raccontare la storia di questi luoghi. Perché, come spesso accade nelle architetture rurali alpine, il vero valore non è solo nella casa com’è oggi, ma in ciò che può diventare. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ROBILANTE: Poco distante dal centro paese e dai comuni di Vernante e Limone Piemonte, immerso nel verde delle montagne della Val Vermenagna, ma non isolato, rustico da ristrutturare, libero su quattro lati e disposto su tre livelli, con ampio terreno di circa 815 mq, contiguo al fabbricato e attualmente prato/orto. La casa è composto da cucina e bagno al piano seminterrato, due camere da letto suddivise tra piano primo e piano secondo, collegate tramite scala esterna e balcone. Porticato antistante e strada carraia di facile accesso.

A circa un chilometro dal lago di Mergozzo, nella tranquillità dei boschi, in mezzo alla natura sono in vendita due baite raggiungibili con comoda strada sterrata, circondate da quasi 5000mq di terreno di pertinenza in lieve pendenza Immerse in una zona incontaminata ma vicine ad altre abitazioni schermate dalla vegetazione, queste due baite hanno una metratura complessiva di circa 150 mq Oltre la vegetazione troviamo sulla sinistra il lago di Mergozzo ed il Lago Maggiore, sulla destra la Val d’Ossola Alle spalle a breve distanza i sentieri della Val Grande E’ ipotizzabile la conversione ad abitativo con un possibile ampliamento del 20 % circa. I servizi di urbanizzazione saranno disponibili a circa 100 m Al confine inferiore è in vendita – separatamente - una terza baita, con ulteriori 4000mq di terreno

Appartamento a Nuova in vendita, da ristrutturare, con 180 mq e 8 locali, ideale per chi cerca ampi spazi. Classe energetica in fase di definizione. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la posizione comoda e funzionale. Prezzo: 59.000 euro.

Occasione molto rara! In pieno centro storico a Viguzzolo, proponiamo questo rustico con annesso terreno di circa 3000 mq. L'immobile prevede una capacità edificatoria residenziale di circa 250 mq, ideale per la costruzione di una prima casa immersa in un polmone verde e anche per una seconda casa, in cui realizzare una piscina con vista sulle campagne tortonesi. Assolutamente un oggetto unico con un potenziale enorme. Da vedere!

In zona collinare, a pochi minuti di macchina da Tortona, proponiamo interessante rustico da ristrutturare.