Rustici in vendita in Piemonte Pag. 61

VILLARBASSE–CASALE CON GIARDINO PRIVATO Caseitalia di Rosta propone in vendita, nel comune di Villarbasse, in una zona collinare molto tranquilla e soleggiata, un ampio casale indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata immersa nella quiete. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli e si caratterizza per gli ampi spazi interni e le potenzialità di recupero. Al piano terra si trovano diversi locali con accesso diretto al cortile interno e una scala interna che conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa principale con balconi affacciati sul giardino. Un’ampia tettoia adiacente offre la possibilità di realizzare posti auto coperti, locali deposito o un’eventuale dependance. Al piano interrato è presente un’ampia cantina, ideale per uso dispensa o per la creazione di una suggestiva tavernetta. La proprietà è completata da un giardino pianeggiante che circonda l’abitazione cintato, perfetto per chi ama la tranquillità e gli spazi verdi. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, mantenendo il fascino del casale piemontese e la comodità dei principali servizi a pochi minuti di distanza. Per ulteriori informazioni: Caseitalia Rosta Cell: 347/8512005 E-mail: rostasede@caseitaliagroup.com Sito: www.caseitaliagroup.com Il nostro obiettivo è offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per vendere o acquistare casa, mettendo a disposizione dei nostri Clienti i servizi avanzati del Gruppo: 1-Valutazione totalmente gratuita e senza impegno della Sua casa, supportata dalla conoscenza dettagliata del mercato locale 2-Promuovere l’immobile sui periodici dedicati, sui vari portali immobiliari e sul nostro sito www.caseitaliagroup.it, dove si possono visionare tutte le proposte immobiliari. 3-Assistenza in tutte le fasi della trattativa fino all'atto notarile. 4-Rispondere ad eventuali necessità di finanziamento con consulenti dedicati per le pratiche di mutuo bancario, con la scelta delle migliori condizioni. 5-Inoltre nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione della trattativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CI CONTATTI PER UN’ EVENTUALE VALUTAZIONE GRATUITA DEL SUO IMMOBILE.

Nel cuore della località Vignetti, a Forno Canavese, rustico di 150 mq disposto su più livelli. La proprietà, che conserva il sapore dell'architettura tradizionale, rappresenta la tela ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e creare una dimora su misura, adattando gli spazi ai propri gusti e necessità. L'immobile si compone di cinque locali generosi e una stanza supplementare perfetta per essere trasformata in uno studio o in una sala dedicata ai propri hobby. Gli spazi interni sono arricchiti da un balcone e un terrazzo, affacci che offrono una piacevole valvola di sfogo verso l'esterno per momenti di relax all'aria aperta. A pochi metri dall'abitazione, la proprietà include un giardino privato, ideale per il tempo libero o per chi ama il verde, oltre a due box auto e un posto auto esterno. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una seconda casa in cui rifugiarsi per fuggire dal ritmo frenetico della città, scegliendo un contesto sereno e immerso nella tranquillità, pur rimanendo all'interno di un borgo non isolato.

Immerso nella quiete delle colline dell’Alta Langa, al confine tra Piemonte e Liguria, l’incantevole casale rappresenta una proprietà davvero unica. Esposto a sud e circondato da un ampio parco privato, offre una spettacolare vista panoramica a 360° sulle vallate circostanti e sull’arco alpino, regalando un autentico rifugio di pace e natura incontaminata. Il complesso si compone di diverse unità abitative indipendenti, di varie dimensioni, tutte costruite con materiali tipici del territorio come pietra di Langa, legno e ferro. Ogni abitazione può ospitare da 2 a 6 persone e dispone di una cucina, zone notte separate, uno spazio esterno privato come un giardino, una terrazza o una veranda, che garantisce massima privacy e relax a ogni ospite. Gli interni, spaziosi e accoglienti, sono il risultato di una recente e attenta ristrutturazione che conferisce alla proprietà un carattere deciso, rendendola immediatamente abitabile pur lasciando margini di personalizzazione. A impreziosire ulteriormente la tenuta, una splendida piscina biodesign perfettamente integrata nel paesaggio naturale, e un campo da tennis in erba che consente di praticare sport in un contesto esclusivo. Grazie alla sua struttura versatile e alla capienza di 44 posti letto, il casale si presta perfettamente come residenza privata per ospitare familiari e amici, come esclusiva struttura ricettiva, dimora di rappresentanza o location per l’organizzazione di eventi e cerimonie in un contesto unico. Immerso nel verde e in una posizione riservata, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra privacy, comfort e autenticità, un luogo speciale dove vivere appieno la meraviglia dell’Alta Langa.

L’immobile storico, risalente ai primi anni del XVII secolo, è parte di un antico complesso monastico recentemente ristrutturato. Il restauro, di tipo conservativo, ha valorizzato gli affreschi trompe-l’œil e preservato elementi architettonici originali come la scala in arenaria, i pavimenti in cotto e le travi a vista dei soffitti. Conosciuto come Eremo dei Camaldolesi, l’edificio si sviluppa su tre livelli ed è raggiungibile percorrendo una breve strada sterrata immersa nel bosco. All’ingresso, un giardino raccolto e un ampio porticato accolgono gli ospiti. Al piano terra, un tempo dedicato al culto, si trova oggi un ambiente adibito a ristorazione, composto dalla cappella Mariana con arredi barocchi e icone d’epoca, la ex-sacrestia, una sala principale affrescata, la cucina e un pratico bagno. Il primo piano ospita quattro camere, un bagno e un ampio solaio sovrastante la cappella, spazio versatile e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una suggestiva cantina interrata, con volte in mattoni a vista e un tradizionale infernot. Adatto a molteplici destinazioni d’uso, l’immobile storico rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un luogo ricco di fascino e memoria, in attesa di un restauro parziale che ne restituisca appieno la bellezza autentica e il carattere senza tempo.

Nel cuore dell’Alta Langa, tra i suggestivi comuni di Feisoglio e Niella Belbo, il casale completamente ristrutturato è un vero gioiello immerso nella natura, perfetto per chi cerca tranquillità e ampi spazi di cui godere. La proprietà, con una pianta ad “L” tipica dello stile piemontese, comprende un corpo principale e una dependance, ideali per accogliere famiglia e amici. La prima unità si compone di tre appartamenti al piano terra e uno al primo piano con scala indipendente. Ognuno di essi offre una spaziosa zona giorno con camino, una cucina in muratura, un bagno principale e una zona notte con una o due camere da letto, in base alle necessità, garantendo totale comfort e privacy. La dépendance, disposta su due livelli, ospita al piano terra una luminosa zona giorno con un ampio salone con camino, un bagno finestrato ed un lungo corridoio che porta alla cucina, con l’accesso al terrazzo; al piano superiore una camera da letto soppalcata dotata di un’ampia vetrata regala luce e una vista sulla corte interna. All’esterno, un patio porticato conduce al forno e alla cucina estiva, che risultano perfetti per serate all’aperto in compagnia. Il grande cortile offre una vista aperta sul terreno circostante e sulle colline che avvolgono il casale, regalando un’atmosfera di assoluta tranquillità. Completano la proprietà un ampio garage, numerosi posti auto e uno spazio dedicato alla piscina, ideale per rilassarsi e divertirsi con amici e famiglia. La proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde delle Langhe, con la possibilità di raggiungere facilmente i principali servizi e paesi della zona, senza rinunciare alla privacy, al comfort e alla bellezza autentica del paesaggio piemontese.

Nel cuore del borgo storico di Guarene, la splendida residenza di fine Ottocento conquista immediatamente per il suo fascino senza tempo e l’atmosfera di assoluta tranquillità. Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà regala una vista che abbraccia le Alpi e le colline delle Langhe. Gli interni, oggetto di una ristrutturazione attenta e raffinata, uniscono dettagli di pregio, come soffitti in mattoni a vista e parquet, a soluzioni di design moderno che garantiscono massimo comfort ed eleganza. L’ingresso conduce a un’accogliente taverna con camino, ideale per momenti conviviali o per essere reinterpretata come studio o laboratorio creativo. Da qui, una scala elegante conduce al piano superiore dove si sviluppano gli ambienti principali: l’ampio soggiorno di design con camino, la spaziosa cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto, una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e una comoda lavanderia. Salendo al secondo piano, si scopre una caratteristica balconata panoramica, perfetta per il relax e i momenti all’aperto, oltre a due ulteriori camere luminose e versatili, con servizi annessi, ideali per ospiti o per personalizzare ulteriormente gli spazi. La proprietà comprende anche un secondo appartamento indipendente, con una grande zona giorno open space, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno. Al piano inferiore, collegato internamente, un ampio garage per due auto, una cantina e una spaziosa dispensa completano la residenza. Materiali pregiati, soluzioni tecnologiche di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento, e una posizione unica rendono la dimora una perfetta fusione tra tradizione e modernità.

Immersa nella tranquilla frazione Vergne di Narzole, a 440 metri di altitudine, Cascina Bergeisa è un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e valorizzare un autentico rustico piemontese. La proprietà, composta da un rustico collabente di circa 1.000 mq con una parte abitativa di 400 mq, offre un ampio spazio per creare una dimora esclusiva nel cuore della natura. Il sito include 4 giornate piemontesi di terreno, che si estendono attorno alla cascina e non sono attualmente coltivati. L'immobile, disabitato dal 1976, ha beneficiato di un rifacimento del tetto circa 13 anni fa, garantendo una solida base per interventi futuri. La posizione strategica della cascina regala una vista mozzafiato sull'arco alpino, spaziando dal Monviso fino al Monte Rosa, rendendola ideale per chi cerca una residenza di charme o una seconda casa immersa nella quiete delle colline piemontesi. Perfetto per chi desidera investire in un progetto di recupero edilizio in una cornice naturale incantevole, Cascina Bergeisa rappresenta una rara occasione di possedere un pezzo di storia piemontese, con tutto il potenziale per essere trasformata in una residenza di pregio.

Antica dimora di un viticoltore, edificata nei primi anni del Novecento e sapientemente ampliata nel tempo, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per l’equilibrio armonioso tra autenticità e comfort contemporaneo. Varcando la soglia, si viene immediatamente accolti da un’atmosfera calda e invitante, dove materiali originali, mattoni a vista e soffitti con volte in cotto raccontano una storia di eleganza rurale e cura artigianale. Il cuore della casa è rappresentato dal grande soggiorno con camino, perfetto per i momenti di relax, e dalla cucina in stile country contemporaneo, pensata per vivere la convivialità in un ambiente funzionale e accogliente. Al piano terra si colloca un appartamento indipendente, con accesso anche dall’esterno che risulta essere una soluzione ideale per accogliere ospiti: è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un delizioso portico esterno, che offre privacy e comfort. Salendo ai piani superiori si scoprono due ampie camere con bagno privato, altre due camere aggiuntive e una luminosa suite padronale, completa di bagno e balconcino panoramico con vista sulle colline circostanti. Il giardino, curato e ombreggiato da alberi, invita a godere appieno della vita all’aria aperta: il pergolato di gelsomino regala angoli di pace durante le serate estive, mentre il cortile in ghiaia e il portico laterale coniugano perfettamente praticità e tranquillità. Completa la proprietà un comodo garage. La proprietà è l’ideale per chi cerca una residenza immersa nella quiete della campagna, ma dotata di tutti i comfort per accogliere famiglia, amici o ospiti in un contesto autentico e suggestivo.

In un piccolo borgo collinare del Monferrato, la dimora ristrutturata con grande attenzione offre un rifugio ideale per chi desidera comfort, tranquillità e un legame autentico con il paesaggio circostante. Gli interni sono stati progettati con cura utilizzando materiali di qualità e uno stile essenziale che trasmette calore e armonia. Il primo piano accoglie un ampio ambiente open space dove cucina e soggiorno dialogano in modo naturale. La cucina, arricchita da un’isola centrale, è pratica e ben organizzata: uno spazio perfetto per cucinare, ricevere amici o semplicemente ammirare le colline. La zona giorno, luminosa e ariosa, invita al relax e alla convivialità. Sullo stesso livello si collocano due camere da letto e un secondo bagno rifinito con gusto. Il piano terra ospita una camera da letto più riservata, un bagno con vasca, una veranda ideale per vivere le mezze stagioni e un locale tecnico/lavanderia. Ogni spazio è stato pensato per offrire funzionalità e semplificare la quotidianità. La classe energetica A+ assicura consumi contenuti e un comfort ottimale in ogni periodo dell’anno, mentre le finiture di pregio confermano la qualità dell’intervento. L’immobile è stato utilizzato con successo anche come B&B: nel 2024 ha registrato circa 220 notti prenotate, dimostrando un interessante ritorno economico e un potenziale turistico già ben avviato. Il giardino curato e facilmente gestibile rappresenta uno spazio verde piacevole senza richiedere manutenzioni impegnative. La proprietà combina efficienza, qualità e benessere abitativo. È una scelta perfetta sia come residenza principale o seconda casa, sia come investimento con redditività già comprovata.

Nell'antico paese di Vaglio Serra, nel cuore delle colline dell'Alto Monferrato patrimonio Unesco, in posizione dominante, si staglia l'elegante figura dell'affascinante Castello Stella, in riferimento alla famiglia nobile che vi ha abitato fin dalle sue origini risalenti al 1400, ristrutturato più volte nel corso del tempo fino al XVIII secolo. Nel 2013 è stato completamente restaurato con materiali di altissimo pregio e trasformato in una residenza di charme dal grande valore architettonico e paesaggistico. La proprietà si estende in una posizione panoramica mozzafiato, con una vista aperta sulle colline circostanti, i vigneti e i tramonti spettacolari che solo questa parte del Piemonte sa offrire. Il tutto arricchito da una piscina infinity 12x6 metri, perfettamente integrata nel paesaggio, con affaccio diretto sul verde e sull’orizzonte. Il castello è attualmente suddiviso in sei unità abitative, così composte: una casa padronale ampia, luminosa e rifinita con eleganza, con i soffitti affrescati e i raffinati pavimenti in cotto antico e parquet, un appartamento indipendente su più livelli inserito nel palazzo nobiliare con piccolo terrazzo belvedere, e quattro dependance indipendenti inserite nella parte rustica in mattoni, ciascuna con ingresso autonomo, perfettamente arredate e pronte da vivere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con arredi funzionali e di gusto, finiture ricercate e soluzioni architettoniche che coniugano storia e comfort contemporaneo. Attualmente la proprietà è adibita ad attività ricettiva di alto livello e location per eventi privati, ma si presta anche a diventare una dimora familiare esclusiva, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, oppure può essere trasformata in una residenza di rappresentanza ideale ad uso foresteria per accogliere ospiti, clienti e organizzare ricevimenti. Il complesso è dotato anche di una cantina originale meravigliosamente conservata, un piccolo infernot e un prezioso caveau per la conservazione dei vini più importanti. Completano la proprietà lo scenografico portico terrazzato, ricavato dal vecchio fienile e adibito a spazio ricevimenti per circa 80 persone, la cucina all'aperto con forno pizza e barbecue, e la palestra attrezzata. Il cuore dell'esterno batte accanto alla splendida piscina nell'ampio giardino panoramico che si apre sul retro del palazzo, in assoluta privacy, ma anche nell'elegante corte interna in acciottolato, ideale spazio conviviale per ricevimenti e party. Una proprietà unica e un'opportunità rara. Più che una proprietà, un racconto di storia, luce e paesaggio.

ALTURE LAGO D'ORTA PORZIONE DI BAITA DA RIATTARE CON TERRENO EURO 30.000 Nelle alture del Lago d'Orta, in località Campello circondata dai monti, dal verde e dalla tranquillità proponiamo interessante porzione di baita montana, da riattare completamente, disposta su due piani e composta all'attuale da 4 locali. La proprietà si completa con il terreno circostante di mq 100 circa e altri 920 in corpo staccato oltrestrada. La baita è comodamente raggiungibile con strada asfaltata, e tutte le utenze sono in loco. Immobile ideale per amanti della tranquillità, delle passeggiate in montagna. DA VEDERE! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

Situata nel cuore del paese di Roatto, in posizione privilegiata adiacente al castello, l’intera proprietà è un perfetto connubio tra architettura tradizionale piemontese, comfort moderni e materiali di pregio. Ogni spazio è stato ristrutturato con cura artigianale, rispettando la storia dell’edificio e valorizzandone i tratti distintivi, come i tetti in legno a vista e la pietra di Luserna. Varcando l’imponente cancello d’ingresso, si accede a una suggestiva stradina lastricata in sampietrini, che costeggia il parco impreziosito da olivi secolari, melograni e alberi ornamentali. Raggiunto il parcheggio privato, un grande portone in legno apre sulla corte interna, un luogo intimo, silenzioso, dove il tempo sembra essersi fermato. La residenza si articola in tre aree indipendenti, ma perfettamente integrate tra loro. L'ala padronale, disposta su due livelli, accoglie al piano terra un soggiorno con camino passante, collegato alla sala da pranzo, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente alla caratteristica taverna con voltini in mattoni a vista, spazio suggestivo perfetto per cene o momenti conviviali, accessibile anche dall’esterno e dotata di bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere servite da un secondo bagno. Per accogliere ospiti con il massimo della privacy, la proprietà dispone di tre camere con bagno privato, distribuite su tre livelli, e di tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, disposti su due piani. Grazie alla posizione panoramica, all’attento restauro e alla flessibilità degli ambienti, la dimora offre un’opportunità unica a chi sogna di vivere in un contesto autentico, immerso nella natura ma a breve distanza dal centro del borgo medievale.

Immerso nel verde delle dolci colline piemontesi, a soli 10 minuti dal centro città, il casale rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e modernità. Conservando intatti i caratteri autentici della proprietà, gli attuali proprietari hanno sapientemente realizzato una ristrutturazione che valorizza gli elementi distintivi originali, abbinandoli a scelte d’arredo e materiali di qualità che denotano un gusto attento e moderno. Attraversando il curatissimo giardino, si accede all’ ampio ingresso living, fulcro della casa, da cui una scala in marmo conduce alla zona notte al primo piano. La spaziosa cucina abitabile, arredata con linee moderne, si apre sulla generosa terrazza che ospita una suggestiva area barbecue con forno a legna, perfetta per momenti conviviali all’aperto. Al piano terreno, una serie di ambienti versatili, attualmente destinati a living, studio e sala, offrono la possibilità di creare una zona ospiti indipendente, completa di cucina, camera e soggiorno, con accesso diretto al giardino e a un grande porticato coperto sul retro. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, una zona relax con cabina armadio e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un locale di sgombero al piano terra e un ampio fienile al primo piano, pronti ad accogliere eventuali ampliamenti o personalizzazioni secondo le necessità. Al piano interrato, un ampio garage rappresenta un valore aggiunto raro grazie alla superficie generosa che consente il parcheggio fino a tre auto, offrendo al contempo spazio per moto, biciclette e piccole manutenzioni. L’accesso è pratico e riservato, ideale anche per chi desidera sicurezza e funzionalità. Un casale che racconta storie di tempi passati con un tocco di modernità, pronto ad accogliere chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

La proprietà si trova sulle dolci colline monferrine e si compone di quattro unità abitative indipendenti, ristrutturate con attenzione e collegate da spazi comuni pensati per un utilizzo condiviso. Ogni unità è dotata di cucina, camera da letto e bagno, con ambienti disposti per favorire un uso efficiente degli spazi. La prima unità ha accesso diretto dalla via principale del paese ed è distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano zona giorno e cucina in un unico ambiente aperto, mentre una scala in pietra conduce al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, di cui una con bagno privato. Un secondo bagno è accessibile dal disimpegno, da cui si raggiunge anche un lastrico solare, che collega l’edificio al resto del complesso. La seconda unità ha ingresso dal giardino, con accesso carrabile tramite cancello. Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo con balcone panoramico, cucinino, due camere da letto di cui una con balcone e un bagno. Una scala con corrimano in legno conduce al primo piano, dove sono presenti due camere da letto con affaccio sul balcone e un secondo bagno. Da questo livello si accede a un terrazzo coperto di circa 100 metri quadrati collegato al lastrico solare. Il sottotetto ospita un ampio locale di sgombero. Al livello della piscina è stato realizzato uno spazio open space con bagno e accesso diretto all’esterno, utilizzabile come zona conviviale. Questa porzione è stata oggetto di un intervento di efficientamento energetico, con impianti che permettono una gestione ottimale dei consumi. La terza unità ha un accesso dal giardino attraverso una porta posizionata ai piedi della scala in pietra, e un secondo ingresso dal portico con accesso diretto alla cucina. Una porta interna la collega alla struttura adiacente. Al piano terra si trovano il porticato, la zona giorno con cucina, un disimpegno e un bagno. Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno e un terrazzo coperto. La piscina, riscaldabile e alimentata da impianto fotovoltaico, si trova sul lato panoramico della proprietà, con vista aperta sulle colline. In due zone separate del giardino si trovano vasche jacuzzi. Il sistema fotovoltaico fornisce energia anche ad altre aree comuni e consente la ricarica di veicoli elettrici tramite una presa installata nel garage. Gli spazi comuni comprendono garage comunicanti, terrazzi coperti e scoperti e superfici esterne curate, organizzate per un utilizzo flessibile. La configurazione delle unità abitative, degli impianti e delle superfici esterne consente diverse possibilità di utilizzo, sia in ambito residenziale che ricettivo o multifamiliare, rappresentando un vero progetto di vita.

Ai piedi del maestoso Castello di San Giorgio si colloca la splendida “Villa Paolina”, elegante dimora ottocentesca che per generazioni è appartenuta ai Conti Cavalli D’Olivola. Edificata nei primi anni del XIX secolo, fu la residenza di Alessandro Cavalli (1819–1878) e della sua consorte Paolina Gozani (1835–1906), figlia del Marchese Carlo Felice Gozani, da cui la villa prende il nome. Alla fine degli anni ’80, la proprietà ha dato nuova vita alla villa attraverso un attento restauro, volto a preservarne l’autenticità e il fascino originario. Ancora oggi, gli ospiti possono ammirare i raffinati pavimenti in seminato, le porte decorate con dipinti sopra porta e gli iconici soffitti a crociera, testimonianza del gusto e dell’artigianato dell’epoca. La residenza è oggi suddivisa in due unità distinte: l’appartamento principale, tuttora abitato dai proprietari, e l’ex scuderia sovrastata dal vecchio fienile, uno spazio versatile che può essere trasformato in abitazione, studio professionale o area ricreativa. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli. Il piano terra offre un ingresso accogliente, l'ampia cucina con dispensa e lavanderia, lo studio, il soggiorno, disimpegno e bagno. Al primo piano si colloca zona notte con camera padronale, spogliatoio e bagno en suite, due ulteriori camere, soggiorno/studio e secondo bagno. Il secondo piano, da ristrutturare, offre cinque camere da letto e due bagni, ideale per ampliare gli spazi abitativi. All’esterno, il suggestivo portico con pavimentazione in ciottoli di fiume introduce al cortile interno. Infine sul retro una doppia scala conduce al giardino e al campo da tennis panoramico, incorniciato dalle dolci colline del Monferrato. A completare la proprietà garage, cantina e parcheggio privato.

Tra le colline sinuose delle Langhe, dove i vigneti si intrecciano ai noccioleti e l’aria profuma di tradizione, sorge Cascina Crema: un borgo antico riportato a nuova vita. Qui, ogni pietra e ogni scorcio raccontano una storia, e il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando emozioni autentiche e profonde. In questo scenario senza tempo troviamo Casa Carlin, una dimora che conserva il fascino originario delle abitazioni di Langa. Le volte in mattoni pieni, le travi in legno a vista e i muri in pietra viva creano ambienti caldi e suggestivi, dove l’eleganza della tradizione dialoga con la comodità moderna. La grande cucina ed il soggiorno al piano terra sono il cuore pulsante della casa. Al primo piano tre ampie camere da lettto, due bagni, il balcone ed un terrazzo, al secondo piano ulteriori due camere da letto due bagni un balcone e un romantico terrazzino coperto dove poter ammirare il panorama circostante. All’esterno, il borgo si apre come un’oasi di benessere. La piscina panoramica di 14 x 20 metri sembra fondersi con l’orizzonte delle colline, regalando momenti di pura meraviglia. Intorno, angoli ombreggiati e silenziosi invitano alla meditazione o alla lettura, mentre per i più piccoli c’è una casetta dei giochi, altalene e spazi dedicati all’avventura. Gli adulti, invece, possono sfidarsi a biliardo, ping-pong, calcio balilla o ritrovarsi nei campi da basket e pallavolo. E poi c’è la magia dei forni a legna: il più antico, con oltre un secolo di vita, continua a raccontare tradizioni, trasformando ogni pizza o pane cotto sul momento in un rituale che unisce e lascia ricordi indelebili. Con i suoi 220 m² distribuiti su tre piani, 5 camere e 4 bagni, Casa Carlin accoglie fino a 11 ospiti, regalando spazi intimi e riservati accanto a luoghi pensati per la convivialità. È più di una casa: è un rifugio dell’anima, un luogo dove la pietra, il legno e la luce creano armonie capaci di incantare chiunque vi entri. Qui, nel cuore delle Langhe, la bellezza diventa esperienza quotidiana.

in posizione panoramica sulla collina morenica alle spalle di Ivrea e con vista sul Lago di Viverone, è in vendita una porzione di una grande cascina di 3 piani con 40000 mq di terreno di proprietà complessiva Circondata da prati, frutteti e bosco, la proprietà è in parte recintata con muro di confine e vi si accede tramite un cancello e una strada sterrata La porzione in vendita della cascina, risalente in parte al 1800, in parte alla prima metà del 900, consiste in appartamento al secondo piano di una superficie complessiva che si aggira intorno ai 200 mq. , quadrilocale, dotato di doppio ingresso e doppia esposizione, ben organizzato e composto da ingresso nella grande cucina abitabile con camino, doppio salone, due bagni e 3 camere da letto, il tutto con possibilità già presente di un secondo ingresso da cortile recintato alle spalle dell’abitazione. Unitamente alla tipica struttura del vecchio fienile - la Travaa –, di una superficie complessiva che si aggira intorno ai 600 mq, questa nel suo intero terratetto adiacente all’edificio principale, con forno a legna, stalla e spazi per i macchinari e fieno, oltre ai locali di servizio per il personale lavorante. L’appartamento è stato oggetto di una iniziale e parziale ristrutturazione circa 20 anni fa, da completare. La parte del fienile e dei locali di servizio è totalmente da ristrutturare, tetto compreso Il sottotetto, usato come solaio, è di proprietà esclusiva ed è in buono stato; il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa Insieme all’appartamento del secondo piano e alla Travaa si vende il terreno a monte adiacente la cascina, in buona parte pianeggiante, incluso il cortile antistante a parcheggio, oltre diverse porzioni di bosco ottime per fare legna, il tutto per un totale di circa 15000 mq.

in posizione panoramica sulla collina morenica alle spalle di Ivrea e con vista sul Lago di Viverone, è in vendita una grande cascina di 3 piani con 40000 mq di terreno di proprietà (è escluso dalla vendita l’appartamento del 3 piano, di proprietà differente) Circondata da prati, frutteti e bosco, la proprietà in parte recintata con muro di confine a cui si accede tramite un cancello e una strada sterrata La cascina, risalente in parte al 1800, in parte alla prima metà del 900, si sviluppa come segue: una costruzione di 3 piani più il sottotetto, con accanto la tipica struttura del vecchio fienile - la Travaa – con forno a legna, stalla e spazi per i macchinari e fieno e dei locali di servizio per il personale lavorante. La parte del fienile e dei locali di servizio è totalmente da ristrutturare, tetto compreso, mentre la parte abitativa è parzialmente già sfruttabile e tutti gli appartamenti hanno doppio ingresso – uno comune ed uno autonomo, da sfruttare A piano terra troviamo un grazioso bilocale a cui si accede sia dalla scala comune sia dal giardino privato che porta sulla lunga veranda: è composto da cucina abitabile, camera con bagno, locale accessorio, tutti scaldati tramite un grande camino; da questo appartamento si accede direttamente sia alla grande cantina che al doppio garage. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri Al primo piano il secondo appartamento, quadrilocale sempre dotato di doppio ingresso e doppia esposizione, che si compone di grande cucina abitabile con stufa a legna/ o camino, sala da pranzo, un grande bagno con doccia e vasca da bagno, doppio corridoio e tre camere da letto matrimoniali. I serramenti sono anche qui in alluminio con doppi vetri La cucina, la sala e una delle camere hanno accesso al lungo terrazzo che è stato chiuso con una veranda solare con vetrate scorrevoli; sulla terrazza è situata anche la pompa di calore (da ripristinare); l'acqua calda è fornita tramite pannelli solari Al secondo piano l’appartamento quadrilocale sempre dotato di doppio ingresso e doppia esposizione- della stessa grandezza del precedente ma organizzato diversamente: si compone di ingresso nella grande cucina abitabile con camino, doppio salone, due bagni e 3 camere da letto Questo è stato oggetto di una iniziale e parziale ristrutturazione circa 20 anni fa, da completare. Il sottotetto, usato come solaio, è di proprietà esclusiva ed è in buono stato; il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa Agli appartamenti in vendita è collegato il 95% del terreno circostante la cascina: in buona parte pianeggiante, è composto da con prato, orto e frutteto; lateralmente ci sono dei terrazzamenti con piante di kiwi e a lato e alle spalle bosco dove è possibile fare legna. È presente una piccola sorgente spontanea che crea una piccola piscina naturale alla fine dei terrazzamenti

in posizione panoramica sulla Valle del Lago di Viverone, sono in vendita i primi due piani di una cascina di 3 piani con 25000 mq di terreno di proprietà (due appartamenti, al piano terra e primo piano) Sono circondati da prati, frutteti e bosco e inseriti in una più grande proprietà in parte recintata con muro di confine a cui si accede tramite un cancello e una strada sterrata il primo appartamento è un grazioso bilocale a cui si accede sia dalla scala comune sia dal giardino privato che porta sulla lunga veranda: è composto da cucina abitabile, camera con bagno, locale accessorio, tutti scaldati tramite un grande camino; da questa proprietà si accede direttamente sia alla grande cantina che al doppio garage. Il secondo appartamento, quadrilocale sempre dotato di doppio ingresso e doppia esposizione, è al primo piano e si compone di doppio corridio, grande cucina abitabile, sala da pranzo, un grande bagno e tre camere da letto matrimoniali. La cucina, la sala e una delle camere hanno accesso al lungo terrazzo che è stato chiuso a veranda con vetrate scorrevoli Questa proprietà è scaldata tramite pompa di calore stufe a legna e l'acqua calda è fornita anche tramite pannelli solari il terreno venduto con gli appartamenti è in buona parte pianeggiante con prato, orto e frutteto; lateralmente ci sono dei terrazzamenti con piante di kiwi e alle spalle bosco dove è possibile fare legna. Caratteristiche specifiche Casale/cascina 3 piani 350 m² commerciali, 300 m² calpestabili 11 locali 2 bagni Appezzamento di 25.000 m² Terrazza e balcone Camino Box doppio compreso nel prezzo Posto auto scoperto Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 1942 Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): E (176,25 kWh/m² anno) Dotazione Giardino privato

Immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Borgomanero e dall’ingresso autostradale, questo ampio edificio agricolo rappresenta un’opportunità unica per chi cerca spazio, funzionalità e un contesto paesaggistico straordinario. La proprietà è composta da diversi spazi, tra cui laboratori, porticati e fienili dalle grandi altezze, il tutto organizzato attorno a una corte privata che garantisce comodità e riservatezza. L’ampia metratura e la versatilità degli ambienti lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso, dall’attività agricola alla riconversione in struttura ricettiva o residenziale previo accordi con gli Enti preposti. A circondare l’edificio vi sono estesi prati, con la possibilità di acquistare fino a 2 ettari di terreno - attualmente coltivati, ideali per coltivazioni o semplicemente per godere di uno spazio naturale esclusivo. Sullo sfondo, la vista mozzafiato sulla catena alpina, dominata dall’imponente profilo del Monte Rosa, dona un fascino unico a questa proprietà, perfetta per chi desidera coniugare natura, operatività e comodità logistica. • Circa 140mq di Laboratori • Circa 100mq di porticati • Circa 160mq di fienili • Su richiesta, Sino a 20.000mq di terreni agricoli a prato adiacenti acquistabili • Prezzo: 80.000€

CERVASCA - Via delle Sorgenti "Ella negli occhi pur mi restava, e nell'incerto raggio del sol vederla io credeva ancora". Inconsapevolmente, Giacomo Leopardi con questa espressiva frase ha descritto ciò che si prova quando ai nostri occhi si presentano soluzioni del genere, ricche di opportunità e speranza! La strada per arrivare alla casa è asfaltata e ben tenuta nell'arco dell'anno. Si ha la possibilità di giungere proprio dinanzi l'abitazione. L'immobile protagonista di questo annuncio è un rustico che si sviluppa su due livelli ed è indipendente su quattro lati. Al momento la soluzione si presenta allo stato originale, priva di ogni tipologia di allacciamento, con però un quantitativo di potenziale ancora interamente da sfruttare. Essa possiede un terreno che misura circa 6.000 metri quadri, importante e prezioso sfogo esterno, che rende ancor più speciale la struttura. Il sogno di isolarsi e trovare un rifugio nella tranquillità può diventare finalmente realtà! AFFRETTATEVI! Soluzione richiestissima! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Trana – Borgata Colombe Superiore Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro di Giaveno, proponiamo casa indipendente di inizio Novecento, parzialmente ristrutturata nel 2009. L’immobile si trova in una zona riservata, nei pressi di un allevamento di mucche, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino a legna. La cucina abitabile, di generose dimensioni, conduce attraverso due porte scorrevoli alla sala da pranzo. Completa il piano un bagno di servizio. Il primo piano, collegato da una scala in legno, ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà un grande magazzino aperto, ideale come spazio coperto per auto o camper. Il riscaldamento è attualmente gestito da caldaia a legna, con predisposizione e allaccio al metano già esistente.

Immerso nella tranquillità della collina di Monale, questo cascinale offre un rifugio di pace per chi ama stare all'aperto e vivere in armonia con la natura. L'edificio è libero su tre lati e gode di ampia disponibilità di terreno, ideale per chi sogna giardini, orti o spazi per momenti all'aperto. Alla proprietà si aggiunge ulteriore valore grazie a un ampio box auto e a una cantina di pertinenza. Il cascinale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un accogliente ingresso che introduce a due ambienti con caratteristiche tipiche del cascinale - come le volte in mattone - pur recentemente ristrutturati. Troverete una cucina e una sala in un unico spazio conviviale, un bagno e una camera da letto. Dal piano terra è possibile accedere direttamente alla cantina di pertinenza, perfetta per mantenere il vino o come dispensa. Piano superiore si accede attraverso una splendida scala originale del 1900. Si trova una graziosa e accogliente cucina, con uscita sul lungo balcone, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax. Seguono una camera da letto, un comodo bagno e un soggiorno, utilizzabile anche come sala da pranzo. Ma lo spazio non finisce qui, infatti, oltre al soggiorno, si accede a ulteriori due camere da letto e a un secondo bagno, offrendo ampio spazio per una famiglia o per chi desidera creare ambienti separati (studio, stanza ospiti). Questa proprietà è pensata per chi desidera una casa di carattere, con potenzialità di personalizzazione, in un contesto panoramico e riservato. Contattaci per ulteriori informazioni!

In una piccola borgata panoramica, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, si trova questa proprietà con una vista mozzafiato sull’arco alpino e sulle dolci colline circostanti. Un luogo che regala ogni giorno scorci unici, dove il silenzio e la luce si fondono creando un’atmosfera di autentica armonia. La proprietà comprende una casa disposta su tre livelli, un ampio fabbricato (fienile e magazzino) e circa 6 ettari di terreno, in parte adiacenti all’abitazione e in parte situati nelle immediate vicinanze. La parte abitativa principale si sviluppa su tre piani, collegati da una scala centrale che disimpegna i vari livelli: Piano terra: cantina, disimpegno (trasformabile in bagno), cucina abitabile e una camera o soggiorno; Primo piano: due camere, bagno e balcone panoramico; Secondo ed ultimo piano: due ulteriori camere e un balconcino con vista incantevole. Accanto alla casa si estende un fabbricato di maggiori dimensioni, attualmente composto da un portico/fienile al piano superiore e da due ampi locali deposito al piano terra. Questo edificio, grazie alla sua struttura si presta perfettamente a una ristrutturazione che potrebbe trasformarlo in spazi abitativi aggiuntivi o in unità indipendenti destinate all’ospitalità: camere, appartamenti o un’accogliente casa vacanze. La presenza dei terreni — oltre 6 ettari — rende inoltre questa proprietà ideale non solo per chi desidera avviare una struttura turistico-ricettiva o un bed & breakfast, ma anche per chi sogna di creare un agriturismo o una piccola azienda agricola. Un contesto unico, dove la bellezza del paesaggio, la tranquillità del luogo e le potenzialità degli edifici si uniscono per offrire infinite possibilità di vita, investimento o accoglienza, nel cuore della natura e con una vista che lascia senza fiato.

VAPRIO D’AGOGNA: a pochi passi dal centro abitato proponiamo affascinante rustico di circa 140 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal carattere unico. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e grande versatilità. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo coperto, dal quale si gode una piacevole vista sul giardino privato. Al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto agibile suddiviso in due locali. Completano la proprietà una cantina con caratteristico soffitto a volta in mattoni, un cassero e giardino privato di circa 400 mq.