Rustici in vendita in Piemonte Pag. 21

Rustico in vendita a Superga Tetti Rocco, ristrutturato nel 2018, di 76 mq su due livelli con cucina abitabile, camera da letto e stufa a pellet. Completo di cantina e posto auto, è vicino a punti di interesse come il Parco della Rimembranza e il Ristorante La Bottega. Classe energetica D.

Rif: CR2 - La Tempocasa di San Benigno Canavese propone in vendita incorniciata dalle colline del comune di Barbania, CASCINA RUSTICHELLA con una grande potenzialità. La soluzione unica nel suo genere è caratterizzata dalla notevole metratura delle unita' presenti. L'immobile infatti ha una superficie di 500 mq ed è sviluppato su due piani, è composto da più unità abitative, sei stalle e due tettoie. Data l'abbondante metratura si possono ricavare fino a quattro unità immobiliari. Si tratta di complesso completamente indipendente con giardino interno alla corte e esterno, per un totale di circa 40.000 mq. L'immobile è adatto per attività tipo B&B , agriturismo, allevamento cani o maneggio, fattoria didattica e qualsiasi altra attività rurale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Soluzione INDIPENDENTE con 40.000 mila mq di terreno 2. DISPONIBILE SUBITO 3. Zona TRANQUILLA MA A 5 MINUTI DAL CENTRO PAESE 4. IMMOBILE ADATTO PER FARE UN B&B, AGRITURUSMO ETC COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 9413058, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

A Castelletto Ticino, In una posizione riservata e immersa nella natura, con accesso diretto alle sponde del fiume Ticino, sorge questo affascinante rustico di circa 300 mq, completamente da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio terreno pianeggiante di circa 8.000 mq, non edificabile, che garantisce privacy assoluta, continuità paesaggistica e un contesto naturale di rara bellezza. Attualmente l’immobile comprende un appartamento disposto su due livelli, oltre a locali accessori. Le volumetrie esistenti rappresentano una solida base per un progetto di ristrutturazione completa, con la possibilità di trasformare la proprietà in una prestigiosa villa contemporanea fronte lago, dotata di piscina e ampi spazi esterni dedicati al relax. Sono già disponibili ipotesi progettuali in fase di sviluppo, che prevedono la realizzazione di una villa con piscina e aree outdoor dedicate al relax, come rappresentato nel rendering illustrativo, pensato per valorizzare al massimo il rapporto tra architettura, paesaggio e vista lago. Il progetto evidenzia il grande potenziale dell’immobile, mostrando il potenziale evolutivo verso una residenza di alto livello, perfettamente integrata nel contesto naturale. Il terreno offre ampie possibilità di utilizzo come parco privato, area relax, giardino paesaggistico o spazi dedicati a progetti ricettivi leggeri e sostenibili, in perfetta armonia con la natura circostante. Un ulteriore elemento di grande pregio è la possibilità di realizzare un piccolo molo privato di accesso al fiume (previa verifica delle autorizzazioni competenti), che consentirebbe un collegamento diretto all’acqua e l’utilizzo di imbarcazioni leggere, rendendo l’esperienza abitativa ancora più esclusiva e autentica. Una proprietà rara e suggestiva, con grandi potenzialità di valorizzazione, ideale per chi desidera creare una villa con piscina in un contesto naturalistico protetto a pochi passi dal Lago Maggiore, una dimora di charme o un progetto ricettivo di alto profilo, immersa in una posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso ottimamente collegata, a pochi chilometri dall’Aeroporto di Milano Malpensa e dai principali accessi autostradali, in un contesto naturale intatto e profondamente rigenerante.

Rif: ACM189 - Si propone in vendita nel comune di Casale Monferrato, nelle campagne di San Germano, cascinale di 300 metri quadrati circa. L'immobile si presenta libero su 4 lati. E' disposto su due piani più sottotetto, per un totale di 4 unità abitative. Il fabbricato negli anni è stato completato, rimangono da ultimare le rifiniture e le parti esterne. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA ABITAZIONE 1. Ottimo ad uso investimento o B&B 2. Situato fuori dal caos della città ma a 5 minuti di auto da Casale 3. Immerso nel verde con 1500 metri quadrati di terreno di proprietà 4. Impianto con pannelli solari per acqua calda Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0142230182 oppure venire a trovarci in via Luparia 15 a Casale Monferrato. Se fosse interessato ad una consulenza di vendita GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!

Rif: Crem89 - Tempocasa di Ovada propone in vendita questa cascina con rustico nel comune di Cremolino, in Via Priarona prima del paese e a due passi dal centro di Ovada.. Si trova in zona collinare ed immersa nel verde, la casa si presenta in stato originale ed è così composta: ingresso, soggiorno, tinello, cucinino, bagno e terrazzone al piano rialzato; due camere da letto e bagno al primo piano mentre al piano seminterrato abbiamo un'ampia cantina (VEDI PLANIMETRIE). Il rustico di proprietà esclusiva (TRASFORMABILE IN ULTERIORE ABITAZIONE) è composto da magazzini, ricoveri al pian terreno mentre da fienili al piano superiore.. Nella proprietà sono compresi anche i giardini e il terreno adicente l'immobile e altri terreni nelle vicinanze per un totale di oltre 4 ettari. IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE DA PERSONALIZZARE INTERAMENTE E PER CHI CERCA SPAZIO VERDE E TERRENO. Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, VIA TORINO 12D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l’appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA NUOVA PAGINA FACEBOOK “TEMPOCASA OVADA IMMOBILIARE MORBELLI” per ricevere tutti gli aggiornamenti.

RUSTICO SETTECENTESCO TOTALMENTE RISTRUTTURATO

Affascinante rustico settecentesco totalmente ristrutturato e suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con giardino privato. L'unità immobiliare in vendita è situata nel centro storico di Brusasco e oltre al verde privato, ha dei gradevoli affacci interni sul verde dei giardini circostanti.
L'appartamento ha un accesso indipendente su strada e si sviluppa su due piani, oltre ad piano mansardato. E' composto da un ingresso, un ampio soggiorno con volte a botte in mattoni a vista sabbiati , parquet e camino, una cucina ,una sala da pranzo, quattro camere da letto , un soppalco , ampie zone di disimpegno, tre bagni, un giardino privato e due posti auto nel cortile interno.

La ristrutturazione, che ha interessato l'intero fabbricato, compresi tetto e impianti , è stata progettata e realizzata in modo da salvaguardare e valorizzare tutte le caratteristiche della casa d'epoca, come le volte settecentesche, le travi a vista nella mansarda, la grande finestra ad arco derivata dal fienile, i vecchi mattoni pieni sapientemente sabbiati, i parquet e il cotto presenti in vari ambienti.
Il riscaldamento è autonomo a metano.

Brusasco è molto ben collegata grazie ad una fitta rete stradale che rende comodissimi gli spostamenti da e per Torino, per Settimo Torinese e Chivasso, compreso l'accesso per l'autostrada A4 Torino-Milano .
Questa casa è la soluzione ideale per chi apprezza il fascino della casa d'epoca e ama vivere nella tranquillità della campagna, lontano dal caos delle grandi città, senza rinunciare alla sicurezza e alle comodità.

Druento porzione di casa situata in via Risorgimento, in zona centrale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo interessante soluzione con ottima esposizione all’interno di un contesto tranquillo di corte. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta perfettamente alla realizzazione di due unità abitative indipendenti. La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un’unità immobiliare composta da tre locali oltre autorimessa. Al piano superiore si sviluppano ulteriori quattro locali, ideali per ampliare la soluzione o creare una seconda abitazione. Grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per famiglie che per investitori. €99.000

Proponiamo in vendita rustico indipendente disposto su più livelli, completamente da ristrutturare. La proprietà offre ampi spazi accessori, tra cui tre locali ad uso deposito/magazzino, un comodo box auto e un giardino privato esclusivo, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Grazie alle sue potenzialità e alla totale indipendenza, l'immobile rappresenta interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e richiedere un preventivo gratuito per la ristrutturazione!

A breve distanza dal suggestivo borgo di Montegrosso d'Asti e a solo 1,5 km dalla cima della collina, proponiamo in vendita tipico casale piemontese immerso nella quiete della natura. La proprietà, che unisce il fascino rustico al comfort moderno, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi verdi, riservatezza e la possibilità di vivere all'aria aperta. La cascina si sviluppa su una superficie totale di 324 mq ed è così composta: Piano Terra: Ingresso su disimpegno, doppio soggiorno, ampia cucina abitabile con affaccio diretto sullo splendido porticato – perfetto per pranzi e cene estive – oltre a bagno, cantina, ripostiglio, locale di sgombero, magazzino e centrale termica. Primo Piano: Zona notte con 4 spaziose camere da letto, disimpegno, bagno recentemente ristrutturato e balcone panoramico. Completa il piano l'ex fienile, un ambiente versatile ancora da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Esterni e Terreno: La proprietà è circondata da circa 8.640 mq di terreno privato (incluso l'ente urbano), uno spazio pianeggiante e versatile ideale per ospitare animali (come cavalli o cani) o per realizzare un meraviglioso giardino paesaggistico con piscina interrata. Plus esclusivi: Arredi inclusi nel prezzo di vendita, pronta per essere abitata. Posizione strategica: riservata ma a breve distanza dai servizi del paese. Enormi potenzialità di personalizzazione grazie all'ex fienile. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa opportunità immobiliare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

A pochi chilometri dal centro di Asti, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita classica casa piemontese indipendente (ca. 258 mq), ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare. La proprietà è circondata da un ampio e riservato ente urbano di ca. 1.530 mq, perfetto per creare un giardino da vivere. La disposizione interna si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ingresso su disimpegno, tinello con cucinino, soggiorno, una camera, bagno, oltre a ben sei spaziosi locali di sgombero e una comoda tettoia, ideali per essere convertiti in tavernetta, studio o autorimessa. Primo Piano: Zona notte composta da 3 camere da letto e un ampio ex-fienile, un locale dal grande potenziale, facilmente recuperabile e trasformabile in ulteriori camere, mansarda o zona living panoramica. L'immobile è da ammodernare, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo i propri gusti ed esigenze, sfruttando anche i vantaggi fiscali sulle ristrutturazioni.

CENTRO IPPICO

Questa splendida tenuta è situata nella meravigliosa cornice del Monferrato, nella zona paesaggistica tutelata UNESCO di Langhe, Roero, Monferrato ed abbraccia i territori di tre Comuni: Valfenera, Pralormo e Cellarengo.

Area maneggio, scuderie per i cavalli, paddock - 3.500 mq coperti + 25.500 mq scoperti:

All' interno della proprietà, una vasta area è dedicata all' attività equestre, perfettamente funzionante ed utilizzata.
Nell' area scoperta sono presenti ampi spazi per allenamento.
Le superfici coperte sono le seguenti:
Scuderie: 870 mq, ospitano 32 box per cavalli, 2 sellerie e 4 zone lavaggio e strigliatura.
Tondino: 242 mq, in struttura metallica e legno.
Maneggio: 1.573 mq, struttura in legno lamellare.
Concimaia: 98 mq
Fabbricati vari: 719 mq

Terreni - 142.000 mq:
La proprietà è recintata ed accessibile tramite cancello su via.
Tutti i terreni sono prevalentemente mantenuti a prato naturale; presenti anche alberi di alto fusto.
L'accesso alla proprietà è facile e comodo, grazie alla presenza di una strada asfaltata.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida tenuta, perfetta per coloro che amano gli animali e la natura.

L'IMMOBILE E' PROPOSTO IN VENDITA IN COLLABORAZIONE ESCLUSIVA CON " INTERNAU MONFERRATO " DI ASTI.

SALZA DI PINEROLO - La Gabetti immobiliare di Rivalta di Torino propone in vendita terratetto di 120 mq collocato nel cuore della borgata di Campoforano, libero su due lati e disposto su più livelli. Si sviluppa su due livelli e ha un piano semi interrato. Dalla scalinata esterna si accede all'ampio terrazzo con affaccio a Sud che si presta ad essere sfruttato in tutte le stagioni dell'anno per differenti occasioni. È uno spazio pavimentato di circa 40 mq. Il piano terra ospita una cucina living con una grande zona soggiorno. Nella cucina c'è la termostufa a legna tramite cui si gestisce il riscaldamento dell'abitazione. Nella zona dedicata al soggiorno c'è un camino a legno che rende l'ambiente ancora più confortevole e accogliente. Il vano scala è centrale e separa i due ambienti del piano terra permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere hanno l'affaccio sul balcone da cui si può godere di una piacevole vista sulla vallata. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia. Da questo piano, tramite la botola, è possibile accedere al locale sottotetto. Al piano semi interrato, tramite un portone in legno, si accede ad un locale adibito attualmente a locale deposito. Questo locale ha un accesso indipendente rendendo così l'utilizzo di questo ambiente flessibile. Ad oggi è un locale unico in cui è stato ricavato un bagno e da cui si accede a due cantine. La proprietà vende anche un terreno da adibire ad orto nelle immediate vicinanze. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si compone al primo piano da una spaziosa cucina abitabile, al secondo piano con accesso interno con scala in legno troviamo una camera da letto e un bagno; al piano terra da un ampia cantina. La proprietà è dotata di giardino privato adiacente, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi ama il contatto con la natura La baita conserva il fascino tipico delle case di montagna, con dettagli rustici e un’atmosfera calda e accogliente. La posizione all’interno di una borgata viva e curata tutto l’anno rappresenta un valore aggiunto, rendendo l’immobile adatto sia come prima abitazione sia come casa vacanze o investimento.

Santandrea Top Properties propone in vendita il prestigioso Castello di Dusino San Michele, un affascinante maniero di origine medievale che conserva intatto il fascino dell’epoca. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche architettoniche tipiche dei castelli con torre e, in origine, era circondata da mura difensive e da un fossato. Nella sua configurazione originaria, il castello richiamava l’eleganza e il carattere dei manieri delle campagne inglesi e francesi. Nel corso dei secoli il castello passò di mano più volte e, nel Cinquecento, appartenne anche all’influente segretario di Maria Stuarda. La proprietà, di grande fascino storico, si sviluppa su oltre1000 mq di superficie, la residenza principale comprende circa 25 stanze, distribuite tra ampi saloni dal sapore aulico e ambienti più funzionali, offrendo molteplici possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come progetto ricettivo di prestigio. Gli interni conservano il gusto e l’atmosfera di un’epoca passata, con ambienti ricchi di carattere e dettagli architettonici di grande suggestione. Tra gli elementi di maggiore pregio spicca la facciata signorile e austera con torretta, un dettaglio distintivo che unisce eleganza storica e forte personalità architettonica, rendendo la dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura. Questa combinazione di bellezza naturale, storia e cultura rende la proprietà una dimora di grande prestigio e un investimento di assoluto valore. Il castello necessita di un intervento di restauro, che rappresenta un’opportunità unica per valorizzarne appieno il potenziale e restituire alla proprietà tutto il suo splendore originario. Completano la proprietà circa 130 mq tra garage e tettoie, oltre al giardino di circa 3000 mq che circonda l’edificio e ne valorizza il contesto naturale. La zona beneficia di un microclima particolarmente favorevole, che consente di godere del sole per gran parte dell’anno. I dintorni offrono percorsi naturalistici, borghi storici e attrazioni enogastronomiche di fama internazionale. Le colline circostanti, dichiarate Patrimonio dell’Umanità UNESCO, ospitano vigneti e cantine dove è possibile degustare alcuni dei migliori vini italiani. La proprietà si trova immersa nella bellezza del territorio del Basso Monferrato, caratterizzato da un paesaggio collinare tipico della regione e da un contesto naturale di grande fascino e per la sua valenza storica, è posto sotto la protezione delle Belle Arti.

casale piemontese: Un'opportunità di restauro senza tempo nel cuore del Patrimonio UNESCO Immersa nei prestigiosi paesaggi vitivinicoli della zona Patrimonio UNESCO, perfettamente posizionata tra le storiche cittadine di Canelli e San Marzano Oliveto, si trova questo autentico casale indipendente. Una rara scoperta che combina l'architettura tradizionale piemontese con una vista panoramica a 360 gradi senza pari. Con una superficie di circa 320 mq, questa proprietà è un gioiello nascosto in attesa di un restauro visionario. Conserva tutte le caratteristiche originali ricercate che definiscono una lussuosa casa di campagna: Soffitti a volta in mattoni originali, perfetti per la sabbiatura per rivelare il loro caldo e storico splendore. Pavimenti d'epoca che preservano l'eleganza rustica della tradizione langarola e monferrina. Interni spaziosi che offrono infinite possibilità di disposizione per una residenza di lusso su misura o persino un'attività agrituristica. Il piano superiore consente l'accesso a una vasta terrazza panoramica. Questo spazio straordinario offre una vista completa a 360 gradi sulle dolci colline e sui vigneti curati, un'ambientazione perfetta per colazioni all'alba o cocktail al tramonto. Adiacente agli alloggi principali, la proprietà dispone di annessi sostanziali che offrono un incredibile potenziale architettonico: Il fienile tradizionale: Nessun casale piemontese è completo senza il suo fienile. Questo spazio è completamente recuperabile e, con i suoi soffitti altissimi, è perfetto per creare un drammatico soggiorno a doppia altezza con pareti in vetro a tutta altezza o una spettacolare suite padronale. Il magazzino agricolo. Questa struttura versatile offre un potenziale incredibile: Conversione in una SPA privata di lusso e centro fitness con vista sul paesaggio. Trasformazione in un cottage indipendente per gli ospiti (dépendance) per amici o affitti vacanze di lusso. Riqualificazione per migliorare ulteriormente le aree living all'aperto. La tenuta comprende 3.800 mq di terreno privato direttamente di fronte alla casa. Questo dolce pendio è la posizione ideale per: Una piscina a sfioro affacciata sui vigneti. Un frutteto privato o un orto biologico. Giardini curati in stile mediterraneo. Per coloro che cercano ancora più spazio e privacy, c'è l'opportunità unica di acquistare due appezzamenti di terreno aggiuntivi per un totale di circa 3.000 mq. Questi appezzamenti, situati a breve distanza dal casale principale, sono ideali per coloro che desiderano espandere la tenuta per uso agricolo, creare un vigneto privato o semplicemente garantire un maggiore cuscinetto di tranquillità e verde intorno alla proprietà. Pur godendo di totale pace e privacy rurale, la proprietà è eccezionalmente ben collegata. Sia Canelli (famosa per le sue "Cattedrali Sotterranee del Vino") che San Marzano Oliveto sono a soli 5 minuti di auto. Vi trovate nel cuore della migliore regione enogastronomica d'Italia, circondati da ristoranti stellati Michelin e cantine di fama mondiale. Un'opportunità eccezionale per creare una casa da sogno o un'attività ricettiva di charme in una delle località più ambite d'Italia.

Situata in un piccolo borgo immerso nel verde, a breve distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita affascinante casa indipendente caratterizzata da una meravigliosa vista panoramica sullo scorcio di Cortiglione. La proprietà, immersa in un’atmosfera di assoluta pace e tranquillità, conserva il fascino del passato, evidenziato da una caratteristica scala in pietra che suddivide il piano abitativo. Piano Terra: L'immobile, da rimodernare, offre al piano terra ingresso, sala, tinello, cucina, bagno, cantina, locale sgombero e garage. Piano Primo: Il piano superiore, collegato dalla scala interna, si compone di tre camere ampie e luminose, disimpegno, due grandi locali sgomberi (potenzialmente recuperabili) e balcone. Pertinenze: Completa la proprietà un ampio terreno circostante di 8.304 mq incluso l’ente urbano. Soluzione ideale per chi cerca una residenza lontana dalla frenesia cittadina o una casa vacanze dal sapore autentico.

Autentico casale piemontese: un progetto di ristrutturazione dalle infinite potenzialità e 40.000 mq di terreno Per chi cerca un autentico progetto di ristrutturazione dalle infinite potenzialità, questa proprietà è un vero diamante grezzo. Situata a pochi passi dal centro del piccolo borgo di Bruno, in una posizione panoramica collinare completamente immersa nel verde, sorge questo tradizionale casale piemontese. Si tratta di un immobile completo, una tela bianca su cui progettare la casa di campagna dei vostri sogni. La casa principale si sviluppa su due livelli, rispecchiando perfettamente la classica disposizione delle case tradizionali della regione. Entrando al piano terra, una scala centrale divide gli spazi: a sinistra si trovano la cucina e la sala da pranzo, mentre a destra il soggiorno e un ulteriore locale attualmente adibito a seconda cucina. Salendo al piano superiore tramite la scala centrale, l'ala sinistra ospita due camere da letto, una delle quali presenta splendidi pavimenti originali in cemento che conferiscono un incredibile fascino vintage. A destra della scala, lo spazio è attualmente chiuso, ma aprendolo si ottiene l'accesso diretto all'ampio e storico fienile. Questo spazio imponente può essere trasformato in ulteriori camere da letto o in un'ampia e luminosa zona giorno con vista sulla splendida campagna e, nelle giornate limpide, sulle montagne. Si prega di notare che si tratta di un progetto di ristrutturazione completa: il casale attualmente non dispone di bagno, impianto di riscaldamento o impianto idraulico, e gli infissi originali dovranno essere rinnovati. Questo vi permetterà di installare impianti completamente nuovi e moderni, realizzati su misura per i vostri standard. Il potenziale si estende ben oltre l'abitazione principale, poiché la proprietà comprende diversi annessi da sviluppare: • Il Magazzino Anteriore: Situato proprio di fronte alla casa, questo grande edificio vanta un'altezza del soffitto notevole. Attualmente utilizzato per il deposito di attrezzi agricoli, può essere facilmente trasformato in una fantastica dependance indipendente. • Il Cottage a Due Piani: Un grazioso piccolo edificio in mattoni, ideale per creare una cucina estiva all'aperto con zona barbecue e forno per pizza. Un dettaglio importante per la pianificazione del vostro progetto: a causa della vicinanza della proprietà al cimitero locale e delle normative urbanistiche in materia di distanze, la costruzione di una piscina interrata in prossimità della casa non è consentita. Tuttavia, questa è l'occasione perfetta per installare una moderna piscina fuori terra di alta gamma. Il mercato odierno offre incredibili soluzioni di design che, integrate con un'elegante pavimentazione in legno, creano una splendida e moderna area relax. Grazie alla completa privacy garantita da circa 40.000 mq di terreno circostante, lo spazio non manca di certo. Se siete alla ricerca di un progetto appagante in cui dare libero sfogo alla vostra immaginazione, questo è quello che fa per voi! Inoltre, a pochi chilometri di distanza si trova l'incantevole borgo di Mombaruzzo, che offre tutti i servizi essenziali, tra cui bar, ristoranti, un supermercato, una macelleria e persino una lussuosa spa.

Calamandrana - in zona residenziale tranquilla, proponiamo casa libera su tre lati con cortile e giardino privato, disposta su più livelli e con possibilità di realizzare due unità abitative. Al piano terra l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino a legna, cucina abitabile a vista, bagno/lavanderia, locale caldaia e locale di sgombero. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone. Il piano sottotetto, ben sfruttabile, dispone di una camera da letto, soggiorno, bagno e secondo balcone. Pannelli solari per l'acqua calda, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con caldaia a pellet. La disposizione degli ambienti rende la soluzione adatta sia come abitazione unifamiliare sia come casa bifamiliare. Presenza di spazi esterni privati ideali per vivere all'aperto in un contesto riservato e tranquillo.

Un capolavoro privato nel cuore del Piemonte! Scoprite la perfetta armonia tra una tenuta di lusso e un rifugio privato e intimo. Immersa tra le colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, Villa offre uno stile di vita impareggiabile per chi apprezza sia l'ospitalità di alto livello che la tranquillità e la raffinatezza di una vita quotidiana. L'ala padronale: un rifugio intimo Concepita come un'oasi di pace all'interno della tenuta, l'ala padronale privilegia il calore e la bellezza architettonica rispetto all'esibizionismo. La luminosa cucina: il sogno di ogni chef, inondata da una morbida luce naturale. Questo spazio è caratterizzato da ampie vetrate che portano all'interno la rigogliosa vegetazione del paesaggio piemontese, creando un'atmosfera luminosa e ariosa, ideale per il caffè del mattino e per dedicarsi alla creazione culinaria. Il cuore della casa: un ampio soggiorno dominato da un maestoso camino. Questo spazio intimo è pensato per serate tranquille, dove lo scoppiettio della legna e il bagliore del focolare creano un'oasi di pace lontano dal mondo. Ampia suite padronale: una suite spaziosa e tranquilla, progettata per garantire la massima privacy e un'acustica impeccabile. Dispone di un bagno privato in stile boutique, un ambiente simile a una spa con finiture di pregio e una vasca da bagno profonda. Il piano inferiore: benessere e ricerca del gusto Scendete nel cuore della villa, caratterizzato da elementi in pietra scolpita, dove lo stile di vita incontra la funzionalità: Cantina e Taverna: un'autentica cantina climatizzata per la vostra collezione privata. La taverna è uno spazio rustico-chic perfetto per ospitare cene "a chilometro zero" o degustazioni private di vini con gli amici. Palestra e alloggio per gli ospiti: una palestra dedicata permette di seguire un circuito benessere completo senza uscire dalla proprietà; una camera per gli ospiti privata, un bagno e una lavanderia completano quest'area. Garage sotterraneo: un enorme garage interrato con ampio spazio per una collezione privata di veicoli, attrezzature e un deposito sicuro. Alloggi per gli ospiti e tenuta! Mentre i proprietari si godono la loro ala privata, gli ospiti possono vivere un'esperienza a 5 stelle nei propri alloggi separati: Suite Boutique: Ogni camera è un capolavoro di "fascino" italiano, con bagno privato e balconi soleggiati con viste mozzafiato sulle Alpi. Sala colazioni e balcone: Una cucina completamente attrezzata per deliziose colazioni e rilassanti aperitivi. La piscina a sfioro: Una piscina a sfioro turchese che sembra fondersi direttamente con i dolci vigneti di Asti, circondata da rigogliosi giardini che attirano gli insetti impollinatori. La villa non è solo una proprietà: è un'eredità. Che si tratti di ospitare amici e parenti nei giardini soleggiati o di rifugiarsi nell'intimità del caminetto nella propria ala privata, questa tenuta rappresenta l'apice della vita di campagna italiana.

Nel comune di Frossasco, in posizione strategica e soleggiata, proponiamo in vendita un’affascinante cascina piemontese a corte chiusa. La proprietà è immersa nel verde e gode di una splendida vista aperta sul Monviso e sull’intero arco alpino, regalando un contesto naturale di grande suggestione. L’immobile si presenta nel suo stato originale, mantenendo intatto il carattere rurale dell’epoca. È composto da più corpi di fabbrica disposti attorno a un’ampia corte interna privata, che garantisce riservatezza e un’atmosfera intima. La parte abitativa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata dal tipico loggiato piemontese e da una facciata in tonalità rosata. Gli spazi interni, ampi e versatili, offrono la possibilità di una ristrutturazione completamente personalizzata, ideale sia per una residenza di prestigio sia per la realizzazione di più unità abitative. Completano la proprietà le tettoie e i fabbricati rurali, ex fienili e stalle con coperture recentemente rifatte, che mettono a disposizione volumi importanti. Questi ambienti si prestano perfettamente a essere recuperati e trasformati in spazi living open-space, loft dal design contemporaneo o locali di servizio. All’interno della proprietà sono inoltre presenti un pozzo e un caratteristico forno, elementi autentici che arricchiscono ulteriormente il fascino rurale del complesso. La corte interna rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato da valorizzare come giardino privato, ideale per creare un’oasi di relax lontano da sguardi esterni. L’immobile è interamente da ristrutturare, offrendo così il vantaggio di poter ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze e scegliere finiture ed efficientamento energetico su misura. Le possibilità di sviluppo sono molteplici: dalla realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare, a un complesso di appartamenti indipendenti con giardino, fino a un utilizzo ricettivo come B&B, agriturismo o location per eventi. Il contesto rurale e gli ampi spazi lo rendono inoltre ideale anche per attività agricole o legate alla natura, come un maneggio. Tra i principali punti di forza spiccano la vista panoramica, l’esposizione privilegiata, la totale privacy garantita dalla struttura a corte chiusa e la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per la ristrutturazione edilizia e la riqualificazione energetica. Per maggiori informazioni, per prenotare una visita o per richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

Il complesso immobiliare è costituito da un intero cascinale con finiture di pregio composto di: un'unità principale abitativa a due piani fuori terra, un locale di deposito al piano terra, due locali a destinazione ex stalla al piano terra, una tettoia, due locali ex fienile al piano primo, un'area urbana a destinazione strada e da cortile pertinenziale ed area a verde con piscina. Nel dettaglio: L'unità principale a destinazione abitativa è costituita da una ex cascina ristrutturata con solai a volta e composta di ingresso, bagno, cucina, pranzo, soggiorno, una camera con piccolo angolo cottura e bagno, due locali di sgombero, vano scala aperto al piano terreno; quattro camere, studio, due camere armadi, tre bagni di cui uno padronale con annessa sauna, un balcone privo di ringhiera al piano primo; un piccolo locale sottotetto non abitabile accessibile tramite scala a pioli. La presente unità abitativa risulta recentemente ristrutturata con finiture di pregio ed alcuni componenti di design. I pavimenti risultano prevalentemente in palchetto a listoni con inserti in pietra di Luserna spazzolata per il piano primo ed in piastelle di gres ceramico simil Luserna e cotto per il piano terra. I rivestimenti sono prevalentemente ad intonaco decorato ad eccezione dei bagni i quali risultano con piastrelle in gres ceramico. I serramenti esterni risultano in alluminio con vetro camera. Il riscaldamento dell'unità avviene mediante impianto a gas con distribuzione a pannelli radianti a pavimento. Sul lato sud dell'unità residenziale si trovano: un locale di deposito al piano terra con soprastante ex fienile al piano primo, i quali risultano non completamente rifiniti per mancanza della pavimentazione e di parte dei serramenti esterni e/o di ringhiere o parapetti. Sul lato sud della proprietà si estende invece una tettoia chiusa su tre lati, costituita da pilasti in muratura di mattoni pieni e tetto in legno con capriate alla palladiana e manto di copertura in coppi. Sul lato nord della proprietà è invece presente un corpo di fabbrica ad ex destinazione stalla al piano terra e fienile al piano primo, in tipico stile piemontese con archi e pilastri in mattoni a vista, volte a botte e tetto in legno con manto di copertura in coppi. Lo stesso corpo di fabbrica risultava non completamente recuperato e ristrutturato. Completa la proprietà un cortile fronte unità residenziale ed un'area verde attrezzata sul lato sud della proprietà ove è presente una piscina. L'accesso alla proprietà avviene per mezzo di cancello automatizzato posto sulla via principale. E' presente un ulteriore accesso pedonale sulla stessa via, in disuso. L'intera copertura del complesso immobiliare risulta di recente rifacimento con materiali consoni rispetto al contesto urbano, trattandosi di area di centro storico. Lo stato di manutenzione generale dello stabile risulta buono.

Ubicato nelle colline del Monferrato, risalente al periodo del 1.700, tipico casale piemontese (di circa 450 mq) a forma di U, con ampia corte interna (con giardino) alla quale si accede da un grazioso doppio ingresso carraio e pedonale. L’unità abitativa principale è composta: - al piano terra, con affaccio sul cortile-giardino interno, da un ingresso-disimpegno, un salotto, una funzionale cucina (arredata e inclusa nel prezzo) con isola, una dispensa, un grande e luminoso salone, il disimpegno-antibagno, il bagno e la cantina (tavernetta con cucina arredata e inclusa nel prezzo). - al piano terra, con affaccio sul cortile posteriore, da una veranda, una legnaia, un w.c., un locale caldaia, un locale apparecchiature centrale termica e spazioso deposito macchinari ed attrezzi agricoli. - al primo piano da, 3 camere disimpegnate fra loro, 3 bagni, un caratteristico fienile (portico aperto) con 3 classici archi in mattoni cotti a vista, 2 terrazzi e un balcone che godono di una splendida vista panoramica. Sul lato destro dell’abitazione principale, con affaccio sul cortile-giardino interno, una funzionale dépendance (ottimo e nuovissimo fabbricato attualmente adibito a laboratorio) composta da 3 camere, 3 bagni e un ripostiglio. Di fronte all’abitazione principale, con affaccio sul cortile-giardino interno, un classico rustichetto indipendente, con al piano terra un portico e al primo piano un fienile. Terreno, in un unico corpo con i fabbricati, di totali 27.320 mq (attualmente adibiti a prato). La proprietà dista: 1,5 km dal centro-paese di Cortandone (At), 13 km dal casello Asti Ovest dell’Autostrada Torino – Piacenza, 12 km dai campi da golf del Golf Feudo di Asti, 37 km da Alba e 45 km da Torino. L’immobile, oltre ad essere una semplice abitazione unifamiliare o bifamiliare, può essere usufruito anche come agriturismo, B&B, azienda agrituristica, fattoria didattica e/o un maneggio. Note: - pannelli solari per la produzione di acqua calda, - conformità degli impianti, - impianto elettrico in domotica, - riscaldamento a pavimento e a parete, - centrale termica a gas-metano e a legna, - finestre con doppi vetri, - impianto d’allarme, - pozzo con cisterna interrata per la raccolta dell’acqua. - impianto a muro di aspirapolvere centralizzato. - impianto fotovoltaico da 6,5 kw e anche una piccola batteria da 5kw di accumulo.

Incastonata nelle colline di Montegrosso d’Asti, nel cuore del territorio Unesco - a pochi chilometri da Agliano Terme, questa proprietà gode di una posizione invidiabile in mezzo alla campagna, pur essendo a soli 3 minuti dal paese. È composta da 2 porzioni, unite tra di loro ma totalmente indipendenti che si affacciano su una corte di circa 630 mq.; tale situazione consente molteplici soluzioni di utilizzo sia come grande residenza padronale che come fabbricato bifamiliare oppure ricettivo. La prima porzione è composta al piano terra da una spaziosa cucina-soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. La restante porzione è formata al piano terra da un ingresso-disimpegno e un soggiorno, al piano primo troviamo l’ampia cucina abitabile particolarmente luminosa, il disimpegno conduce a un radioso soggiorno, 2 camere da letto e un largo bagno. Al piano terra, completa la proprietà un locale di sgombero (autorimessa) e la classica cantina al piano seminterrato. Di fronte casa, fabbricato indipendente, composto da 4 locali di sgombero. Attorno al casale, un comodo terreno di mq 3.620, adatto per realizzare una piscina!

Una stretta strada di campagna acciottolata vi condurrà a questo magnifico casale con viste mozzafiato sui vigneti patrimonio mondiale dell'Unesco e sulle Alpi. La casa in pietra secolare è ricca di dettagli originali: muri in pietra, dettagli in legno, travi in legno a vista e soffitti a volta classici. L'intera casa è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli e alla qualità; una volta entrati nella casa sarete accolti da una sensazione di caloroso benvenuto e fascino! Al piano terra si trova un'accogliente area open space con una cucina e una sala da pranzo in stile moderno, due bagni, una camera da letto e un accogliente soggiorno con un camino a legna che aggiunge fascino e intimità. Sempre al piano terra, la cucina conduce a una meravigliosa e unica stanza con muri in pietra, soffitti a volta con mattoni a vista, una grande finestra con accesso diretto al cortile e un forno a legna per pizza! Questa stanza è davvero perfetta per godersi bei momenti in compagnia di amici e familiari. La scala in pietra originale conduce al primo piano con 4 camere da letto, tutte arredate con gusto, due bagni e attraverso un corridoio ad una terrazza panoramica che vi lascerà senza fiato! La vista sulla campagna circostante e la cura dei dettagli di questa magnifica terrazza con muri in pietra a vista vi lasceranno senza parole! Il tramonto è assicurato! Anche l'esterno sembra un gioiello, tutto curato amorevolmente nei minimi dettagli: il pergolato per godersi l'ombra nelle calde giornate estive, il vecchio torchio, le piante aromatiche, la lavanda e una bellissima piscina panoramica! Se cercate qualcosa di unico dove poter godere di pace e tranquillità e dove il rustico incontra un pizzico di moderno e fascino, dovete prenotare una visita! Per maggiori informazioni e foto, contattateci!

Cumiana, immersa nel verde e con splendida vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un affascinante cascinale ristrutturato nel 2012, realizzato con grande cura e attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. La proprietà si distingue per le ampie dimensioni e per gli ambienti caldi e accoglienti, valorizzati da elementi caratteristici come le travi in legno a vista e da piacevoli affacci sulla campagna. All’interno del cortile è inoltre presente un ulteriore fabbricato che, mediante un eventuale recupero, potrebbe consentire la realizzazione di una soluzione bifamiliare. L’abitazione si sviluppa su due livelli, oltre al piano terreno dove sono presenti i locali accessori, per una superficie complessiva di circa 210 mq. Al piano primo rialzato si trova un ampio spazio coperto, perfetto come porticato da vivere durante la bella stagione per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Dal porticato si accede alla zona abitativa principale, impreziosita da un terrazzo panoramico. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con tetto in legno a vista, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, una camera da letto con cabina armadio e una seconda camera dotata di bagno privato. Il piano terreno ospita diversi locali accessori e funzionali, tra cui cantine, locale tecnico, lavanderia con wc e un disimpegno predisposto per l’eventuale realizzazione di un ulteriore bagno. Completa il piano una suggestiva cantina con volte in pietra e pavimento ventilato. È inoltre presente un locale attualmente destinato alla lavorazione del miele, facilmente trasformabile in laboratorio o spazio dedicato agli hobby. Il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da un impianto a idropellet, collegato ai radiatori e supportato da accumulo per la produzione di acqua calda. L’abitazione è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 2,88 kW. La proprietà è circondata da circa 1.300 mq di terreno completamente recintato e dispone di due accessi indipendenti da strade differenti, elemento che garantisce praticità e riservatezza. Nel cortile si trova anche un fabbricato secondario disposto su due livelli: circa 40 mq al piano terreno ad uso deposito e ulteriori 40 mq al piano superiore attualmente utilizzati come fienile. Quest’ultimo offre la possibilità di essere recuperato e trasformato in ulteriori spazi abitativi. Per maggiori informazioni, per prenotare una visita o per richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

A POCHI KILOMETRI DA ASTI, POSIZIONE COLLINARE, MADONNA DELL'OLMETTO, RUSTICO LIBERO SU TRE LATI DI MQ.150 ABITATIVI, DISPOSTO SU DUE PIANI CON AMPIO TERRENO AGRICOLO ADIACENTE DI CIRCA 4000MQ. SI GIUNGE ALLA PROPRIETA' DA STRADA SECONDARIA, ATTRAVERSO CORTILE COMUNE, LA CASA DA RIATTARE E' COMPOSTA DA, AL PIANO TERRENO, INGRESSO CUCINA, N.2. LOCALI DI SGOMBERO E CANTINA; AL PIANO PRIMO N.3 CAMERE CON BAGNO. RISCALDAMENTO A LEGNA. DA RIVEDERE COMPLETAMENTE IMPIANTI ELETTRICO, IDRAULICO.