Rustici in vendita in provincia di Ravenna Pag. 3

RUSSI – prima periferia Alpha Immobiliare propone, in posizione tranquilla e comoda ai collegamenti tra Russi e Forlì, proprietà indipendente su lotto di oltre 1.000 mq, ideale per chi cerca spazio e possibilità di progettazione. All’interno del lotto è presente una vecchia casa colonica e sono già state realizzate le basi di un nuovo fabbricato. La soluzione viene venduta allo stato di fatto ed è pensata per chi desidera valutare un progetto personalizzato, da sviluppare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, con il supporto di tecnici di fiducia. Una proposta adatta a chi non cerca una casa “già fatta”, ma un punto di partenza per costruire qualcosa di proprio, in un contesto riservato e ben collegato. • Lotto ampio di oltre 1.000 mq • Base di partenza già presente per nuova costruzione • Zona strategica, tranquilla ma non isolata Contattami per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo Federico Mini - 347 2437097 federico@alphacase.it Si valutano permute. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FAENZA - ZONA MAIOLICHE - L’agenzia Alpha propone in vendita soluzione indipendente da ristrutturare di 600mq. Attualmente in categoria D/10 con la possibilità di trasformarla in civile/abitazione realizzando una soluzione unifamiliare o bifamiliare, situata in un lotto di 1800 mq di terreno. L’immobile ad oggi si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo tre ampie stanze. Tramite scala interna si raggiunge il secondo piano dove si trovano altri tre vani disposti come al piano terra. Al piano secondo si accede al sottotetto. All’interno della proprietà troviamo un’ex stalla e il deposito attrezzi. La posizione in zona servita, la possibilità di personalizzare l’immobile e il contesto moderno completano la soluzione. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattami al 3472437097 o via email all'indirizzo federico@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA zona AMMONITE: Proponiamo casolare con servizi annessi, su un lotto di 820mq. Nella località di Ammonite, nel comune di Ravenna, troviamo un affascinante casolare da ristrutturare, perfetto per chi desidera creare una dimora unica. Questa proprietà, si estende su 125 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Situato su un ampio lotto, il rustico rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna ravennate, pur rimanendo a breve distanza dai servizi della città. Per concludere, sull'intero lotto esiste un indice di edificabilità dello 0,50%, quindi è possibile eventalmente costruire ulteriori 280 mq circa oltre agli edefici già esistenti.

CAMPIANO (RA) Splendido Casale a soli 13 km da Ravenna, abbinato sul retro e immerso in oltre 3.400 mq di giardino completamente recintato risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturato nel 1997.Ottimo stato d'uso, pronta per essere abitata fin da subito, con impianti certificati.Piano terra: Ampio porticato all'ingresso di oltre 30 mq, soggiorno di 35 mq con camino, cucina abitabile di oltre 20 mq, ripostiglio/dispensa e bagno.Primo piano: Due camere matrimoniali di 23 e 27 mq, disimpegno e bagno.Secondo piano mansardato: Altezze fino a 2,95 metri, con due camere di oltre 40 mq ciascuna, perfette come camere da letto o studio.Esternamente un caratteristico servizio/dependance di 50 mq in corpo staccato, un garage di 25 mq e un fienile di oltre 100 mq, ex ricovero attrezzi, che aggiungono valore e funzionalità alla proprietà.Richiesta 320.000 euro www.incasarvenna.it

Casolare del ‘700 in vendita a Pisignano, località di Cervia.
Vendiamo a Pisignano, località di Cervia, antico casolare del ‘700 posto lungo la via che collega la frazione a Cervia, dalla quale dista appena 6 km.
Il casolare si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq ed è circondato da circa 1800 mq di terreno agricolo. Annessa una spaziosa stalla.
La proprietà, con accesso da strada provinciale, si presta ad attività di B&B e si può ristrutturare sfruttando le agevolazioni dell'ecobonus, ove possibile.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare parte di ulteriore terreno agricolo adiacente nell'ottica, ad esempio, di costruire un ampio parco.
Rif. 295.

Nelle campagne a pochi km da Bagnacavallo, Ampio casale in stile rustico completamente ricostruito all'inizio degli anni 2000 e quindi in ottimo stato. Il casolare è suddiviso in tre unità abitative autonome; la prima è disposta tutta al piano terra per un totale di oltre 150 mq ed è composta da un ampio soggiorno e cucina di circa 60 mq, un disimpegno che conduce a due camere da letto matrimoniali ed un bagno, e un altro disimpegno che conduce ad altra camera matrimoniale con ampio bagno privato. La seconda unità abitativa di circa 250 mq totali, ha l'entrata al piano terra, si sale la scala in muratura che arriva al primo piano dove abbiamo un ulteriore pianerottolo/disimpegno con porta che accede ad un salone living di oltre 60 mq, da qui si procede alla cucina abitabile di circa 26 mq, proseguendo la zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali da oltre 20 mq ed un bagno da 8 mq. Dal salone poi si accede tramite una scala (al momento provvisoria e da installare a proprio piacimento) ad un ampio soppalco in legno già rifinito come ulteriore zona living e giochi di circa 50 mq, un bagno ed una camera da letto matrimoniale mansardata. La terza unità abitativa è paragonabile ad una villetta d'angolo indipendente cielo/terra, disposta su tre piani da 100 mq circa ciascuno, al momento è stato finito in stile rustico solo il piano terra dove abbiamo l'ex stalla che è stata trasformata in una ampia zona giorno e pranzo ed un disimpegno che accede ad una camera da letto ed il bagno, poi dalla zona giorno tramite l'installazione di una scala si potrà accedere al piano primo al momento allo stato grezzo dove si possono realizzare, tre grandi camere matrimoniali e due bagni, più un ulteriore piano mansardato ad oggi sempre allo stato grezzo. Completano la proprietà due fabbricati accessori ad uso di servizio, garage o magazzino presenti all'interno dell'area cortiliva che misura 3400 mq circa adibita a parco ed ulteriori 5.000 mq circa di terreno agricolo. Il complesso immobiliare è adatto anche per attività ristorativa o di bed and breakfast, oppure casa famiglia per anziani, maneggio, ecc,ecc... Per ulteriori informazioni chiamaci al numero 05451773416, oppure manda una mail a: rahe4@tecnocasa.it

Ravenna: rif. 1161 Nel cuore della campagna romagnola, a metà strada tra Forlì, Ravenna e Cesena e a 20 minuti dalla riviera, vendesi immobile storico, trattasi di villa realizzata nel 1700 con 2 pertinenze, unico nel suo genere in questa posizione. Tetto, gronde e facciata rifatte nel 2011. La dimora principale si divide su 3 livelli, per un totale di circa 741 mq con un'abitazione adiacente di 152 mq. Completa la proprietà un capannone di 270 mq. Il tutto è circondato da un giardino di circa 4300 mq con un terreno agricolo adiacente di circa 23.000 mq. Alcuni degli interventi di restauro da eseguire per il recupero dell'immobile sono: -impianti elettrici -impianti idrici e sanitari -allacciamenti alle reti principali -restauro degli intonaci interni e delle superfici decorate -smontaggio e rimontaggio con recupero delle pavimentazioni -consolidamento e restauro dei solai -recupero delle pertinenze e ristrutturazione completa delle parti aggiunte Trattativa riservata Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTIGLIONE DI CERVIA VENDIAMO CASA DA RISTRUTTURARE CON GRABNDE CORTE INDIPENDENTE

A 3 km dal centro in direzione Lugo/San Potito, caratteristico rustico delle nostre zone da ristrutturare. Il casolare di circa 550 mq complessivi, è suddiviso in tre porzioni con ingressi indipendenti ma collegati tra di loro. L'area cortiliva misura quasi 3.000 mq e al suo interno vi è un altro fabbricato di oltre 100 mq ad uso di servizio e ricovero attrezzi. Volendo è possibile realizzare tre ampie unità abitative indipendenti. LA CASA NON E' MAI STATA ALLUVIONATA Per vedere il rustico chiamaci al numero 05451773416, oppure manda una mail a: rahe4@tecnocasa.it

A 2 Km dal centro, in bella posizione, classica casa di campagna di ampia metratura da ristrutturare. La casa disposta su due piani è composta dal piano terra dove troviamo due ampie stanze e da una ampia zona sul retro corrispondente alla ex stalla e cantina dove si potrebbe realizzare un grande salone/taverna. Abbiamo poi una ulteriore parte da adibire a garage/magazzino. Salendo le scale arriviamo al primo piano dove troviamo quattro grandi camere da letto, più un ulteriore parte ad uso deposito corrispondente al vecchio fienile. Esternamente staccato dalla casa abbiamo un piccolo fabbricato accessorio ad uso di servizio/deposito. L'area cortiliva della casa misura circa 1500 mq, ma volendo può essere anche un pò ampliata. Considerando le dimensioni della casa, si può prestare molto bene anche a dividerla in due unità abitative per realizzare una soluzione per due nuclei familiari (genitori/figli, due fratelli, ecc.) LA CASA NON E' MAI STATA ALLUVIONATA

RAVENNA Casemurate, immersa nella campagna in direzione mare, si vende una casa colonica NON VINCOLATA. Il fabbricato attualmente civile abitazione si presta per essere demolito e ricostruito con recupero delle superfici esistenti. Soluzione ideale per chi preferisce una nuova costruzione moderna ed efficiente anche in bioedilizia. La casa al piano terra è composta da una cucina, una cantina, locali di servizio e deposito. Al primo piano quattro camere per complessivi 290 mq circa. La soluzione è dotata di corte pertinenziale da adibire a giardino di circa 2700 mq eventualmente ampliabile. Soluzione di sicuro interesse per gli amanti della campagna, non distante da San Zaccaria, Castiglione di Ravenna, Castiglione di Cervia, Cervia e Milano Marittima. Per informazioni : acasa_cesena : Geom. Andrea Placuzzi tel 328/8255174 NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CERVIA - MILANO MARITTIMA ENTROTERRA. A pochi km dalla riviera adriatica dell'Emilia Romagna sorge un' antico casale del fine 700 su un lotto di circa 4800mq che ripropone la bella e caratteristica campagna romagnola. L'immobile è ottimo per sviluppare un B&B, casa famiglia e altra attività adibita alla ricettività. L'immobile che si sviluppa al piano terra con un caratteristico ingresso centrale dove si accede ad un luminoso soggiorno con un grazioso camino con vista sul parco, cucina abitabile e bagno. Sempre al piano terra è collocato un appartamento indipendente con camera, sala-cucina e bagno, dove in passato veniva utilizzato dal personale di servizio. Al piano primo accedendo tramite una caratteristica scala centrale si accede sempre a un grande e affascinante corridoio centrale dal quale si possono accedere a sei ampie camere di cui ognuna conserva un affascinante alone del passato. Infine all'ultimo piano si accede a un ampio sottotetto diviso in due ambienti separati adibito attualmente a magazzino. Separatamente troviamo i servizi come garage, cantina, ripostiglio. Classe energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(V001383)

LUGO: tipica casa contadina delle nostre camagne a ridosso del centro abitato di Fusignano, ma ancora sotto il comune di Lugo. Rustico di 210 mq coperti su 2 livelli con annessa barchessa di 58 mq il tutto da ristrutturare completamente con area esterna di 1500 mq complessivi. Attualmente la pianta riporta al piano terra 3 ampie stanze, bagno e cantina nella parte abitabile oltre alla stalla con colonne. Al primo piano 3 camere e un grande locale deposito, ma essendo da ristrutturare vi è la possibilità di ridefinire tutti gli ambienti interni. Possibilità di realizzare il sogno di vivere in campagna, ma a poca distanza dalle comodità e dai servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare al 0545287708 oppure inviare una mail a raha4@tecnocasa.it.

Nel paesino di Santerno, Romagna Case propone un casolare di 335 mq da ristrutturare circondato da un ampio giardino di circa 2000 mq. Fatevi circondare dall’atmosfera genuina delle campagne ravennati, dove passerete serenamente le vostre giornate a degustarvi i prodotti tipici del vicino di casa mentre fissate un bel paesaggio…e tutto questo a casa vostra! Questo immobile si sviluppa su due piani e dispone di sei camere da letto, due soggiorni, una cucina, due ripostigli, due spaziose stanze grezze attualmente adibite a rimessa, un bagno e due soffitte separate : è quindi adatto per chi vuole ottenerci più di una soluzione abitativa per avviarci una vera e propria attività oppure per coloro che desiderano vivere comodamente, senza problemi di spazio! Al piano terra è possibile ottenere dei garage, senza rinunciare alle metrature. In esterno c’è anche una piccola casetta in mattoni, una volta usata dai proprietari come laboratorio per i prodotti alimentari. Il giardino circonda il casolare e, grazie alla presenza di alberi adulti dalle ampie fronde, non solo garantisce la giusta privacy ma permette durante tutto il giorno di avere sia zone soleggiate sia in ombra, irrinunciabile soprattutto nelle calde giornate estive. IN SINTESI : -DA RISTRUTTURARE -POSSIBILITA’ DI INVESTIMENTO -GRANDE GIARDINO CHE CIRCONDA L’INTERA PROPRIETA’ QUESTO IMMOBILE È ADATTO A TE SE: -Cerchi una soluzione per investire nel settore immobiliare o alberghiero/ricettivo -Desideri un bel casolare in una zona tranquilla per te e la tua famiglia Prenota la tua visita per la tua prossima avventura! Contatta Greta ai riferimenti in seguito! Ti aspettiamo! VALERIA, 3898899236

RAVENNA CITTA'. RUSTICO/CASALE - Fabbricato residenziale e commerciale con lotto di terreno collocato a circa 3,5 km dal centro storico della città di Ravenna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per coloro che desiderano acquistare un rustico/casale nel comune di Ravenna con la possibilità di trasformare la struttura un una residenza di prestigio residenziale e/o commerciale. L'immobile è così composto: CASA COLONICA di circa 340mq adibito a commerciale e residenziale, risalente circa alla fine dell'ottocento con piano terra con un meraviglioso ampio spazio anticamente adibito a stalla e altri 3vani adibiti uso uffici con servizi igienici e un porticato esposto a sud, al piano primo altri 5 vani con caratteristiche travi a vista in legno, l'immobile necessita di parziale ristrutturazione; CAPANNONE di circa 60mq, diviso in due sezioni con due ingressi indipendenti con caratterisitico tetto a travi vista legno; LOTTO DI TERRENO di circa 2812mq ad uso residenziale e commerciale con indice di fabbricabilità di circa 600mq di cui 200mq sono ancora utilizzabili per costruire un ulteriore fabbricato. Classe energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. RIF.(V001704)

Cod. 95 - FAENZA - INIZIO DI VIA CASTEL RANIERO - In posizione davvero esclusiva, a pochi passi dalla rinomata Villa Rotonda, all’ingresso di Castel Raniero e nelle immediate vicinanze del Parco della Punta degli Orti, FABBRICATO indipendente da demolire posto su lotto di terreno di circa 1.500 mq.. Opportunità unica per creare un’abitazione davvero su misura, progettata per rispondere alle proprie esigenze e personalizzata in base ai gusti personali. Possibilità di realizzare una soluzione disposta unicamente al piano terra, composta da luminoso soggiorno di 40 mq., cucina abitabile divisa di 30 mq., 3 spaziose camere da letto, studio di 14 mq., ripostiglio/cabina armadio e 2 bagni. Completano la proprietà un garage di 27 mq. in corpo diviso e una comoda cantina/deposito attrezzi di 11 mq. in altro fabbricato separato. Ideale per chi desidera indipendenza e tranquillità, con la possibilità di realizzare un’abitazione unica in un contesto di pregio. Informazioni e progetti disponibili in agenzia.

CASTIGLIONE DI RAVENNA: proponiamo rustico completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Questa proprietà, risalente nalel 1940, si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 100 mq. La soluzione necessita di ristrutturazione completa. Se sei interessato a ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattaci al 3534252611 - 0544993993. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3534252611 - 0544993993.

Casa Colonica Storica a Fusignano Fraz. Maiano Monti. Scopri il fascino autentico della tradizione emiliano-romagnola in questa splendida casa colonica di 258 mq situata nel cuore di Maiano Monti di Fusignano. La proprietà si sviluppa su spazi luminosi e funzionali: tre camere da letto, un bagno, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e ampi ambienti comuni ideali per la vita quotidiana. Il vero gioiello è il magnifico giardino di 2200 mq, un'oasi di verde con alberi secolari, piante ornamentali e spazi per orto o piscina, perfetto per amanti della natura e del vivere all'aperto. Completa la proprietà un magazzino agricolo di ampia metratura. Ubicazione privilegiata in zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca privacy e vicinanza ai servizi di Fusignano. Opportunità unica per investimento o residenza principale. L'abitazione necessita di ristrutturazione. Rif. 1032 Classe Energetica: G

Zona San Bartolo - Si propone in vendita casolare di ampie dimensioni su lotto di 3500 mq. L'immobile si presenta ristrutturato al piano terra e da ammodernare al piano superiore. La soluzione si compone da grande portico, ampia cucina abitabile con soffitto a volta, studio/sala, camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio; al piano superiore troviamo 3 camere da letto, 2 grandi servizi e un ripostiglio. In corpo staccato abbiamo un grande garage con ripostiglio e servizio.

Casa indipendente in campagna, a 3 minuti da Mirabilandia su lotto di 5000 mq Posizione strategica, comoda al mare e ai principali servizi. L’immobile, di ampia metratura circa 180 mq è immerso nel verde e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. Completa la proprietà una cantina, utile come deposito per attrezzi e materiali. La casa necessita di ristrutturazione. Possibilità di avviare le seguenti attività: Agrituristiche-didattiche, ricreative tempo libero, pubblici esercizi, servizi di interesse generale con possibilità di aumento volumetrico per gli usi di cui sopra Possibilità di acquistare 3 ettari e mezzo di terreno agricolo

( Rif 920 ) In prossimità del paese, Rustico di ampia metratura, su corte di oltre 3.000 mq, strutturalmente sano, tetto ripassato e guainato, possibilità di ricavare più appartamenti.

Pisignano – Rustico indipendente Nel cuore di Pisignano, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita rustico completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura o un investimento immobiliare. La proprietà si estende su un lotto di circa 2.080 mq, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di una residenza unifamiliare fino a un progetto più articolato, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. L’immobile attualmente si presenta inagibile, adato a creare una soluzione abitativa esclusiva, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali servizi. Soluzione ideale per imprese edili o privati alla ricerca di un progetto personalizzabile. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il numero 0544977424 .

Vendiamo splendido capanno da pesca con terreno privato di pertinenza zona interessante immerso nel verde tutte le comodità, bagno, cucina sala pranzo con camino, fabbricato in muratura con tetto in legno a vista, diversi posti auto, rete motorizzata, splendide condizioni, perfette condizioni, pronta consegna

Rif. 855 Ravenna, Via Carraia Vangaticcio: cascina da ristrutturare con annessi servizi e parco. Ravenna, immerso nel verde, cascina da ristrutturare con annessi servizi. Il corpo principale dell’edificio è sviluppato su due piani. Il complesso dispone inoltre di servizi in corpo staccato, anch’essi da ristrutturare, per un totale di circa 210 mq. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa Mq 2800. Classe energetica “G” EP gl,nren=422,40 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

In zona tranquilla e silenziosa a 1 Km da Massa Lombarda e 3 Km da Sant'Agata sul Santerno disponiamo di ampio Rustico da ristrutturare con annessi servizi per qualsiasi tipo di uso. I fabbricati sono da ristrutturare si prestano per ricreare più unità abitative, ottimo per chi cerca la tranquillità. € 120.000,00 Rif. M 190