Rustici in vendita a Fornaci - San Rocco - Santomato, Pistoia

Sulle prime colline pistoiesi, proponiamo in vendita una casa colonica di circa 292 mq, libera su tre lati, immersa in un oliveto di circa 30.000 mq con 300 olivi secolari. La proprietà si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente e accurata che ha saputo valorizzare ogni ambiente conservando intatto il carattere rustico toscano. Gli interni colpiscono per la coerenza stilistica e la cura dei dettagli: pavimentazioni in cotto, soffitti con travi e mezzane a vista, infissi in legno con persiane, finiture di prima qualità. Il mobilio in legno pregiato dialoga con le pareti dalle tinte calde e soft, creando ambienti in cui tradizione e comfort convivono con naturalezza. Il medesimo linguaggio architettonico si ritrova nel portico di 50 mq che corre lungo la parete della colonica, anch'esso con cotto e travi a vista, pensato come una vera estensione abitativa all'aperto. Al piano terra, l'ingresso introduce in un ampio soggiorno, dove sono stati ricavati diversi angoli per la convivialità e il relax. La zona giorno prosegue con una spaziosa sala da pranzo, capace di accogliere un tavolo fisso di grandi dimensioni, e con una cucina in muratura. Adiacente alla cucina un ulteriore salotto che include un camino che richiama l'antico focolare caratteristico delle coloniche toscane. Completano il piano uno studio indipendente, un ripostiglio e un servizio igienico. Salendo la scala si accede al primo piano, dove un grazioso disimpegno distribuisce la zona notte. Qui trovano posto tre camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati con doccia, realizzati con materiali di pregio in piena armonia con lo stile dell'abitazione. Un secondo ripostiglio completa il livello. La proprietà dispone inoltre di un pozzo a 90 metri di profondità, a servizio dell'irrigazione dell'oliveto e del giardino, elemento di grande valore pratico per la gestione autonoma del fondo. Disposizione: - Piano terra con ingresso su soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, studio e servizio. - Primo piano con tre camere matrimoniali, camera doppia e doppi servizi. - Garage di 35 mq e cantina di 20 mq. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è rifinita da un meraviglioso giardino di 1000 mq curato nei minimi dettagli. Collegato alla struttura è presente un portico che corre lungo tutta la parete della casa colonica che garantisce un’area ombreggiata per rilassarsi e che può essere organizzato a zona living all'aperto. La proprietà gode di una magnifica vista panoramica sulla città. Posizione: La colonica si trova a poca distanza da Pistoia, raggiungibile in pochi minuti di auto dalla località Santomato, contesto collinare tranquillo e ben tenuto. La posizione garantisce la quiete della campagna toscana pur mantenendo un accesso rapido ai servizi, al commercio e alle principali vie di comunicazione. Il territorio circostante si presta a passeggiate lungo strade bianche immerse nella vegetazione, in un paesaggio che conserva la fisionomia tipica della collina pistoiese. La richiesta è di € 770.000. Rif. V6637R.

PISTOIA - Nostra Esclusiva - Splendida proprietà situata in località Pontenuovo in una suggestiva zona di prima collina, da cui si può godere di un'incantevole vista panoramica che si estende da Pistoia a Firenze. Immersa nel verde e circondata da uliveti, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. L’immobile, una spaziosa porzione di casa colonica libera su tre lati, è stato completamente ristrutturato nel 2010 con finiture di alto livello, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano armoniosamente integrato con elementi di modernità. Si sviluppa su una superficie di 180 mq ed è così distribuito internamente: Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e lavanderia. Primo Piano: disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno "en suite" dotato di doccia e un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è corredata da circa 5000 mq di terreno esclusivo di cui 500 mq a uso giardino intorno alla casa e il resto a uso uliveto e bosco. Il giardino, è dotato di una comodissima pergola bioclimatica, ideale per pranzi e cene all'aperto e da un caratteristico forno a legna in pietra con barbecue. Vi è anche un garage di 18 mq e due posti auto privati. Inoltre, è possibile realizzare un accesso carrabile diretto alla casa attraverso il terreno, rendendo ancora più comoda la viabilità e l’ingresso alla proprietà. Questa è una soluzione ideale sia come casa di residenza che come casa vacanze.

PISTOIA - Nostra Esclusiva - Splendida proprietà situata in località Pontenuovo in una suggestiva zona di prima collina, da cui si può godere di un'incantevole vista panoramica che si estende da Pistoia a Firenze. Immersa nel verde e circondata da uliveti, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. L'immobile, una spaziosa porzione di casa colonica libera su tre lati, è stato completamente ristrutturato nel 2010 con finiture di alto livello, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano armoniosamente integrato con elementi di modernità. Si sviluppa su una superficie di 180 mq ed è così distribuito internamente: Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e lavanderia. Primo Piano: disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno "en suite" dotato di doccia e un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è corredata da circa 5000 mq di terreno esclusivo di cui 500 mq a uso giardino intorno alla casa e il resto a uso uliveto e bosco. Il giardino, è dotato di una comodissima pergola bioclimatica, ideale per pranzi e cene all'aperto e da un caratteristico forno a legna in pietra con barbecue. Vi è anche un garage di 18 mq e due posti auto privati. Inoltre, è possibile realizzare un accesso carrabile diretto alla casa attraverso il terreno, rendendo ancora più comoda la viabilità e l'ingresso alla proprietà. Questa è una soluzione ideale sia come casa di residenza che come casa vacanze.

Situato in un contesto di assoluta tranquillità, nella prima periferia est di Pistoia, nella verdeggiante zona di Santomato, disponiamo in vendita di elegante porzione di colonica di 240 mq distribuiti su due livelli fuori terra, offrendo una divisione funzionale e accogliente delle diverse aree. La colonica che si estende sui tre lati liberi, è stata oggetto di un' importante ristrutturazione che risale a pochi anni fa ed è corredata da posti auto esclusivi. L'immobile presenta le tipiche caratteristiche tradizionali dello stile colonico toscano, con travi lignee a vista e pareti in parte con pietra faccia vista. Molto interessante la distribuzione degli spazi, con un' ampia zona giorno open space con funzionale ed attrezzata cucina a vista. La zona notte dispone invece di ampie camere da letto ciascuna dotata di soppalco che crea generosi doppi volumi. Questa colonica è una vera occasione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort, senza rinunciare al fascino autentico della tradizione toscana. Perfetta per chi desidera un rifugio nella natura senza allontanarsi troppo dalle comodità della città. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista e bagno; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - All'esterno un giardino di 350 mq. circonda la proprietà, un angolo di paradiso dove la natura è protagonista. Le siepi curate delimitano il perimetro della casa, creando uno spazio intimo e riservato. Aree living esterne invitano a godere del sole estivo o a rilassarsi all'ombra di un albero secolare. Posizione: L'immobile si trova nei pressi di Santomato, posizione strategica, ben collegata sia a Pistoia che a Prato, poiché prossima ai maggiori raccordi stradali. La richiesta è di € 600.000. Rif. V5923R.

A R C H I S T ha l'onore di ospitarvi all'interno di uno splendido casale di 600 mq. su due livelli circondato dal suo parco privato di oltre 2 ha con sorgente d'acqua naturale, che accoglie un oliveto con oltre 200 olivi in produzione e alberi da frutto e dove è adagiata un'ampia piscina interrata. Ad accogliere questo impareggiabile paradiso è la campagna dolcemente rialzata della periferia Est di Pistoia, dominante il panorama a Sud sulla città e dove a fare da padrone è il silenzio più assoluto. Risalente al 1700, a suo tempo adibita a locanda, questa meravigliosa dimora è stata nel 2011 accuratamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, recuperando quanto più possibile quelli autentici e preservandone le originarie caratteristiche. Il risultato che ne consegue è un'intima ed accogliente eleganza che, grazie ai pavimenti in prezioso cotto, le pareti a tratti in pietra a vista ed i soffitti con travi in legno alternati a volte in mattoncini, si mostra orgogliosamente in tutta la sua suggestiva toscanità. Abitata in parte dai proprietari che ne occupano una suite al primo piano, è attualmente adibita ad attività di B&B dove gli ospiti potranno accoccolarsi nel salone davanti al solenne camino, leggere un buon libro nella adiacente saletta appartata, consumare pasti preparati nella meravigliosa cucina in una delle due sale da pranzo, al riparo del suggestivo portico anteriore o all'ombra della deliziosa pergola in glicine sulla terrazza panoramica. Al termine di una giornata passata a scoprire i vicini luoghi d'interesse paesaggistico e culturale in città e dintorni, a passeggiare al fresco del verde circostante o a godersi il proprio relax nella gradevole piscina, a cullare il riposo notturno dei graditi ospiti sono disponibili quattro camere con bagno en suite ed un appartamento al piano terra completamente allestito e dedicato ad ospiti con disabilità. Inoltre è possibile acquistare, con richiesta a parte, un appartamento indipendente che occupa il vecchio fienile. Sicuramente ottima come attività ricettiva, grazie anche alla vicinanza alle strade di collegamento con le limitrofe Province, è l'ideale anche per una famiglia numerosa che ama godere di grandi ambienti all'insegna di privacy ed eleganza.

La proprietà include anche due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Queste unità aggiuntive rappresentano una soluzione perfetta per accogliere ospiti, amici o per gestire una fiorente attività ricettiva. Il parco privato di oltre 20.000 mq si presenta come un’oasi di pace e armonia, con oltre 200 piante di ulivo che punteggiano il paesaggio creando un’atmosfera autenticamente toscana. I vialetti in ghiaia conducono a spazi sapientemente organizzati: zone relax all’ombra di pergolati fioriti, un loggiato con archi e travi in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto, e aree curate dove il profumo delle erbe aromatiche si mescola al canto degli uccelli. Il vero gioiello degli spazi esterni è la piscina interrata, incorniciata da un panorama mozzafiato e da un’area solarium attrezzata, dove trascorrere momenti di puro relax nelle calde giornate estive. Completano l’esterno un grazioso fienile adibito a rimessa e ampi spazi per il parcheggio. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Giardino | Piscina | Dependance Pavimenti in cotto | Oliveto | Camino Travi a vista | Stile Toscano Rif. V6283R

Rif. 9294 SANTOMATO Il Bed & Breakfast si trova immerso nel verde della campagna toscana in una tranquilla frazione del comune di Pistoia alle pendici dell'Appennino Tosco-Emiliano. La tipica macchia mediterranea fa da cornice a questo podere, che oltre agli ulivi da cui viene prodotto un ottimo olio extra vergine, contiene anche diversi alberi da frutta. La posizione è strategica non solo per la bellezza dell'ambiente circostante, affascinante e rilassante, ma soprattutto per la vicinanza a tutto quello che si può desiderare di vedere in Toscana! A disposizione 2 Junior Suite da 40mq, "Camelia" e "Magnolia", finemente arredate e predisposte con i più moderni comfort. Queste suite possono ospitare massimo 4 persone ognuna e dispongono di un letto matrimoniale, un ampio bagno con doccia, salotto con divano letto, frigorifero, televisione via satellite e internet wifi. Per le famiglie più numerose mettiamo a disposizione un Appartamento di ben 50mq, il "Fienile", che offre un'ampia camera con letto matrimoniale, una cucina/tinello con divano-letto e un simpatico soppalco con altri due posti letto per un totale di 6 persone. Anche questo appartamento è dotato di un ampio bagno con doccia, tv via satellite, internet wifi, e si affaccia su una terrazza riservata dove è possibile rilassarsi o gustarsi un prelibato barbecue. Infine abbiamo un altro Appartamento da 50mq, il "Gardenia", ideato in modo tale che anche 2 persone portatrici di handicap e loro eventuali accompagnatori possano godere di un soggiorno in Toscana indimenticabile. Letti ortopedici, bagno appositamente attrezzato, pedana idraulica e scivoli per accedere alle altre zone della casa sono stati appositamente approntati per facilitare in ogni istante la mobilità all'interno della struttura. All'interno della casa sono state create ampie zone ad uso comune per la colazione e/o la cena, per la lettura o per la televisione. All'esterno invece sono state predisposte due ampie terrazze con aree relax, e da Maggio a Settembre una bella piscina circondata dagli ulivi vi aspetta per rinfrescarvi nelle giornate più calde! La piscina di ben 15 metri è accessibile anche dalle persone portatrici di handicap motori tramite apposite attrezzature. Infine tutti i nostri ospiti hanno a disposizione per ogni appartamento l'uso di un posto auto. Classe Energetica: C EPI: 98,22 kwh/m2 anno

Montale pressi : Colonica libera 4 lati, su due livelli, di circa 500 mq, divisa catastalmente in due unità immobiliari, in ottimo stato, composta da : ingressi/soggiorno, salottino/studio, cucina con camino e servizio al piano terra, al piano primo troviamo due camere matrimoniali ampie di cui una con servizio privato, una media, altro servizio ampio e ripostiglio. Appartamento al piano terra composto da : ingresso/soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e servizio. L' appartamento al piano primo, composto da : ingresso indipendente al piano terra, salendo al piano primo troviamo un soggiorno ampio con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Correda la proprietà l'ampio giardino di circa 300 mq e la resede di altri 70 mq. Classificazione energetica "G". Viene valutata anche la vendita delle unità separatamente.

SANTOMATO disponibilità di una colonica libera su tre lati con 500 mq di giardino. L'immobile, che ha una superficie di 320 mq, è da rifinire internamente. Sono già stati eseguiti i lavori alle facciate, la recinzione, il lastricato e gli infissi. Richiesta Eu. 410.000,00 Classe Energetica: G