Rustici in vendita a Pergola

Uno storico casale di campagna, appartenuto ad una nobile famiglia marchigiana, con la piccola chiesetta dedica alla Madonna del Soccorso. La casa e la chiesa furono edificate, nella forma attuale, nel XVII secolo, ma successivi passaggi di mano, cambi di destinazione, da casino di caccia a casa colonica, ne hanno pregiudicato il fascino. Per fortuna, alcuni anni fa, gli attuali proprietari decisero di intraprendere il percorso di restauro che ha interessato l'intera strutta e finalizzato a rendere la casa abitabile e recuperare il più possibile l'antico fascino. Purtroppo, era ormai tardi per salvare la piccola chiesetta, abbandonata e crollata ed ora recuperata solo come edificio di sgombro non avendo purtroppo conservato nessuna delle sue decorazioni originali. Il casolare si presente come una grande casa totalmente rivestita in pietra, dominante la collina e contornata da alberi che ne garantiscono una privacy perfetta. Per raggiungerla si segue una strada pubblica e sterrata di meno di un km, raggiungendo la casa e la sommità della collina e il grande prato in piano che si sviluppa di fronte alla casa, La casa, per esigenze famigliari è stata divisa per realizzare, di fatto, due unità distinte , una al piano primo e una piano terra. Nonostante il fatto che la casa sia una sola grande unità abitativa di oltre 400 mq. Accogliendo degli ospiti, li faremmo entrare nella scale originale della fine del XIX secolo che ci conduce al primo piano, dove troviamo un salottino/ pranzo e la grande cucina rustica, dalla quale si accede ad un loggiato dal quale si gode il fresco, l'ombra e la vista. Dalla cucina si può accedere al grande salone con camino e da lì verso le 5 camere da letto e i due bagni che occupano la parte rimanente degli oltre 220 mq di questo piano. Dallo stesso grande salone, una scala interna ci concede di scendere verso il piano inferiore, dove da una stanza di passaggio (ora adibita a camera da letto) possiamo procedere a vedere il resto della casa o accedere direttamente ad una cantina seminterrata, perfetta per conservare i vini. Al piamo terra, come detto, una sorta di secondo appartamento con due stanze da letto, un grande bagno, una zona giorno, con loggia vetrata che fa sentire la campagna anche dentro la casa, una piccola cucina, un salotto e una stanza adibita a pranzo. Il giardino, il verde degli alberi, la luce, gli odori, caratterizzano ogni singolo angolo della casa, rendendo il passaggio tra dentro e fuori un infinito muoversi tra ombra e luce, fresco e caldo. La casa è stata oggetto di un attento recupero delle strutture, il legno, le antiche travi, il cotto, i coppi, la pietra che gli hanno dato un fascino

Splendida tenuta di circa 7 ettari e con una vista meravigliosa sugli Appennini composta dalla grande villa padronale e dalla casa colonica, oltre ad annessi. Il corpo principale, costruito in pietra alla fine del XIX secolo è la classica casa dai grandi spazi, soffitti alti. Al piano terra un doppio studio/salotto, sala da pranzo, cucina e grande salone che si apre sul giardino tramite 3 larghe porte finestre. bagno di servizio al piano mezzanino, tre camere matrimoniali, cabina armadio, due balconi e ampia terrazza di 50 mq al piano primo. Dalla cucina si accede alla cantina, semi interrata, con accesso carrabile anche dal retro, composta da due grandi sale voltate e in pietra. L'altro corpo, dove in origine viveva la famiglia del mezzadro, si sviluppa su due piani con al piano primo due camere da letto, un salotto, la cucina e il bagnetto. Al piano terra spazi garage, magazzini, bagno e tettoia. Nello stesso spazio del giardino un grande garage disposto su due piani di oltre 100 mq. Gli immobili sono circondati da 7 ettari di terreno, in parte recintati, con un lago, due fonti, un piccolo appezzamento vitato e terreno adatto alla coltivazione. Facilmente raggiungibile e ad appena 3 km da Pergola. Aeroporto a 60 km, mare 35 km

Questa proprietà a Pergola è situata in posizione strategica con una favolosa vista panoramica a 360° sulle colline circostanti e sui villaggi vicini. Offre la massima privacy pur avendo un potenziale per un ulteriore sviluppo. L'edificio principale è composto da 3 piani suddivisi in 4 unità abitative separate, tutte ristrutturate con cura e rispetto per gli elementi costruttivi locali come le pareti in pietra a vista, il cotto e le travi in legno. Al piano terra si trovano 2 appartamenti con terrazza esterna. Il primo appartamento ha un ingresso indipendente e si compone di una camera da letto con bagno en suite. Il secondo appartamento, con ingresso dalla veranda coperta e/o dalla terrazza esterna, dispone di un'accogliente cucina/soggiorno, un bagno e due camere da letto. Sullo stesso livello si trovano anche un locale tecnico, un ripostiglio ed un ulteriore soggiorno/polifunzionale con bagno per gli ospiti. La veranda coperta, utilizzata anche come sala polivalente e/o giardino d'inverno, dà ulteriore accesso alla scala centrale che conduce ai due appartamenti superiori. Il primo appartamento è ad uso esclusivo dei proprietari e dispone, oltre che di una cucina moderna e completamente attrezzata, di uno spazioso ripostiglio, di un accogliente soggiorno molto luminoso e di un caratteristico soffitto con travi in legno. Attraverso una scala aperta in legno si accede al secondo piano dove si trovano 2 camere da letto sotto il tetto dotate di aria condizionata split e un bagno centrale moderno con doccia, lavandino e wc. Sullo stesso livello si trova anche un accogliente studiolo. Dall'altra parte delle scale si trova un ulteriore appartamento con piccola cucina, un'accogliente zona giorno, 3 camere da letto ed un bagno con doccia e wc. L'edificio principale ha una superficie abitabile di circa 450 mq. Gli appartamenti sono ideali per essere sfruttati per affitti turistici. Sulla proprietà è presente un'ulteriore dependance di 80 mq composta da ingresso, bagno, camera da letto e spazio abitativo con cucina. C'è una caldaia centrale a gas funzionante a GPL (serbatoio) che fornisce acqua calda e riscaldamento tramite radiatori. In altre stanze è disponibile anche una stufa a legna o a pellet. L'acqua è collegata alla rete idrica cittadina, mentre le acque reflue vengono scaricate in fosse settiche. Un pergolato ricoperto di vite, accanto al forno a legna, consente di trascorrere serate romantiche e accoglienti con gli amici e/o la famiglia durante i mesi estivi. Qui si può godere, ad esempio, di un po' di musica lounge o semplicemente del suono della natura, di un fresco bicchiere di Verdicchio. Sul terreno di circa 14.000 mq , oltre a circa 145 ulivi in piena produzione, troviamo una varietà di alberi da frutto ed un pezzo di bosco con alberi a latifoglie. La piscina recintata di 6 x 12,6 m con una profondità di 1,5 m offre un gradito rinfrescamento durante i mesi estivi più caldi. Con la sua esposizione a sud-ovest, offre una perfetta privacy tutt'intorno. Nascosto alla vista sulla proprietà troviamo un altro fienile extra large (categoria D10) con una superficie di circa 400 mq che può essere ulteriormente ampliato o convertito su due piani in ulteriori appartamenti o altri scopi residenziali. Attualmente questo spazio è utilizzato per molteplici scopi, come garage e magazzino. Il terreno potrebbe anche essere adibito a glamping e campeggio, anche per camper (previa l'approvazione del permesso). Insomma, un potenziale senza paragoni che può essere sfruttato in modo molto creativo. Pergola si trova nella provincia di Pesaro-Urbino (Marche) tra dolci colline ed a soli 30 minuti dalla costa adriatica (Senigallia). Oltre che per la natura, la località è nota anche per i suoi tartufi bianchi e neri, che si traducono in delizie culinarie da gustare nei numerosi ristoranti nelle immediate vicinanze. A Pergola si trovano anche tutti i principali servizi come un supermercato, un ufficio postale, un ospedale, una banca e diversi bar a 10 minuti di auto dalla proprietà. In caso di tempo sereno, la costa adriatica è visibile all'orizzonte con Ancona e Senigallia come maggiori attrazioni, anche i numerosi ristoranti di pesce sono altamente raccomandati con persino una 3 stelle Michelin come ciliegina sulla torta. L'aeroporto internazionale di Ancona, situato a circa 60 km di distanza, è raggiungibile in circa un'ora con collegamenti diretti da aprile a fine ottobre per Bruxelles, Londra, Parigi, Monaco, Tirana, ecc. Nello stesso lasso di tempo si può raggiungere anche l'aeroporto di Perugia, a 79 km di distanza, con un'ulteriore gamma di destinazioni internazionali. Per gli amanti della cultura e della natura, la zona ha anche molto da offrire, come le "grotte di Frasassi", a soli 30 km, e Urbino, a 45 km. È la città natale di Raffaello, nota per l'università, il Palazzo Ducale e il Duomo. Attraverso l'autostrada E55, lungo la costa, si possono raggiungere sia Pesaro (verso Bologna) che Pescara (verso l'Abruzzo).

RIF. 382488 - Situato in una piccola frazione tra Isola di Fano e Pergola, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra bianca, parzialmente restaurato, che conserva l’originale configurazione di una piccola chiesa sconsacrata con la relativa canonica, trasformata nel corso degli anni in un ampio casale. L’edificio si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 280 mq. Al piano terra si trovano vari locali attualmente adibiti a magazzini ed ex stalle, un ripostiglio e una veranda, con possibilità di convertirli in spazi abitativi. Al primo piano ci sono quattro locali da destinare a uso abitativo. La parte della chiesa sconsacrata, al momento scollegata dalla zona abitativa, può essere facilmente integrata grazie alla possibilità di aprire nuovi accessi, creando così un’area vivibile anche con l’eventuale realizzazione di un soppalco. I lavori di restauro recentemente effettuati hanno riguardato principalmente il consolidamento delle mura perimetrali e il rifacimento del tetto, garantendo la solidità strutturale dell’immobile. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino di circa 7.000 mq, coltivato con piante di noce, accessibile tramite strada provinciale asfaltata. Nonostante si trovi all’interno di un piccolo centro abitato, la posizione garantisce grande riservatezza e privacy grazie agli ampi spazi esterni. Dati sui servizi e la posizione: Scuole dell’infanzia: 5 km. Negozi alimentari: 5 km. Farmacia: 5 km. Ospedale e pronto soccorso: 7 km. Fossombrone: 10 km Pergola: 8 km. Fano: 25 km. Urbino: 25 km. Superstrada Fano-Grosseto: 8 km. Stato degli impianti: Impianto elettrico: non presente (luce elettrica disponibile). Riscaldamento: non presente. Sistema fognario: non presente. Impianto idrico: non presente, acqua servita da acquedotto comunale. Classe energetica: G sfbc

RIF. 382389 - Nelle incantevoli colline marchigiane, a soli 35 km dalla costa, proponiamo in vendita un ampio casale padronale da ristrutturare, situato in una posizione panoramica e dominante che regala una vista mozzafiato su due vallate circostanti. L’immobile, disposto su due piani, è frutto di due diverse epoche di costruzione: La parte più antica, con due ampie stanze caratterizzate da finiture di pregio per l’epoca, si distingue come storica casa padronale, costruita in posizione strategica per il controllo dei poderi e delle abitazioni dei mezzadri sottostanti. Circa 80 anni fa, il casale è stato ampliato con un secondo corpo di fabbrica collegato internamente tramite scale, comprendente al primo piano sei grandi stanze disposte simmetricamente su entrambi i lati di un lungo corridoio. Al piano terra, la struttura ospita locali asciutti, versatili e idonei a molteplici destinazioni d’uso, mentre sul retro si trova un accessorio accatastato da ristrutturare. Una chiusura parziale, oggi parzialmente crollata, collega le due parti dell’edificio. La proprietà si affaccia sulla strada provinciale asfaltata Pergola-Tarugo, in prossimità del caratteristico borgo di Serra Spinosa. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza isolamento totale, grazie alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze. È possibile realizzare un vialetto di accesso e l’immobile può essere ampliato fino al 20% della superficie attuale. Questa soluzione si presta perfettamente per trasformazioni in residenza privata di prestigio, bed & breakfast o per essere suddivisa in due unità immobiliari indipendenti. Un’occasione unica per vivere o investire nelle Marche, godendo della bellezza naturale e della storia autentica di questa terra. sfbc

RIF. 265528 - "Fabbricato rurale mq 400 + terrazzo mq 40. Fienile mq 180, accessorio mq 20. In collina con vista montagne, colline, selva con antico monastero del 1200. A km 30 da Fano (Mare Adriatico), km da Pergola (PU) e km 35 da Urbino. terreni ettari 1.35." Caratteristiche specifiche Proprietà rustica 2 piani 650 m² commerciali, 600 m² calpestabili 9 locali o più 1 bagno Appezzamento di 127.500 m² Terrazza Camino Garage/posto auto incluso nel prezzo Da ristrutturare Cantina Orientamento sud, est Classe energetica: non indicato Dotazione Con giardino Il prezzo del immobile e di 120000€. TOTALE ETTARI TERRENO 1 E MEZZO.

CARTOCETO DI Pergola , in una piccola frazione nella valle del Tarugo, proponiamo in vendita un rustico casolare di circa 434 mq recentemente ristrutturato al grezzo avanzato con travature in legno a vista e con pareti esterne in pietra locale. L'immobile è realizzato su due livelli, un piano terra con taverna e bagno, un piano primo dove si sviluppa la parte abitativa con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e piano sottotetto. Completa la proprietà un garage e un terreno circostante di 5000 mq adibito alla coltivazione di alberi da frutto e ad ulivi. Posizione ottima per chi desidera immergersi nel verde delle campagne, ma nello stesso tempo vicino a strade principali di rapida comunicazione con la città di Fano.Si richiedono € 150.000,00