Rustici in vendita a Palaia Pag. 2

Cod.01633 Rif.Ag. RC5792 - PALAIA- (Pisa): in un contesto ambientale e panoramico unico nel suo genere, stupenda casa colonica perfettamente abitabile anche se un po' da ammodernare. Al piano terra di circa 170 Mq. troviamo ingresso, grande salone con camino, ampia cucina abitabile. Sempre al piano terra un trilocale completamente ristrutturato di circa 80 MQ composto da grande soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Cantina posta al piano terra di circa 40 mq. Il piano superiore, di ca. Mq. 140 e al quale si accede da scala interna, si compone da 4 camere matrimoniali, un bagno ed un secondo piccolo bagnetto Completa la proprietà terreno circostante di ca. Mq. 40000 di cui in parte a giardino e in parte a uliveto e bosco. BELLISSIMO! VISTA SPETTACOLARE.!!!!!! VISTA MERAVIGLIOSA !!!!!! DA VEDERE!!!! Per informazioni e visite Claudio Ricci Tel.3400763171---Rif-RC5792

Cod.01633 Rif.Ag. RC5657 - .Palaia,- Pisa- In vendita bellissimo agriturismo circondato da due ettari di parco privato, con grande e bellissima piscina con vista spettacolare a 360 gradi. La proprietà é composta da due casali completamente ristrutturati per circa 650 mq uno adibito a villa padronale, l’altro suddiviso in 4 appartamenti a destinazione B&B. Gli immobili si trovano in mezzo al verde con vista panoramica sulla campagna circostante. Il complesso sorge sulla sommità di una collina, perfettamente recintata con ingresso tramite cancello automatico.. Si giunge al primo casale tramite viale alberato e bellissime piante da fiore, e si arriva alla reception posta al piano terra e ad appartamento padronale al piano primo composto da soggiorno, cucina abitabile e due belle camere e bagno.. La seconda struttura suddivisa in 4 appartamenti perfettamente arredati di circa 100 mq /120 mq ciascuno sorge a pochissima distanza dalla prima .I quattro appartamenti completamente al nuovo cono composti da un salone con cucina-pranzo-soggiorno , da tre camere da due posti letto ciascuno e da due bagni con cabina doccia..GLI APPARTAMENTI POSSONO AVERE DESTINAZIONE A B&B OPPURE AD AFFITTO RESIDENZIALE. DA VEDERE!!!!!!!!!!!

Cod.11228 Rif.Ag. P1005 - Palaia Palaia - Immersa completamente nel verde azienda agricola in vendita con casa colonica per circa 560 mq su due livelli. La casa è in parte ristrutturata le restanti zone sono in buone condizioni ma da ristrutturare. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed a GPL. Il corpo principale è circondato da annessi agricoli tutti regolarmente accatastati per circa 250 mq. L'immobile oltre ad essere servito dall'acquedotto ha anche un pozzo a sterro con acqua potabile e fonte anche essa potabile. Troviamo un oliveta di più di 500 piante in piena produzione e vegetazione; le piante hanno oltre 60 anni di vita. Oltre l'oliveto abbiamo un ettaro di vigneto non lavorato da alcuni anni ma con possibilità di recupero visto anche in considerazione dell'ottima zona per la coltivazione dell'uva e il prestigio dei vini già prodotti nel territorio (Terricciola, Usigliano del vescovo, villa saletta). Il totale dei terreni è di circa 18 ettari ben tenuti e circondati da ruscello, trattasi di terreni di media collina coltivati adatti anche ad agricoltura biologica in quanto mai stati contaminati in nessun modo. L'azienda agricola si trova sulla sommità di una collina non interessata da altra proprietà a cui si accede da viale con cipressi di età superiore a 40 anni. Per le caratteristiche e la zona in cui si trova l'azienda potrebbe essere trasformata in agriturismo in quanto nelle vicinanze di Volterra, Castelfalfi, San Gimignano ecc... Classe energetica: G - Rif. P1005

La posizione di questo rustico è davvero impareggiabile: situato in un vicolo cieco su un piccolo altopiano, non solo offre una privacy infinita ma anche una vista a 180° sulla campagna. Il fatto che qui si possa godere del sole dalla mattina alla sera probabilmente non ha nemmeno bisogno di essere menzionato. La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno con ulivi secolari. Il terreno terrazzato è ideale anche per la costruzione di una piscina a sfioro e di diverse aree salotto all'aperto. La casa è completamente da ristrutturare. Nel corso della ristrutturazione, la proprietà può essere trasformata in un vero gioiello. Lo spazio abitativo di circa 170 m² può essere suddiviso in soggiorno e cucina al piano terra e tre camere da letto al piano superiore. Invece della scala esterna, i due piani possono essere collegati da una scala interna. La variante che abbiamo elaborato è solo indicativa e non vincolante, anche perché dovrebbe essere possibile ampliare la superficie abitativa del 20%. Un'offerta interessante in ottima posizione!

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6280 - Sulle colline di Palaia è ubicato questo casale dalle molteplici potenzialità. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre circa 415 mq di spazi interni, ampi e luminosi. È circondato da un giardino privato di 1095 mq, dove si trovano dei locali adibiti a molteplici usi. Il casale offre l’opportunità di creare una situazione bifamiliare, è inoltre presente un fienile anch’esso da ristrutturare e creare un ulteriore soluzione abitativa. La proprietà è situata a poca distanza dal centro del paese di Palaia e immersa nella bellezza della campagna toscana. La posizione del casale regala quella pace e quella tranquillità che catturano l'essenza della Toscana. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, cucina, e doppio locale pluriuso. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, ed un bagno. Questo casale in vendita rappresenta la scelta ideale per chi desidera possedere un pezzo di paradiso toscano, trasformandolo in una residenza bifamiliare dalle grandi potenzialità, rendendo la proprietà perfetta per chi volesse sviluppare una struttura ricettiva in un luogo dove la bellezza e la tranquillità si fondono in un'armonia perfetta.

Palaia - Forcoli - RUSTICO TOSCANO A SOLO CON TERRENO. L' immobile da ristrutturare ha una superficie di 300 mq, e si trova in un ottima posizione completamente indipendente, rialzata e dominante con bellissima vista panoramica sulla campagna toscana. Nella proprietà sono compresi circa 10000mq di terreno con 160 piante di olivo per la produzione di olio. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 682

PALAIA IN VENDITA - Fabbricato per civile abitazione da ristrutturare composto da piano terreno e piano primo, attualmente suddiviso in tre unità abitative, oltre a pertinenze e a terreno. Edificio di circa 280 mq lordi oltre a pertinenza distaccata uso magazzino di circa 20 mq. Terreno di giacitura collinare di cìrca 10230 mq di cui 1500 mq circa sfruttabile come edificabile residenziale.

Immersa nel cuore delle colline pisane, tra Palaia e Forcoli, questa splendida tenuta di oltre 27 ettari offre un perfetto equilibrio tra natura, comfort e potenziale ricettivo. La proprietà si sviluppa in posizione dominante, facilmente accessibile e regala una vista aperta a 360° sul paesaggio toscano. Il podere principale ha una struttura interna che si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in quattro unità abitative indipendenti. La proprietà viene completata da una mansarda sottotetto da recuperare, ideale per ampliamento o spazio creativo.

Prezzo: € 990.000 Tr. Rif.: 6272 Contratto: vendita Stato: ottimo Superficie: 700 mq Locali/vani: 20 Piano: n.d. Bagni: 4 Arredato: non arredato Cucina: abitabile Riscaldamento: si Garage: sì Giardino: sì Piscina: sì Terreno: 150000 mq Classe energ.: In attesa di certificazione IPE: 0.00 KWh/mq anno

Cod.01633 Rif.Ag. RC5849 - Casale/cascina in via S: Francesco, s.n.c, Palaia PALAIA (PISA): In ottima posizione panoramica, su collina dominante, si vende casa colonica di circa Mq. 300 disposta su 2 livelli e circondata da terreno di proprietà di circa Mq. 10.230 con bosco e olivi. L'immobile attualmente è suddiviso in 3 unità abitative. Possibile ulteriore ampliamento o costruzione adiacente indipendente di circa Mc. 1.800 per un massimo di 4 unità abitative. La casa è servita da luce, acqua comunale e linea telefonica. Ottima proprietà adatta oltre che ad uso abitativo privato anche per attività turistica. Rif.5849 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE CLAUDIO RICCI Tel.3400763171

Cod.01633 Rif.Ag. DTLJD5724 - Palaia- Varramista Colonica 400 mq con terreno 5 ettari Proponiamo una soluzione unica: Si tratta di una casa colonica composta da due unità abitative con 5 ettari di terreno. L’immobile è in vendita come unica colonica, si presenta parzialmente ristrutturata, con ottime finiture in stile rustico; La parte finemente ristrutturata di circa 190 mq internamente di compone di ingresso che si apre nell’ampia zona living con camino, zona pranzo e cucina; Dall’ingresso si accede poi al bagno di servizio, al ripostiglio/sottoscala ed alle scale che ci conducono al primo piano dove si sviluppa la zona notte, costituita da tre camere di ampia superficie e da un bagno. La parte da ristrutturare di circa 130 mq presenta al piano terra un ampia cucina/zona giorno con camino oltre ad una cantina ed un locale di deposito ed al piano primo, un’ulteriore cucina con camino, un soggiorno , un’ampia camera matrimoniale ed un bagno. Il tetto è stato recentemente ristrutturato per l'intera dimora. La proprietà è caratterizzata da una MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA A 360° della natura circostante, giardino intono l'abitazione di 600 mq, possibilità di costruire una piscina e ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con diverse destinazioni (uliveto, vigneto, seminativo, pascolo e boschivo) Si presta sia per vivere in via continuativa vista la vicinanza della Superstrada FI-PI-LI che per un’utilizzo periodico nell’anno per vacanza o per relax vista la totale immersione nella natura, adatto anche per la realizzazione di una struttura ricettiva/turistica. La posizione fuori l’abitato di Marti, una frazione del Comune di Montopoli in Val d’Arno anche se urbanisticamente è nel Comune di Palaia e si raggiunge tramite una strada bianca in buone condizioni. Un sogno per tutti gli amanti della natura e delle colline Toscane. Chiama per ulteriori informazioni sulla soluzione e per fissare una visita. Classe energetica: F - Rif. DTLJD5724

Cod.01036 Rif.Ag. CAG2829 - SAN GERVASIO - Palaia - CAG2829- PORZIONE DI CASA RUSTICA disposta su due livelli oltre ad una cantina posta al piano terreno ed un annesso agricolo di c.a. 40mq. Il corpo principale è composto da tre vani al piano terreno e ripostiglio sottoscala, tramite "tipica" scala esterna con balconcino raggiungiamo i tre vani posti al piano primo suddivisi in soggiorno pranzo con camino, due ampie camere e w. c., oltre due vani sottotetto. La struttura è antica ed è stata rinforzata a scopo conservativo circa 15 anni fa, necessita di una ristrutturazione che ne esalti le caratteristiche rustiche e possa valorizzare gli spazi di cui dispone. L' annesso ha la potenzialità per essere utilizzato come locale accessorio/dependance ed in aderenza allo stesso troviamo il terreno agricolo di c.a 10.000 mq suddiviso in due oliveti con c.a. 50 piante in produzione ed un vigneto. Il terreno è nel complesso composto da ampie balze o pianeggiante, facilmente lavorabile. Oltre al terreno esclusivo è presente un'ampia corte comune ideale per posti auto. Sono presenti nell'immobile le utenze di luce ed acqua. L'immobile è adatto a chi ama e cerca una soluzione nel verde, a scopo agrituristico/ricettivo, con terreno da adibire a colture o per necessità di spazi esterni da allestire per animali od istallare una piscina.....SUBITO DISPONIBILE. Classe energetica: In attesa di certificazione

Cod.11329 Rif.Ag. 755 - Un formidabile panorama a 360 gradi, delle colline toscane il cui verde si conficca negli occhi di chi le guarda, il cielo e una casa colonica suddivisa in due unità, ma con la possibilità di tornare ad essere una unica abitazione: ecco cosa è il Podere Amore. Tuffata in una proprietà di circa 5 ettari, incastonata in un dolce e poetico paesaggio, questa casa colonica si staglia maestosa, come a sancire la sua supremazia sugli altri. Guardando il fronte principale, la porzione di sinistra, distribuita su due livelli, è composta da ingresso, grande salone/cucina “delle feste” al piano terra; al piano primo, due camere da letto, un bagno e una seconda cucina (o zona living) con grande camino. Questa parte necessita di una riqualificazione. La porzione di destra, distribuita anch’essa su due livelli, è stata elegantemente ristrutturata, divenendo un ambiente molto raffinato. L’ingresso conduce a destra, dove un grande salone con camino, conduce alla sala da pranzo e alla cucina: un open space, schermato da alcune strutture che ne definiscono meglio le destinazioni, ma che gode dell’armonia data dalla fusione di questi spazi. Un bagno è a servizio della zona giorno. Una signorile scala conduce al piano primo, dove si trovano tre camere da letto di cui una con un elitario camino. Qui, dove si respira aria di libertà, qui dove si respira la Toscana, qui dove si respira Amore: questo è il Podere Amore. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.

Cod.11196 Rif.Ag. 8252BD - Palaia - Collina Ex casa colonica con terreno in bella zona collinare ben collegata con le principali strade di comunicazione per raggiungere le principali località della Toscana. Trattasi di un casale su due piani (terra e primo) composto di due appartamenti con ingresso indipendente, uno su due piani di circa 150 mq. ristrutturato negli anni '90 composto al piano terra da soggiorno con grande loggiato, cucina, bagno e lavanderia, e al piano primo da due camere, bagno e due terrazze; l'altro appartamento posto al piano primo e con sottostanti fondi e magazzini, di circa 280 mq, da ristrutturare. Il fabbricato è corredato di circa 15 ettari di terreno agricolo in parte collinare e in parte pianeggiante, costituenti un unico corpo separato solo da una strada vicinale, attualmente in parte coltivato a seminativo e in parte a bosco, e con soprastanti 11 ex annessi agricoli (fienile, carraia, tettoia, deposito, etc.......) per complessivi 500 mq. circa di superficie coperta da poter recuperare e ristrutturare per adibirli come locali accessori a servizio degli appartamenti o del terreno agricolo, oppure trasformarli in ulteriori appartamenti. La proprietà è dotata di energia elettrica, gas GPL, acquedotto, una sorgente naturale ed un pozzo a sterro con raccolta di acqua e autoclave. Proprietà ideale per essere trasformata in attività turistico-ricettiva (agriturismo o affittacamere) - Azienda agricola - oppure da utilizzare anche solo come abitazione principale o seconda casa. Classe energetica: G - Rif. 8252BD Per informazioni e visite: Luca Bassi 3357173066 - bassi@laffarepontedera.it

Cod.01029 Rif.Ag. CC263 - Agriturismo circondato da due ettari di parco che dominano il territorio incantevole delle colline della Toscana e composto da due fabbricati. La casa padronale ristrutturato nel 2005 appositamente per ospitare i quattro appartamenti adibiti ad agriturismo. Il fienile ospita al piano terra la reception, ‘LaMangiatoia’, inserita in una ex-stalla appositamente restaurata dove è stato mantenuto appunto l’elemento caratterizzante delle vecchie rimesse per animali da fattoria. L'agriturismo è dotato di 4 appartamenti di cui due così composti: 100 mq. con 6 posti letto ciascuno, situati al pian terreno, esposti rispettivamente al versante sud-est e sud-ovest, si aprono attraverso una loggia di archi al suggestivo paesaggio collinare. Composti da un salone con cucina-pranzo-soggiorno di circa 50mq, da tre camere da due posti letto ciascuno e da due bagni con cabina doccia, wc, bidet e lavandino. Mentre gli altri due di c120 mq. e con 8 posti letto ciascuno. Situati al piano primo, sono composti da un salone con cucina-pranzo-soggiorno dal quale si accede attraverso una terrazza coperta panoramica esclusiva; 4 camere, due matrimoniali e due doppie per un totale di 8 posti letto; tre bagni, tutti con cabina doccia, wc, bidet e lavandino. Forno elettrico, fornello 4 fuochi, lavabo, lavastoviglie, frigo, freezer, lavatrice, tv satellitare e camino, completano un arredamento accogliente caratteristico della colonica toscana, con i confort moderni. La piscina di 14x6m è inserita perfettamente nella morfologia del terreno collinare, si affaccia attraverso una terrazza ad un panorama incontaminato a vincolo paesaggistico dell’alta Vald’Era. Per metà della lunghezza la profondità dell’acqua è di circa 1m, per scendere fino a 2,60m per consentire i tuffi dal trampolino. Forno a legna, barbecue, tavoli, gazebo, percorsi e sedute, giochi per bambini, sono tutti servizi a disposizione degli ospiti. L’ingresso automatizzato consente agli ospiti di essere completamente indipendenti e sicuri nell’entrare e uscire dall’agriturismo.

Casale allo stato grezzo, immerso nella tipica campagna toscana, ma allo stesso tempo vicino alle principali vie di comunicazione. Composto di due fabbricati, entrmabi da destinare ad abitazione. Progetto approvato per: Fabbricato principale: doppio soggiorno con zona pranzo, cucina, studio, lavanderia, un bagno e due logge; al piano superiore grande suite con salotto, bagno e loggetta, 4 camere da letto e ulteriori 4 bagni. Fabbricato annesso: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera, cameretta e bagno Due livelli collegati con comoda scala interna il fabbricato principale; un livello terraneo l'annesso. Area padronale di pertinenza con prevista piscina.

Immerso nella campagna toscana, splendido casale finemente ristrutturato facente parte di un'antica fattoria, localizzato in posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e all'areoporto di Pisa. Composto da un fabbricato principale ed annesso fienile, entrambi utilizzati ai fini abitativi. Fabbricato principale: ingresso, ampio salone, cucina, pranzo, studio, lavanderia, bagno, 2 logge; al piano superiore ampio ingresso, 4 camere da letto e 4 bagni. Fabbricato annesso: soggiorno con zona pranzo e cucina, un bagno; al piano superiore due camere ed un bagno. Due livelli collegati con comoda scala interna e scala esterna. Ottimo stato di rifinitura, sia murature che impianti appena restaurati. Area padronale di pertinenza con piscina

Cod.01195 Rif.Ag. 1576 - In splendida posizione panoramica e collinare, vendesi casa colonica composta da due unità abitative. La prima casa ristrutturata con materiali di pregio e ben rifinita, posta su due piani e con una superficie di circa 195 mq, è costituita al piano terra da grande salone con camino, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio e al primo piano da bagno, tre camere da letto matrimoniali e grande disimpegno. L'altra porzione di casa, di circa 206 mq, è invece da ristrutturare ad esclusione del tetto, su cui sono già stati fatti lavori recentemente. Ha un proprio ingresso al piano terra, dove in un grande ambiente è stata realizzata una cucina/pranzo/soggiorno, con camino in muratura e piccolo ripostiglio nel sottoscala. Ulteriore ripostiglio e forno a legna accessibili dall'esterno. Il primo piano è composto da tre vani e stanza da bagno. Le abitazioni sono dotate di cisterne per la raccolta delle acque. Completano la proprietà 47.115 mq di terreno agricolo, in parte con alberi da frutto e olivi, e giardino circostante la casa su quattro lati. Insieme all'immobile si vendono anche capanne e pollaio condonati e pozzo artesiano da riattivare.