Rustici in vendita a Paceco

CIAO! TI INTERESSA ACQUISTARE 2 IMMOBILI PARTICOLARI, DEL 1799 FACENTI PARTE DI UN BAGLIO CHIAMATO BAGLIO MUTI, ESTERNI, INDIPENDENTI SU 3 LATI, COMPLETAMENTE DA PERSONALIZZARE COME VUOI, DA SOPPALCARE, IN CONTESTO ESCLUSIVO COLLINARE E NELLO STESSO TEMPO MOLTO VICINO AL MARE (IN FOTO LA SPIAGGIA DI GUIDALOCA A 3.5KM DAGLI IMMOBILI) E LOCALITÀ FAMOSE, CON IMPAGABILE VISTA ASSOLUTA MARE E SU TUTTO IL GOLFO? TI PROPONGO QUESTI BEI RUSTICI ACCATASTATI UNO DI 40MQ NETTI COME C2 QUINDI MAGAZZINO L'ALTRO DI 60MQ NETTI ACCATASTATO COME MAGAZZINO C2 (IN BASE AL DECRETO SALVA CASA SICILIA BAGLIO DECRETO APPROVATO ATTUATO 2025/2026 È POSSIBILE TRASFORMARE QUESTO TIPO DI IMMOBILI IN CIVILI ABITAZIONI EFFETTUANDO RICHIESTA DI CAMBIO DESTINAZIONE E D'USO IN CIVILE ABITAZIONE TRAMITE UN GEOMETRA CHE DOVRÀ ISTRUIRE LA PRATICA PRESENTANDO UNA SCIA PER LA TOTALE RISTRUTTURAZIONE) . GLI IMMOBILI HANNO 160MQ DI GIARDINO PRIVATO PIÙ AMPIA TERRAZZA PRIVATA CON VISTA MARE E CON ALBERI DA FRUTTO. LE PROPRIETÀ SONO DEL 1799 E MOLTO VICINI A SCOPELLO (TP) ESATTAMENTE A 7KM DAL CENTRO PAESE, NELLA FRAZIONE DI CASTELLAMMARE DEL GOLFO IN BEL CONTESTO TRANQUILLO CON POCHE VILLETTE DI RECENTE COSTRUZIONE, VICINO A TUTTE LE PIÙ AMBITE LOCALITA' TURISTICHE, SCOPELLO, RISERVA DELLO ZINGARO, S.VITO LO CAPO, ALCAMO, LE TERME DI SEGESTA, ECC. POCO DISTANTE DA PALERMO E I SUOI PAESINI...POCO DISTANTE DA TRAPANI E LE SUE PROVINCE. VENITELI A VISIONARE...VI INNAMORERETE DI LORO!!! RUSTICI IN PIETRA CON MURI SPESSI, BAGNI, CORRENTE CON CONTATORE, SOFFITTO MOLTO ALTO 5 METRI. AIA COMUNE AMPIA CON PARCHEGGIO DI PERTINENZA. TUTTO C O M P L E T A M E N T E DA RISTRUTTURARE. GLI IMMOBILI VENGONO VENDUTI NELLO STATO IN CUI SI TROVANO, VISTI E PIACIUTI. CHI FOSSE INTERESSATO A QUESTA OPERA D'ARTE, MI CONTATTI PRIVATAMENTE. TRATTO SOLO DIRETTAMENTE CON PRIVATI. NO INTERMEDIARI, ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE. PER INFO E PREZZO CONTATTAMI IN PRIVATO. CHIEDO 78000 EURO.TI ASPETTO ANCHE SOLO PER VISIONARLO PER CURIOSITÀ!

RIF. 378968 - Proponiamo in vendita Rustico con terrenno edificabile di circa 5.000 mq situato lungo la via Marsala, a Paceco, con un fronte strada di 40 metri. Su questo terreno insistono dei fabbricati da ristrutturare per una superficie complessiva di 625 mq. Gli edifici, indipendenti, erano originariamente utilizzati come abitazioni e come attività commerciale (ristorante), mentre in una zona adiacente veniva gestito un piccolo albergo. Un ampio spiazzale antistante l'immobile fungeva da parcheggio, mentre gli spazi verdi circostanti, tra cui un giardino ad agrumeto e un orto, costituivano uno degli orgogli del ristorante, grazie alla qualità dei frutti raccolti. Attualmente, gli immobili, con copertura piana e conformi dal punto di vista urbanistico, sono liberi e immediatamente disponibili. Il lotto di forma regolare è situato in zona C1 del PRG di Paceco, e consente una cubatura di circa 7.500 mq, che permette la realizzazione di un progetto residenziale, come ad esempio dieci villette. La posizione strategica di questo terreno, a breve distanza dal centro di Paceco e a pochi chilometri da Trapani, lo rende ideale per vari tipi di sviluppo. La pianura del sito, la vista su Monte Erice, la vicinanza allo svincolo autostradale, così come la facilità di accesso a Segesta, Selinunte, Mozia, Lilibeo e all'aeroporto di Birgi (aeroporto "Vincenzo Florio"), aumentano notevolmente il valore della proprietà, che si presta perfettamente sia per uso residenziale che per sviluppo ricettivo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento con un alto potenziale in una zona strategica della Sicilia. sfbc