Rustici in vendita a Noto

Immerso nel verde della contrada Luparello, tra Marzamemi e Portopalo, questo casale recentemente ristrutturato offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti di auto. Circondato da 20.000 mq di terreno con circa 150 alberi di ulivo, la casa di circa 240 mq è avvolta da un giardino curatissimo e da ampi spazi esterni ideali per pranzi, cene all’aperto o momenti di puro relax, senza dimenticare la piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. Il cuore della casa è il salone principale, un ex palmento con camino che conserva tutta la sua storicità e il fascino della tradizione siciliana. Gli alti soffitti, la pietra a vista e il pavimento conferiscono un’atmosfera elegante e raffinata, rendendo l’ambiente unico e ricco di carattere, perfetto per accogliere amici e familiari in contesti conviviali. Al piano terra si trovano inoltre due camere matrimoniali, un bagno in comune e una cucina spaziosa con camino. Dal piano superiore, accessibile dalla cucina, si apre un soppalco con area relax, seguito dalla camera padronale con bagno en suite e terrazzino privato. Completano la proprietà un locale extra attualmente adibito a magazzino e un forno a legna in una delle verande. Questo casale è l’ideale per chi desidera vivere la pace della campagna siciliana, senza rinunciare al mare e alla comodità dei servizi, con la possibilità di utilizzarlo come residenza privata esclusiva o come investimento da mettere a reddito.

Immobile di recente costruzione immerso nella tranquillità della campagna siciliana, una romantica proprietà che incanta con la sua posizione privilegiata a breve distanza da Noto, perla del Barocco, e dalle incontaminate spiagge della Riserva Naturale di Vendicari. Questa dimora, pensata per offrire il massimo comfort e privacy, si sviluppa in tre unità abitative indipendenti, ideali per accogliere ospiti, garantire spazi autonomi a membri della famiglia o anche per un'attività ricettiva di charme. Le due case principali, rispettivamente di 57 e 35 mq commerciali, sono state progettate con cura per massimizzare la vivibilità e l'esperienza immersiva nella natura circostante. Ognuna è dotata di una confortevole camera da letto con bagno privato e una piccola zona cottura, perfetta per preparare colazioni o leggeri pasti. Il vero valore aggiunto di queste unità sono le ampie verande panoramiche, veri e propri salotti all'aperto che si affacciano sulla suggestiva campagna netina, offrendo scorci indimenticabili al tramonto. La casa più grande vanta inoltre una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire un pratico e ordinato spazio di archiviazione. La terza costruzione, di 42 mq commerciali, si distingue per la sua luminosa zona giorno con bagno, un ambiente versatile che si presta a diverse interpretazioni, da area comune a studio o spazio creativo. Adiacente a questa unità si estende una veranda particolarmente ampia, concepita per ospitare una cucina esterna completamente attrezzata, trasformando così lo spazio in un idilliaco ambiente per cene all'aperto e momenti di convivialità sotto il cielo stellato di Sicilia. La proprietà è circondata da un terreno di più di un ettaro, meticolosamente curato e ricco di tesori della flora mediterranea. Qui, centinaia di alberi di ulivo, mandorli e alberi da frutto creano un paesaggio lussureggiante e produttivo, offrendo i sapori e i profumi autentici della terra siciliana. Il giardino è arricchito da una varietà di piante mediterranee, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e bellezza. A completare questa straordinaria offerta, un ampio garage di 50 mq fornisce un prezioso spazio per il ricovero di veicoli e attrezzi, o come ulteriore area di stoccaggio. La proprietà è inoltre dotata di moderni impianti di irrigazione e di allarme, garantendo praticità, sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Un'occasione unica per vivere il sogno siciliano, tra il fascino della campagna e la vicinanza al mare e alle città d'arte.

TENUTA TRA I DUE MARI – NOTO, SICILIA Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, tra il fascino barocco di Noto e l'orizzonte aperto del Mediterraneo, sorge una proprietà rara, concepita per chi cerca non semplicemente un immobile, ma una visione. Una tenuta di circa 20 ettari immersa nella macchia mediterranea, circondata da ulivi, carrubi, mandorli e profumi spontanei di mirto selvatico, con una vista che si apre fino al mare e regala la sensazione di trovarsi sospesi tra natura, luce e silenzio. Qui la Sicilia non è scenografia. È esperienza quotidiana. La proprietà comprende un'azienda agricola produttiva e perfettamente irrigua, dotata di pozzo trivellato con disponibilità continua d'acqua, elemento oggi di valore straordinariamente raro e strategico. Gli impianti arborei, in prevalenza giovani e in piena produzione, si integrano con un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da muri a secco in pietra locale, viabilità interna e scorci panoramici di grande impatto emotivo. All'interno della tenuta si sviluppa inoltre una struttura ricettiva di circa 450 mq complessivi, composta da due unità: una già ristrutturata e una recentemente ricostruita, pensate per un'ospitalità elegante, riservata e profondamente connessa al territorio. Gli immobili originali risalgono ai primi del '900 e sono stati nel tempo rinnovati e valorizzati.” La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal sito archeologico del Monte Finocchito, importante insediamento risalente all'Età del Ferro, con area necropolare di grande interesse storico e paesaggistico. Il monte deve il proprio nome alla presenza diffusa di finocchio selvatico, ancora oggi percepibile lungo la strada di accesso alla tenuta e nell'atmosfera naturale che caratterizza l'intera area. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: privacy assoluta, contesto naturale incontaminato, accessibilità comoda e la straordinaria vicinanza al mare e ai luoghi più iconici della Val di Noto. Questa tenuta si presta perfettamente a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva; boutique hospitality; agriturismo di charme; retreat internazionale; investimento agricolo e turistico ad alto potenziale; progetto lifestyle per clientela internazionale. In un mercato sempre più orientato verso autenticità, sostenibilità e beni rifugio reali, proprietà di questo livello stanno diventando estremamente rare. Non è soltanto una tenuta agricola. È un ecosistema mediterraneo già strutturato. Un luogo capace di produrre reddito, bellezza e qualità della vita nello stesso momento. Plus principali Circa 20 ettari di terreno produttivo; Uliveto, mandorleto e carrubeto irrigui; Pozzo trivellato con acqua continua; Vista panoramica sul mare; Struttura ricettiva di circa 450 mq; Immobili rurali originari dei primi del '900; Vicinanza al sito archeologico del Monte Finocchito; Impianti fotovoltaici e solare termico; Contesto paesaggistico di pregio; Muri a secco tradizionali siciliani; Privacy e autenticità assolute; Elevato potenziale turistico e internazionale. Una proprietà per pochi Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che cambiano il modo di vivere. Questa tenuta appartiene alla seconda categoria

RIF 1550 - Contrada Mezzo Gregorio In Contrada Castelluccio, territorio di Noto, e più precisamente in località Mezzo Gregorio, REMAX propone in vendita lotto di terreno agricolo sul quale insistono un gruppo di caseggiati. Il lotto di terreno è in totale di 3226 mq distinto in tre lotti adiacenti; i caseggiati sono composti da locali di deposito, stalle ed un'abitazione, quest'ultima è composta da un'ampia sala da pranzo con forno a legna, una camera da letto, un bagno ed una stanza adibita a soggiorno. Tra le proprietà esiste una servitù di passaggio con altri prorprietari. Le unità immobiliari presenti sono in parte fruibili ed in parte da ristrutturare; i lotti di terreno sono recintati con muri a secco tipici della campagna rurale. E' presente una cisterna comune nella prima parte del lotto di terreno ed a seguire esiste una fossa imhoff ed una trivella di proprietà. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi vuole vivere immerso nella natura. L'immobile dista circa 20 km da Palazzolo e circa 25 km da Noto. COLLABORIAMO CON ALTRE AGENZIE

VENDITA CASOLARE SICILIANO In vendita, nel territorio di Noto ed a circa a circa 5 km da Palazzolo Acreide, entrambi riconosciuti siti UNESCO, una proprietà di 26.454 m² con due fabbricati da 170 m² e 60 m² circa, da ristrutturare. La proprietà, incastonata nel cuore della campagna siciliana, è circondata da ulivi secolari, che al tramonto si tingono d'oro e di rosso. Lo sguardo si perde sulle dolci colline dei Monti Iblei, un mosaico di muretti a secco, vigneti e campi di grano che ondeggiano al vento. Qui la natura incontaminata regala silenzi preziosi e una sensazione di armonia assoluta, dove il tempo sembra rallentare. Privacy, tranquillità ed emozione si intrecciano in un paesaggio autentico e senza tempo, capace di conquistare cuore e anima. Grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino del contesto naturale, questa proprietà rappresenta una soluzione eccellente per attività ricettive di charme. Potenzialità e soluzioni: Resort o boutique hotel Realizzazione di camere e suite panoramiche, spazi comuni per relax e colazioni, piscina e aree wellness. Agriturismo Utilizzo del terreno per orti biologici, produzione locale e attività didattiche per gli ospiti. Casa vacanze o villa privata Trasformazione in elegante dimora di charme, ideale per affitti turistici stagionali. Glamping o eco-lodge Ospitalità immersa nella natura, con design eco-sostenibile e in armonia con l'ambiente circostante. Questa proprietà unisce autenticità siciliana, paesaggi mozzafiato e potenziale turistico, rappresentando un'opportunità unica per investitori o privati in cerca di una location esclusiva. Per ulteriori informazioni e per valutare di persona le potenzialità dell'immobile, siete invitati a contattarci per fissare un appuntamento e una visita. Nota: all'interno della galleria fotografica sono presenti alcune immagini realizzate tramite rendering, utilizzate a fini puramente illustrativi e rappresentativi degli spazi.

ANTICO CESEGGIATO RURALE TIPICO SICILIANO Presentiamo in vendita un antico caseggiato rurale tipico della campagna siciliana, ubicato in una delle zone più belle del tratto della costa sudorientale della provincia di Siracusa. L'immobile si trova lungo la strada che collega il borgo marinaro di Marzamemi alle spiagge di San Lorenzo e Reitani, in territorio di Noto e precisamente in contrada Cozzo Zarbi, a circa 450 metri dal mare Si tratta di un casale interamente da ristrutturare che ha una superficie di 193 mq, che, per la sua particolare posizione si presta a vari usi: può diventare un bellissimo caseggiato da abitare o una struttura turistico-ricettiva. La vendita comprende un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq

ANTICO CASALE IN STILE SICILIANO A MARZAMEMI Presentiamo la vendita di un antico caseggiato rurale di complessivi 400,00 Mq. con annesso palmento e terreno agricolo di pertinenza di circa 7.000 Mq. a ridosso del Borgo Turistico di Marzamemi, più precisamente in (Contrada Triona/Fondo San Pietro) in territorio di Noto. L'eccellente posizione di ubicazione, in campagna, ma a poca distanza dalla spiaggia e dal borgo marinaro rende la proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva. L'immobile dispone di pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico. Le contrade Triona, Casalotto e Fondo San Pietro sono tra le più richieste in ambito commerciale proprio per la vicinanza al litorale sud-est della Sicilia. Immobile unico nel suo genere sia per le dimensioni che per l'esclusiva posizione.

In un casale con unità abitativa ,magazzini e palmento per un totale di 310 mq tutti su un unico piano terra . CONTRADA SAN LORENZO snc NOTO (SR) L'immobile è da ristrutturare interamente offrendo la possibilità di personalizzare e creare la casa dei propri sogni , i locali possono essere trasformati e adattati alle esigenze del nuovo proprietario. Il giardino privato che circonda la proprietà offre un'oasi di pace e relax, perfetta per godersi la bellezza della campagna siciliana e organizzare pranzi all'aperto. Il casale è circondato da un ampio terreno di 2889 mq , ideale per chi desidera coltivare ortaggi o avere animali domestici. Inoltre, un magazzino presente nella proprietà offre uno spazio extra per riporre attrezzi da giardino. Questo immobile in vendita a Noto è una vera occasione per chi vuole vivere in una casa di campagna, immersa nella natura e a soli 2 km dalle spiagge più belle delle nostre zone SAN LORENZO, nello stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città di Pachino. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di autentica Sicilia.

Immersa nella suggestiva campagna del territorio di Noto, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà ideale per chi cerca un’oasi di pace e riservatezza. La tenuta comprende antichi caseggiati rurali per una superficie complessiva di circa 240 mq, interamente da ristrutturare. Questa "tela bianca" offre l'opportunità unica di recuperare i volumi esistenti valorizzando l'architettura tipica locale, creando una dimora di charme o una struttura ricettiva autentica. A incorniciare la proprietà vi è un ampio terreno di circa 14.000 mq (1,4 ettari), che garantisce assoluta privacy e un contatto diretto con la natura. La zona è estremamente tranquilla, lontana dai rumori cittadini ma comoda per raggiungere le bellezze del Val di Noto. Ideale per gli amanti della natura e per chi desidera realizzare la propria villa dei sogni in Sicilia.

Incastonato tra le campagne Netine in Contrada Bonivini, proponiamo in vendita una ampia porzione del casale Gubernale, antico casale del XVIII secolo immerso tra i vigneti della zona. La vendita riguarda il fabbricato principale che si sviluppa su due piani e due corpi di fabbrica all'interno della stessa tenuta per un totale di circa 450mq. La tenuta che originariamente comprendeva tutti i terreni della valle, comprende un piccolo stacco di terreno di circa 1160m2 e l'accesso dall'ara in comune con le altre porzioni di fabbricato. Inoltre vi è la possibilità di acquistare altre porzioni della tenuta attualmente non incluse nella trattativa. Immerso tra i vigneti delle campagne Netine questo immobile di indiscutibile pregio, se rinnovato a dovere può consentire la realizzazione di un grande hotel diffuso o di una struttura per eventi di massimo rilievo e carico di storia del territorio. Il prezzo richiesto è di 180.000 euro Per ulteriori info e per appuntamenti 3514729466 o passa in agenzia, viale Scala Greca 405/D

Hai sempre desiderato possedere un angolo di paradiso tra gli uliveti di Noto? Questa è la tua occasione! Presentiamo un vasto terreno di circa 22.000 metri quadrati situato nella suggestiva Contrada Maccari, arricchito da una casetta da ristrutturare di circa 60 metri quadrati e circondato da circa 20 alberi d'ulivo. Questo ampio terreno offre una superficie di circa 22.000 metri quadrati, ideale per coltivazioni agricole, orti biologici o semplicemente per godere della bellezza della natura incontaminata. All'interno del terreno è presente una suggestiva casetta di circa 60 metri quadrati, pronta ad essere trasformata in una confortevole dimora di campagna o in un'accogliente casa vacanze. Situato nella rinomata Contrada Maccari, nei pressi di Noto, questo terreno offre una posizione privilegiata per coloro che cercano la tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e alle bellezze naturali e culturali della zona.

RUSTICO IN VENDITA Noto (SR) SP 73 CAP 96017 Totale M²: 120 SPECIAL PRICE 38.000 € CHIAMA per fissare una visita Nel territorio di Noto, vicino a Cassibile, in Contrada Cugni Stallaini zona Marchesa di Cassibile. Terreno agricolo di 4300 mq, è presente un rudere di circa 120 mq. In the Noto area, near Cassibile, in Contrada Cugni Stallaini in the Marchesa di Cassibile area. Agricultural land of 4300 m2, there is a ruin of approximately 120 m2.

Nel territorio di Noto, più precisamente nella frazione di Rigolizia e nell'omonima contrada, una proprietà agricola per chi desidera immergersi nel cuore della Sicilia sud-orientale. La proprietà, estesa su un terreno di circa 2200 mq completamente recintato, comprende un'abitazione principale di 175 mq attualmente in fase di ristrutturazione per migliorarne comfort e funzionalità, 4 locali deposito, 2 stalle ed un fienile. L'abitazione allo stato attuale è composta da ampia zona living con cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio/cabina armadio. Completano l'immobile i 4 locali deposito esterni che hanno rispettivamente una superficie di 30 mq, 27 mq, 95 mq e 120 mq, ideali per varie attività di stoccaggio o lavorazione ed il fienile e le due due stalle di 53 mq e 145 mq, perfetti per attività agricole o allevamento. Un ulteriore valore aggiunto è dato dai 13.000 mq di terreno agricolo inclusi nella vendita, che ampliano notevolmente lo spazio per coltivazioni o ulteriori sviluppi. Va menzionata, inoltre, la vicinanza con Noto e Palazzolo che incantano ogni anno migliaia di turisti con le loro strade, palazzi sontuosi, chiese e conventi che sfoggiano facciate elaborate e intricati dettagli architettonici. Esse non solo offrono spettacolari esempi di architettura barocca, ma sono anche immerse in un paesaggio naturalistico di notevole bellezza, facendo parte della regione montuosa degli Iblei, nota per le sue colline, i canyon naturali (come la riserva naturale di Cavagrande del Cassibile) e la flora mediterranea. L'immobile si presta, quindi, sia come azienda agricola, sia come potenziale struttura turistica rurale, sfruttando la vicinanza con Noto e Palazzolo, entrambe rinomate per il loro fascino barocco, e dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Nel cuore della campagna siciliana sud-orientale, in posizione strategica tra le rinomate località di Contrada Cuba (Noto), le spiagge dorate di Granelli, il borgo marinaro di Marzamemi e l'esclusiva zona di San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere.
L 'area è caratterizzata da un contesto naturalistico di grande pregio, con paesaggi tipici della macchia mediterranea, uliveti e ampi spazi aperti, a pochi minuti dal mare cristallino della costa ionica. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la privacy e la vicinanza a importanti attrazioni turistiche e culturali.
L 'estensione complessiva di circa 7 ettari e 5.000 mq rappresenta un vero patrimonio naturalistico, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto sostenibile, lontano da urbanizzazioni invasive. Il terreno, ampio e armoniosamente distribuito, si presta perfettamente a progetti di valorizzazione eco-compatibile, agricoltura biologica o sviluppo turistico integrato nel paesaggio.
All 'interno della proprietà sorge un affascinante ex palmento di circa 300 mq, testimonianza della tradizione agricola locale, sapientemente inserito nel contesto naturale e già valorizzato dalla presenza di una piscina, perfettamente integrata nell'ambiente circostante.
Elemento di grande valore è la capacità edificatoria complessiva di circa 800 mq, che rende l'immobile ideale sia come residenza privata di prestigio, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come resort, boutique hotel o agriturismo di alto livello.
Una soluzione esclusiva, immersa nella natura ma perfettamente collegata, che unisce storia, potenzialità edificatoria e vicinanza ad alcune delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

La proprietà che Vi presentiamo è situata nella località di Testa dell'Acqua, è una frazione di Noto, oggi, un piccolo borgo, una località di villeggiatura non distante dal barocco di Noto e dalle mete turistiche del Val di Noto. Esattamente in Contrada Mezzo Gregorio, troviamo questo fabbricato che risale al 1727, circondato da una distesa di terreno di mq. 5.000 ca., che vuol dire sperimentare la bellezza della campagna di Noto, i suoi sapori ed odori. Ha una superficie di mq. 180 ca. e si presenta ristrutturato, al suo interno composto da ingresso-saloncino, con stufa, cucina, bagno, camera da letto, salone ampio, e veranda. Attigui a questa costruzione ci sono altri due vani da rifare. Cosi come, l'altro fabbricato che è la depandance di mq. 60 ca composta a due vani e il bagno. La proprietà si completa con due garages di mq. 25 ca ciascuno. Se stai cercando un luogo dove esplorare il passato attraverso le storie delle persone che lo hanno attraversato, i loro segni, e allo stesso tempo uno spazio che la connessione natura-uomo, questa è proprio quello che fa al caso tuo.

PICCOLO BORGO A PALAZZOLO Fra Palazzolo e Noto, in una delle zone collinari meglio paesaggisticamente conservate della Provincia di Siracusa, si vende un agriturismo con 11 camere, tutte con bagno, completamente arredate e provviste dei migliori impianti tecnologici. Il complesso è stato ricavato con l'attento restauro di un complesso di piccoli edifici rurali, prestando estrema cura alla conservazione dei caratteri originali del luogo. Ogni stanza gode anche di un proprio spazio esterno da cui si accede alle camere.Gli immobili, tutti su un piano, sono circondati da un giardino di circa 4.000 mq. Con alberi e palme di alto fusto. Una piscina (13.00 x 5.00) tecnicamente avanzata, è a disposizione degli ospiti. Il complesso è dotato di impianto solare per la produzione di acqua calda, di impianto di riscaldamento a gas, di gruppo elettrogeno, di impianto telefonico centralizzato con derivazione in tutti gli appartamenti. Si può raggiungere Siracusa in circa 40 min così come le spiagge di Vendicari e di Marzamemi, l'aeroporto di Catania in poco più di un'ora. Questa proprietà viene venduta a "cancelli chiusi" completa di arredi e impianti. IA3009

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

Immersa nel verde della Val di Noto, un'imponente tenuta agricola con un antico casale del 1900 ristrutturato elegantemente fin nei minimi particolari. Trattasi di una meravigliosa struttura tipica Siciliana circondata da circa 6 ettari di terreno di cui 5,5 adibiti a terreno coltivato (con circa 1000 alberi tra noci e ulivi) e la restante parte comprende tutte le aree verdi, le aree esterne di 800 mq pavimentate in cotto siciliano, la superficie del solarium e della bellissima e moderna piscina a sfioro. Tutte le aree verdi sono dotate di impianto di irrigazione, gestito da centraline elettroniche e 2 serbatoi, ognuno di 11.000 litri. Le varie costruzioni, frutto di un attento lavoro di restauro di alcuni casali rurali, sono circondate da un giardino all'inglese con palme secolari e muretti a secco, volti a conservare il paesaggio tipico. La struttura si sviluppa in lunghezza, ma alcune camere sono dotate di soppalco interno. La prima parte del caseggiato adibita ad abitazione di circa 250 mq (in totale tra piano terra e soppalchi) presenta un'ampia zona living con soppalco sul quale si trova la zona notte, una cucina, due bagni ed un altro vano con soppalco, utilizzabili come camere da letto. Nella seconda parte del caseggiato si trovano invece 8 camere (di cui 2 con soppalco) ed ognuna di esse dispone di un bagno. Questo meraviglioso casale attualmente adibito a struttura turistico ricettiva dispone anche di un accogliente locale bar e dispone anch'esso di un bagno. Nel totale si ha, quindi, la bellezza di 13 stanze (comprese quelle ricavate dai soppalchi) estremamente confortevoli ed 11 bagni. Sono presenti, in ogni unità, l'impianto di riscaldamento, TV e un impianto d'allarme e telefonico intercomunicante in ogni locale. Non va dimenticato l'innovativo impianto solare che permette la produzione di ben 3.500 lt di acqua calda. In più, va aggiunta la possibilità di accumulo dell'acqua a servizio del caseggiato grazie alla presenza di un serbatoio con capienza di almeno 5.000 lt con autoclave attivata da 2 pompe. Un grosso contributo a tutta la struttura è dato dall'esistenza di ben 4 locali tecnici, spaziosi e indispensabili per strutture e attività di tali dimensioni. Il tocco finale è dato dall'ampia possibilità di parcheggio. Nel complesso si tratta di una struttura all'avanguardia, ben curata e dotata di ogni comfort, sebbene abbia mantenuto l'aspetto dei tipici casali siciliani, immersi nella natura e nel paesaggio ibleo. La posizione di cui gode l'immobile è fortemente vantaggiosa in quanto si trova in una zona compresa tra Palazzolo e Noto, perle e siti UNESCO della Sicilia ed a circa mezz'ora di macchina è possibile raggiungere Siracusa, Modica e Ragusa Ibla. La possibilità di godere a pieno del relax e della bellezza del paesaggio tipico siciliano, immersi nella natura e distanti dal chiasso cittadino crea il mix perfetto per una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello fortemente redditizia.

Authentic house built in the Campagna della Val di NotoIn the heart of a very attractive area in the Val di Noto we have a beautiful Sicilian house of about 150 mq, with great potential. The property is located all internally in a rural borghetto of the opposite Villa Vela, a residential area that is not in ancient times and is part of a multi-family community of residents and large areas of the countryside, quiet and traditional.
The farmhouse retains all the charm of Sicilian rural architecture, and is ideal for those who wish to create a private residence surrounded by greenery, or for those who want to set up a receptive structure such as a B&B, a holiday home or an agriturismo.
Thanks to its quiet but not isolated position, the property offers the perfect balance between privacy and life in the community, surrounded by olive trees, dry-stone walls and landscapes typical of south-eastern Sicily.

Proprietà da Ristrutturare con Ampio Terreno a Noto, Contrada San Andrea
Situata nella tranquilla contrada San Andrea, a soli 3 chilometri dal centro di Noto, proponiamo in vendita una proprietà composta da più fabbricati risalenti agli anni '50, per una superficie complessiva di circa 550 mq. Gli edifici, da ristrutturare, offrono ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, ideali per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nel cuore della campagna siciliana.
La proprietà è completata da un vasto terreno di circa 1,4 ettari, perfetto per la realizzazione di un giardino privato, frutteto, oliveto o qualsiasi altro progetto agricolo o paesaggistico. La posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Noto e dai principali servizi garantisce la giusta combinazione tra riservatezza e comodità.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi e la possibilità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia.

La proprietà che vi proponiamo in vendita è composta da un lotto di terreno di mq. 9.240, con una struttura di mq. 88 ca, che si presenta solo con i tamponamenti e da finire totalmente. Esiste un progetto approvato per eseguire un fabbricato ad uso magazzino e deposito.
Ottima la posizione, con vista panoramica sulle colline circostanti e sulla riserva Naturale di Cava Grande del Cassibile. Il centro abitato più vicino dista dalla proprietà in vendita appena 7 km, il mare 9 km. Ci troviamo nel territorio di Noto e più precisamente in Contrada Cugni-Stallaini, uno degli angoli paesaggistici più gradevoli ed incontaminati della Sicilia sud orientale.
La zona offre una grande tranquillità oltre che un'aria pura e fresca tutto l'anno, in assenza totale di qualsiasi forma di inquinamento, essendo influenzata dalle correnti fresche provenienti dalla Riserva Naturale di Cavagrande e dalla continua brezza proveniente dal mare.
Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile in un ambiente, tranquillo e molto soleggiato, che rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell'agricoltura e del relax.
SOLO EURO 39 MILA Cod. Rif. IA81055.

Nel cuore della campagna di Noto, in Contrada Grattaluri, si estende un ampio terreno agricolo di circa 20 ettari, un luogo che incarna tutta la bellezza e l'autenticità della Sicilia rurale. Questo paesaggio, dominato dalla tipica macchia mediterranea, è impreziosito da una ricca vegetazione composta da ulivi, mandorli e carrubi.
All'interno della proprietà sorgono due edifici, ognuno con una propria identità e storia. Il primo, un caseggiato storico risalente al 1897, reca all'ingresso un'incisione che testimonia la sua antica origine. Con una superficie di circa 130 mq, questo edificio rappresenta un autentico esempio di architettura rurale siciliana. Pur avendo subito una ristrutturazione diversi anni fa, necessita oggi di un nuovo intervento, valorizzando gli elementi tradizionali che lo rendono unico.
Il secondo caseggiato, di nuova costruzione, progettato con la caratteristica forma a “U” tipica dei bagli siciliani, si estende su circa 250 mq ed è in fase di completamento. Questa struttura offre ampi spazi che possono essere adattati a molteplici utilizzi, mantenendo un profondo legame con il contesto naturale circostante.
Questo terreno non è solo un'oasi di natura incontaminata, ma un luogo ricco di opportunità. La sua estensione e la presenza di edifici lo rendono ideale per attività agricole, come la produzione di olio, mandorle o altri prodotti tipici siciliani, oppure per progetti legati al turismo rurale. I due caseggiati, infatti, possono essere trasformati in residenze private di charme o in strutture ricettive.
Situato in una posizione privilegiata, questo terreno combina il fascino della tradizione con le possibilità di sviluppo moderno, a pochi chilometri dalle meraviglie barocche di Noto e dalle acque cristalline della Riserva Naturale di Vendicari.

Nel cuore della campagna siciliana, immersa nella quiete e nel fascino della tradizione rurale, si trova questa incantevole proprietà, parte di un'antica tenuta storica. Situata in Contrada Porcari, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto, la proprietà rappresenta un raro esempio di autenticità e bellezza senza tempo.
La porzione proposta comprende circa 32 ettari di terreno, utilizzato prevalentemente a pascolo, e due fabbricati storici risalenti alla prima metà del Novecento, che attendono di essere riportati al loro originario splendore. Il primo edificio, un'antica casa padronale di circa 110 mq, conserva intatto il suo fascino e offre infinite possibilità per creare una residenza esclusiva. Il secondo fabbricato, di circa 224 mq, un tempo utilizzato come stalle e magazzini, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo il legame con le radici agricole della tenuta.
Questa proprietà, che un tempo faceva parte di una tenuta più ampia e prospera, si distingue per la sua posizione privilegiata. Circondata da paesaggi mozzafiato, offre un'atmosfera unica di quiete e armonia, senza rinunciare alla vicinanza con i tesori architettonici e naturali di Noto e delle coste siciliane.
Un'opportunità rara per riscoprire la tradizione e il fascino di un'antica tenuta siciliana, trasformandola in un rifugio su misura per chi sogna di vivere in uno scenario di incomparabile bellezza.

Casolare con terreno ex feudo Burgio è una proposta di vendita della Oikos Real Estate
Casolare con terreno ex feudo si trova in territorio di Noto a pochissimi chilometri da Pachino e fa parte dell'ex feudo Burgio. Il casolare di circa 48 mq ha un terreno che si estende su una superficie di 2 ettari. Comprende un vigneto, alberi di mandorlo e qualche albero di ulivo. L'accesso alla proprietà avviene per mezzo di due strade che conducono al casolare rustico; da qui la suggestiva vista sul vigneto e sulla campagna dalla tipica vegetazione mediterranea. La proprietà è fornita anche di un pozzo e di elettricità.
NEI DINTORNI
Casolare con terreno ex feudo dista pochi chilometri dalla stupenda località balneare di San Lorenzo, denominata i Caraibi della Sicilia e dal piccolo borgo marinaro di Marzamemi con l'antica tonnara, luogo di testimonianza dove un tempo avveniva la mattanza dei tonni. Dista circa 95 km dall'aeroporto Vincenzo Bellini (Fontanarossa) di Catania.