Rustici in vendita a Mondaino

CASA DI FABIO TOMBARI - MONDAINO, LOCALITA' RIO SALSO

Immersa nel verde, al confine tra Marche ed Emilia-Romagna, proponiamo in vendita un casale storico di circa 700 mq. La proprietà è storicamente appartenuta allo scrittore italiano Fabio Tombari, originario della zona di Fano e trasferitosi successivamente a Rio Salso. Compare, inoltre, all'interno del Catasto Gregoriano, primo sistema catastale nato nel 1816.

Inoltre, la proprietà presenta diversi fabbricati ad uso magazzino, deposito ed abitazione per un totale di circa 1300 mq ed un terreno pianeggiante di circa 2 ettari. Oltre ai 2000 mq già edificati, vi è la possibilità di ampliamento fino ad un massimo di 4000 mq, di cui 3600 costituti dalla superficie esistente e 400 mq per ampliamenti. In aggiunta, è consentita una superficie di 600 mq destinata alla realizzazione di garage purché completamente interrati.

La struttura principale si suddivide in due edifici adiacenti, sviluppati su 4 piani complessivi:
piano terra
piano primo
piano secondo
piano interrato (magazzini e cantine)

Grazie all'ampia metratura e agli spazi verdi, questa proprietà si predispone a numerose tipologie di attività, come

FUNZIONI DI SERVIZIO, PUBBLICHE E PRIVATE, DI INTERESSE COMUNE:
attività sociali e sanitarie
attività culturali
attività di servizio pubbliche e private di interesse comune
attività di interesse comune
sedi istituzionali

FUNZIONI ALBERGHIERE
attività ricettive
funzioni alberghiere
attività di turismo rurale

Le varie tipologie di destinazione della proprietà non precludono all'acquisto privato e personale, con la possibilità di modellare e conformare la struttura in base alle proprie esigenze e ai propri gusti.

Mondaino: sulle colline di Mondaino, si propone in vendita ampio casale di oltre 400 mq oltre a dependance, immersa nel verde e servita da strada bianca di proprietà che da accesso a questa meravigliosa soluzione immobiliare. Questo casale è posizionato al centro di un podere di oltre tredici ettari, di cui sette ettari sono coltivabili in quanto risultano essere pianeggianti e pratici per le colture seminative. I rimanenti sei ettari accolgono piantagioni di noci e noccioli messi a dimora dalla proprietà oltre venti anni fa. Attualmente lo stato conservativo di questa soluzione impone una ristrutturazione totale in ogni aspetto ma la struttura portante dell’edificio è in buono stato conservativo permettendo una ristrutturazione senza dover effettuare la demolizione e nel contempo utilizzare tutti i benefici fiscali attualmente presenti sul mercato.

Scopri un'opportunità unica nel cuore dell'Emilia Romagna! Situato nelle bellissime colline del comune di Mondaino, questo rustico cascina di circa 480 mq è pronto per essere trasformato nella tua oasi personale. Questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato su colline marchigiane e romagnole. Il rudere attualmente in stato di abbandono si sviluppa su due piani, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione secondo i tuoi gusti e desideri. Il giardino circostante misura circa 5.800 mq ed è dotato di doppio ingresso, piantumato con varietà locali e arricchito da un suggestivo laghetto che invita al relax immerso nella natura. Non ci sono spese condominiali, garantendo la massima libertà nella gestione della proprietà. La via esatta non è riproducibile per motivi di riservatezza, ma l'accessibilità alla zona rende questo immobile ancora più interessante. La classe energetica è attualmente "Esente", permettendoti così di progettare il tuo nuovo spazio abitativo senza vincoli preesistenti. Questa proposta rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. Non perdere tempo: contatta subito l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo al 3358348300 per fissare un appuntamento. (rif. 550)

Rimini località Mondaino: vendesi Cascina semi ristrutturata, con pochi lavori da ultimare, di circa metri quadrati 210 su due piani, con splendido loggiato - porticato a servizio della zona giorno ideale per pranzi e cene all'aperto. Giardino recintato di circa metri quadrati 1.400. Ubicata in campagna, fuori dalla confusione, ma vicinissima ai servizi principali. La cascina gode di ampi spazi vivibili, molto luminosi ed è composta da: soggiorno con predisposizione per camino, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale; al primo piano, due camere singole, camera matrimoniale e bagno. Garage di metri quadrati 28. Ottima vista panoramica. Pozzo. La via esatta non e’ riproducibile per dovuta riservatezza. Tra le Agenzie Immobiliari delle Marche, l’Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo, dispone, di cascine sia nella Provincia di Pesaro che nella Provincia di Rimini. Classe Energetica = Esente. (codice 554s).

Nelle colline di Mondaino, in una posizione panoramica aperta e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un rudere collabente di 396 mq commerciali. La proprietà, completamente da ristrutturare o ricostruire, rappresenta la base ideale per chi desidera realizzare un'abitazione indipendente su misura o una piccola struttura ricettiva, sfruttando la cubatura esistente e la totale indipendenza sui quattro lati. Il punto di forza dell'immobile è l'ampio spazio esterno. Il casale è infatti circondato da un terreno privato di 5.000 mq, un'estensione generosa che permette la realizzazione di un grande giardino, aree di parcheggio, un uliveto o zone relax. All'interno della proprietà è già presente un grande bacino idrico artificiale recintato, una risorsa strategica utilissima per la gestione e l'irrigazione del verde. Situata a breve distanza dal centro storico di Mondaino, la proprietà unisce la tranquillità della campagna collinare alla comodità di raggiungere rapidamente i servizi principali della zona. La posizione dominante regala una meravigliosa vista aperta sulla vallata e sulle dolci colline circostanti, con scorci suggestivi in ogni stagione. Un luogo ricco di fascino e potenzialità, dove storia, natura e panorama si incontrano in un contesto riservato e autentico. Ideale per amanti della campagna, investitori o per chi sogna di recuperare un casale dal sapore unico in una delle zone più caratteristiche dell’entroterra romagnolo