Casa di campagna parzialmente ristrutturata, immersa tra le verdi colline romagnole, a pochi minuti dai borghi di Sarsina, Novafeltria, Sant’Agata Feltria e Sogliano al Rubicone. Un piccolo borgo abitabile da subito, dove il fascino autentico della tradizione incontra la possibilità concreta di investimento e sviluppo. La parte principale della proprietà, di circa 200 mq, è stata recentemente ristrutturata con gusto, conservando travi e pietre a vista, e dispone di un ampio terrazzo panoramico con vista sulle colline. La strada comunale di accesso è asfaltata, le utenze sono collegate, e l’allacciamento al gas è già predisposto, manca solo il collegamento diretto alla casa. Da finire parte della pavimentazione, alcuni infissi e parte dell'impianto elettrico. Accanto all'abitazione principale, è presente una dependance indipendente, pronta per essere messa a reddito immediatamente, composta di una stanza, cucinotto e bagno. Completano la proprietà una cantina, un capanno attrezzi, un’ex stalla da personalizzare secondo le proprie esigenze e un secondo edificio su due livelli di circa 66 mq totalmente da ristrutturare, composto da quattro vani, bagno e disimpegno. Questo rustico offre ulteriore potenziale abitativo o ricettivo, da sviluppare gradualmente e con comodità. Completa la proprietà, a richiesta, un ettaro di terreno agricolo adiacente, ideale per progetti di coltivazione, attività all’aperto o ampliamenti futuri. Questa proprietà è molto più di una casa: è l’opportunità di vivere immersi nella bellezza autentica dell’Appennino romagnolo, godendo delle eccellenze locali come il formaggio di fossa di Sogliano, il tartufo bianco pregiato di Sant’Agata Feltria, i paesaggi del Monte Carpegna e i borghi ricchi di storia e cultura. Tra fiere, sagre, teatri storici e itinerari naturalistici, questa zona rappresenta un patrimonio da esplorare e valorizzare.
