Rustici in vendita a Gradara

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – loc. Valle del Picchio In un ambiente tranquillo e collinare, propone in vendita un caratteristico casolare rustico completamente indipendente di 403 mq immerso nel verde della campagna. Il fabbricato principale, che necessita di una ristrutturazione completa, conserva tutto il fascino della tradizione rurale. Sviluppato su due livelli, la disposizione interna offre enormi potenzialità di personalizzazione. Al piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e sala pranzo, grande cantina, ripostiglio, bagno e un prezioso locale con antico forno a legna, ideale per creare una taverna conviviale. Al primo piano: la zona notte ospita quattro grandi camere che godono di una vista panoramica sul verde circostante. La proprietà è circondata da una corte privata recintata, un’oasi di pace ombreggiata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e fresco d’estate. Completano la proprietà: deposito attrezzi e un terreno di 7000mq con vigneto produttivo. La posizione strategica rende la proprietà ideale sia come residenza, sia come B&B o agriturismo, grazie l’alta vocazione turistica della zona. C.E. in richiesta Rif RG017

Ampio casale con terreno L'Opportunità Agricola: Per chi desidera trasformare questo casale in una vera e propria azienda agricola o semplicemente estendere i propri confini per una privacy assoluta, è disponibile l'acquisto dei terreni agricoli direttamente confinanti (visibili nelle planimetrie allegate). Si tratta di un corpo di circa 10 ettari complessivi che avvolgono la proprietà, composta da: - Un vigneto produttivo; - Ampi campi seminativi pianeggianti e collinari. Questi terreni sono acquistabili in blocco o separatamente a seconda delle esigenze tenendo conto delle richieste dei venditori, ad un prezzo medio di circa 2,50 €/mq che sale per ciò che è già coltivato. Un'occasione rara per produrre il proprio olio e vino a due passi dal mare. Immerso nella tranquillità delle prime colline al confine tra Romagna e Marche, proponiamo in vendita un caratteristico casale rustico completamente indipendente, un’opportunità unica per chi sogna di ridare vita a una dimora storica a soli 10 minuti dalle spiagge e dal suggestivo Parco Naturale del Monte San Bartolo. Il fabbricato principale, che necessita di una ristrutturazione completa, conserva tutto il fascino della tradizione rurale. Sviluppato su due livelli per una generosa metratura, la disposizione interna (come da piantina allegata) offre enormi potenzialità di personalizzazione: - Piano Terra: Attualmente suddiviso in zona giorno con soggiorno, cucina e sala pranzo, arricchito da ampi locali accessori tipici dell'epoca come una grande cantina, un ripostiglio e un prezioso locale con antico forno a legna, ideale per creare una taverna conviviale. - Piano Primo: La zona notte ospita 4 grandi vani (camere/ripostigli) disposti in maniera classica e simmetrica, che godono di una vista panoramica sul verde circostante. La proprietà è circondata da una corte privata recintata, un'oasi di pace ombreggiata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e fresco d'estate. A completare la proprietà, distaccato dal corpo principale, troviamo un ampio deposito attrezzi/fienile (visibile in planimetria e foto) GIA' RISTRUTTURATO, perfetto per essere trasformato in garage, dependance per gli ospiti o studio artistico. il prezzo fa riferimento a parte di terreno, deposito attrezzi e il fabbricato principale. La location è strategica: immersa in un contesto agricolo di vigneti e uliveti che offrono panorami da cartolina, ma non isolata. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione la rende ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o agriturismo) data l'alta vocazione turistica della zona, il casale è praticamente "abbracciato" da questi campi, il che aumenta enormemente il valore potenziale della proprietà per chi vuole creare un'azienda agricola o garantire la propria privacy totale. Prezzi dei terreni disponibili su richiesta.

Gradara- zona centro Nel cuore di Gradara, uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia della riviera, questa proprietà da ristrutturare offre un potenziale straordinario, permettendo di creare una residenza che si integri perfettamente con il carattere autentico e la bellezza del borgo. L’immobile, che si sviluppa su due livelli, è composto da quattro locali che possono essere trasformati secondo le proprie esigenze e desideri. Ad arricchire ulteriormente la proposta, una corte esclusiva che conferisce alla soluzione un angolo di privacy e tranquillità. Questa proposta immobiliare è ideale per chi desidera dar vita a un progetto abitativo che unisca il fascino del rustico alla modernità, in uno dei luoghi più incantevoli e storicamente significativi della riviera. Se sogni di vivere a pochi passi dal Castello di Gradara e di fare parte di una comunità che custodisce secoli di storia, questa è la tua occasione. Per fissare una visita o per avere maggiori informazioni chiamaci allo 0541.317314 oppure mandaci una mail a rn2e1@tecnorete.it e sarai ricontattato!

Nel suggestivo borgo medioevale di Gradara soluzione di ampia metratura composta da due dimore storiche e locale commerciale. La dimora padronale ha ingresso indipendente ed è libera su tre lati con giardino di ca 110 mq e corte pavimentata sul fronte. Completa la proprietà un ampio locale suddiviso in più ambienti situato al piano strada da cui si accede alle grotte scavate nel tufo. Adiacente alla costruzione principale troviamo la seconda dimora , di ca 100 mq libera su due lati e disposta su due livelli con giardino esclusivo di ca 260 mq Il locale commerciale è suddiviso in due vani e ha affaccio su corte eslusiva. Vista la posizione strategica questa soluzione è ideale per la realizzazione di strutture recettive come b&b Rif. D 712 Fissa un appuntamento per visionare questo immobile contattando lo 0541/831899 oppure via whatsapp al 391/1804780

GRADARA In posizione panoramica casolare di recentissima costruzione con bellissimo terreno piantumato di 3000 mq. Piano terra con ingresso, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo, soggiorno con camino, camera e bagno. Primo piano con 3 camere e 2 bagni. Tavernetta e garage al piano interrato rif. A32 Richiesta € 900.000 TRATT. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via CATULLO 21 telefono 0541 692472 CELL 329-2230012 (Daniela) CELL 347-5308724 (Giulio) CELL 379-1903339 (Fabio) sito internet: http://www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it EMAIL info@immobiliaretroni.it

Nel suggestivo borgo medioevale di Gradara dimora storica di ca 100 mq libera su due lati e disposta su due livelli con giardino esclusivo di ca 260 mq