Rustici in vendita a Godiasco Salice Terme

La proprietà viene proposta al prezzo di euro 150.000 comprensivo dell'abitazione e del terreno di pertinenza. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 13.000mq di terreno al prezzo complessivo di euro 185.000, considerando un valore di euro 2.000 per pertica. Nel territorio di Casalnoceto, circondata da campi e natura, questa cascina rappresenta un’opportunità per chi desidera ritrovare il piacere di una vita più autentica, scandita dal ritmo delle stagioni e dai colori della campagna. La proprietà sorge in un contesto tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, ma sufficientemente distante dal traffico e dal rumore da permettere di godere appieno della pace che solo gli spazi aperti sanno offrire. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili, da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni conservano il fascino semplice delle cascine di un tempo e si prestano a diventare una residenza accogliente, una casa per i fine settimana o dedicata all’ospitalità e al contatto con la natura. La proprietà comprende inoltre una cantina al piano seminterrato, una comoda autorimessa, un caratteristico fienile e diversi locali deposito, spazi che aggiungono funzionalità e potenzialità all'intero complesso, ideali sia per esigenze pratiche sia per eventuali progetti di recupero e valorizzazione. All’esterno, lo sguardo si perde tra i campi che circondano la proprietà, in un paesaggio che cambia volto durante l’anno, dal verde intenso della primavera ai colori dorati dell’estate, fino alle sfumature più calde dell’autunno. Un ambiente che invita a rallentare, a vivere all’aria aperta e a riscoprire il valore delle cose semplici. Una cascina dal carattere autentico, immersa nella quiete della campagna, ideale per chi cerca uno spazio da vivere in armonia con la natura.

IN TRATTATIVA In una posizione strategica, tra Salice Terme e Varzi, nel cuore dell’Oltrepò Pavese più autentico, sorge una cascina dal fascino rurale, inserita in un contesto comodo ma ricco di storia e tradizione. Qui la vita di campagna incontra la praticità di chi desidera essere vicino alla città: in pochi minuti si raggiungono le Terme di Salice, presto oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, e il borgo medievale di Varzi, rinomato per i suoi prodotti tipici e l’atmosfera senza tempo. L’abitazione principale accoglie un ampio soggiorno dal carattere deciso, arricchito da un caminetto a legna che diventa il cuore caldo della casa. La cucina abitabile e il ripostiglio funzionale completano la zona giorno, pensata per vivere e condividere momenti autentici. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno offrono comfort e riservatezza, mentre dalla grande terrazza coperta lo sguardo si apre verso la valle, regalando panorami rilassanti e luce naturale per tutto il giorno. Per chi sognasse di trasformare la cascina in una dimora di charme o in una struttura ricettiva, un agriturismo, un B&B o una casa vacanza immersa nella tranquillità, integra l'abitazione, un ampio fienile di 130 mq e un terreno di 5 ettari circa che consente di realizzare piscine, campi da tennis, paddock per cavalli e relativi ricoveri, o spazi dedicati al benessere, mentre la vicinanza alla Greenway aggiunge un tocco romantico e contemporaneo, ideale per chi ama camminare, pedalare o semplicemente respirare la natura. Oppure perfetto per chi desiderasse proseguire l'attività agricola. A San Desiderio, tra colline e terme, un luogo dove vivere bene diventa uno stile di vita.

Ci sono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni: custodiscono storie, emozioni e il fascino discreto del tempo. Tra le dolci colline dell’Oltrepò Pavese, a circa 350 metri di altitudine, lungo la suggestiva Valle Ardivestra in direzione Rocca Susella, si cela un piccolo borgo privato immerso nella quiete della natura. L’arrivo è già un’esperienza. Un elegante giardino, impreziosito da maestose piante secolari, accompagna lo sguardo verso una corte senza tempo, dove ogni edificio racconta un capitolo diverso. La dimora principale, l’antica casa del pozzo, un edificio ancora da valorizzare e gli antichi fabbricati di servizio compongono un insieme armonioso, raro e autentico. Percorrendo caratteristiche scalinate in pietra si scoprono angoli sorprendenti: una romantica dependance, una terrazza coperta affacciata sulle colline e una splendida cantina con volte in mattoni a vista che custodisce un vero gioiello della tradizione piemontese, l’infernòt, prezioso ambiente scavato nella roccia, nato per conservare il vino nelle condizioni ideali e oggi simbolo di una cultura contadina che affascina ancora. Qui ogni dettaglio parla di autenticità. Le architetture secolari, restaurate con rispetto e sensibilità, conservano intatto il carattere originario, mentre la sapienza degli antichi artigiani rivive nelle pietre, nei mattoni, nei soffitti e nei materiali che regalano un’atmosfera calda, accogliente e profondamente emozionante. La residenza principale accoglie attraverso un porticato che introduce al piano terra, dove gli ambienti convivono con naturale eleganza: un soggiorno ricco di atmosfera, una sala da pranzo conviviale e una cucina pensata per essere il cuore della casa. Il grande camino in pietra domina il salone, mentre il pavimento decorato ne esalta il fascino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un bagno. Una scala più riservata conduce invece a uno spazio indipendente composto da camera, angolo cottura e bagno: un rifugio intimo e silenzioso, ideale per gli ospiti o per chi desidera uno spazio tutto per sé. Le numerose finestre con infissi in legno e caratteristici voltini arcuati riempiono ogni ambiente di luce naturale. Il secondo edificio rappresenta la perfetta essenza della casa di campagna. Al piano superiore, un ampio ambiente mansardato con travi a vista ospita cucina e bagno, aprendosi su una terrazza coperta dalla quale lo sguardo si perde tra i profili delle colline. Al piano terra, l’antica stalla sorprende per la sua straordinaria bellezza: eleganti pilastri sostengono le volte a vela in mattoni a vista, mentre il pavimento originale in cotto racconta secoli di storia. Grazie alla presenza del bagno e del riscaldamento, questo ambiente si presta oggi a diventare uno spazio abitativo di grande fascino, uno studio, un atelier o una raffinata sala per ricevere. Questa proprietà offre molto più di una semplice residenza. La disposizione dei fabbricati, ciascuno con la propria indipendenza, permette di vivere la casa in modi diversi: come dimora di famiglia, luogo dedicato all’ospitalità, residenza per più nuclei familiari, atelier creativo o elegante country house. E per chi sogna qualcosa di ancora più speciale, questo piccolo borgo sembra nato per trasformarsi in una raffinata locanda di charme, dove il tempo rallenta e ogni soggiorno diventa un ricordo da custodire. Ci sono case che si visitano. E poi ci sono luoghi come questo, che si vivono con il cuore, dal primo istante.

Sulle colline dell’Oltrepò Pavese a circa 350 metri di altitudine e percorrendo la Valle Ardivestra verso Rocca Susella, troviamo questo complesso edilizio e paesaggistico di antica fondazione, contornato da un pregevole giardino. Un complesso edilizio di sapore per coloro che aspirano ad un progetto di Co-Housing - Residenza di Rappresentanza - B&B - Home Restaurant .... Oltrepassiamo il giardino arricchito di latifoglie e conifere secolari ad alto fusto, ed ecco il cortile dove si affacciano tutti i nostri fabbricati; immaginate di trovarvi come in un piccolo borgo: la residenza principale, l’edificio antico del pozzo, un terzo edificio, il più antico e ancora da riqualificare e poi gli edifici accessori, le sorprese più interessanti di queste abitazioni. Tramite un saliscendi di caratteristiche scalinate esterne, accediamo alla dependance, alla terrazza coperta e alla cantina a volte in mattoni a vista con la presenza di un “infernòt”, singolare manufatto architettonico tipico del Monferrato e composto da piccole camere sotterranee scavate a mano, la cui particolare conformazione serve per mantenere il vino a giusta temperatura e conservazione. Per entrare nell’abitazione principale, passiamo sotto il porticato ed accediamo al piano terra, oltre alla Hall di accesso, abbiamo tre locali attigui, soggiorno, sala pranzo e cucina. Camino “monumentale” in pietra realizzato durante la ristrutturazione, pavimento del salone in piastrelle decorate. Il primo piano accoglie la parte notte con 3 camere da letto ed un bagno disimpegnato. Dall'ingresso possiamo accedere mediante una scala defilata ad una oasi tranquilla, composta da camera, angolo cottura e bagno. Numerose le finestre con serramenti in legno e voltini arcuati, aspetto che rende tutti i locali molto luminosi. Il secondo edificio è il classico rifugio delle casa di campagna, la scala che sale conduce ad un ampio locale mansardato con travi a vista dall’spetto rustico, accessoriato da cucina e bagno; da qui accediamo alla terrazza coperta, con spettacolari scorci panoramici sulle colline. Il locale al piano terra, ex-stalla, è stata una piacevole ed inaspettata sorpresa! Numerosi pilastri sorreggono le volte a vela in mattoni a vista, il pavimento è in cotto originale, unicità e caratteristiche che regalano grande fascino a questi ambienti. Aggiungiamo che essendo il locale provvisto di bagno con doccia e riscaldamento, aggiungiamo un ulteriore spazio abitativo. Il complesso ha una vocazione residenziale, con il vantaggio che la disposizione articolata dei vari fabbricati da’ l'opportunità di usufruire oltre all’abitazione principale, di spazi abitativi con ingressi indipendenti; pensiamo a chi necessita di un laboratorio, di uno studio, o semplicemente di uno spazio da dedicare ad amici, visitatori o anche a se stessi. Volendo ci si potrebbe vedere anche una locanda per clientela selezionata. Ulteriori elementi e più precise informazioni (urbanistiche, di stato e di tipologie degli impianti) verranno documentate e dettagliate su richiesta a coloro realmente interessati.

Conoscere i proprietari, a volte, è il modo migliore per comprendere davvero un luogo. In questo caso, una giovane coppia ha dato vita, circa 15 anni fa, a un progetto autentico: un’azienda agricola affiancata da un piccolo agriturismo, nato con l’intento di offrire una ristorazione genuina e curata, dedicata a gruppi selezionati circa 40 persone massimo. ???? LA PROPRIETÀ Il compendio offre: • Una prima abitazione, da ristrutturare, con ingresso indipendente e sviluppo su tre livelli • L’abitazione principale, attualmente vissuta dai proprietari, composta da: Piano Terra • Ampia cucina a vista con stufa in maiolica • Salottino con camino • Salone con ingresso indipendente • Due bagni Piano Primo • Tre camere, ciascuna con bagno • Ampio locale di circa 40 mq con camino centrale, versatile e personalizzabile Completano la proprietà: • Locali ad uso laboratorio • Cantine • Rustici da recuperare • Possibilità di ampliamento abitativo ________________________________________ ???? AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISMO • Circa 72.000 mq di terreno complessivo o seminativo (in parte coltivato a quinoa) o vigneto o bosco • Struttura agrituristica attiva: o Sala ristorante con cucina professionale o Circa 40 coperti o Servizi igienici anche per disabili • Area ospitalità: o Accesso indipendente o 3 camere con bagno privato (B&B) La struttura è attualmente operativa e gode di ottime recensioni. ________________________________________ ???? DOVE SIAMO Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, in posizione collinare, a circa 10 minuti dal centro di Godiasco e a circa un’ora e mezza da Milano. ________________________________________ ???? NOTE Ulteriori informazioni disponibili su richiesta presso il nostro studio.

A Godiasco Salice Terme e più precisamente Località Costiola, vicino alla movida di Salice Terme e al fresco delle colline del Varzese, ci affascina questo rustico casolare da ristrutturare diviso in due unità indipendenti con la possibilità di essere adattato a diverse esigenze familiari o addirittura trasformarlo in un accogliente airbnb. Entrando in quella che era la vecchia aia, un ampia area verde fa da cornice alla struttura e ci porta indietro nel tempo ripercorrendo storie di epoche passate. Il vecchio portico era il luogo dove ricoverare gli attrezzi agricoli dopo le lunghe giornate di intenso lavoro. Alcuni angoli riportano ai momenti di produzione di vino, alla raccolta degli ortaggi che venivano lavorati per poi essere venduti o consumati dal fattore. E' già stato fatto uno studio degli spazi con professionisti del settore e le planimetrie possono essere visionate in agenzia. Vi aspettiamo presso i nostri uffici in Salice Terme!

Rustico ristrutturato in posizione comoda per raggiungere in poco tempo la citta e i paesi limitrofi, disposto su piu livelli e finemente ristrutturato. L'immobile risulta cosi composto: al piano terra ampia cucina abitabile con uscita sul porticato esterno, sala da pranzo, salone, bagno e zona spa con mini piscina idromassaggio e percorso Kneipp. Al... - 40480641

GODIASCO - Nella frazione San Giovanni affacciato su tutta la Valle Staffora, vendiamo un portico edificabile con progetto approvato per la trasformazione in una piccola bomboniera con box e locale di servizio all'interrato, salone con cucina e bagno al piano terra affacciato su terrazzo panoramico; camera da letto con bagno e cabina armadio in soppalco - € 50.000