Rustici in vendita a Godiasco Salice Terme

In una posizione strategica, tra Salice Terme e Varzi, nel cuore dell’Oltrepò Pavese più autentico, sorge una cascina dal fascino rurale, inserita in un contesto comodo ma ricco di storia e tradizione. Qui la vita di campagna incontra la praticità di chi desidera essere vicino alla città: in pochi minuti si raggiungono le Terme di Salice, presto oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, e il borgo medievale di Varzi, rinomato per i suoi prodotti tipici e l’atmosfera senza tempo. L’abitazione principale accoglie un ampio soggiorno dal carattere deciso, arricchito da un caminetto a legna che diventa il cuore caldo della casa. La cucina abitabile e il ripostiglio funzionale completano la zona giorno, pensata per vivere e condividere momenti autentici. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno offrono comfort e riservatezza, mentre dalla grande terrazza coperta lo sguardo si apre verso la valle, regalando panorami rilassanti e luce naturale per tutto il giorno. Per chi sognasse di trasformare la cascina in una dimora di charme o in una struttura ricettiva, un agriturismo, un B&B o una casa vacanza immersa nella tranquillità, integra l'abitazione, un ampio fienile di 130 mq e un terreno di 5 ettari circa che consente di realizzare piscine, campi da tennis, paddock per cavalli e relativi ricoveri, o spazi dedicati al benessere, mentre la vicinanza alla Greenway aggiunge un tocco romantico e contemporaneo, ideale per chi ama camminare, pedalare o semplicemente respirare la natura. Oppure perfetto per chi desiderasse proseguire l'attività agricola. A San Desiderio, tra colline e terme, un luogo dove vivere bene diventa uno stile di vita.

In un angolo incantato, dove il tempo sembra rallentare e la natura sussurra segreti antichi, sorge questo casale sito in Gomo, una residenza dal fascino senza pari. Immersa in un giardino rigoglioso, ben piantumato e curato con amore, la casa accoglie gli ospiti con un doppio accesso creando un’esperienza da sogno. Varcando la porta di casa, attraverso un luminoso disimpegno, sulla destra una cucina abitabile, funzionale ma allo stesso tempo calda e accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per incantare ed ispirare chi vi si dedica. A sinistra, un bagno di servizio, ma il cuore della casa è il grande soggiorno, con i suoi muri in pietra e le sue travi in legno che sono testimoni silenziosi di storie passate, a un grande camino adornato da eleganti decori, emana calore e luce, creando un punto focale che invita alla conversazione e al relax. La sua presenza dona al soggiorno un'aurea di intimità, rendendolo perfetto per serate tranquille o per accogliere gli ospiti in un abbraccio di calore. Un angolo della stanza ospita un prezioso divano, una lampada a stelo, ideale come una piccola zona lettura, qui i residenti possono rifugiarsi con un buon libro, ascoltare il fuoco che scoppietta o semplicemente contemplare il giardino attraverso le finestre. Attraverso una porta finestra in legno, il soggiorno si affaccia su questo raffinato spazio esterno, dove il confine tra l’interno e l’esterno diventa impercettibile. Il dehor è un’oasi di tranquillità, circondata dal verde rigoglioso è un angolo perfetto per mangiare all’aria aperta oppure semplicemente godersi il tramonto mentre una brezza leggera accarezza il viso. La scala a vista conduce al piano superiore, qui si trovano quattro camere da letto, ognuna di esse con la sua personalità. La camera padronale vanta di accesso diretto al terrazzo, luogo perfetto per respirare l’aria fresca e ammirare il panorama che si stende all’orizzonte, come una tela dipinta dalla natura. Il piano è completato da due bagni raffinati e funzionali, dove ogni dettaglio sembra raccontare una storia di eleganza. Al piano seminterrato una cantina con il soffitto a volte in pietra, con il suo fascino antico e misterioso, è il luogo perfetto per conservare i tesori più pregiati, mentre la lavanderia, con la sua praticità discreta, completa la funzionalità della casa. All’esterno la piscina incastonata nel verde come un gioiello offre un angolo di pura serenità, dove ogni nuotata sembra un tuffo in un sogno. Il doppio box, infine, è la promessa di comodità e sicurezza, come il custode di una dimora che non teme il passare del tempo. Questo cascinale non è solo una casa, è un rifugio incantato, dove ogni angolo invita a sognare e ogni dettaglio racconta una storia di bellezza senza fine.

Sulle colline dell’Oltrepò Pavese a circa 350 metri di altitudine e percorrendo la Valle Ardivestra verso Rocca Susella, troviamo questo complesso edilizio e paesaggistico di antica fondazione, contornato da un pregevole giardino. Un complesso edilizio di sapore per coloro che aspirano ad un progetto di Co-Housing - Residenza di Rappresentanza - B&B - Home Restaurant .... Oltrepassiamo il giardino arricchito di latifoglie e conifere secolari ad alto fusto, ed ecco il cortile dove si affacciano tutti i nostri fabbricati; immaginate di trovarvi come in un piccolo borgo: la residenza principale, l’edificio antico del pozzo, un terzo edificio, il più antico e ancora da riqualificare e poi gli edifici accessori, le sorprese più interessanti di queste abitazioni. Tramite un saliscendi di caratteristiche scalinate esterne, accediamo alla dependance, alla terrazza coperta e alla cantina a volte in mattoni a vista con la presenza di un “infernòt”, singolare manufatto architettonico tipico del Monferrato e composto da piccole camere sotterranee scavate a mano, la cui particolare conformazione serve per mantenere il vino a giusta temperatura e conservazione. Per entrare nell’abitazione principale, passiamo sotto il porticato ed accediamo al piano terra, oltre alla Hall di accesso, abbiamo tre locali attigui, soggiorno, sala pranzo e cucina. Camino “monumentale” in pietra realizzato durante la ristrutturazione, pavimento del salone in piastrelle decorate. Il primo piano accoglie la parte notte con 3 camere da letto ed un bagno disimpegnato. Dall'ingresso possiamo accedere mediante una scala defilata ad una oasi tranquilla, composta da camera, angolo cottura e bagno. Numerose le finestre con serramenti in legno e voltini arcuati, aspetto che rende tutti i locali molto luminosi. Il secondo edificio è il classico rifugio delle casa di campagna, la scala che sale conduce ad un ampio locale mansardato con travi a vista dall’spetto rustico, accessoriato da cucina e bagno; da qui accediamo alla terrazza coperta, con spettacolari scorci panoramici sulle colline. Il locale al piano terra, ex-stalla, è stata una piacevole ed inaspettata sorpresa! Numerosi pilastri sorreggono le volte a vela in mattoni a vista, il pavimento è in cotto originale, unicità e caratteristiche che regalano grande fascino a questi ambienti. Aggiungiamo che essendo il locale provvisto di bagno con doccia e riscaldamento, aggiungiamo un ulteriore spazio abitativo. Il complesso ha una vocazione residenziale, con il vantaggio che la disposizione articolata dei vari fabbricati da’ l'opportunità di usufruire oltre all’abitazione principale, di spazi abitativi con ingressi indipendenti; pensiamo a chi necessita di un laboratorio, di uno studio, o semplicemente di uno spazio da dedicare ad amici, visitatori o anche a se stessi. Volendo ci si potrebbe vedere anche una locanda per clientela selezionata. Ulteriori elementi e più precise informazioni (urbanistiche, di stato e di tipologie degli impianti) verranno documentate e dettagliate su richiesta a coloro realmente interessati.

Conoscere i proprietari, a volte, è il modo migliore per comprendere davvero un luogo. In questo caso, una giovane coppia ha dato vita, circa 15 anni fa, a un progetto autentico: un’azienda agricola affiancata da un piccolo agriturismo, nato con l’intento di offrire una ristorazione genuina e curata, dedicata a gruppi selezionati circa 40 persone massimo. ???? LA PROPRIETÀ Il compendio offre: • Una prima abitazione, da ristrutturare, con ingresso indipendente e sviluppo su tre livelli • L’abitazione principale, attualmente vissuta dai proprietari, composta da: Piano Terra • Ampia cucina a vista con stufa in maiolica • Salottino con camino • Salone con ingresso indipendente • Due bagni Piano Primo • Tre camere, ciascuna con bagno • Ampio locale di circa 40 mq con camino centrale, versatile e personalizzabile Completano la proprietà: • Locali ad uso laboratorio • Cantine • Rustici da recuperare • Possibilità di ampliamento abitativo ________________________________________ ???? AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISMO • Circa 72.000 mq di terreno complessivo o seminativo (in parte coltivato a quinoa) o vigneto o bosco • Struttura agrituristica attiva: o Sala ristorante con cucina professionale o Circa 40 coperti o Servizi igienici anche per disabili • Area ospitalità: o Accesso indipendente o 3 camere con bagno privato (B&B) La struttura è attualmente operativa e gode di ottime recensioni. ________________________________________ ???? DOVE SIAMO Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, in posizione collinare, a circa 10 minuti dal centro di Godiasco e a circa un’ora e mezza da Milano. ________________________________________ ???? NOTE Ulteriori informazioni disponibili su richiesta presso il nostro studio.

A Godiasco Salice Terme e più precisamente Località Costiola, vicino alla movida di Salice Terme e al fresco delle colline del Varzese, ci affascina questo rustico casolare da ristrutturare diviso in due unità indipendenti con la possibilità di essere adattato a diverse esigenze familiari o addirittura trasformarlo in un accogliente airbnb. Entrando in quella che era la vecchia aia, un ampia area verde fa da cornice alla struttura e ci porta indietro nel tempo ripercorrendo storie di epoche passate. Il vecchio portico era il luogo dove ricoverare gli attrezzi agricoli dopo le lunghe giornate di intenso lavoro. Alcuni angoli riportano ai momenti di produzione di vino, alla raccolta degli ortaggi che venivano lavorati per poi essere venduti o consumati dal fattore. E' già stato fatto uno studio degli spazi con professionisti del settore e le planimetrie possono essere visionate in agenzia. Vi aspettiamo presso i nostri uffici in Salice Terme!

Rustico ristrutturato in posizione comoda per raggiungere in poco tempo la citta e i paesi limitrofi, disposto su piu livelli e finemente ristrutturato. L'immobile risulta cosi composto: al piano terra ampia cucina abitabile con uscita sul porticato esterno, sala da pranzo, salone, bagno e zona spa con mini piscina idromassaggio e percorso Kneipp. Al... - 40480641

GODIASCO - Nella frazione San Giovanni affacciato su tutta la Valle Staffora, vendiamo un portico edificabile con progetto approvato per la trasformazione in una piccola bomboniera con box e locale di servizio all'interrato, salone con cucina e bagno al piano terra affacciato su terrazzo panoramico; camera da letto con bagno e cabina armadio in soppalco - € 50.000