Rustici in vendita a Brusasco

[Rif. DV-11546] Siamo a Brusasco, un comune in provincia di Torino. In Via Sant'Orsola, proponiamo in vendita una porzione di rustico di 60 mq da ristrutturare, situato al piano terra. L'immobile si sviluppa al momento su un livello, con la possibilità di ristrutturare il primo piano di circa 40 mq, con accesso indipendente per allargare la proprietà. Attualmente, il rustico è composto da vari spazi, che possono essere trasformati per soddisfare le esigenze degli acquirenti. Gli ambienti presentano soffitti a volta e mattoni a vista, conferendo un'atmosfera rustica e autentica. Gli infissi e i serramenti sono originali e richiedono un intervento di sostituzione per garantire comfort e isolamento termico. L'ingresso, all'ombra di un albero di nespole, si apre sull'ampia zona giorno con cucina abitabile. E' presente poi una spaziosa camera matrimoniale e un bagno da ristrutturare. Vi è, a fianco all'abitazione, ampio magazzino/ ex fienile a tutta altezza. Inoltre, il rustico dispone di un cortile esterno comune con posto auto e bagno/lavanderia con doccia. Aldilà del vialetto di ingresso comune si può trovare un primo giardino, circolare e pianeggiante che offre spazio per momenti di relax all'aperto. Esso è circondato da una stradina di passaggio, per un'altra sola abitazione, che lo separa dall'ampio terreno di proprietà (circa 3.000mq) piantumato ad alberi da frutta ed adibito a orto con più zone di irrigazione predisposte La zona di Via Sant'Orsola è residenziale e tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città. Il comune di Brusasco offre una buona qualità della vita, con la sua atmosfera accogliente e la vicinanza alla natura. Questo rustico potrebbe diventare un affascinante rifugio di campagna, adatto sia come residenza stabile sia come casa vacanze. La sua posizione strategica, non lontana da Torino, offre la possibilità di godere dei comfort della città, pur vivendo in un contesto più sereno e rurale.

RUSTICO SETTECENTESCO TOTALMENTE RISTRUTTURATO

Affascinante rustico settecentesco totalmente ristrutturato e suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con giardino privato. L'unità immobiliare in vendita è situata nel centro storico di Brusasco e oltre al verde privato, ha dei gradevoli affacci interni sul verde dei giardini circostanti.
L'appartamento ha un accesso indipendente su strada e si sviluppa su due piani, oltre ad piano mansardato. E' composto da un ingresso, un ampio soggiorno con volte a botte in mattoni a vista sabbiati , parquet e camino, una cucina ,una sala da pranzo, quattro camere da letto , un soppalco , ampie zone di disimpegno, tre bagni, un giardino privato e due posti auto nel cortile interno.

La ristrutturazione, che ha interessato l'intero fabbricato, compresi tetto e impianti , è stata progettata e realizzata in modo da salvaguardare e valorizzare tutte le caratteristiche della casa d'epoca, come le volte settecentesche, le travi a vista nella mansarda, la grande finestra ad arco derivata dal fienile, i vecchi mattoni pieni sapientemente sabbiati, i parquet e il cotto presenti in vari ambienti.
Il riscaldamento è autonomo a metano.

Brusasco è molto ben collegata grazie ad una fitta rete stradale che rende comodissimi gli spostamenti da e per Torino, per Settimo Torinese e Chivasso, compreso l'accesso per l'autostrada A4 Torino-Milano .
Questa casa è la soluzione ideale per chi apprezza il fascino della casa d'epoca e ama vivere nella tranquillità della campagna, lontano dal caos delle grandi città, senza rinunciare alla sicurezza e alle comodità.

Adagiata su una dolce collina alle porte del Monferrato e a trenta minuti da Torino, la cascina domina il paesaggio offrendo una meravigliosa vista sulle colline circostanti. L’immobile dalla caratteristica forma a “L” è composto dal corpo principale, oggetto di un accurato restauro conservativo volto a preservarne il carattere originario e da un'unità indipendente e collegata alla principale, un tempo antico fienile, che è stata di recente ristrutturata nel rispetto dello stile rurale e dei materiali autentici della tradizione locale. Si accede alla proprietà tramite un suggestivo arco ricavato nelle mura della casa che introduce con naturalezza al giardino. La cascina si sviluppa su tre livelli. Varcando la porta d’entrata si viene immediatamente avvolti dal calore dell’autentico stile di campagna definito da spazi raccolti e proporzionati, capaci di infondere una profonda sensazione di quiete. Il disimpegno d'ingresso accoglie rivelando la raffinata semplicità della casa. Il soggiorno e la sala da pranzo si fondono in un unico e caldo ambiente valorizzato dai pavimenti in legno e cotto originali, dalle armoniose curve dei soffitti a volte con mattoni a vista, dai toni delicati delle pareti e dalle antiche porte in legno che delineano i locali con un tocco di antica raffinatezza. Il camino domina la scena diffondendo un’aura positiva e rilassante. Da qui si accede al portico esterno, dove un grande gelsomino intrecciato al pergolato crea un naturale e profumato tetto verde. Allo stesso livello è presente la comoda camera con bagno en suite, la lavanderia e il ripostiglio. Il primo piano è dotato di due camere da letto con cabina armadio, il bagno e lo studio. Tramite scala esterna si accede ad un’ulteriore camera con anticamera e bagno, perfettamente utilizzabile per un’eventuale attività di B&B, oltre a uno spazio da ultimare che offre la possibilità di realizzare un’altra camera con bagno. Il primo piano dispone di un lungo balcone che percorre tutta la facciata sud dell’abitazione con affaccio sul giardino. L’unità più recente, adibita per alcuni anni a ristorante, si sviluppa al piano terra con la sala, la cucina e il bagno, mentre il piano superiore, caratterizzato dal soppalco collegato al primo piano dell'abitazione principale, costituisce un ulteriore ambiente versatile e adattabile a molteplici esigenze e si apre su un ampio terrazzo dove godere di pranzi e cene all’aperto con meravigliose vista sulle colline circostanti. Nel seminterrato due grandi cantine offrono lo spazio perfetto per la conservazione di vini o per uso deposito. La proprietà si compone oltre del giardino, di un ampio terreno tutt’intorno. È inoltre dotata di pannelli solari da 8 KW a garanzia di un significativo risparmio energetico e di una gestione eco-sostenibile.

Cittàcasa agenzia immobiliare Chivasso, San Sebastiano da Po Presenta l'immobile: A751. caratteristiche: Immobile residenziale, condizioni: ottimo,8locali,400 mq,2 bagni,3 camere,garage + posto,con balcone,con terrazzo,con cantina, giardino: privato, cucina: abitabile, riscaldamento: autonomo, con condizionatore