Rustici in vendita a Valtesse - Conca Fiorita, Bergamo

In posizione strategica al confine tra Bergamo e Ponteranica, proponiamo in vendita interessante immobile cielo-terra completamente da ristrutturare, ideale per investitori o operatori immobiliari. L’edificio, costruito nel 1900, si sviluppa su più livelli con una superficie di circa 95 mq per piano, collegati tra loro da scala interna, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. - Al piano terra, con vetrina e accesso diretto dalla strada, si sviluppa uno spazio ideale per uso commerciale (negozio, studio professionale, laboratorio o showroom), caratterizzato da buona visibilità e interessante potenziale di rendita. - I piani superiori si prestano alla realizzazione di unità residenziali, uffici o soluzioni a destinazione mista, in base alle esigenze progettuali. Grazie alla zona ben servita e all’ampia possibilità di frazionamento, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per un intervento di valorizzazione a scopo di investimento.

Ponteranica, confine con Bergamo (la carreggiata della via separa i due comuni), via Pontesecco, in zona comoda per le principali vie di comunicazione ed in prossimità all'area di sosta della futura tranvia della valle Brembana (TEB), vendesi immobile cielo terra. La struttura, da ristrutturare/riconvertire, ripartita su tre piani, si compone, allo stato attuale, al piano terra, di ingresso, due ambienti con forte visibilità dalla strada che possono essere modificati in negozi/laboratori, al piano primo di grande soggiorno, cucina, camera e servizi, al piano secondo di ulteriori tre camere, servizi e balcone di 9 mq circa. Presenza di camini in alcuni degli ambienti principali, parquet nel soggiorno e pavimenti d'epoca. Doppio accesso. Ottima esposizione solare, area esterna mq 10 circa di proprietà esclusiva utilizzabile come parcheggio autoveicoli. IDEALE PER OPERATORI IMMOBILIARI E CREAZIONE STRUTTURE DI AFFITTO BREVE Classe Energetica: Non soggetto