Rustici in vendita a Assisi Pag. 2

AGRITURISMO IN VENDITA ASSISI - UMBRIA. Immerso nel verde e situato alle pendici del Monte Subasio, a soli cinque minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un caratteristico casale attualmente adibito ad attività agrituristica. L’immobile, inserito in un contesto paesaggistico e naturalistico di straordinaria bellezza si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA Portico con doppio ingresso Soggiorno con camino Camera matrimoniale Bagno Ampio salone Cucina Due ulteriori bagni Grande locale comunicante attualmente utilizzato come spazio espositivo dedicato agli antichi mestieri e alla civiltà contadina. PIANO PRIMO Disimpegno Sala con terrazzo panoramico sulla campagna e sulle colline circostanti Corridoio Cinque camere, ciascuna dotata di bagno privato Grande terrazzo con possibilità di realizzare ulteriori camere SECONDO PIANO ( Mansarda ) Ampio ambiente mansardato Camera Due bagni Soffitta Completano la proprietà un magazzino adiacente all’immobile, con possibilità di realizzare una dependance, un ulteriore casale in pietra da ristrutturare per la creazione di altre unità abitative e circa un ettaro di terreno con sorgente d’acqua e circa 100 piante di ulivo. Grazie alla sua posizione, a pochi minuti da Assisi e dai rinomati borghi medievali umbri, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia per essere, in tutto o in parte, destinata ad attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto 13 km - Assisi 5 km - Perugia 25 km - Spello 15 km - Montefalco 36 km - Spoleto 46 km - Gubbio 50 km - Todi 65 km - Orvieto 93 km - Mar Adriatico 120 km - Firenze 175 km - Roma 178 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In zona centralissima e servita, disponiamo di un fabbricato composto da piano seminterrato: fondi e magazzini; piano terra: locale commerciale con forno e bagno; piano rialzato: sala ristorante con cucina e bagno; piano secondo: appartamento composto da: ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, due terrazzi; piano terzo: ingresso, soggiorno, tinello con cucina, 5 camere, 7 bagni, terrazzi; piano quarto: soffitta; corte esterna di ca 1500mq più altro lotto di terreno di ca 800mq con una cubatura di 600mc per costruire 200mq. Libero subito. Da ristrutturare. In a central and well-served area, we have a building comprising a basement level: storage rooms and warehouses; ground floor: commercial space with oven and bathroom; mezzanine level: restaurant room with kitchen and bathroom; second floor: apartment comprising: entrance hall, living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, storage room, two terraces; third floor: entrance hall, living room, dining room with kitchen, 5 bedrooms, 7 bathrooms, terraces; fourth floor: attic; external courtyard of approximately 1500 sq m plus another plot of land of approximately 800 sq m with a volume of 600 cubic meters for a 200 sq m build. Available immediately. To be renovated.

In zona collinare e panoramica con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di una casa singola su due livelli composta da piano terra: fondi e garage, piano rialzato con ingresso indipendente composta da: cucina con camino, tre camere, bagno con finestra, annesso di 40mq più 3,5 ettari di terreno di cui 1,6 ettari con olivi. Libero subito. Da ristrutturare. In a hilly and panoramic area with a wonderful panoramic view of the valley we have a detached house on two levels consisting of ground floor: storage rooms and garage, mezzanine floor with independent entrance consisting of: kitchen with fireplace, three bedrooms, bathroom with window, annex of 40m2 plus 3.5 hectares of land of which 1.6 hectares with olive trees. Available immediately. To be renovated.

In zona residenziale e ricercata disponiamo di un casolare in pietra a due passi dal centro storico su due livelli composto da piano terra: soggiorno con angolo cottura e bagno più cinque camere tutte con bagno interno; piano primo: soggiorno con angolo cottura, cinque camere tutte con bagno interno; terreno esterno di ca 3000mq con piscina, annessi e tettoia. Completamente ristrutturato. Ottimo anche per attività ricettiva. In a residential and sought-after area we have a stone farmhouse a stone's throw from the historic center on two levels consisting of ground floor: living room with kitchenette and bathroom plus five bedrooms all with en suite bathroom; first floor: living room with kitchenette, five bedrooms all with en suite bathroom; external land of about 3000 square meters with swimming pool, annexes and shed. Completely renovated. Also excellent for hospitality business.

In zona residenziale con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di un antico casolare in pietra su tre livelli con annessi, possibilità di ampliamento, terreno di 8 ettari con pozzo. Libero subito. Da ristrutturare. In a residential area with a wonderful panoramic view of Assisi, we have an ancient stone farmhouse on three levels with outbuildings, possibility of expansion, 8 hectares of land with well. Free immediately. To be restructured.

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sul centro storico disponiamo di una casa singola su 3 livelli composta da piano terra: appartamento di 50mq al grezzo con ingresso indipendente; piano primo: appartamento di 50mq al grezzo con ingresso indipendente; piano primo: appartamento di 120mq con ingresso indipendente composto da: ampio salone con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno; garage di 50mq più 2 annessi di 260mq e terreno di 7 ettari in parte seminativo e in parte con olivi e tartufaglia in produzione, più pozzo. Buono stato. In a hilly position with a wonderful panoramic view of the historic center we have a detached house on 3 levels comprising ground floor: unfinished 50sqm apartment with independent entrance; first floor: unfinished 50sqm apartment with independent entrance; first floor: 120sqm apartment with independent entrance comprising: large living room with fireplace and panoramic terrace, eat-in kitchen, two double bedrooms, bathroom; garage of 50sqm plus 2 outbuildings of 260sqm and land of 7 hectares partly arable land and partly with olive trees and tartufaglia in production, plus a well. Good condition.

Casolare in vendita Assisi: Assisi in zona collinare e panoramica, disponiamo di un rudere diroccato su due livelli con possibilità di ampliamento di 100mq più 33500mq di terreno di cui 15 ettari di bosco, 13,5 ettari di terreno con rimboschimento ventennale di alberi vari (ciliegio, noce, acero, frassino), 5 ettari di terreno seminativo, il podere è servito da strada privata, l'accesso al podere avviene tramite strada comunale, nei pressi del rudere è presente una sorgente di acqua. Libero subito. Da ristrutturare. Farmhouse for sale Assisi: Assisi in a hilly and panoramic area, we have a ruined ruin on two levels with the possibility of extension of 100sqm plus 33500sqm of land of which 15 hectares of wood, 13.5 hectares of land with twenty-year reforestation of various trees ( cherry, walnut, maple, ash), 5 hectares of arable land, the farm is served by a private road, access to the farm is via the municipal road, near the ruin there is a source of water. Free immediately. To be restructured.

Immerso nella bellezza senza tempo dell'Umbria, questo casale rappresenta un rifugio di tranquillità e storia, situato nelle vicinanze di Assisi. Con una vista panoramica sulla vallata di Santa Maria degli Angeli, offre un contesto ideale per chi cerca relax e contatto con la natura. L'immobile, risalente all'anno 1100 e recentemente restaurato, conserva il fascino delle tradizioni locali, unendo comfort moderno e charme rustico. La presenza di un ampio giardino privato, arricchito da oliveti e una splendida piscina, promuove momenti di serenità e convivialità. Questo casale non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere l'autenticità di un territorio ricco di cultura e bellezza. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimo per un restauro interno del 2013, e strutturale del 1993 con un'attenta cura dei dettagli e delle finiture. La disposizione interna è razionale e funzionale, con un layout ben articolato che consente una fruibilità efficace degli spazi. La qualità delle finiture interne è di buon livello, con materiali selezionati che riflettono un'attenzione al design. La manutenzione ordinaria ed extra-ordinaria ha raggiunto un grado eccellente, mantenendo gli ambienti in condizioni impeccabili. Per quanto riguarda le finiture esterne, queste si presentano altrettanto curate e di alta qualità. Il giardino è ben strutturato, con aree verdi curate e spazi per il relax. La piscina è in ottime condizioni, rappresentando un'ottima opportunità di svago. In sintesi, la proprietà si presenta come una scelta di primo livello, con finiture moderne e storiche che offrono un'esperienza abitativa memorabile. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze. Il riscaldamento avviene tramite bombolone gpl, cisterna di accumulo d'acqua per l'irrigazione del giardino. Utilizzi e potenzialità Questa caratteristica countryhouse offre molteplici opportunità di utilizzo. La storicità dell’edificio, risalente al 1100, aumenta il suo valore e ne fa un luogo affascinante per eventi e cerimonie. La privacy è massima, grazie alla posizione immersa nel verde, pur rimanendo collegata a principali servizi e infrastrutture a breve distanza. Con un accesso comodo e panoramico, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in un contesto di alta qualità e dare vita a un'attività ricettiva distintiva. Ubicazione Questa proprietà si trova nel comune di Assisi, in una posizione che offre un ambiente tranquillo e privato, immerso nella bellezza della regione Umbria. La strada di accesso è asfaltata, garantendo un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. La distanza da strade principali, ferrovia e aeroporto si attesta entro i 5 chilometri, permettendo un accesso comodo senza le interferenze del traffico urbano. La vista panoramica include dolci colline e boschi, offrendo un'ambientazione serena. La posizione consente di gustare momenti di tranquillità, circondati dalla bellezza della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale Il Volo, nella sua posizione collinare, dialoga con il paesaggio e con la storia di Assisi. Vivi giornate lente tra uliveti e giardino curato, lasciandoti avvolgere da una vista aperta sulle valli che regala luce e respiro. La piscina panoramica e gli spazi dedicati al benessere invitano a momenti di relax e convivialità, mentre gli ambienti interni, armoniosi e funzionali, accompagnano una quotidianità fatta di eleganza e semplicità. Qui trovi riservatezza, contatto autentico con la natura e la comodità dei servizi vicini. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Servizi e utenze Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. Utilizzi e potenzialità Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Ubicazione Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona giuridica.

In zona collinare e panoramica di Assisi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato in pietra sviluppato su due livelli e piano ammezzato. La struttura è composta al piano terra da un garage di 200 mq alto 5 mt, salendo al piano ammezzato si trova uno studio con bagno e antibagno. Al piano primo un appartamento di 200 mq da ultimare collegato con il piano superiore dove si trova un terrazzo panoramico di 200 mq. A completare la proprietà 6000 mq di terreno con olivi.

Casale in pietra in vendita ad Assisi con 10 ettari di terreno, in posizione dominante e collinare.Il casale in vendita è composto da due unità immobiliari indipendenti ed è completamente ristrutturato.All'appartamento principale posto al piano primo di circa 105 mq, si accede attraverso una scala esterna con la tipica loggia che caratterizza i casali umbri. Qui troviamo un ampio salone dai soffitti con travi in legno e cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno. Il panorama è particolarmente suggestivo, con scorci sulle colline sottostanti e sul Parco del Monte Subasio.L'altra unità immobiliare situata al piano terra con ingresso indipendente direttamente dal portico, attualmente è composta da soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, due camere, bagno e due grandi fondi separati con la possibilità di poterli unire creando un unico appartamento di circa 150mq.Nella parte più a valle del casale, sempre con ingresso indipendente, troviamo un altro ampio fondo di circa 60mq.Attualmente l'intera proprietà è locata, con una rendita annuale di circa 17.000,00 euro.SPAZI ESTERNICompletano la proprietà 10 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, boschivo uliveto e noceto.La posizione collinare del casale a 600 metri slm all'interno del Parco del Monte Subasio permette di vivere la tranqullità e la quiete caratteristici della campagna Umbra essendo comunque situato a pochi chilometri dalle comodità del centro di Assisi.POTENZIALITA'Il casale è un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima casa e ha necessità di avere ampi spazi, oppure è ideale anche per chiunque fosse interessato a iniziare un'attività turistica, avendo la possibilità di sfruttare anche la metratura dell'annesso.DISTANZEAssisi 10 kmPerugia 35 kmOrvieto 104 kmFirenze 180 kmRoma 185 kmStazione ferroviaria di Assisi 15 kmAeroporto internazionale dell'Umbria 24 kmMar Adriatico 110 kmLago Trasimeno 57 kmUTENZE Riscaldamento GPL Internet ADSL Acqua sorgenteEnergia elettrica Attiva

Casale in vendita ad Assisi, Frazione Porziano.Il casale in vendita in pietra è situato tra le verdi colline di Assisi, in posizione panoramica. La proprietà, dotata di videocamere di sorveglianza, è suddivisa in 2 appartamenti e si presta ottimamente per ospitare tre nuclei famigliari in quanto è possibile utilizzare anche il piano terra che è da rifinire.Gli appartamenti del piano primo e secondo necessitano di rinnovo e sono rispettivamente composti da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere. Entrambi hanno un balcone con affaccio panoramico sulle colline circostanti e sulla poderosa quercia presente davanti a casa.Inoltre completa la proprietà una rimessa attrezzi di 250 mq situata nelle immediate vicinanze del casale principale ed possibile fare il cambio di destinazione d'uso a residenziale.Il terreno di proprietà è di circa 13 ha tra seminativo e bosco ed è presente anche un vigneto e un uliveto con circa 100 piante. Il casale è situato in una zona di particolare pregio paesaggistico ed è adatto a chi non vuole rinunciare alla propria privacy, amante del verde e della natura.Si raggiunge tramite un'agevole strada bianca sia da Valfabbrica che da Assisi ed è situato lungo la via di Francesco, un suggestivo itinerario che conduce dal Santuario de La Verna in Toscana ad Assisi.DistanzeIl casale dista 18 km da Assisi e 5km da Valfabbrica, entrambe questi centri cittadini sono dotati di tutti i principali negozi e attività.Aeroporto Internazionale dell'Umbria 22kmStazione di Assisi 19kmLago Trasimeno 49kmMare Adriatico 150kmRoma 190 km

In posizione collinare e panoramica difronte la Basilica di S. Francesco disponiamo di un casolare in pietra di ampia metratura con tre appartamenti con ingressi indipendenti completamente ristrutturati più terreno di 32000mq con 2 pozzi e 200 olivi e parte seminativo più annessi di 160mq e garage di 30mq. In a hilly and panoramic position opposite the Basilica of St. Francis we have a large stone farmhouse with three apartments with independent entrances completely renovated plus land of 32000m2 with 2 wells and 200 olive trees and part of arable land plus outbuildings of 160m2 and garage of 30m2

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di un ampio casolare su tre livelli più annessi condonati e sei ettari di terreno con pozzo. Da ristrutturare. Libero subito. Possibilità di acquisto anche frazionata. € 175.000, a porzione. In a hilly position with a wonderful panoramic view of the valley we have a large farmhouse on three levels plus condoned outbuildings and six hectares of land with a well. To be restructured. Free immediately. Possibility of even split purchase. €175,000, per portion.

In zona residenziale con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di un casolare di ampia metratura al grezzo su due livelli più annesso di ca 50mq e 10000mq di terreno. Libero subito. Da terminare con possibilità di progetto per attività ricettiva. In a residential area with a stunning panoramic view of Assisi, we have a large, unfinished farmhouse on two levels, plus an annex of approximately 50 square meters, and 10,000 square meters of land. Available immediately. To be completed, with the possibility of a project for a hospitality business.

In posizione collinare e panoramica disponiamo di un rustico su due livelli più tre ettari di terreno. Libero subito. Da ristrutturare. In a hilly, panoramic location, we have a two-level rustic house with three hectares of land. Available immediately. Requires renovation.

In zona collinare di Assisi, in Località Paradiso, disponiamo di annesso agricolo di 73 mq in cemento armato allo stato grezzo. Terreno di 2,3 ettari costuituito da due corpi, uno da 1,6 h e l' altro di 700 mq con vigneto. Fonte di acqua sorgiva di proprieta'. L'annesso dispone di contatore enel ed acqua.

In una delle zone più suggestive dell'Umbria immerso nel verde delle colline di Rocca Sant'Angelo disponiamo di un casolare da ristrutturare circondato da cinque ettari di terreno; ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme in un contesto naturale o per investitori interessati ad attività ricettive o per amanti della tranquillità e della vita all'aria aperta. Libero subito. Possibilità di personalizzazione. In one of Umbria's most picturesque areas, nestled in the green hills of Rocca Sant'Angelo, we offer a farmhouse in need of renovation, surrounded by five hectares of land. It's ideal for those seeking a charming residence in a natural setting, for investors interested in hospitality, or for those seeking tranquility and the outdoors. Available immediately. Customization options available.

All'interno del Parco del Monte Subasio in posizione collinare e panoramica, disponiamo di un rudere in pietra su due livelli più 6 ettari di terreno in gran parte Boschivo. libero subito. Da ristrutturare Within the Mount Subasio Park, in a hilly and panoramic location, we have a two-level stone ruin plus 6 hectares of mostly wooded land. Available immediately. To be renovated.

In zona collinare e panoramica, disponiamo di un casolare in pietra su due livelli più 15 ettari di terreno di cui 6 ettari di bosco, e 9 ettari di seminativo con 100 piante di olivo più pozzo e annesso di 22mq. Libero subito. Da ristrutturare. In a hilly and panoramic area, we have a stone farmhouse on two levels plus 15 hectares of land of which 6 hectares of woodland, and 9 hectares of arable land with 100 olive trees plus a well and an annex of 22m2. Available immediately. To be renovated.

In zona collinare e panoramica, disponiamo di un casolare in pietra su due livelli piu' annessi di 100mq e 14000mq di terreno. Libero subito. Da ristrutturare In a hilly and panoramic area, we have a stone farmhouse on two levels plus annexes of 100m2 and 14000m2 of land. Available immediately. To be renovated

In zona collinare e panoramica, disponiamo di un casolare in pietra su due livelli di nuova costruzione, al grezzo internamente, più annesso di 50 mq e 1000 mq di terreno. Possibilità di cambio d'uso in civile abitazione. In a hilly and panoramic area, we have a stone farmhouse on two levels of new construction, unfinished internally, plus an annex of 50 m2 and 1000 m2 of land. Possibility of change of use to residential use.

In posizione collinare con stupenda vista panoramica su Assisi disponiamo di un casolare in pietra su due livelli più annessi di 100 mq e corte esclusiva di 2607 mq. Libero subito. Da ristrutturare. Possibilità di acquisto ulteriore terreno di ca 2000mq In a hillside location with a stunning panoramic view of Assisi, we offer a two-story stone farmhouse with a 100 sq m annex and a private courtyard of 2,607 sq m. Available immediately. Requires renovation. Option to purchase additional land of approximately 2,000 sq m.

In zona residenziale, vicino a tutti i servizi primari disponiamo di un rustico in pietra su due livelli più terreno di 1300 mq con residua cubatura di 430 mq con annessi già esistenti. Da ristrutturare. Ottima posizione. In a residential area, close to all primary services, we have a stone cottage on two levels plus land of 1300 m2 with a residual volume of 430 m2 with existing outbuildings. To be restructured. Excellent position.

In posizione collinare e panoramica, disponiamo di un casolare in pietra su due livelli di ampia metratura più 10000mq di terreno con pozzo. Libero subito. Da ristrutturare In a hilly and panoramic position, we have a stone cottage on two levels of large size plus 10000sqm of land with well. Free immediately. To be restructured