Rustici in vendita a Arzachena

Nel cuore autentico della Costa Smeralda, a pochi minuti da Abbiadori, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nella quiete della località Azzacultedda. La posizione è particolarmente privilegiata: riservata e tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima alle più rinomate località della Costa Smeralda e alle sue iconiche spiagge, tra le più affascinanti del Mediterraneo. Circondata da circa 2.000 mq di terreno, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più ricercati della Sardegna. L’immobile necessita di ammodernamento, ma proprio per questo offre un enorme potenziale di valorizzazione, con la possibilità di progettare una prestigiosa villa con piscina, ampie zone living all’aperto e spazi completamente personalizzati. Attualmente la casa si compone di una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Completano la proprietà una veranda d’ingresso, due ampi magazzini/garage e un caratteristico forno, elementi che contribuiscono a esaltarne il fascino autentico. Una soluzione ideale sia come investimento di valore sia come dimora esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dal mare e dallo stile di vita unico e ricercato della Costa Smeralda.

Terreno agricolo con antico stazzo nell'Alta Gallura – Un'oasi autentica a 15 minuti da ArzachenaImmerso nel cuore di un paesaggio incantato, tra querce secolari e maestosi olivastri, questo terreno di 16 ettari si presenta come un'opportunità unica per chi sogna di vivere la natura incontaminata della Gallura.Circondato da maestosi massi di granito, la tipica macchia mediterranea e un ruscello che attraversa la proprietà, il terreno offre panorami mozzafiato e profumi autentici, ideali per chi cerca serenità e bellezza.All'interno del terreno, completamente recintato con i classici muretti in pietra, si trova un antico stazzo in pietra e granito. La struttura, già accatastata, può essere recuperata e valorizzata, con la possibilità di costruire una nuova villa fino a 250 mq, perfetta per chi desidera una residenza immersa nella natura.Grazie alla sua posizione strategica, a pochi chilometri dalla costa nord-est della Sardegna e dalle rinomate spiagge, e ai numerosi percorsi e sentieri ideali per trekking ed escursioni, questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della campagna e della tranquillità.Caratteristiche principali:Superficie: 16 ettariTerreno recintato con muretti in pietraPresenza di un ruscelloAntico stazzo accatastato in pietra/granitoPossibilità di costruzione di una villa fino a 250 mqUn luogo dove storia, natura e bellezza si incontrano, pronto ad accogliere i tuoi progetti e i tuoi sogni.

Ad Arzachena, in località Cuccu, tra i paesaggi della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una casa colonica allo stato rustico, immersa nel verde e circondata da circa 1 ettaro di terreno privato, con un gradevole scorcio sul mare e una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, dove il paesaggio tipico della Gallura, fatto di vegetazione mediterranea, regala una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente autentico, lontano dal caos, ma comunque ben collegato alle principali destinazioni della zona. La casa, attualmente allo stato rustico, presenta spazi interni comodi e ben organizzati. Il progetto prevede un soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina con accesso separato, uno spazio utile da destinare a deposito o da organizzare secondo le proprie necessità. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di completare l’immobile secondo il proprio gusto, scegliendo finiture, materiali e dettagli in base alle proprie esigenze abitative. All’esterno, il terreno di circa 1 ettaro rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La presenza di circa 120 piante di ulivo valorizza ulteriormente il contesto, donando carattere, privacy e un’atmosfera fortemente legata al territorio. Oltre all’impatto paesaggistico, questa caratteristica offre anche un vantaggio concreto, grazie alla possibilità di dedicarsi alla produzione di olio per uso privato, rendendo la proprietà ancora più interessante per chi cerca un rapporto diretto con la terra e con i ritmi della natura. La posizione, riservata ma strategica, consente di raggiungere con facilità Arzachena e le rinomate località della Costa Smeralda™, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia si trovano a circa 55 minuti di auto. Una soluzione che unisce privacy, natura e collegamenti comodi in una delle zone più apprezzate del nord Sardegna. Così composto: • Soggiorno • Cucina separata • Due camere da letto • Una camera con bagno en suite • Secondo bagno • Ripostiglio • Cantina con accesso separato Dotazioni: • Quattro posti auto esterni • Cancello elettrico • Terreno di 1 ettaro • Riserva idrica di 20000 litri • Pozzo artesiano di 112 metri • Sistema di irrigazione nella zona destinata all’orto Perché acquistarla? #1 Vista panoramica nel verde #2 Spazi da personalizzare #3 Terreno con uliveto e orto #4 Posizione comoda per la Costa Smeralda™ #5 Olbia porto e aeroporto a 55 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Alle porte di Arzachena, a pochi minuti dalle più rinomate località balneari e dalle splendide spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. La tenuta comprende un tipico stazzo gallurese con cantina, da ristrutturare, di circa 195 mq, oltre a un magazzino di circa 92 mq composto da più locali ad uso deposito. Il tutto è inserito in una proprietà di circa 52 ettari di terreno. L'ampia estensione del terreno offre numerose possibilità di utilizzo, risultando ideale per attività agricole, allevamento, sviluppo di progetti turistico-ricettivi o semplicemente per chi desidera vivere immerso nella natura e nella massima privacy. La proprietà si distingue per la presenza di due ampi laghetti alimentati da un ruscello naturale, che garantisce un'importante risorsa idrica e contribuisce a creare un contesto paesaggistico di rara bellezza. Ulteriore elemento di pregio è il notevole valore storico e archeologico del terreno, al cui interno si trovano due siti archeologici con due Tombe dei Giganti censite dalla Soprintendenza, testimonianze uniche della civiltà nuragica che conferiscono alla proprietà un fascino e un'importanza culturale straordinari. Il terreno, ricco di vegetazione tipica della Gallura, ospita circa 300 querce da sughero secolari e oltre 30.000 piante da sughero messe a dimora nel 1995, rappresentando una risorsa di grande valore sia dal punto di vista naturalistico che produttivo, con la possibilità di generare un'eventuale rendita. Il tutto è immerso in uno scenario suggestivo, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea, dai profumi della natura incontaminata e dai maestosi massi granitici che rendono unico il paesaggio gallurese, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e il centro di Arzachena a pochi minuti di distanza. Arzachena è un centro abitato nel cuore della Gallura attorno al quale è nata la Costa Smeralda e vanta un territorio comunale che comprende 88 km di costa con splendide baie, insenature e spiagge famose in tutto il mondo. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi inoltre è possibile raggiungere il centro di Olbia, il porto e l’aeroporto in soli 20 minuti.

Arzachena, per chi desidera vivere un’esperienza di assoluta tranquillità, immersa nella natura autentica della Gallura, senza rinunciare a comfort e funzionalità, si propone uno Stazzo perfetto sia come residenza privata sia come investimento a reddito, si distingue per l’armonia tra architettura tradizionale e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Distribuita su due livelli per una superficie commerciale di circa 250 m², la villa offre ambienti ampi, luminosi e sapientemente organizzati. Il piano superiore accoglie un grande salone impreziosito da una stufa a legna, una cucina funzionale, tre camere grandi – di cui una con bagno en suite e una con letto aggiuntivo – oltre a un secondo bagno. Mentre il piano inferiore ospita un ulteriore salone con importante termo-camino, una spaziosa cucina in muratura, una lavanderia e due ampie camere, entrambe dotate di bagno privato. Dalla lavanderia si accede a un’intercapedine che si sviluppa lungo due lati dell’abitazione, adibita a dispensa e locale tecnico per gli impianti fotovoltaici; l’ambiente è illuminato e aerato naturalmente grazie a due lucernari motorizzati con sensori vento e pioggia. Entrambi i livelli dispongono di ampie verande vivibili, con quella al piano inferiore arricchita da forno a legna e grande barbecue, ideali per momenti conviviali all’aperto. Elemento di assoluto pregio è l’area esterna privata di circa 10.000 m²: un grande giardino piantumato incornicia la proprietà insieme a un oliveto con oltre cento piante, un agrumeto, alberi da frutto e una rigogliosa macchia mediterranea impreziosita da olivastri secolari. L’intera area è servita da un moderno impianto di irrigazione automatica a nove zone. In posizione riservata, immersa nella vegetazione adiacente alla casa, si trova la piscina, autentica oasi di relax perfettamente integrata nel paesaggio naturale. Sotto il profilo energetico e impiantistico, l’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione che ne ha elevato significativamente l’efficienza. È dotato di doppio impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, impianto solare termico con capacità di 1.000 litri di acqua calda sanitaria e pompa di calore collegata a ventilconvettori presenti in ogni ambiente, che garantiscono raffrescamento estivo e riscaldamento invernale. Nell’area parcheggio è inoltre installata una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. L’approvvigionamento idrico è assicurato da tre pozzi artesiani che alimentano un sistema di cisterne per una capacità complessiva di 38.000 litri. La proprietà, costruita nel 2011 e in ottimo stato manutentivo, dispone di quattro posti auto scoperti, cantina, terrazzo e accesso tramite due cancelli motorizzati. L’orientamento sui quattro punti cardinali garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo elettrico e la classe energetica attesta consumi estremamente contenuti (26 kWh/m² anno). L’accesso esterno è adattato per persone a mobilità ridotta. La posizione è strategica: le spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto, così come il rinomato Pevero Golf Club. A soli 10 minuti si trova il centro di Arzachena, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa 28 km. Nelle immediate vicinanze, a soli 3,5 km, è possibile visitare il Sentiero dei Giganti, parco naturale e archeologico di grande fascino. Attualmente adibita a Casa Vacanze la proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva sia come dimora privata di prestigio sia come investimento nel cuore della Sardegna più autentica. Nel prezzo non sono inclusi gli arredi, che però possono essere trattati separatamente. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omission

In una tranquilla zona periferica di Arzachena, proponiamo in vendita un rustico in costruzione con progetto approvato e concessione edilizia in vigore, ideale per chi desidera realizzare la propria casa personalizzata in un contesto riservato. L'immobile è libero su tre lati ed esposto a sud, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo circa 90 mq destinati a cantina e ripostiglio, spazi molto utili come deposito, taverna o locali di servizio. Il piano terra è progettato con una zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a una ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al piano primo è prevista una camera da letto con bagno e ripostiglio, oltre a una grande veranda scoperta di circa 45 mq, ideale come spazio relax o solarium. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 260 mq, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del lotto. Il progetto comprende anche la realizzazione di una piscina, già prevista e approvata. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico: sono già stati realizzati struttura, tetto, solai e muri divisori, mentre restano da completare impianti e infissi. È già presente l'allaccio alla rete fognaria, mentre le altre utenze sono facilmente collegabili essendo la zona residenziale. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una casa vacanze in una delle località più apprezzate della Gallura, a breve distanza dai servizi e dalle splendide spiagge della zona. Per ulteriori dettagli potete cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie, consultare la planimetria 3D e cliccare sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Cod.12074 Rif.Ag. AA-TER20-PMS - Due Ruderi di edifici storici tipici in LOC. Braniatogghiu - Strada interna che collega Arzachena e Palau Rudere di circa 70 Mq, con ulteriore rudere di circa 30 mq, accatastati come F/2, ( che indica proprio gli edifici “diroccati o fatiscenti” o che non sono in grado di produrre un reddito), con terreno agricolo di 2,5 ha e con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo fino a circa 20 HA. Entrambe le strutture hanno conservato solo una parte dei muri perimetrali in pietra e risultano senza il tetto. Costruite prima del 1967 in pietra, questa proprietà vanta un fascino senza tempo . Dista : 8 km da Palau, 12 Km da Porto Pollo 10 Km da Arzachena per arrivare alla proprietà si percorrono 4,5 km di strada vicinale e circa 1 km di strada interna .