Rustici in vendita a Archi

Nella suggestiva campagna del Comune di Archi a pochi metri dal laghetto sportivo dell’omonimo Comune, lo Studio immobiliare Farina propone una Masseria dei primi del ‘900 La struttura in pietra della Majella, che si sviluppa su 2 livelli e sviluppa una superficie di circa 110 mq, presenta cantine al piano terra e seminterrato con archi originali ed un primo piano, con accesso da scalinata esterna, con volte antiche Il solaio ed il tetto sono ancora intatti La masseria viene venduta con una corte esclusiva di circa 600 mq, ma in realtà è circondata da ben 3 ettari di terreno, di proprietà, con ulivi, bosco e seminativo, attualmente coltivati da un affittuario e con la possibilità di acquisto Nelle vicinanze i servizi di acqua ed elettricità Non perdere l’opportunità di realizzare il tuo progetto partendo da questa caratteristica architettura rurale tradizionale abruzzese English version Set in the picturesque countryside of Archi—just steps away from the local sport fishing lake—Studio Immobiliare Farina offers a masseria (traditional farmhouse) dating back to the early 1900s Constructed from Majella stone and spanning two levels with a total area of ​​approximately 110 sqm, the building features ground-floor and basement cellars with original arches, as well as an upper floor—accessible via an external staircase—characterized by antique vaulted ceilings The farmhouse is sold with an exclusive courtyard of approximately 600 sqm; however, it is actually surrounded by 3 hectares of owned land—comprising olive groves, woodland, and arable land—which is currently cultivated by a tenant farmer and available for purchase Water and electricity utilities are available nearby Don’t miss the opportunity to bring your vision to life starting with this distinctive example of traditional rural Abruzzese architecture

Comune: Archi (CH) Prezzo: € 35.000 Dimensioni: Abitazione principale (Sub. 1): 64 m² Seconda unità (Sub. 5): 23 m² Terreno: 2200 mq Tipologia immobile: Rudere / Casale da ristrutturare con terreno Piani: Da recuperare e ricostruire Posizione: Appena fuori dal centro abitato di Archi Contesto: Immerso nella tranquillità della campagna abruzzese, in posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile dal paese tramite una comoda strada asfaltata che parte dalla chiesa situata in Via Eugenio Sirolli. ⸻ Camere da letto: Da realizzare in fase di ristrutturazione o ricostruzione Bagni: Da realizzare in fase di ristrutturazione o ricostruzione Acqua: Possibilità di acquisire un ulteriore appezzamento di terreno dotato di pozzo. Riscaldamento: Da installare secondo il progetto di recupero o nuova costruzione. ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Bellissima vista mare panoramica • Terreno prevalentemente pianeggiante • Posizione isolata e tranquilla • Ottima esposizione a est con affaccio anche verso ovest • Presenza di ulivi produttivi • Aree seminative ideali per orto e coltivazioni • Immobile raggiungibile tramite strada asfaltata • Servizi essenziali facilmente accessibili nel centro del paese • Possibilità di acquistare ulteriore terreno con pozzo e altre piante di ulivo • Ottimo potenziale di valorizzazione immobiliare ⸻ Descrizione della proprietà: Proponiamo in vendita un interessante rudere con terreno situato appena fuori dal caratteristico borgo di Archi. La proprietà gode di una posizione strategica che combina privacy e comodità, permettendo di raggiungere il centro del paese anche a piedi attraverso una pratica strada asfaltata che collega direttamente la zona alla chiesa di Via Eugenio Sirolli. Il punto di forza dell’immobile è rappresentato dall’ampio terreno pianeggiante che circonda il fabbricato, una caratteristica particolarmente rara e ricercata. La proprietà è immersa nel verde, circondata dalla natura e arricchita dalla presenza di ulivi e terreni seminativi ideali per la realizzazione di un orto privato. La splendida vista sul mare, l’esposizione favorevole e l’assoluta tranquillità del contesto rendono questa soluzione particolarmente adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze. L’immobile può essere interpretato in due modi: come un affascinante casale da recuperare e valorizzare attraverso una ristrutturazione conservativa oppure come un’opportunità assimilabile a un terreno edificabile sul quale ricostruire una nuova abitazione secondo le proprie esigenze. Distribuzione interna Piano seminterrato: Da definire in base al progetto di recupero o ricostruzione. Piano terra (zona giorno): Da definire in base al progetto di recupero o ricostruzione. Primo piano: Da definire in base al progetto di recupero o ricostruzione. ⸻ Distanze principali (indicative): • Centro di Archi: pochi minuti a piedi • Costa Adriatica e spiagge: circa 35-40 minuti in auto • Lanciano: circa 30 minuti in auto • Costa dei Trabocchi: circa 40 minuti in auto • Parco Nazionale della Maiella: circa 30 minuti in auto

V12546 Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. Nel comune di Archi, proponiamo in vendita casa immersa nel verde. La casa si compone di un ingresso con cucina/sala con caminetto e, salendo nella zona notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino, ed un bagno. Inoltre al piano terra troviamo un’altra stanza che può essere usata sia come garage che come ampliamento della sala. La casa ideale se cerchi pace e tranquillità ad un ottimo prezzo! Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607