Rustici in vendita a Campo di Carne - Campoverde - Riserva Nuova - Montarelli, Aprilia

Si propone in vendita una bellissima villetta bifamiliare ad Aprilia, precisamente in zona La Gogna che si presenta parzialmente ristrutturata con materiali di pregio ed in parte da rifinire, cosa che permette di adeguarla ai propri gusti ed esigenze.



Attualmente è libera al rogito, offrendo la possibilità di essere acquistata immediatamente.



Disposta su due livelli, la villetta ha una superficie calpestabile di 150 metri quadrati così disposti :



- Piano terra ottimamente ristrutturato e terminato da poco : ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali comode di cui una con accesso al giardino e un bagno con doccia. Sono stati sostituite le finestre con infissi in pvc di ultima generazione effetto legno, inferriate e persiane anti scasso; tre condizionatori in tripla e doppia classe A per riscaldamento e raffreddamento, predisposizione per riscaldamento con termosifoni e caldaia a GPL, canna fumaria che permette di installare in alternativa stufa a pellet o idropellet. L'impianto elettrico e quello idraulico sono stati rifatti completamente.

- Primo piano : collegato da una scala esterna presenta tre ambienti più un servizio da rifinire con balcone cui sono state sostituite tutte le finestre. Particolare molto interessante sono le altezze che vanno dai 3,10 mt ai 4,50 mt, le quali permetterebbero di creare ambienti soppalcati per avere ulteriore spazio, come un angolo lettura, uno studio, una cabina armadio, un ripostiglio, ecc.

A completare il tutto un giardino di circa 800 mq con doppio accesso, che consente quindi di poter parcheggiare all'interno due o più auto e inoltre di godere di piacevoli momenti in compagnia della propria famiglia e dei propri amici.



Gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati, garantendo la massima funzionalità e comodità per tutti i membri della famiglia.

Ideale per chi ama vivere in una zona tranquilla e residenziale, la villetta è inserita in un contesto di grande pregio e circondata dal verde.

Dispone inoltre di un ampio giardino privato con doppio accesso carrabile e pedonale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.



Questa villetta bifamiliare in vendita a Aprilia è una vera occasione da non perdere per chi cerca una soluzione spaziosa, accogliente e pronta per essere abitata.

Perfetta per ospitare una famiglia numerosa, questa casa rappresenta il sogno di chi desidera una vita tranquilla e immersa nel verde, ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.



Per visionare l'immobile potete fissare un appuntamento con i nostri consulenti.

In Località Pantanelle ad Aprilia sorge questa esclusiva tenuta di tre ettari con villa di oltre 360 mq, ideale per due famiglie e dotata di una moderna efficienza energetica. Cannavale Immobiliare presenta una straordinaria proprietà polifunzionale situata in un contesto di assoluta riservatezza nella frazione di Campo di Carne. La posizione è strategicamente baricentrica tra l'area metropolitana di Roma e il litorale pontino, garantendo collegamenti agevoli verso la capitale e i principali poli industriali della zona. Il compendio si inserisce in un territorio caratterizzato da uno sviluppo urbanistico a bassa densità, dove ampi spazi aperti e contatto con la natura si fondono perfettamente. L'edificio principale è un'imponente villa unifamiliare di 363 metri quadrati, oggetto di una profonda ristrutturazione che ne ha elevato la categoria a villa di pregio. Gli ambienti interni vantano altezze superiori agli standard moderni, con soffitti fino a 3,10 metri che assicurano un comfort ottimale. Il piano terra è concepito con salone, camini, cucina abitabile con tinello, camera e bagno, mentre il livello superiore ospita un'area un altro salone, studio, due grandi camere matrimoniali, il secondo bagno ed un terrazzo. La distribuzione degli spazi consente un utilizzo disgiunto dell'immobile come se fossero due appartamenti separati, rendendola la soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari in totale privacy. Sotto il profilo tecnologico, la proprietà rappresenta un modello di resilienza climatica grazie a un'infrastruttura all'avanguardia che include un impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità e pannelli solari termici per l'acqua calda. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da moderne pompe di calore, supportate da sistemi a biomassa come stufe e camini, mentre gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Queste dotazioni permettono un'indipendenza energetica quasi totale e un abbattimento significativo dei costi di gestione. La tenuta è arricchita da vari volumi accessori tra cui una dependance di 65 metri quadrati e un imponente magazzino di 223 metri quadrati, ideale per attività artigianali o per il ricovero di grandi mezzi agricoli. Un'autorimessa completa le pertinenze. Il tutto è circondato da un meraviglioso parco privato di quasi tre ettari, un terreno pianeggiante che funge da schermo visivo e garantisce una privacy assoluta. La vastità del lotto e la presenza delle strutture accessorie aprono la strada a molteplici scenari di valorizzazione, dalla residenza di lusso allo sviluppo di attività agrituristiche o centri cinofili di alto livello.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO DILAZIONATO CON ACCONTO INIZIALE DI € 10.000,00 ED EURO 500 MENSILI PER UNA TEMPISTICA DI 18 MESI. Terreno edificabile di 1700 mq con un rustico di 40 mq, ampliabile fino a 340 mq con destinazione d'uso abitativa e con certificato di destinazione urbanistica (CDU) già rilasciato. La soluzione si presenta da ristrutturare. Si può prendere finanziamento, NO MUTUO. Rimane a carico della parte venditrice la regolarizzazione dell'immobile e nello specifico verrà portata a termine la sanatoria a cura e spese della stessa. Distanza dal mare 8 km. E' possibile visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento.