Quadrilocali in vendita a Borgo Venezia - San Michele, Verona

Rif: BV-ZEB13 - In Via de Zerbis, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un’ampia soluzione abitativa situata al quinto ed ultimo piano con ascensore e garage. Un’occasione unica per chi è alla ricerca di un appartamento caratterizzato da luce naturale, ottimi spazi e da una splendida vista aperta sulle colline, in una posizione comoda ai principali servizi e collegamenti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina con sala da pranzo, dotata di una comoda veranda, e dal soggiorno, arricchito da un bel balcone che dona ulteriore luminosità e respiro agli ambienti. Attualmente l’immobile è configurato come un trilocale ma grazie alla generosa metratura della zona giorno offre la possibilità di ricavare una terza camera, adattando così gli spazi alle diverse esigenze abitative. La zona notte si sviluppa con due camere da letto matrimoniali caratterizzate da una pianta facilmente personalizzabile e adattabile ai propri gusti. L'ampio bagno è finestrato e dotato di comodo box doccia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di veranda adibita a lavanderia, completa anche di un secondo box doccia che aumenta la comodità della gestione quotidiana. Completa la proprietà un grande garage, che consente sia il parcheggio di un’automobile sia di disporre di ulteriore spazio utile per il deposito. Grazie alla posizione e alla tipologia, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: BV-BON26 - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento in ottime condizioni situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, con garage e cantina. La posizione in via Bonfadio è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi e ai collegamenti stradali. L’immobile gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzata ulteriormente dalla presenza di tre balconi che offrono piacevoli spazi esterni. Entrando, il disimpegno conduce alla zona giorno, composta da una funzionale cucina con vano ripostiglio che si integra armoniosamente alla sala da pranzo con accesso al balcone. L’appartamento attualmente configurato come trilocale, offre grande flessibilità: in base alle proprie esigenze è infatti possibile ricavare una terza camera da letto. Grazie alla presenza di una cucina con sala da pranzo già ben dimensionata, la stanza attualmente utilizzata come salotto può essere facilmente trasformata in un’ulteriore camera da letto. Il salotto è molto ampio e luminoso, grazie anche alla presenza della grande porta finestra che conduce al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto ampie, che garantiscono versatilità d’uso, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi come studio o stanza hobby. Il bagno è finestrato e dotato di un comodo box doccia, garantendo praticità e comfort. Completano la proprietà un garage e una cantina, spazi accessori particolarmente utili per soddisfare ogni esigenza di deposito e parcheggio. La posizione dell’immobile consente di vivere in un contesto tranquillo, pur rimanendo comodo a negozi, scuole, mezzi pubblici e principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come prima casa sia come investimento. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare la tua visita!

Nel bel quartiere di Borgo Venezia, strategico per la sua posizione adiacente al centro ma comodo alle principali vie di comunicazione che portano all'Est veronese e in Lessinia, proponiamo un nuovo complesso di poche unità. Una palazzina "intima" con ottime finiture e studiata nei minimi dettagli. In particolare questo quadrilocale al piano secondo con ascensore e composto di soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. Un elemento molto importante è il terrazzo che crea una valvola di sfongo per pranzi e relax all'aperto. Di pentinenza viene consegnata una cantina e un garage doppio con basculante motorizzata. Ti aspettiamo in agenzia in Stradone Porta Palio, 44 per maggiori dettagli sul tipo di costruzione, finiture ed eventuali metrature diverse

'In una tranquilla zona residenziale di Borgo Venezia, all\'interno di un condominio ben mantenuto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq situato al primo piano con ascensore. L\'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un generoso ingresso/disimpegno, soggiorno di ottime dimensioni, cucinotto separato, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato, pratico ripostiglio e tre balconi. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto coperto di notevoli dimensioni, particolarmente comodo e funzionale. Nel corso degli anni l\'appartamento è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La zona giorno, composta da soggiorno e cucinotto, gode dell\'accesso diretto a due balconi, mentre la zona notte offre ambienti spaziosi e ben vivibili, ideali per una famiglia o per chi desidera stanze di ampia metratura. La posizione è particolarmente apprezzata: centrale e comoda ai servizi, ma inserita in una strada tranquilla e poco trafficata. Soluzione ideale per chi cerca un abitazione completa, pronta per essere abitata. - Teleriscaldamento contabilizzato. Classe Energetica "B" - 96,46 kWh/m2 anno'

'BORGO VENEZIA - SANTA CROCE: In piccolo contesto abitativo edificato negli anni ’60, proponiamo appartamento di generose dimensioni posto al secondo piano (SENZA ASCENSORE). L’immobile si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un comodo ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), bagno finestrato, pratico ripostiglio finestrato e balcone. Completano la proprietà un vano cantina, un posto auto coperto ed una porzione di giardino privato di circa 40 mq, ideale come spazio esterno di servizio o relax. Le finiture e gli impianti risalgono all’epoca di costruzione e l’appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e di poter realizzare un secondo bagno. Il piccolo contesto condominiale garantisce inoltre spese di gestione estremamente contenute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: centrale al quartiere di Borgo Venezia – Santa Croce, comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali, ai mezzi pubblici e caratterizzata da ampia possibilità di parcheggio. L’immobile risulta ideale sia per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi generosi in una zona servita e strategica, sia per chi desidera effettuare un investimento da destinare alla locazione.'

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soggiorno/Cucina - Tre camere - Bagno - Posto auto coperto - Cantina PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Madonna di Campagna, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato situato al quarto e ultimo piano di un contesto condominiale curato. L’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno open space, un ambiente conviviale e funzionale che rappresenta il cuore della casa. Dalla cucina si accede a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi durante la bella stagione. L’appartamento si distingue per l’atmosfera calda e raccolta tipica degli ultimi piani mansardati, offrendo privacy, tranquillità e una gradevole luminosità. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati e apprezzati. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e miglioramento: l’impianto idraulico, il bagno e gli infissi sono stati rinnovati nel 1977, mentre l’impianto elettrico è stato rifatto nel 2003. Nel 2010 è stato installato un impianto di climatizzazione con due split caldo/freddo, mentre nel 2017 è stata sostituita la caldaia con un moderno modello a condensazione. Anche il fabbricato è stato interessato da interventi di manutenzione, con la revisione della facciata e della copertura eseguita nel 1977. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento all’ultimo piano, con spazi ben distribuiti, un terrazzo vivibile e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, in una delle zone più apprezzate della città. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Tre camere da letto - Ripostiglio - Bagno - Due Balconi - Terrazzo - Cantina - Soffitta PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Al quinto piano con ascensore di un contesto ben curato, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza necessità di interventi. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da una spaziosa zona giorno open space, un ambiente conviviale e moderno che gode di un piacevole affaccio sul terrazzo abitabile, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax. Dalla zona living si accede alla prima camera da letto, servita da balcone privato. Da qui è possibile raggiungere un pratico ripostiglio, una soluzione particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da altre due camere da letto di generose dimensioni, per un totale di tre stanze, di cui due matrimoniali e una doppia. Una delle camere dispone inoltre di accesso a un ulteriore balcone, garantendo luce naturale e sfoghi esterni a più ambienti della casa. Il bagno, completamente rinnovato, è finestrato ed è stato realizzato con finiture moderne, completo di ampio box doccia. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione cinque anni fa: gli impianti sono stati rifatti e certificati, i serramenti sostituiti con nuovi infissi ad alta efficienza e tapparelle elettriche, mentre il comfort abitativo è garantito dalla presenza dell’aria condizionata in ogni stanza. Particolarmente interessante è la scelta di rendere l’appartamento indipendente dal punto di vista del riscaldamento, grazie al distacco dall’impianto centralizzato e alla realizzazione del riscaldamento autonomo, una caratteristica che consente una gestione più efficiente dei consumi e delle spese. Una soluzione accogliente e moderna, pensata per chi cerca spazi generosi, comfort e praticità in una delle zone più richieste e servite di San Michele. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

BORGO SANTA CROCE - Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale ristrutturato, situato al secondo piano senza ascensore all’interno di un contesto condominiale tranquillo, composto da sole 8 unità abitative. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, entrambi ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una coppia, una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per dare sfogo agli ambienti interni, oltre a cantina e soffitta di proprietà, soluzioni preziose per chi necessita di spazio extra.

BORGO VENEZIA, A DUE PASSI DA PORTA VESCOVO, APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO CON TERRAZZA PANORAMICA, SOFFITTA E GARAGE. LUMINOSO QUARTO PIANO IN CONDOMINIO SIGNORILE CON ASCENSORE. Ampio ingresso con ripostiglio, salone di mq. 27 calpestabili, cucina abitabile arredata con lavastoviglie, terrazza panoramica, 2 camere ampie (matrimoniale con bagno finestrato + doppia di mq. 12.81 calpestabili), 2 bagni finestrati (uno con doccia e uno di servizio alla camera matrimoniale), soffitta e comodo garage di mq. 17 catastali, al piano scantinato. Riscaldamento centralizzato + predisposizione clima. Quota spese condominiali comprendenti il riscaldamento e acqua fredda, salvo diversi consumi e conguaglio di fine gestione. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, RISTRUTTURATO NEL 2013 CON SCIA CORRETTAMENTE PRESENTATA. IMPIANTI ELETTRICO ED IDRICO CON CERTIFICATO DI CONFORMITA'. Classe Energetica: F

SANTA CROCE - appartamento DISPONIBILE DA SUBITO al piano terzo ed ultimo composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, due vani uso cantina e vano uso soffitta. L'ingresso dell'immobile si apre sulla zona giorno costituita da due locali attigui e complementari tra di loro: il soggiorno con balcone e la cucina con balcone. A dividere i due spazi un piccolo e grazioso muretto, una soluzione funzionale ed esteticamente piacevole. Interessanti i due balconi dei locali, entrambi con piccola veranda chiusa da una porta-finestra, che offrono uno spazio in più a servizio dell'abitazione, come ad esempio la veranda della cucina che ospita la caldaia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola. Il bagno è finestrato ed ospita la doccia. Il ripostiglio, comodo e pratico, è finestrato e può essere ben organizzato anche come scarpiera. Area condominiale dove è possibile parcheggiare l'auto, motorini o biciclette. Immobile con dettagli e finiture interessanti come la pavimentazione in parquet, uguale in tutta l'abitazione ad eccezione della cucina e del bagno, che conferisce un notevole impatto estetico per linearità e omogeneità. Presente nella zona giorno anche un controsoffitto con faretti che migliora sicuramente l'isolamento termico ed acustico, oltre a rendere i locali più accoglienti. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di aria condizionata con split. Abitazione strutturata molto bene nella pianta e nelle finiture interne in una zona tranquilla, ma vicina al centro città e a tutti i servizi. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA? Se vuoi vendere casa e vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione scritta completamente gratuita e senza impegno. I nostri professionisti, grazie ad una profonda conoscenza del mercato locale, ti assisteranno in tutte le fasi delle operazioni di vendita e di acquisto. CON NOI AVRAI LA POSSIBILITA' DI PERMUTARE IL TUO IMMOBILE IN ZONA BORGO VENEZIA O BORGO TRIESTE CON UNO NUOVO, RECENTE O USATO.

BORGO VENEZIA - appartamento DISPONIBILE DA SUBITO al piano quarto con ascensore composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, vano uso cantina, vano uso garage. La zona giorno è composta dal soggiorno con balcone e da una cucina che si articola in due zone, angolo cottura diviso dalla zona-pranzo nella modalità tipica di costruzione degli anni sessanta. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni che possono ospitare ogni tipo di arredamento. Il bagno è finestrato ed ospita attualmente la vasca. Abitazione con finiture originali dell'epoca di costruzione ad eccezione degli infissi rifatti in pvc bianco e con vetrocamera. Un progetto complessivo di ammodernamento può trasformare questa abitazione tipica degli anni '60 in un ambiente contemporaneo e di efficienza energetica, usufruendo anche del BONUS RISTRUTTURAZIONE: per ristrutturare l'abitazione principale si può usufruire della detrazione Irpef al 50% su una spesa massima di euro 96.000, recuperabile in 10 quote annuali di pari importo. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA? Se vuoi vendere casa e vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione scritta completamente gratuita e senza impegno. I nostri professionisti, grazie ad una profonda conoscenza del mercato locale, ti assisteranno in tutte le fasi delle operazioni di vendita e di acquisto. CON NOI AVRAI LA POSSIBILITA' DI PERMUTARE IL TUO IMMOBILE IN ZONA BORGO VENEZIA O BORGO TRIESTE CON UNO NUOVO, RECENTE O USATO.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Due camere da letto - Ripostiglio - Bagno - Due Balconi - Garage - Cantina PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In zona San Michele, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore, con tetto revisionato nel 2021. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Dal disimpegno si accede inoltre a due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con affaccio sul balcone. La zona notte si completa con un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni grazie agli interventi effettuati: la caldaia e il bagno sono stati completamente rinnovati nel 2019. La soluzione si distingue per la sua versatilità: grazie alla presenza di tramezzi, è possibile ridistribuire gli spazi interni, ampliando la zona giorno e ricavando un secondo bagno, adattando così l’appartamento alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage di circa 10 mq. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi in una zona tranquilla e ben servita. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soggiorno - Cucina - Due camere - Bagno - Ripostiglio - Garage - Cantina - Orto PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE In zona San Michele Extra - Molini, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di piano rialzato e priva di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione effettuata nel 2020 che ha interessato impianto elettrico, pavimentazioni, porte interne e installazione dell’aria condizionata. Il bagno e gli infissi sono stati rinnovati nel 2010. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai poggioli, garantendo un’ottima luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano la proprietà una cantina, garage di 14mq, pratico ripostiglio e un appezzamento di orto, ideale per chi ama gli spazi verdi. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

BORGO SANTA CROCE – Nel cuore del quartiere, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina ordinata. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, presentandosi oggi in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: ampio soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una soffitta, ideale come spazio di deposito, e il riscaldamento autonomo, che garantisce gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: contesto tranquillo ma perfettamente collegato, con tutti i servizi a portata di mano, scuole, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per chi cerca una casa già ristrutturata, in una zona sempre richiesta, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Immobile attualmente occupato dal proprietario, con disponibilità non prima di 12 mesi.

BORGO SANTA CROCE - IMMOBILE DISPONIBILE Luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di un tranquillo contesto residenziale servito da ascensore, in una via riservata e lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, bar, tabacchi e mezzi pubblici. L’ingresso conduce a un funzionale corridoio dotato di pratico ripostiglio, che distribuisce in modo ordinato gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio soggiorno — attualmente utilizzato come terza camera — entrambi con accesso al balcone, perfetti per godere di un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Un comodo disimpegno introduce la zona notte, dove troviamo due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca. Tutti gli ambienti sono dotati di split per l’aria condizionata, assicurando comfort anche nei mesi più caldi. Completa la proprietà un ampio garage di 27 mq, ideale per auto e spazio di deposito. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza alla zona universitaria di Veronetta. L’immobile è attualmente locato a due giovani ragazze con contratti transitori in scadenza ad agosto 2026.

BORGO VENEZIA – Nel cuore del quartiere, vicinissimo a tutti i servizi ed attaccato a Porta Vescovo ed al centro storico, proponiamo ampio appartamento di oltre 100mq al secondo ed ultimo piano di palazzina di sole 6 unità abitative.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo abitabile, due enormi camere e bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Comodo parcheggio condominiale sotto casa.
La soluzione si presenta in perfetto stato manutentivo e pronta da abitare, vista la recentissima ristrutturazione nel 2025, che ha interessato ogni componente dell'abitazione, quali pavimenti nuovi, rifacimento completo degli impianti, sia elettrico che idraulico, serramenti nuovi in PVC con doppio vetrocamera, bagno, porte interne, condizionatori inverter in tutti gli ambienti e nuova caldaia esterna a condensazione. OTTIMA SOLUZIONE SIA COME ABITAZIONE CHE COME STRUTTURA RICETTIVA, vista la vicinanza all'università ed al centro.
Possibilità di ricavare la terza camera da letto.
Pochissime spese condominiali.
Possibilità di arredo.
Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 0458240082.

Ci sono zone di Verona dove il tempo sembra rallentare. San Felice Extra è una di queste. Vista aperta sulle colline, silenzio, aria buona e quella sensazione di tranquillità che oggi è un vero privilegio. In questo contesto riservato, all’interno di un piccolo condominio, ti presentiamo un appartamento al primo e ultimo piano. Una posizione che regala luce, privacy e nessuno sopra la testa. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente e luminoso, il cuore della casa, collegato alla cucina abitabile con camino che si apre su un balcone con una vista aperta e piacevole sulle colline. È uno di quegli spazi che cambiano il ritmo della giornata, dove la colazione diventa un momento da gustare con calma. La zona notte offre due camere ben proporzionate, un ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio che rende la casa funzionale e ordinata. Dal soggiorno, una scala a chiocciola accompagna alla soffitta, completamente rifinita e riscaldata. Un ambiente sorprendentemente spazioso e versatile, ideale come studio, zona relax, stanza per gli ospiti o terzo spazio indipendente. Qui troviamo anche un secondo bagno, un dettaglio che fa davvero la differenza nella vita quotidiana. Completano la proprietà la cantina e il box auto, elementi sempre più difficili da trovare in zona. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un quartiere ambito, tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi accessori. Se stai cercando una casa che unisca vista, tranquillità e ambienti versatili, questa merita di essere vista dal vivo. Contattaci per fissare una visita e scoprire se è la casa giusta per te.

BORGO TRIESTE - 100 MQ In zona servita e centrale del quartiere, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 100 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso dove è presente un pratico ripostiglio, cucina abitabile con accesso al primo ampio balcone e spazioso soggiorno con affaccio esterno. Attraverso un comodo disimpegno si arriva nella zona notte, che ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una con affaccio sul secondo balcone della casa, e un bagno finestrato con vasca. Di pertinenza troviamo un garage singolo di ampie dimensioni e una cantina. Il bagno è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole che permette di regolare e controllare i consumi. Libero da subito.

Appartamento in vendita a via Unità d'Italia 104, composto da 3 locali, 2 bagni e 2 balconi. Dotato di aria condizionata e posto auto, si trova in una zona servita con giardini pubblici nelle vicinanze. Classe energetica in attesa.

COSA SAPERE SULLA CASA NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Soggiorno/Cucina - Due Camere - Bagno - Giardino di pertinenza - Posto auto di proprietà esclusiva PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nuova costruzione al piano terra con giardino e posto auto di pertinenza, inserita in un elegante piccolo contesto trifamiliare. L’abitazione è composta da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con relativo spazio da adibire a ripostiglio/lavanderia e comodi spazi esterni ideali per il relax all’aperto.Completa la proprietà posto auto privato. L'intera costruzione sarà realizzata con elevati standard costruttivi ed energetici: struttura antisismica, isolamento a cappotto, copertura coibentata ed impianto fotovoltaico dedicato. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione per climatizzazione nella zona giorno e zona notte. Le finiture interne saranno moderne e curate: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, rivestimenti di design, sanitari sospesi Ideal Standard o similari, rubinetteria di qualità e termoarredo nei bagni. Serramenti in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termica, oscuranti esterni in legno e portoncino blindato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficenza energetica e indipendenza in un unica casa di nuova generazione.

Un nuovo gioiello residenziale in vendita: un appartamento di 122 mq con terrazza, ascensore e porta blindata. Perfetto per vivere la città in totale sicurezza e relax, con 4 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. Questa nuova costruzione al piano 2 è l'ideale per coloro che amano gli spazi luminosi e moderni. E non dimenticare la meravigliosa terrazza vivibile, perfetta per godersi l'aria aperta in ogni momento della giornata. Non aspettare oltre, questo è l'immobile che hai sempre sognato! L'appartamento si trova al grezzo pertanto avrai la possibilità di scegliere le finiture di tuo gradimento da un capitolato di alta qualità. Classe energetica A1. Il prezzo è comprensivo della cantina. Se desideri anche un box auto potrai scegliere diverse soluzioni, il prezzo per un box singolo di mq 15 è di € 25.000; se lo desideri più grande basta aggiungere € 1.600 per ogni metro eccedente i 15.

BORGO VENEZIA – Nel cuore storico del quartiere proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano con possibilità di ampliamento per altre due stanze con terrazzo agibili nel solaio sottotetto di proprietà esclusiva. La posizione è molto luminosa e con esposizione soleggiata e panoramica. L’immobile è costituito da un ingresso, salone con zona cucina aperta, con porta finestra da cui si accede sul balcone con vista sul quartiere e sulle montagne e una prima camera dal letto matrimoniale. Dal corridoio si accede alla zona notte, con tre camere da letto tutte matrimoniali di cui una con balcone e il doppio servizio finestrato. Attualmente l’ immobile è affittato a studentesse con canone annuale di Euro 18.000 escluse le spese per utenze e condominiali. I contratti sono del tipo transitorio e scadono annualmente. Completano la proprietà il garage e la cantina. Il condominio è sempre stato ben tenuto e il tetto e le grondaie sono recenti. L’ appartamento si trova nelle vicinanze di tutti i servizi e con collegamenti con mezzi di trasporto ad alta frequenza. Basse spese condominiali. 3398502283. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LO STUDIO IMMOBILIARE DI BORGO VENEZIA IN VIA ROSA MORANDO, 32/b AL NUMERO 045/523142 OPPURE IL 3398502283

Zona Frugose: Inserito in complesso residenziale ben curato nelle parti comuni, dotato di ampi spazi verdi a uso ricreativo tra cui campo di pallavolo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo composto da zona giorno/cottura con accesso diretto ad un terrazzo abitabile, due camere (una delle quali attualmente è utilizzata come salotto), bagno finestrato, balcone e una soffitta collegata da una moderna scala in vetro e acciaio in cui sono stati ricavati un'ulteriore ampia camera, un bagno e un comodo locale lavanderia/stireria. Completa la proprietà un posto auto coperto. Per quanto riguarda le finiture troviamo il pavimento del vano scala in marmo rosso Verona; serramenti in alluminio anti effrazione ad alto isolamento acustico-termico; porte interne in legno massello; porte blindate fatte su misura Classe 3 anti effrazione. Per quanto riguarda la soffitta sono stati installati Velux con tende parasole in bagno; Velux con tapparella motorizzata ad alto isolamento termico oltre a tapparella oscurante in camera e isolamento tetto con controsoffittatura.

BORGO VENEZIA: Lo studio immobiliaRE di Borgo Venezia 045523142 propone in vendita un appartamento (100 mq.) sito al piano primo composto da: soggiorno con balcone, cucina abitabile con poggiolo, due camere da letto matrimoniali, bagno, cantina e posto auto ad uso esclusivo al piano interrato. L'immobile si presenta in condizioni perlopiù originali dell'epoca di costruzione ed avrebbe bisogno di qualche intervento di ristrutturazione. Ottima opportunità d'investimento con possibilità di locarlo anche a studenti universitari visto la vicinanza all'università di scienze motorie. Soluzione disponibile da subito!! PER INFORMAZIONI CHIAMARE LO STUDIO IMMOBILIARE DI BORGO VENEZIA allo 045/523142 o al cel. 3883737647 oppure mandare una mail a duro.marcello@rinaldicase.it.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Borgo Venezia, lungo l’elegante e strategica Via Fincato, questa zona si distingue per l’equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, è circondata da scuole, supermercati, negozi e aree verdi, ideale per famiglie e professionisti. Questa zona residenziale si distingue per l’atmosfera accogliente, la sicurezza e la qualità dei servizi, rendendola una scelta perfetta per chi cerca una vita comoda e ben organizzata. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE. Attico di Nuova Costruzione 2023 – Vendita con Imposta di Registro (No IVA) Proponiamo in esclusiva un elegante attico di nuova costruzione, completato nel 2023, con una formula di vendita unica: l'acquisto è soggetto a imposta di registro e non a IVA, caratteristica esclusiva di questo appartamento nel condominio. L'attico si distingue per il suo design moderno e luminoso. La zona giorno presenta un ampio soggiorno e una cucina open space, impreziositi da grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e ricco di luce naturale. La zona notte offre una perfetta disposizione degli spazi: una camera singola, una camera doppia, un bagno finestrato e una camera padronale con bagno privato. Tutti i locali sono dotati di accesso diretto al terrazzo. Essendo una nuova costruzione, l’appartamento garantisce una prestazione energetica eccellente, grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto e alla scelta di materiali di alta qualità, pensati per il massimo comfort e sostenibilità. Completano la proprietà un’autorimessa di 25 mq situata nell’interrato con bascula elettrica, perfetta per ogni esigenza. Un’opportunità unica per chi cerca un attico moderno con condizioni fiscali vantaggiose e il meglio in termini di tecnologia e design abitativo.