Quadrilocali in vendita a Susa

Le principali vie pedonali ed i servizi pubblici distano poche centinaia di metri e sono tutte raggiungibili comodamente a piedi. Il condominio si eleva per 7 piani abitativi oltre al piano terra ed è suddiviso in due scale. Nel 2023 sono stati ultimati i lavori relativi all'efficientamento energetico collegate all'incentivo Superbonus 110%, quali il cappotto termico sulle facciate esterne del fabbricato, l'insufflaggio con lana minerale nelle pareti a cassa vuota confinanti con i balconi ed il rifacimento della copertura del tetto piano con l'isolamento termico in lana minerale. L'appartamento è stato parzialmente rimodernato negli anni novanta, apportando un ulteriore miglioramento energetico oltre che estetico grazie alla sostituzione dei serramenti esterni originari e l'installazione di finestre e porte finestre con materiale di PVC per il telaio e doppio vetro per il vetro camera. La porta di ingresso è blindata. Il bagno e la cucina sono stati completamente rifatti inclusi gli impianti domestici. La produzione dell'acqua calda è prodotta da due singoli boiler elettrici dedicati rispettivamente al bagno e alla cucinotta. Il piano alto è servito dal vano scala e dall'ascensore condominiale. L'entrata dal cortile al piano terra è agevolata dall'abbattimento di barriere architettoniche, grazie all'assenza di gradini che sono stati sostituiti da una leggera pedana posta in corrispondenza. Dall'entrata si ha accesso diretto alla zona giorno. Il balcone posto in corrispondenza della sala permette un'illuminazione diretta al sole. Le camere da letto hanno forme regolari e si prestano facilmente all'arredo matrimoniale. Il bagno è finestrato, dotato di doccia e attacchi per la lavatrice. Concludono la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato, le cui dimensioni possono ospitare due autovetture. Tutta la mobilia presente all'interno dei locali abitativi sono messi a disposizione del proponente dando così facoltà di pensiero qualora si volessero includere nell'acquisto senza aggiunta di spesa oltre il prezzo richiesto. In caso contrario verrà consegnato all'atto libero da cose e persone.

A Susa, al piano rialzato di un condominio recentemente riqualificato con lavori di Superbonus 110%, si trova un appartamento con spazi interni ed esterni ben distribuiti. L’edificio è stato oggetto di interventi che hanno riguardato il rifacimento del tetto, l’applicazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia centralizzata, con un miglioramento significativo delle prestazioni energetiche. L’abitazione è composta da un soggiorno living con cucina semi abitabile. Dal lato est si accede a un terrazzino dove è collocata la caldaia a gas dedicata alla cucina e all’acqua calda sanitaria. Sul lato ovest si trova un balcone che permette di raggiungere direttamente il giardino di circa 30 mq, ad uso privato e assegnato dal condominio. La zona notte comprende due camere, un bagno finestrato e un ripostiglio. Gli interni sono stati ristrutturati di recente: i pavimenti sono nuovi, le porte interne sono state sostituite, gli infissi esterni in PVC con triplo vetro garantiscono un ottimo isolamento e l’ingresso è stato dotato di porta blindata. Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza. All’esterno, nel cortile condominiale, è disponibile un posto auto assegnato dal condominio. Lo stabile è dotato di accesso con cancello automatico e dispone anche di un piccolo giardino comune. La posizione è comoda e tranquilla: il centro di Susa dista circa un chilometro ed è quindi facilmente raggiungibile sia a piedi che in pochi minuti di auto

Il contesto condominiale è frutto di un complesso immobiliare formato da due palazzine gemelle realizzate negli anni sessanta. Entrambe sono circondate da un'area comune chiusa al pubblico e servita di accessi carrai e pedonali apribili a distanza con telecomando, un piccolo parco giochi per bambini ed inoltre è presente una delimitazione di strisce bianche che regolamentano lungo l'area di manovra i singoli parcheggi destinati ai diversi appartamenti. La parte centrale del paese è raggiungibile nel raggio di un chilometro. Recentemente è stato eseguito un importante intervento di riqualificazione ed efficientamento energetico, beneficiando della pratica edilizia meglio conosciuta come Superbonus, ultimato alla fine del 2023. In questa occasione sono stati eseguiti importanti interventi, quali su tutti il rifacimento e la coibentazione del tetto, la cappottatura delle pareti esterne e il rifacimento della caldaia. L'appartamento si trova al piano rialzato. Gode di una doppia esposizione (nord e sud), ognuna dotata di un relativo terrazzo. Lo stato interno di conservazione si presenta in buone condizioni, essendo stato ristrutturato nei primi anni del 2000. La pavimentazione in ceramica della zona giorno si uniforma con quello della cucina e del corridoio, mentre le camere da letto presentano materiali più personalizzati tra graniglia e gres porcellanato. I serramenti esterni sono stati sostituiti con telaio in PVC e vetrocamera con tripli vetri. Il riscaldamento è gestibile in forma semi autonoma. Mentre una percentuale del consumo è fissa, basata sui millesimi dei singoli alloggi, la restante percentuale viene quantificata in base al consumo individuale determinato dalla lettura delle termovalvole installate sui termosifoni. Al piano seminterrato, oltre ad essere stata assegnata una cantina di pertinenza all'abitazione è anche disponibile un ampio locale condominiale ideato per il ricovero di bici e motocicli. Completa la vendita un garage singolo con porta basculante, ideale per un’auto di medie dimensioni.

Frutto di un programma costruttivo in attuazione al piano per l'edilizia convenzionata, il complesso immobiliare vede la sua costruzione agli inizi degli anni ottanta. A circa un chilometro dal centro abitato, il quartiere residenziale si trova in prossimità dei principali supermercati ed alimentari del paese. Le parti comuni alle diverse scale condominiali sono rappresentate da spazi verdi che delimitano l'area della proprietà e l'area di manovra che permette l'accesso e l'uscita delle vetture in prossimità dei garage di appartenenza. L'appartamento si trova al piano rialzato ed è dotato di una doppia esposizione con affaccio sul rispettivo balcone, in entrambi i lati. Il taglio si predispone favorevolmente ad un ampio nucleo famigliare grazie alla sua metratura interna di 90 metri quadrati circa calpestabili, distribuiti su due camere da letto matrimoniali, oltre ad un soggiorno, la cucina abitabile e serviti da un ripostiglio oltre ai doppi bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con aspirazione forzata, box doccia e attacchi per installazione di una lavatrice. Lo stato di conservazione è fedele all'origine della realizzazione. I serramenti sono in legno dotati di doppio vetro camera e la porta di ingresso è blindata. I pavimenti dei vani principali sono rappresentati dal parquet, mentre in cucina e nei bagni la scelta è stata riposta per la ceramica. Il riscaldamento è semi autonomo, con la possibilità di poter regolare parzialmente la temperatura in base alle proprie necessità di gradazione interna degli ambienti. Al piano terra sono stati assegnati in proprietà esclusiva, una capiente cantina di circa 10 metri quadrati ed un box auto singolo con portellone di apertura basculante.

Contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 attualmente in corso e con una buona resa di canone di affitto. Il condominio si erge su sei piani ed è servito dal vano ascensore, in supporto al vano scale. Frutto di una realizzazione datata anni sessanta, il fabbricato trova oggi una collocazione strategica, in quanto posizionato lungo una delle vie secondarie che raggiungono facilmente a piedi il centro nevralgico del paese. I recenti interventi straordinari non prevedono prossimi lavori ulteriori sulle parti comuni. L'appartamento si trova ad un piano medio e nonostante la sua generosa metratura, le aperture presenti sulle tre facciate rivolte rispettivamente ad est, sud ed ovest, permettono di far ricevere luce solare all'interno dei vani abitativi durante l'intera giornata. Inoltre la sostituzione dei serramenti modernizzata con l'installazione di infissi in pvc e doppi vetri ha contribuito ad una maggior efficienza energetica per la gestione del riscaldamento, la cui fornitura viene gestita nelle spese condominiali da una quota percentuale fissa ed una residua in base al consumo individuale delle termo-valvole installate su ogni termosifone. L'entrata dal portoncino blindato crea un'ambiente idoneo all'accoglienza oltre a rendersi utile come ricovero degli indumenti, quali giacche e scarpe. La cucina abitabile e la sala pranzo sono ambienti separati tra loro da un muro tramezzo ed entrambi si affacciano sul balcone dal quale è possibile avere uno scorcio sulla vetta del Rocciamelone. Le camere matrimoniali sono pavimentate con parquet e si riversano esternamente sullo stesso balcone. Il bagno di forma allungata è dotato di doccia e boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda. Il balconcino è stato adattato ed utilizzato come lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un box auto al piano terra.

A Susa, in zona centrale ma tranquilla, comoda a tutti i servizi e ben soleggiata, questo quadrilocale si trova all’interno di un edificio risalente agli anni ’60. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un corridoio centrale, dal quale si accede ai vari ambienti. La cucina affaccia su un balcone, così come il soggiorno, offrendo spazi ariosi e luminosi. Entrambe le camere da letto matrimoniali, hanno anch’esse accesso al balcone, garantendo una piacevole esposizione e abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia. Il riscaldamento è semiautonomo, con termosifoni alimentati a metano. Per cucinare si utilizza la bombola a gas. Completa la proprietà una cantina e un box auto.

L'area sulla quale sono riposti i due balconi e le aperture delle camere sono rivolte a sud, garantendo luce durante l'intera giornata. L'entrata a corridoio disimpegna la zona giorno dal resto dei locali quali il bagno, la cucina semi abitabile e la prima camera da letto. Nel 2006 è stata aggiunta una seconda stanza con dimensioni adatte ad un mobilio da camera matrimoniale. Il condominio si trova a ridosso del centro abitato in posizione centrale. La strada a vicolo chiuso permette di godere della giusta privacy, accompagnata dal suono del fiume, durante il suo percorso di discesa lungo il lato opposto dello stabile. Al piano seminterrato è presente un box auto privato. E' inoltre possibile parcheggiare le auto nel piazzale pubblico che determina la fine della strada.