In pieno centro storico, proponiamo in esclusivo rudere di una casa indipendente con grande potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza su misura o un investimento ricettivo nel cuore autentico di San Nicolò Gerrei. Caratteristiche principali Superficie interna: 200 mq Spazi esterni: 200 mq tra cortile/giardino e aree di servizio Stato: totalmente da ristrutturare Tipologia: cielo-terra con ingresso indipendente Posizione: centro storico, a pochi passi da servizi, piazza e chiesa parrocchiale Descrizione L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva elementi tipici dell'architettura locale, perfetti da valorizzare in fase di restauro. Gli ambienti ampi e luminosi permettono una ridistribuzione funzionale degli spazi Il generoso spazio esterno di 200 mq, raro nel centro storico, è ideale per giardino, patio, area barbecue o posti auto interni. Punti di forza Volumetria importante e spazi flessibili Ampio cortile/giardino privato nel centro storico Ottima base per residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva diffusa Possibilità di detrazioni fiscali/bonus ristrutturazione secondo normativa vigente Contesto tranquillo e autentico, a circa 1 ora da Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Telefono: 3291186737 Rif. Martina.L..
