Quadrilocali in vendita a San Giorgio Di Piano

Rif: Q77 - Rif: Q77 Appartamento RISTRUTTURATO nel 2017, due Bagni, Autorimessa, Cantina e lastrico solare ad uso condominiale per stendere, prendere il sole o chiacchierare in compagnia servito da due ripostigli di pertinenza. Ecobonus 110% fatto nel 2023: Classe C con Cappotto esterno e caldaia condominiale nuova. ZONA Ci troviamo in Centro a San Giorgio di Piano, in Via Cacciari, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in strada a senso unico e poco trafficata. Nei pressi dell'immobile troviamo un parco pubblico, campetto da calcio e campetto da basket, la Coop. La fermata dell'autobus/scuolabus oltre che alla stazione ferroviaria, sono facilmente raggiungibili a piedi. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Appartamento sito al quarto e ultimo piano servito da ascensore, di un palazzo oggetto di bonus 110% nel 2023. L'immobile ha accesso ad un lastrico solare condominiale. All'interno la soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2017 ricavando anche un secondo bagno. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in Parquet prefinito multistrato posato a correre in tutto l'appartamento tranne in cucina dove troviamo del gres e nei bagni che troviamo della ceramica. I battiscopa sono in legno. Ceramica come pavimentazione e rivestimenti dei bagni. Gli infissi sono nuovi in PVC doppio vetro con le tapparelle anch'esse nuove in PVC e TUTTE MOTORIZZATE. Termosifoni a parete in alluminio ovunque e termo- arredo nel bagno rosso. Impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere e all'ingresso. Nelle parteti esterne delle camere cappotto interno, e controsoffitto isolante in tutto l'immobile. Impianto Elettrico e termosanitario rifatti nel 2017. Impianto di Riscaldamento Contabilizzato con contacalorie, caldaia nuova a condensazione. Boiler acqua calda nel bagno. L'immobile viene ceduto comprensivo di Cucina METRATURE Piano Quarto: Ingresso ( 11,5 mq ), Cucina abitabile (10,1 mq), Soggiorno (15,2 mq), Disimpegno (3 mq), Camera Matrimoniale (14,3 mq), Camera doppia (11 mq), Bagno (5,5 mq), Bagno (4,3 Mq). Dalla camera da letto si accede ad un Balcone di 8 mq. Completa la proprietà l'autorimessa, Cantina e LASTRICO SOLARE CONDOMINIALE per stendere, prendere il sole o chiacchierare in compagnia servito da due ripostigli PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Centrale e Tranquilla - Doppi servizi - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - Classe energetica " C " - Ultimo piano con Ascensore

Rif: Q26 - Rif: Q26 ZONA: Ci troviamo nel centro di San Giorgio di Piano, in via Giovanni XXIII sotto casa si trova la fermata dell'autobus della linea 97, di fronte è presente un parcheggio auto per parcheggiarsi liberamente ed essendo in pieno centro tutti i servizi in zona, sono raggiungibili a piedi, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia. Anche i mezzi di trasporto pubblico come la Stazione Ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Mentre 6 Km troviamo il casello Autostradale di Bentivoglio "Bologna Interporto". FINITURE L’immobile è stato oggetto di bonus 110% nel 2023 è in condizioni di manutenzione ottime. La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico che permette di abbattere i costi di gestione. L'appartamento è posto al piano rialzato ed è stato oggetto di completa ristrutturazione nell'estate 2020. Gli infissi sono in legno laccato bianco con vetrocamera dotati di zanzariere ovunque, tapparelle in alluminio e tendoni da sole motorizzati. Bagno e lavanderia sono stati completamente ristrutturati nel 2020, con tubature nuove, pavimenti in legno, rivestimenti in gres con effetto pietra, con piastrelle del formato 80x80, posate in diagonale. Sanitari sospesi, termo-arredo boiler acqua calda nuovo. Lavanderia dotata di scarico per lavatrice e attacchi dell'acqua. La porta d'ingresso è blindata laccata bianco e porte interne in legno tamburato anch'esse laccate bianco. L'impianto di riscaldamento è contabilizzato con contacalorie e caldaia a condensazione. Pannelli solari per l'elettricità condominiale. La pavimentazione in Parquet prefinito flottante finita a vernice in tutto l'immobile. Controsoffittatura con faretti a led in soggiorno, e split con pompa di calore e funzione deumidificante in soggiorno e nelle camere. Tende interne oscuranti nelle camere. Il terrazzo da cui si accede dal soggiorno è dotato di attacco acqua e la pavimentazione e il davanzale sono stati rifatti con il bonus, come anche il portone d'ingresso condominiale. Porta tagliafuoco in garage e finestre in pvc doppio vetro in cantina. All'esterno si accede al garage tramite cancello automatizzato. METRATURE Ingresso (9 Mq), Soggiorno con cucina (30 Mq) con accesso alla Terrazza di 10 Mq , Antibagno (2,5 Mq), Bagno (6,5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (14,8 Mq) Al piano Terra Garage di 10 Mq e Cantina Finestrata di 10 Mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1 - CLASSE C 2 - Piano Basso 3 - Ottime Finiture 4 - Molto Luminoso 5 - Centro Paese

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una tranquilla zona residenziale di San Giorgio di Piano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole tre piani, con la possibilità di acquistare la quota per l'utilizzo dell'ascensore. L'immobile si caratterizza per gli ambienti ampi, ariosi e ben distribuiti, offrendo spazi funzionali ideali sia per una famiglia che per una coppia. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un pratico ripostiglio di generose dimensioni, un bagno finestrato e un balcone verandato. L'appartamento è libero da subito e si presenta in buono stato manutentivo, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione pronta da abitare, con la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto. Completano la proprietà una cantina, un garage e un piacevole giardino condominiale, che contribuiscono a rendere questa proposta ancora più completa e interessante. A soli 400 m dalla Coop, a soli 300 m da Parco della Pace, a soli 600 m dalla fermata del bus (Linea 97, 453, 441) e a 900 metri dalla Stazione dei treni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e ambienti ben organizzati, in una posizione comoda ai principali servizi del paese. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 1459-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

SAN GIORGIO DI PIANO: ?? Vivere nel Verde in centro al paese! Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa e di essere accolto dal silenzio e dal profumo di un parco proprio sotto le finestre di casa tua… Siamo in centro al paese, comodi a tutti i servizi, in un ampio appartamento di oltre 90 mq, così composto: • Cucina Abitabile: non un semplice angolo cottura, ma il cuore pulsante della casa dove pranzare in famiglia, con una comoda loggia chiusa dover poter riporre qualsiasi cosa. • Spazioso Salone versatile, perfetto per un grande divano angolare, un’ampia libreria o anche una zona pranzo per ospiti, inondato di luce naturale a ogni ora del giorno. • Due ampie Camere Matrimoniali. • Studio finestrato: l'ambiente che cercavi per il tuo smart working o per la tua oasi di relax e lettura. • Bagno funzionale e ben organizzato, dove poter far convivere sia doccia che vasca. Dimentica le preoccupazioni per i rincari energetici e di riscaldamento. Grazie ai recenti lavori di efficientamento, l'appartamento vanta: • Cappotto Termico di ultima generazione: caldo d'inverno, fresco d'estate. • Infissi Nuovi ad alta prestazione: isolamento acustico e termico totale. • Classe Energetica D: un valore che garantisce la tenuta dell’investimento nel tempo e bollette leggere. ?? Tutto al suo posto Completano la proprietà le pertinenze che fanno la differenza: • Cantina: lo spazio extra che non basta mai. • Autorimessa: acquistabile a 20.000€ ?? Una posizione strategica Vivere davanti al parco non significa essere isolati. Sarai a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti), unendo la pace della natura alla praticità della vita urbana. Il plus impareggiabile? La vista sul verde che ti regalerà l'energia e la serenità della natura appena sveglio. ?? Non lasciartelo scappare! Contattaci oggi stesso per un sopralluogo e vieni a scoprire la tua prossima casa!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una tranquilla zona residenziale di San Giorgio di Piano, comoda a tutti i servizi e vicina al centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso con comodo disimpegno, spazioso soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno finestrato recentemente ristrutturato, ripostiglio e due grandi camere matrimoniali. Una delle camere è dotata di una pratica loggia chiusa, ideale per stendere il bucato o per godere di uno spazio esterno riparato e versatile. Completano la proprietà una cantina e un garage, che garantiscono ulteriore comodità e spazio per il deposito. La luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e la presenza dell'ascensore rendono questa soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole in un contesto tranquillo e ben servito. A soli 700 m dalla Stazione dei treni, a 300 m dalla fermata del bus, a 400 metri dalla Coop. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Rif. 1465-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In elegante palazzina di nuova realizzazione composta da sole 8 unità abitative, proponiamo l’ Unità 6, un moderno attico al secondo piano servito da ascensore, ideale per giovani coppie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e contemporaneo. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, camera doppia e doppi servizi finestrati. Completa la proprietà una splendida loggia di 32 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a box auto e cantina. La palazzina è inserita in una zona residenziale tranquilla e di nuova costruzione, pensata per garantire comfort abitativo e qualità della vita. La posizione è particolarmente comoda: il centro del paese è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, con tutti i principali servizi a portata di mano. A soli 3 minuti in auto si trovano inoltre palestra comunale e piscina. La zona è circondata da piacevoli spazi verdi, ideali per passeggiate e tempo libero all’aria aperta. Una soluzione moderna ed elegante, perfetta per chi cerca comfort, praticità e un’abitazione di nuova generazione. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 997-26f - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In elegante palazzina di nuova realizzazione composta da sole 8 unità abitative, proponiamo l’ Unità 5, un moderno quadrilocale al primo piano servito da ascensore, ideale per giovani coppie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e contemporaneo. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi finestrati. Completa la proprietà una splendida loggia di 23 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a box auto e cantina. La palazzina è inserita in una zona residenziale tranquilla e di nuova costruzione, pensata per garantire comfort abitativo e qualità della vita. La posizione è particolarmente comoda: il centro del paese è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, con tutti i principali servizi a portata di mano. A soli 3 minuti in auto si trovano inoltre palestra comunale e piscina. La zona è circondata da piacevoli spazi verdi, ideali per passeggiate e tempo libero all’aria aperta. Una soluzione moderna ed elegante, perfetta per chi cerca comfort, praticità e un’abitazione di nuova generazione. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 997-26e - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

SAN GIORGIO DI PIANO: 🌳 Vivere nel Verde in centro al paese! Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa e di essere accolto dal silenzio e dal profumo di un parco proprio sotto le finestre di casa tua… Siamo in centro al paese, comodi a tutti i servizi, in un ampio appartamento di oltre 90 mq, così composto: • Cucina Abitabile: non un semplice angolo cottura, ma il cuore pulsante della casa dove pranzare in famiglia, con una comoda loggia chiusa dover poter riporre qualsiasi cosa. • Spazioso Salone versatile, perfetto per un grande divano angolare, un’ampia libreria o anche una zona pranzo per ospiti, inondato di luce naturale a ogni ora del giorno. • Due ampie Camere Matrimoniali. • Studio finestrato: l'ambiente che cercavi per il tuo smart working o per la tua oasi di relax e lettura. • Bagno funzionale e ben organizzato, dove poter far convivere sia doccia che vasca. Dimentica le preoccupazioni per i rincari energetici e di riscaldamento. Grazie ai recenti lavori di efficientamento, l'appartamento vanta: • Cappotto Termico di ultima generazione: caldo d'inverno, fresco d'estate. • Infissi Nuovi ad alta prestazione: isolamento acustico e termico totale. • Classe Energetica D: un valore che garantisce la tenuta dell’investimento nel tempo e bollette leggere. 🚗 Tutto al suo posto Completano la proprietà le pertinenze che fanno la differenza: • Garage privato: protezione per la tua auto e massima comodità. • Cantina: lo spazio extra che non basta mai. 📍 Una posizione strategica Vivere davanti al parco non significa essere isolati. Sarai a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti), unendo la pace della natura alla praticità della vita urbana. Il plus impareggiabile? La vista sul verde che ti regalerà l'energia e la serenità della natura appena sveglio. 📞 Non lasciartelo scappare! Contattaci oggi stesso per un sopralluogo e vieni a scoprire la tua prossima casa!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se stai cercando una casa pronta da vivere, in posizione centrale ma tranquilla, questa è l’occasione che aspettavi. Nel cuore di San Giorgio di Piano, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2022, perfetto per chi desidera ambienti moderni, ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli spazi che fanno la differenza: accogliente ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 grandi camere matrimoniali, studio (o quarta camera, perfetta per smart working o ospiti), bagno finestrato e 2 comodi ripostigli. Completano la proprietà: Cantina/tavernetta, perfetta come spazio hobby o relax e garage in fabbricato accessorio A soli 260 metri dalla Stazione dei treni, a 400 metri dal supermercato Eurospar e a 400 metri da Parco della Pace. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, luce e qualità della vita, con tutto a portata di mano. Pronto da abitare, senza pensieri. Devi solo entrare e sentirti a casa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. 610-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -