Quadrilocali in vendita a Portogruaro

Rif. 36 A Lugugnana di Portogruaro, piccola frazione a pochi km dal capoluogo e a pochi minuti d’auto dalle località balneari di Bibione Lignano e Caorle, proponiamo in vendita esclusiva, un grande appartamento all’ultimo piano di un complesso edificato nei primi Anni Duemila dotato di ascensore. Caratterizzata da uno splendido terrazzo di circa 80 mq con affaccio ad Ovest, che consente una meravigliosa vista a favor di tramonto, l’unità si compone di un ampio ingresso, una comoda cucina abitabile, il soggiorno che affaccia su un secondo terrazzo, tre grandi camere da letto tra cui una matrimoniale, una doppia ed un ultima singola, e due bagni. Al piano seminterrato infine, il garage di proprietà e doppia cantina di 16 mq.

Proponiamo questo attico con tre camere da letto, due bagni, terrazzo abitabile e garage, posto al terzo ed ultimo piano di una signorile palazzina servita di ascensore.

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore di Portogruaro, permette di vivere la città nella sua essenza più autentica, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi.

L'immobile si distingue per il suo design raffinato e funzionale, dove ogni spazio è stato progettato per offrirti il massimo del benessere, infatti l'attico è dotato di tecnologie di ultima generazione come l'impianto di raffrescamento e riscaldamento a pavimento e impianto di deumidificazione.

Dall'ingresso si ha accesso direttamente alla zona giorno, completamente pavimentata in legno e travata a vista, di 70 mq che grazie alla sua conformazione si presta a diverse disposizioni.

Completa la zona giorno un terrazzo abitabile con tenda da sole motorizzata.

Nella zona notte trovano posto la camera matrimoniale e due camere da letto, offrendo pertanto spazio e privacy per tutta la famiglia, con disponibilità di una comoda loggia accessibile da tutte e tre le camere.

Completano la zona notte due bagni moderni.

La proprietà fornisce un garage doppio e un posto auto scoperto con possibilità di acquistarne un secondo.

Per maggiori informazioni su questo attico a Portogruaro, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB021

Oppure visitate il sito:

www.impresaimmobiliare.com

Rif. 52 Poco distante dal centro storico di Portogruaro, in zona residenziale tranquilla e riservata, ma comodissima a tutti i servizi quali scuole, ospedale, supermercati e poste, proponiamo in vendita esclusiva grande appartamento di una palazzina composta da due sole unità abitative. Dotato di garage di proprietà, l’immobile si sviluppa su due livelli. Al secondo piano l’ingresso si apre sull’ampio corridoio, a destra troviamo la zona giorno con una grande cucina abitabile e l’altrettanto grande soggiorno, dalle due stanze possiamo accedere al terrazzo di circa 30 mq, che corre lungo tutta la zona giorno occupandola sui tre lati. A sinistra invece troviamo la zona notte, tre camere, di cui una matrimoniale, una doppia e la singola trovano spazio nella zona Nord, infine è presente un grande bagno dotato sia di vasca che di doccia, e con la possibilità di crearne due divisi. Ad occupare invece il sottotetto, troviamo una grande mansarda suddivisa in tre ambienti, in cui poter creare uno studio, una palestra privata, una sala giochi o uno spazio personale per qualsivoglia hobby desideri praticare il futuro acquirente.

Rif. 17 In via Biancure 23 a Lugugnana di Portogruaro, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una posizione strategica. L’abitazione si caratterizza per un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per chi ha bambini o animali domestici. L’ingresso è comodo e accogliente e si raggiunge tramite un piacevole terrazzo che funge da vero e proprio biglietto da visita dell’immobile. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un soggiorno ampio, luminoso e particolarmente accogliente, ideale da vivere in famiglia o per ricevere ospiti. La zona notte si articola in una camera matrimoniale, una camera doppia e una terza camera singola ricavata successivamente, perfetta come studio, stanza per ragazzi o locale multiuso. Completa il livello un bagno finestrato. Inoltre, necessitando di alcuni lavori di manutenzione, l’immobile ben si presta ad ulteriori personalizzazioni da parte del nuovo acquirente. Pur non essendo presente un garage, è possibile parcheggiare comodamente all’interno del vialetto, rendendo l’accesso pratico e immediato. La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a breve distanza dalle principali località balneari come la spiaggia della Brussa, Caorle, Bibione e Lignano, ma allo stesso tempo a soli dieci minuti d’auto da Portogruaro, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per chi desidera una casa vicina al mare. Un’opportunità interessante per chi cerca spazi comodi, indipendenza e comodità.

Portogruaro (Rif: BS-113-RV) APPARTAMENTO PENTALOCALE – XIV SECOLO – PRIMO PIANO CON ASCENSORE CON INGRESSO NELL’APPARTAMENTO – GREZZO AVANZATO – PERSONALIZZABILE – CONTESTO DI LUSSO IN CENTRO STORICO – AFFASCINANTE VEDUTA – CORTE INTERNA – DUE POSTI AUTO COPERTI Nel cuore più esclusivo del centro storico di Portogruaro, al primo piano con ascensore che entra direttamente nell’appartamento nella parte frontale della palazzina che affaccia su Piazza della Repubblica, proponiamo questo immobile di prestigio di 218 mq di superficie commerciale, costruito in tre distinte fasi storiche dal XIV, XVI al XVIII secolo: un raro esempio di architettura stratificata che fonde epoche diverse in un’unica soluzione di alto livello, come chiaramente visibile nel progetto di restauro del 2019. La posizione è di assoluto privilegio: i due balconi con ringhiera in ferro battuto si affacciano direttamente sulla vivace Piazza della Repubblica, e le eleganti grandi vetrate ad arco inondano di luce naturale tutti gli ambienti e regalano una vista mozzafiato sul salotto della città, con il suo mercato, gli eventi e il suggestivo campanile. Tutti i lavori strutturali sono già stati eseguiti: messa in sicurezza completa della struttura con rinforzi alle pareti e ai solai, rifacimento totale del tetto, grandi vetrate in alluminio con triplo vetro, taglio termico e schermatura raggi IR. Gli impianti idraulici, del gas metano e fognari sono già predisposti in modo completo. L’immobile si presenta a grezzo avanzato, ma con la grande tranquillità di non dover più eseguire alcun intervento strutturale: si può procedere direttamente alle sole finiture interne secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il carattere storico è straordinario: travi a vista in tutti i piani, muri interamente in mattoni originali e soffitti alti più di 4 metri che regalano un volume e una luminosità eccezionali. Un elemento di grande pregio è lo stupendo arco antico in pietra e mattoni che collega elegantemente la zona pranzo-soggiorno all’ingresso diretto dall’ascensore, creando un passaggio fluido e di grande suggestione. Gli spazi, distribuiti su più corpi di fabbrica storici, permettono di realizzare una soluzione residenziale di alto livello perfettamente su misura, con ampio open space, living-cucina, più camere, doppi servizi e ambienti di servizio. La palazzina conta solo quattro unità abitative, di cui una sola abitata dal proprietario che ha personalmente seguito tutti i lavori, garantendo un contesto esclusivo e silenzioso. Uno dei plus più apprezzati è l’accesso diretto a una corte interna privata di 180 mq dotata di tettoia con due posti auto assegnati, che si apre su via Spalti: un passaggio comodo e indipendente, ideale anche nei giorni di mercato o durante eventi e manifestazioni quando il centro storico viene chiuso al traffico. Grazie ai lavori già eseguiti, la classe energetica potrà raggiungere la categoria B o A al termine delle finiture. Un’opportunità unica per chi desidera un immobile di prestigio storico, personalizzabile e pronto per essere vissuto nel cuore più bello di Portogruaro.

In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo ed ultimo piano. L'ingresso si apre su una piacevole zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente unico, funzionale e ben distribuito. La luce naturale è protagonista nelle ore pomeridiane, regalando calore e vivibilità agli spazi. Da qui si accede a un'ampia terrazza. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, uno studio versatile perfetto come stanza ospiti o ufficio, e un bagno finestrato dotato di box doccia e accesso a un piccolo balcone. L'immobile è termoautonomo e non prevede spese di amministratore, rappresentando così una soluzione interessante anche dal punto di vista della gestione. Viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità e indipendenza, sia come investimento. Classe Energetica: E EPI: 215,22 kwh/m2 anno

MC Immobiliare propone in vendita questo appartamento con 2 camere, curato ed affittato fino al 2028. L'immobile oggetto di vendita fa parte della Residenza Fiordaliso che sorge in posizione tranquilla e riservata vicino alla chiesa della Beata Maria Vergine. Questo condominio si contraddistingue per l'indipendenza delle singole unità e la presenza di verde, donando così una maggiore godibilità delle abitazioni. Questo appartamento si sviluppa su 2 piani, terra ed interrato, e si compone di due sfoghi esterno, uno davanti piastrellato e coperto dove poter eventualmente mangiare all'aperto, ed uno sul retro in erba con un cancelletto di accesso, ideale qualora voleste portare animali domestici in casa. Entrando troviamo il soggiorno con l'angolo cottura, il disimpegno che porta nella zona notte composta dal bagno finestrato con box doccia, la camera matrimoniale ed una cameretta; al piano inferiore invece è presente l'ampia taverna da poter sfruttare per organizzare eventuali ritrovi con amici o come secondo salotto. Quest'ultima è collegata al box auto con accesso dall'autorimessa condominiale. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera investire sul mercato immobiliare acquistando soluzioni che si possano rivalutare nel tempo. Rif. V000542 Prezzo Eu. 185.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. Classe Energetica: C

Comune di Portogruaro in zona residenziale tranquilla (BQ-022-RV): appartamento di prossima realizzazione sito al primo ed ultimo piano su palazzina di poche unità, termoautonomo e climatizzato composto da: ingresso autonomo, ampia zona soggiorno - pranzo, disimpegno, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera doppia, due terrazzi e posto auto di proprietà. L'appartamento verrà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, finestre e porte finestre con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture e layout saranno a tuo piacimento! Per qualsiasi altra informazione contattaci!

In pieno centro storico, all’interno di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, perfetto come investimento a reddito.

A poca distanza dal centro di Portogruaro, appartamento al piano terra di villa singola finemente ristrutturata.  Arredato di sola cucina, si presenta con ingresso su soggiorno, cucina separata, due camere, doppi servizi finestrati, ampio salone multiuso completamente travato a vista.  Riscaldamento con radiatori e pompa di calore, finestre con zanzariere. Giardino privato con casetta per gli attrezzi e posto scoperto per due auto.  Nessuna spesa condominiale. Attualmente locato, fino a giugno 2028, al canone mensile di Eu. 800,00. Classe Energetica: D EPI: 120,20 kwh/m2 anno