Quadrilocali in vendita a Japigia, Bari

Cerchi un appartamento spazioso, luminoso e da plasmare secondo i tuoi gusti? Nel cuore del quartiere Japigia, precisamente in Via Caldarola, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di 4 vani + accessori, con una superficie complessiva di 114 mq. L'immobile, situato in una zona strategica e ricca di servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici e svincoli della tangenziale), è così composto: Ingresso/disimpegno Salone luminoso Cucina abitabile Tre ampie camere da letto Bagno e comodo ripostiglio Doppia esposizione con balconi L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo lo straordinario vantaggio di poter ridistribuire gli spazi interni in chiave moderna (es. creando un moderno open-space o un secondo bagno). Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Bari.

Splendido Quadrivani con Posto Auto in Elegante Complesso Recintato – Bari, Japigia (Via Papalia) Se desideri una casa ampia, luminosa e pronta da vivere, immersa in un contesto tranquillo ma ricco di servizi, questa è l’occasione perfetta per te. Nel cuore del vivace quartiere Japigia, ti proponiamo un raffinato appartamento di 4 vani più accessori, al secondo piano di uno stabile signorile di cinque piani dotato di ascensore. Il complesso recintato, curato in ogni dettaglio, offre ampi spazi verdi condominiali e un’area parcheggio riservata, per garantire sicurezza e comodità ogni giorno. Interni funzionali e ospitali L’appartamento presenta spazi ottimali e ben distribuiti, studiati per separare con criterio la zona giorno dalla zona notte, regalando funzionalità e comfort nella quotidianità. La zona giorno si apre su un soggiorno ampio e accogliente, dotato di condizionatore, perfetto per rilassarsi e vivere momenti conviviali in famiglia. La zona notte ospita camere da letto generose e facilmente arredabili, per garantire il massimo comfort e privacy. Il bagno, recentemente ristrutturato con gusto, e un pratico ripostiglio completano la comoda distribuzione degli ambienti. Luce e comfort garantiti Grazie alla doppia esposizione, ogni ambiente gode di una luminosità naturale intensa per tutta la giornata. Gli ampi balconi, tra cui uno verandato e funzionale, sono ideali per momenti all’aria aperta in totale privacy. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e personalizzata del calore ; Infissi in vetrocamera, porta blindata; porte interne artigianali in ottime condizioni; Aria condizionata nel soggiorno per il massimo benessere anche durante l’estate Posto auto assegnato all’interno del complesso più uno spazio libero e parcheggi esterni facilmente accessibili Posizione strategica per una vita comoda La zona Japigia, in Via Papalia, è perfetta per le famiglie che cercano tutto a portata di mano a meno di 5 minuti: Scuole di ogni ordine e grado raggiungibili in pochi minuti a piedi Fermate di mezzi pubblici per muoversi facilmente in città Supermercati, farmacie, posta e negozi essenziali a pochi passi Tempistiche di consegna L’appartamento è attualmente abitato dai proprietari e sarà liberato entro 10 mesi dal compromesso, con la garanzia di poter organizzare il trasloco in totale serenità e senza affanni, entro massimo 30 giorni dal rogito notarile. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Vendita Appartamento – Iapigia, (vicinanze Estramurale Capruzzi) Nelle immediate vicinanze di Estramurale Capruzzi, si propone in vendita un ampio appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato pari al nuovo. L'ingresso conduce a un luminoso salone con cucina a vista , concepito come cuore della casa e ideale per momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, e due bagni moderni, funzionali e rifiniti con materiali attuali. L'immobile è dotato di balconi che garantiscono ottima luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. La pavimentazione in parquet presente in tutta la casa dona eleganza e continuità agli spazi, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un posto auto . La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, moderna e pronta da abitare, ubicata in una zona strategica della città, ben servita e perfettamente collegata ai principali punti di interesse.

Nuda Proprietà! L'immobile in questione è un comodo, luminoso ed arioso 4 vani di 150 mq sito a due passi dall'Ipercoop di Japigia e vicinissimo all'imbocco delle tangenziali. Siamo in un complesso residenziale con verde condominiale. Vi sono due posti auto pertinenziali ed una comoda cantinola di proprietà. L'appartamento è in buono stato conservativo data la ristrutturazione risalente agli anni 2000. E' così composto: ingresso direttamente in salone doppio con balcone terrazzato esterno dotato di tende da sole. Subito sulla destra troviamo una grande cucina attualmente adibita a zona tinello dato che l'angolo cottura e zona lavanderia sono stati disposti esternamente sul grande balcone che affaccia sul giardino condominiale. Procedendo vi sono due camere da letto e due bagni oltre che un comodissimo ripostiglio ed una cabina armadio all'interno della camera a sinistra. Tutti gli ambienti arieggiano perfettamente e sono luminosi grazie alla doppia esposizione.

APPARTAMENTO IN VENDITA – VIA AMENDOLA 34 In vendita a Bari, in Via Amendola 34, proponiamo un raffinato appartamento situato al secondo piano di un prestigioso stabile dotato di ascensore, in una delle zone più centrali ed eleganti della città, a pochi passi da Estramurale Capruzzi. L'immobile, di circa 106 mq interni, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. I tre balconi, che portano la superficie complessiva a circa 109 mq, regalano piacevoli affacci e ottima vivibilità degli spazi esterni. L'appartamento è composto da un ampio e accogliente salone, un cucinino funzionale, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La cucina è recente e completamente accessoriata. L'immobile è inoltre dotato di caldaia, impianto elettrico a norma, climatizzatori, lavatrice e frigorifero. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste di Bari.

Appartamento in vendita a Bari - Japigia – Via Michele Troisi Appartamento del 1980 – 135 mq circa - 4 vani – 3° Piano OPEN HOUSE IL 18 APRILE 2026 DALLE ORE 10.30 ALLE 12.30 Se sei alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze abitative e dotato di ogni comfort, questa è la soluzione per te! Inserito in un contesto signorile, all'interno di uno stabile dotato di ascensore, precisamente in zona Ipercoop, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, posto al terzo piano di cinque totali. L'immobile risulterà subito particolarmente arioso e luminoso grazie alla doppia esposizione conferita dai grandi e ampi balconi terrazzati presenti e alla generosità degli ambienti. Ti accoglie un comodo ingresso, proseguendo troverai una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, cucinotto e sala da pranzo. La zona notte si compone, invece, da ben tre ampie camere da letto, il bagno padronale dotato di box doccia e finestra. Tutti gli ambienti sono serviti dai due balconi terrazzati. Completa la proprietà, la presenza di un comodo ripostiglio e una cantinola posta al piano seminterrato ed, inoltre, avrai la possibilità di parcheggiare due auto all'interno del recinto condominiale. L'appartamento è pronto ad offrirti numerose comodità, gli ambienti luminosi e la zona strategica in cui è collocato. Avrai infatti la tangenziale a due passi e avrai a tua disposizione tutti i servizi di prima necessità (farmacia, scuole, supermercati, uffici postali, bar, etc...) e attività di ogni genere, oltre ad essere una zona molto prossima al centro cittadino e ben servita da mezzi pubblici. Quattro Buoni motivi per acquistare questo immobile: Superficie ampia mq 135 Veranda AUTORIZZATA 2 POSTI AUTO CANTINOLA MQ 10 N.B. sono state deliberate i lavori a carico del proprietario. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO QUOTA CONDOMINIALE: € 130,00/MESE Non ti resta altro che venire a visionare questa soluzione... chiamaci subito!!! Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

VENDIAMO Quadrivani di 136 MQ luminoso con vista mare!!! DOVE? JAPIGIA, ZONA IPERCOOP, ZONA REGIONE, IN VENDITA APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI, PANORAMICO, SESTO PIANO MA NON ULTIMO, DUPLICE AFFACCIO , 2 POSTI AUTO E CANTINOLA. In Via Tenente Francesco De Liguori 17, nel quartiere Japigia di Bari, proponiamo in vendita un ampio quadrivani posto al sesto piano (non ultimo) di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110 L'immobile si trova in un contesto residenziale in forte espansione, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. Il fabbricato è valorizzato da una curata area verde condominiale e si presenta in ottimo stato grazie agli interventi di riqualificazione energetica effettuati. Distribuzione interna L'appartamento si distingue per la grande luminosità, garantita dal piano alto e dal duplice affaccio, con piacevole vista mare da uno dei balconi. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben organizzata: Ingresso su ampio salone con affaccio su balcone Cucina abitabile con secondo balcone Disimpegno/corridoio Tre camere da letto spaziose e luminose Due bagni, uno con ampia doccia e uno con vasca Un comodo ripostiglio Condizioni e finiture Ristrutturato nel 2003, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare. La pavimentazione è in parquet color miele in tutti gli ambienti principali, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica. Gli spazi sono ben mantenuti e curati nei dettagli. Pertinenze Completano la proprietà: Cantinola Due posti auto in area condominiale Punti di forza Piano alto (6° non ultimo) Stabile riqualificato con Bonus 110% Duplice esposizione Vista mare Tre camere da letto Due bagni Parquet Due posti auto Zona servita e in forte crescita Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, luminosità, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Bari. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Zona strategica in forte crescita -Stabile riqualificato con bonus 100 -Pronto da vivere MISURE IN METRI QUADRI Interni: 130 mq Esterni: 16 mq PERTINENZE: Cantina e 2 posti auto scoperti in area condominiale STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

QUADRIVANI ATTICO COMPLESSO AQUARIA VIA CONENNA BARI CONSEGNA OTTOBRE 2027 Un trionfo di luce, un orizzonte libero sul mare Adriatico per ricaricarsi ogni giorno. È questa la caratteristica principale di questa esclusiva dimora che propone un grande living, in cui la zona conversazione dialoga con l'area pranzo e la scenografica cucina a penisola. La zona notte è separata da una discreta porta a scrigno che disvela la comoda camera matrimoniale vista mare, due meravigliosi bagni con finestra e luce naturale, e poi le due camere dei ragazzi per studiare o lavorare nella massima privacy. Le logge che circondano la casa sono la naturale estensione degli spazi interni, tutte da vivere, perfette per cene all'aperto o per godersi il sole. Di qui lo sguardo può allargarsi sull'affascinante panorama marino del nuovo Parco Costa Sud, che incornicerà di verde l'orizzonte. L'edificio costruito con le più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche garantisce il raggiungimento della classe energetica A4, vanta una serie di comodità uniche, il giardino comune curato e piantumato, ideale per momenti di relax e socializzazione, oltre ad un mini parco giochi dedicato ai più piccoli. La scelta di materiali di pregio crea in ogni ambiente un'atmosfera calda e accogliente, i bagni presentano rivestimenti di alta qualità. la ciimatizzazione estiva ed invernale è garantita da impianti autonomi a pompa di calore per offrire il massimo comfort tutto l'anno. Completa questa offerta la possibilità di acquistare una cantina, un posto auto o un box perfetto per lo stoccaggio aggiuntivo SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 104,90 Superficie terrazzo mq 55,62 Superficie lastrico solare mq 53,61 Superficie vano tecnico mq 30 Superficie posto auto in autorimessa mq 12,5 Superficie commerciale mq 155,31 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA CASA Una posizione invidiabile e molto ben collegata al centro ed alla tangenziale Un eccellente qualità costruttiva Un complesso residenziale attrezzato con spazi verdi comuni

- BARI, VIA MICHELE TROISI (ZONA IPERCOOP), JAPIGIA - Se sei alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze abitative e dotato di ogni comfort, questa è la soluzione per te! Inserito in un contesto signorile, all'interno di uno stabile dotato di ascensore, precisamente in via Michele Troisi n. 31, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, posto al primo piano di cinque totali. L'immobile risulterà subito particolarmente arioso e luminoso grazie alla tripla esposizione conferita dai grandi e ampi balconi terrazzati presenti e alla generosità degli ambienti. Ti accoglie un comodo ingresso, proseguendo troverai una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, cucinotto e sala da pranzo. La zona notte si compone invece da ben tre ampie camere da letto, un bagno padronale dotato di box doccia e finestra ed infine un funzionale ripostiglio. Tutti gli ambienti sono serviti dai due balconi terrazzati. Tra le dotazioni vi è riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e cancellate di protezione. Completa la proprietà una cantinola posta al piano seminterrato ed, inoltre, avrai la possibilità di parcheggiare due auto all'interno del recinto condominiale. L'appartamento è pronto ad offrirti numerose comodità, gli ambienti luminosi e la zona strategica in cui è collocato. Avrai infatti la tangenziale a due passi e avrai a tua disposizione tutti i servizi di prima necessità (farmacia, scuole, supermercati, uffici postali, bar, etc...) e attività di ogni genere, oltre ad essere una zona molto prossima al centro cittadino e ben servita da mezzi pubblici. Non ti resta altro che venire a visionare questa soluzione... chiamaci subito!!!

JAPIGIA - VIALE JAPIGIA, 86/A ZONA CENTRALISSIMA, SPAZIOSO 4 VANI DA 120 MQ INTERNI, CON DOPPIA ESPOSIZIONE, VISTA MARE, PIANO ALTO CON ASCENSORE, CON CANTINA E POSTO AUTO. L'abitazione è posta al quarto piano sul rialzato e si sviluppa in modo regolare, con ingresso, ampia sala pranzo con attiguo balconcino con vista mare, cucinino, dotato di doppio ingresso, che ci riporta al disimpegno, da cui è possibile accedere rispettivamente a tre ampie stanze ed al bagno; a completare la funzionale disposizione, una comoda armadiatura a muro, che funge da ripostiglio. L'appartamento gode di doppia esposizione, precisamente NORD/SUD ed in particolare le tre generose stanze si affacciano proprio su viale Japigia. La luminosità è garantita. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: il pavimento è in ottimo stato, gli infissi sono a taglio termico, l'impianto elettrico è stato aggiornato ed è settoriale, sono presenti zanzariere e persiane; anche il bagno è in discrete condizioni generali: presenta e la vasca da bagno e un comodo box doccia, nonché il termoarredo. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata regolarmente revisionata. Completa la proprietà una comoda cantina di 15 mq posta al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno del cortile carrabile. L'immobile è libero da cose e persone. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicità. APE IN FASE DI OTTENIMENTO. PREZZO RICHIESTO: 170.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY TEL. 080.202.22.85 - 392.10.25.621 - 389.435.8339 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) - LAURA CANONICO (CONS. IMMOBILIARE) WWW.DARIOLASORELLA.IT

JAPIGIA – VIA DE LIGUORI 21 ZONA IPERCOOP/REGIONE, PANORAMICO 4 VANI DA 120 MQ INTERNI, CON OTTIMI AFFACCI, DOPPI SERVIZI, PIANO INTERMEDIO. POSTO AUTO NB. A carico dei Venditori, è stata presentata istanza al Comune di Bari per la rimozione dei vincoli sul prezzo di cessione, pertanto la consegna non è immediata. L’abitazione è posta al terzo piano intermedio, si sviluppa in modo regolare, con ingresso, disimpegno, salone doppio, sala pranzo e cucina in ambiente unico, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Dispone di due comodi balconi, doppia esposizione, ottima luminosità ed una vista piacevole. L’immobile necessita di ammodernamento su impianti e infissi. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale. Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. ALTRE INFORMAZIONI: APE classe E PREZZO RICHIESTO: EURO 250.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT

JAPIGIA – VIA GENTILE 55 D ZONA NUOVA SEDE REGIONE PUGLIA – AMPIO 4 VANI VISTA PANORAMICA CANTINA E P.AUTO L’abitazione è posta al terzo piano intermedio, si sviluppa in modo regolare, con ingresso, salone doppio open space, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Dispone di due comodi balconi, doppia esposizione, parquet e una vista piacevole sulla Via L’immobile necessita di ammodernamento su impianti e infissi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 80,00 mensili. Sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria per la facciata esterna, a carico della parte venditrice. Sempre a carico dei Venditori, è stata presentata istanza al Comune di Bari per la rimozione dei vincoli sul prezzo di cessione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza ed un posto auto in area condominiale. Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. ALTRE INFORMAZIONI: APE IN FASE DI OTTENIMENTO PREZZO RICHIESTO: EURO 275.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT

La tua oasi di luce nel cuore di Japigia: spazio, comfort e verde condominiale Se cerchi una casa che sappia coniugare l’eleganza di un contesto signorile con la praticità di avere tutto a portata di mano, questa è l'opportunità che aspettavi. In Via Colonnello Lorenzo D’Avanzo 40, all’interno di un curato complesso recintato con giardino condominiale, proponiamo un ampio quadrilocale che fa della luce e dell'ampiezza i suoi punti di forza. Gli Ambienti: Spazi generosi per tutta la famiglia Situato al primo piano di uno stabile di soli 5 piani, l’appartamento ti accoglie con una distribuzione razionale e ariosa: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio salone doppio, il cuore pulsante della casa, inondato di luce grazie all'affaccio esterno su balcone. La cucina è abitabile e funzionale, collegata a un balcone con veranda condonata perfetto per i momenti conviviali. Zona Notte: Composta da due camere da letto spaziose; la matrimoniale gode di un balcone privato per i tuoi momenti di relax. Servizi e Comfort: Troverai un bagno ben organizzato, una pratica zona lavanderia dedicata e un indispensabile ripostiglio per mantenere tutto in perfetto ordine. La tripla esposizione e i tre balconi garantiscono un ricircolo d’aria costante e una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Pertinenze e Dettagli Tecnici La proprietà è completa di tutto ciò che serve per una vita senza stress: Posto auto in area condominiale recintata. Cantinola di proprietà per le tue esigenze di spazio extra. Riscaldamento autonomo, per gestire al meglio i tuoi consumi. Condizioni interne discrete, ideali per chi desidera personalizzare le finiture senza stravolgere una struttura già solida e ben divisa. Uno stile di vita a "5 minuti" Vivere qui significa dimenticare l’auto. In meno di 5 minuti a piedi avrai accesso a: Ipermercato per la tua spesa quotidiana. Scuole, parchi e aree verdi per i tuoi figli. Fermata autobus, farmacia e servizi di ogni genere. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alle comodità del centro urbano. Sintesi Caratteristiche: 4 Vani (Salone doppio + 2 camere) Cucina abitabile + Lavanderia + Ripostiglio Tripla Esposizione con 3 balconi (uno verandato) Posto auto e Cantinola Contesto recintato con verde condominiale Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida dimora. 080.555.92.15 370.355.24.33 ag.japigia@professionecasa.it Visita il sito web dell'agenzia e scopri le nostre proposte immobiliari https://www.professionecasa.it/agenzia/bari-japigia Seguimi su Facebook https://www.facebook.com/ProfessionecasaJapigia/ Seguimi su Instagram https://www.instagram.com/professionecasa_japigia

Bari, Japigia, Viale Japigia 39 Proponiamo in vendita un luminoso quadrivani in una delle zone più centrali e servite di Japigia. L'appartamento si trova al secondo piano di sette e gode di una tripla esposizione che assicura luce naturale in ogni momento della giornata. La soluzione è ideale per chi cerca spazi ampi e una posizione strategica, con tutti i servizi principali a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Ulteriori informazioni: professionecasa Bari Japigia è a disposizione per fornire ulteriori informazioni sull'immobile e per organizzare visite e per approfondire ogni aspetto di questa interessante proposta immobiliare 080.555.92.15 370.355.24.33 ag.japigia@professionecasa.it Visita il sito web dell'agenzia e scopri le nostre proposte immobiliari https://www.professionecasa.it/agenzia/bari-japigia Seguimi su Facebook https://www.facebook.com/ProfessionecasaJapigia/ Seguimi su Instagram https://www.instagram.com/professionecasa_japigia

Bari – Via Amendola – Complesso “Borgo Felice” In uno dei contesti residenziali più innovativi e ricercati della città, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al 3° piano, dotato di ascensore elettrico di ultima generazione, realizzato con materiali riciclabili per oltre il 90%, a testimonianza di un’attenzione concreta alla sostenibilità ambientale. L’immobile gode di un'esposizione angolare con vista panoramica diretta sul nuovo parco attrezzato, esclusivo per i residenti, dotato di campi da padel, parco giochi privato e ampie aree verdi ideali per il relax e il tempo libero. L’appartamento si compone di: - Luminoso salone a vista con angolo cottura, - due camere spaziose ideali per ragazzi o ospiti, - Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio di generose dimensioni, - Bagno padronale, Ampio balcone terrazzato di circa 57 mq, già predisposto per l’installazione di una cucina esterna, perfetta per vivere lo spazio all’aperto in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto riservato al piano interrato, servito da una rampa antisdrucciolo, e ambienti ben illuminati grazie alla disposizione strategica delle aperture. Dotazioni tecnologiche e comfort di ultima generazione: - Domotica BTicino MyHome, per il controllo centralizzato di luci, tapparelle, antifurto e temperatura, comodamente gestibili tramite comando vocale o da smartphone; - Impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica e acqua calda sanitaria; - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort abitativo elevato in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca comfort, design moderno ed efficienza energetica in un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro città.

QUADRIVANI COMPLESSO AQUARIA VIA CONENNA BARI IN PRIMA FILA SUL MARE! Un trionfo di luce, un orizzonte libero sul mare Adriatico per ricaricarsi ogni giorno. È questa la caratteristica principale di questa esclusiva dimora che propone un grande living, in cui la zona conversazione dialoga con l'area pranzo e la scenografica cucina a penisola. La zona notte è separata da una discreta porta a scrigno che disvela la comoda camera matrimoniale vista mare, due meravigliosi bagni con finestra e luce naturale, e poi le due camere dei ragazzi per studiare o lavorare nella massima privacy. Le logge che circondano la casa sono la naturale estensione degli spazi interni, tutte da vivere, perfette per cene all'aperto o per godersi il sole. Di qui lo sguardo può allargarsi sull'affascinante panorama marino del nuovo Parco Costa Sud, che incornicerà di verde l'orizzonte. L'edificio costruito con le più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche garantisce il raggiungimento della classe energetica A4, vanta una serie di comodità uniche, il giardino comune curato e piantumato, ideale per momenti di relax e socializzazione, oltre ad un mini parco giochi dedicato ai più piccoli. La scelta di materiali di pregio crea in ogni ambiente un'atmosfera calda e accogliente, i bagni presentano rivestimenti di alta qualità. la ciimatizzazione estiva ed invernale è garantita da impianti autonomi a pompa di calore per offrire il massimo comfort tutto l'anno. Completa questa offerta la possibilità di acquistare una cantina, un posto auto o un box perfetto per lo stoccaggio aggiuntivo SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 104,90 Superficie terrazzo mq 55,62 Superficie commerciale mq 122,44 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA CASA Una posizione invidiabile e molto ben collegata al centro ed alla tangenziale Un eccellente qualità costruttiva Un complesso residenziale attrezzato con spazi verdi comuni

QUADRIVANI SUPERTERRAZZATO VIA AMENDOLA SAN PASQUALE BARI Il Futuro è un Abbraccio Verde! In via Amendola stiamo realizzando una dimora irripetibile con intorno meravigliose vetrate e terrazze con tre diverse esposizioni, che consentono di godere del panorama sulle chiome secolari degli alberi del Parco Storico di Villa Bonomo con il mare sullo sfondo. A questo irripetibile contesto, unico a Bari, si aggiunge lo straordinario comfort di una smart home dotata di domotica di base e sistemi di sicurezza all'avanguardia, realizzata con tecnologie costruttive innovative al momento mai utilizzate da altre imprese nel nostro territorio. La soluzione che proponiamo è un elegante QUADRIVANI con una luminosità davvero speciale. All'interno sorprende il funzionale utilizzo dello spazio in grado di garantire un'abitabilità senza eguali che prevede: un soggiorno open space con una vetrata dalle grandi dimensioni con vista irripetibile . Alla zona notte riservata e completamente indipendente si accede da un filtro che isola e garantisce totale privacy alle due camere da letto, con bagno e poi la suite matrimoniale con grandi armadi e bagno privato. Tuttavia ciò che veramente distingue questa abitazione è la cura realizzativa e l'impiantistica di ultima generazione utile a garantire un vero confort e la massima efficienza energetica. Alcuni esempi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, il potente impianto fotovoltaico, l'involucro esterno, la struttura in acciaio anti uragano che regge i possenti infissi a taglio termico, l'insonorizzazione interna ed infine la domotica per la gestione da remoto di citofono ed impianto termico, tutti elementi che rendono questa abitazione davvero virtuosa ed ineguagliabile, con consumi estremamente ridotti tali da raggiungere la vetta della classe A4. Rifiniture di eccellente livello a scelta dell'acquirente sono visibili presso i rivenditori convenzionati Laruccia e Barili per rendere questa dimora unica ed inimitabile e destinata a soddisfare clienti esigenti ed attenti alla qualità abitativa. Sono possibili varianti distributive e personalizzazione dei materiali di finitura e la consegna è prevista Dicembre 2026 E' possibile l'acquisto di box auto di dimensioni variabili da mq 21 a mq 30 Su richiesta è possibile valutare la permuta SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq. 127 Superficie terrazze mq 63 Superficie commerciale mq 148 5 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE UNA CASA ABIPARCO Posizione strategica con ottimi collegamenti nella zona più prestigiosa del Quartiere San Pasquale Eccellente qualità abitativa al centro del Parco secolare di Villa Bellomo garanzia di tranquillità e salubrità Tecnologia ed impiantistica all'avanguardia per il massimo risparmio energetico Sicurezza nell'acquisto garantito da fideiussione della Reale Mutua Assicurazioni Elevato standard realizzativo frutto della consolidata esperienza del Gruppo Fanelli

Bari, Japigia - Via Carmelo Borg Pisani - Viale Japigia 5° gruppo; Luminoso e accogliente 4 vani con doppia esposizione; Cerchi una casa spaziosa e confortevole in una zona ben servita di Bari? Abbiamo ciò che fa per te! Proponiamo in vendita, un luminoso appartamento, posto al 1° piano senza ascensore in uno stabile recintato. L'immobile è in buone condizioni e si distingue per: * **Ampi spazi:** due camere da letto confortevoli, cucina semiabitabile con zona pranzo e soggiorno, ideali per vivere in famiglia o per chi ama ospitare amici. * **Doppia esposizione:** garantisce un'ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione. * **Doppi accessori:** due bagni, di cui uno con lavanderia, per una maggiore comodità. * **Riscaldamento autonomo:** per gestire i consumi in base alle proprie esigenze. * **Cantinola:** utile per riporre oggetti ingombranti. **La zona** L'appartamento è situato in Via Carmelo Borg Pisani, a Japigia, una zona centrale e ben servita vicinissima a mezzi pubblici, negozi, scuole, farmacia, supermercati. tra il Viale Japigia e Via Peucetia. La posizione è strategica, in quanto permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali. **Perché scegliere questo immobile?** * **Ottima soluzione:** Per chi cerca una prima casa in buone condizioni; e in una zona servitissima vicina a tutto! Non lasciarti scappare questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattare professionecasa Japigia. Saremo lieti di guidarvi alla scoperta di questo immobile. ?????? ??? ?? ???????????? ?? ??080.555.92.15 ? 370.355.24.33 ? ag.japigia@professionecasa.it ?? ??????? ?? ??????? ?? ????? ???????, ???? ? ????. ?? ???? ??????? ????? ?? ??? ???????? ???????? ???? ?????? ???????, ??? ??? ?????????? ?????????? ??? ??????? ?? ????; ???????? ?????????? ??????????? ????????! Ti aspettiamo tutti i GIOVEDÍ in agenzia per la tua ?????????? ???????? ???????? ?? ????? (Credipass) o fissa un appuntamento ? https://bit.ly/credipass-professionecasajapigia ? Visita il sito web dell'agenzia e scopri le nostre proposte immobiliari ? https://www.professionecasa.it/agenzia/bari-japigia Seguimi su Facebook ? https://www.facebook.com/ProfessionecasaJapigia/ Seguimi su Instagram ? https://www.instagram.com/professionecasa_japigia

QUADRIVANI SUPERTERRAZZATO VIA AMENDOLA SAN PASQUALE BARI Il Futuro è un Abbraccio Verde! In via Amendola stiamo realizzando una dimora irripetibile con intorno meravigliose vetrate e terrazze con tre diverse esposizioni, che consentono di godere del panorama sulle chiome secolari degli alberi del Parco Storico di Villa Bonomo con il mare sullo sfondo. A questo irripetibile contesto, unico a Bari, si aggiunge lo straordinario comfort di una smart home dotata di domotica di base e sistemi di sicurezza all'avanguardia, realizzata con tecnologie costruttive innovative al momento mai utilizzate da altre imprese nel nostro territorio. La soluzione che proponiamo è un elegante QUADRIVANI con una luminosità davvero speciale. All'interno sorprende il funzionale utilizzo dello spazio in grado di garantire un'abitabilità senza eguali che prevede: un soggiorno open space con una scenografica cucina, zona pranzo e zona conversazione ed una terrazza di proprietà esclusiva dalle dimensioni irripetibili con vista. In prossimità un vano di servizio con la lavanderia. Alla zona notte riservata e completamente indipendente si accede da un filtro che isola e garantisce totale privacy alle due camere da letto, con bagno e poi la suite matrimoniale con grandi armadi e bagno privato. Tuttavia ciò che veramente distingue questa abitazione è la cura realizzativa e l'impiantistica di ultima generazione utile a garantire un vero confort e la massima efficienza energetica. Alcuni esempi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, il potente impianto fotovoltaico, l'involucro esterno, la struttura in acciaio anti uragano che regge i possenti infissi a taglio termico, l'insonorizzazione interna ed infine la domotica per la gestione da remoto di citofono ed impianto termico, tutti elementi che rendono questa abitazione davvero virtuosa ed ineguagliabile, con consumi estremamente ridotti tali da raggiungere la vetta della classe A4. Rifiniture di eccellente livello a scelta dell'acquirente sono visibili presso i rivenditori convenzionati Laruccia e Barili per rendere questa dimora unica ed inimitabile e destinata a soddisfare clienti esigenti ed attenti alla qualità abitativa. Sono possibili varianti distributive e personalizzazione dei materiali di finitura e la consegna è prevista per Marzo 2027 E' possibile l'acquisto di box auto di dimensioni variabili da mq 21 a mq 30 Su richiesta è possibile valutare la permuta SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq. 145 Superficie terrazze mq 99 Superficie commerciale mq 178 5 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE UNA CASA ABIPARCO Posizione strategica con ottimi collegamenti nella zona più prestigiosa del Quartiere San Pasquale Eccellente qualità abitativa al centro del Parco secolare di Villa Bellomo garanzia di tranquillità e salubrità Tecnologia ed impiantistica all'avanguardia per il massimo risparmio energetico Sicurezza nell'acquisto garantito da fideiussione della Reale Mutua Assicurazioni Elevato standard realizzativo frutto della consolidata esperienza del Gruppo Fanelli

JAPIGIA – VIA MARIO E SEVERINA DE LILLA I/1 LUMINOSO 4 VANI DA 110 MQ, IN OTTIME CONDIZIONI E LIBERO SUBITO IN ZONA CENTRALISSIMA, VICINO ALLE PRINCIPALI ATTIVITA’ COMMERCIALI DI VIALE JAPIGIA. L’abitazione è posta al piano rialzato, si sviluppa in modo regolare, con ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone doppio (da cui ricavare una terza camera), due camere da letto, bagno e spazioso ripostiglio, da adibire eventualmente a cabina armadio o vano lavanderia. Gode di tripla esposizione (EST, OVEST, NORD), garantendo ottima luminosità a tutte le ore del giorno, ma soprattutto ariosità e ricircolo d’aria, nonostante il piano basso. L’immobile si presenta in ottime condizioni, in gran parte ristrutturato nel 2020, con infissi in vetrocamera a taglio termico, in pvc effetto legno, bagno interamente rinnovato con sanitari sospesi, box doccia in vetro e termoarredi. La pavimentazione è in gres effetto legno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di recente installazione e termosifoni in ghisa dotati di termovalvole. Tra gli arredi fissi inclusi troviamo le grate di protezione, zanzariere, tapparelle elettriche. ALTRE INFORMAZIONI: APE in fase di ottenimento PREZZO RICHIESTO: EURO 192.000 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) - WWW.DARIOLASORELLA.IT

QUADRILOCALE CON ASCENSORE IN VIA PITAGORA! A pochi passi da Viale Japigia, in Via Pitagora, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivani di 110 mq, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto e garantisce un canone annuo di € 7.200, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo in una zona dinamica e ben collegata di Bari. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce in un salone accogliente e luminoso, con accesso diretto a uno dei tre balconi, completo di tende da sole affacciate su Via Pitagora. La cucina, separata e funzionale, è dotata di veranda, ideale come zona lavanderia o pratico spazio di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto di comoda metratura, due delle quali con affaccio su balcone. Il bagno è completo di vasca e sanitari a terra. Gli ambienti sono valorizzati da pavimentazione in ceramica, porte in legno con inserti in vetro e controsoffittatura con faretti che dona uniformità e un tocco moderno agli spazi. L’immobile è dotato di impianto elettrico certificato, impianto antifurto, impianto citofonico, riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant e infissi in anticorodal con persiane. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali ed è servito da ascensore, caratteristica che rende il quarto piano particolarmente arioso e luminoso, con tripla esposizione garantita dai tre balconi che assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La posizione è uno dei punti di forza: Via Pitagora si trova a breve distanza da Viale Japigia, asse principale ricco di attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, oltre che a pochi passi dal mercato di Santa Chiara, riferimento quotidiano per la spesa e la vita di quartiere. Un contesto urbano ben servito e costantemente richiesto anche dal punto di vista locativo. La rendita immediata e documentabile, che lo rende perfetto per chi cerca un investimento già avviato. La metratura ampia e versatile, sempre molto richiesta sul mercato. La presenza di tre balconi e della veranda, che valorizzano vivibilità e luminosità. La posizione strategica in una zona servita e facilmente collegata.

JAPIGIA – VIA PITAGORA, 4 IN ZONA CENTRALE E BEN SERVITA DEL QUARTIERE, DISPONIAMO DI UN LUMINOSO 4 VANI, DALLE GENEROSE METRATURE (130 MQ c.a), CON DUE BALCONI, POSTO AL PRIMO PIANO, IN STABILE MUNITO DI ASCENSORE. L’abitazione è composta da un ingresso che accede a un salottino con un bel balcone privato; successivo corridoio, lungo il quale si sviluppano tre ampie camere, l’ultima delle quali con doppie porte-finestre, che si aprono su balcone angolare; la cucina è completa di balcone verandato autorizzato. L’esposizione è tripla, per cui la luminosità è garantita. L’immobile necessita di ammodernamento, in particolare per gli impianti elettrico ed idrico. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. La pavimentazione è in graniglia di marmo, che caratterizza l’appartamento e ben si presta agli ambienti luminosi ed ampi. Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. ALTRE INFORMAZIONI: APE IN CLASSE D PREZZO RICHIESTO: EURO 215.000 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT

QUADRILOCALE LIBERO SUBITO CON ASCENSORE IN VIALE JAPIGIA! Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 134 mq situato al quarto piano con ascensore in Viale Japigia, una delle arterie più vive e servite del quartiere Japigia, a Bari. Una soluzione che si distingue per la generosa metratura, la luminosità e le grandi potenzialità di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e creare una casa moderna e funzionale partendo da una solida base. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che distribuisce armoniosamente gli spazi. I due ampi saloni, veri protagonisti dell’abitazione, godono di eccellente luminosità e offrono accesso diretto al balcone, creando continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata e spaziosa, è arricchita da una veranda con zona lavanderia, uno spazio pratico e ben organizzato per la gestione quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, un bagno con sanitari a terra e vasca e un funzionale ripostiglio. Gli infissi in vetro e legno, le porte in legno con inserti in vetro e la pavimentazione in marmo conferiscono carattere e solidità agli ambienti. Presenti caloriferi in ghisa, riscaldamento autonomo e citofono; gli impianti sono da rifare, permettendo un rinnovamento completo e personalizzato. Lo stabile, servito da ascensore, si trova in posizione strategica lungo Viale Japigia, strada principale ricca di attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti urbani, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Si tratta di una zona residenziale dinamica e perfettamente integrata nel tessuto urbano, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole e servizi di prima necessità, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Ampia metratura e spazi versatili. Grande potenziale di personalizzazione. Piano alto con ascensore e buona luminosità. Posizione strategica e ben servita.

PREZZO RIBASSATO ! JAPIGIA - VIA PEUCETIA, 78 Spazioso appartamento di 120 mq circa, composto da 4 vani oltre accessori, doppi servizi, ripostiglio, posto al piano rialzato, con due posti auto, di cui uno coperto, e completo di ampia cantina. L’immobile è così composto: ingresso in disimpegno, luminoso e spazioso salone doppio, che affaccia su un grazioso balconcino, cucina abitabile, che accede su una funzionale veranda, autorizzata, due camere da letto e doppi servizi; troviamo, inoltre, in prossimità dell’ingresso, anche un ripostiglio, dotato di seconda porta blindata, ideale come caveau. La disposizione lineare, la presenza di due bagni, di spazi ampi, di una doppia esposizione servita da due balconi e di due posti auto rende questo immobile ideale per famiglie che non vogliono rinunciare ad alcun comfort. Ideale per essere personalizzato e rimodernato secondo i propri gusti ed esigenze, prestandosi a diventare un immobile nel quale trascorrere una vita intera! Anche il contesto fa la differenza: lo stabile, tranquillo e silenzioso, del 1970, è in discrete condizioni, è servito da un cancello elettronico e rampa di accesso per i posti auto coperti; è circondato da un giardino condominiale curato e dai posti auto scoperti. È immediatamente vicino ai principali servizi, come bar, farmacia, scuole, attività commerciali, snodi della tangenziale, fermate dei mezzi pubblici, tra cui bus e treno da e per il centro città. ALTRE INFORMAZIONI: APE in fase di ottenimento Prezzo richiesto: DA EURO 260.000, 00 A EURO 239.000,00 GABETTI FRANCHISING Agenzia Japigia Via Magna Grecia n. 65 Tel. /Fax 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 Dario Lasorella (Resp. Agenzia) www.dariolasorella.it GABETTI. DA OLTRE 70 ANNI GENERIAMO FELICITA’

VIA MIMMO CONENNA- APPARTAMENTO DI 4 VANI CON POSTO AUTO COPERTO + CANTINA! Situato nel cuore del moderno e residenziale quartiere Sant’Anna, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal centro di Bari. L’immobile, costruito nel 2012, è posto al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, e si presenta in ottimo stato generale, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’abitazione si sviluppa su una superficie comoda e funzionale, pensata per garantire massimo comfort e vivibilità. Il salone doppio, ampio e luminoso, si affaccia su un balcone terrazzato di ben 19 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per cene estive. La cucina abitabile, separata dalla zona living, dispone anch’essa di uscita su un secondo balcone terrazzato di 8 mq, comodo anche per uso lavanderia grazie alla zona dedicata. Le due camere da letto sono ben distribuite e silenziose, mentre il bagno principale, elegante e moderno, è dotato di vasca idromassaggio, sanitari a terra, termoarredo in PVC e finiture curate. Completano l’abitazione una zona lavanderia separata e ripostiglio esterno in PVC, funzionale e capiente. Gli interni si distinguono per la qualità delle finiture e per la ricchezza degli accessori: troviamo porta blindata, videocitofono, citofono anche in cucina, faretti incassati in tutti gli ambienti, porte interne in legno a battente con vetro satinato, infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere, tapparelle elettriche, cancellate di protezione su ogni apertura esterna e impianto elettrico sezionato per zone, a norma. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento autonomo con caloriferi in alluminio e valvole termostatiche e al raffrescamento canalizzato per una climatizzazione efficiente e discreta. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza e posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Costruzione del 2012. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali. Sant’Anna è uno dei quartieri più recenti e in espansione della città di Bari, nato per rispondere alle esigenze di una residenzialità moderna e ben strutturata. Ben collegato con il centro cittadino tramite arterie principali e mezzi pubblici, è caratterizzato da ampi spazi verdi, piste ciclabili, servizi di prossimità e da un’atmosfera tranquilla, perfetta per famiglie e professionisti. In costante crescita, rappresenta un'ottima opportunità anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Contesto moderno e recente. Ampie metrature e spazi esterni vivibili. Ottimo stato interno. La presenza del posto auto coperto e cantina.