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Palazzine uffici in vendita Rapallo

  • Ufficio in Via Costaguta, Rapallo

    • G
    • 2.250.000
    • 10+
      Locali
    • 5.284,22 m2
      Superficie

    MLS ID: 33421013-193. L'edificio e' suddiviso in cinque livelli. Un piano seminterrato con accesso carrabile da via Costaguta, messo in comunicazione con il piano terreno da una scala a chiocciola che prosegue anche ai livelli superiori. Il piano terreno con accesso dal giardino pertinenziale attraverso il portico, caratterizzato da un grande vano centrale, quattro vani minori e uno scalone di collegamento con i piani superiori che occupa un intero braccio dell'edificio. Il piano ammezzato, originariamente sede degli uffici della loggia massonica, ricalca la pianta del piano sottostante, ambedue i piani prendono luce dalle finestre posizionate nell'abside e nei vani minori. Il primo piano corrisponde alla quota dei capitelli e del grande rosone. La pianta e' quella della croce greca. L'illuminazione e' garantita, oltre che dal rosone, anche dalle finestre che si aprono sugli spazi rettangolari delle ali, mentre dell'abside e' visibile la grande volta a ombrello. L'accesso al piano e' garantito, oltre che dalla grande scala principale e dalla scala a chiocciola, anche da un'altra scala che lo collega al piano ammezzato. L'edificio termina con l'ultimo livello che corrisponde alla quota del tamburo della cupola a cui si accede tramite una scala a chiocciola. Nella soletta del pavimento e' stato ricavato un buco centrale che si affaccia nella sal sottostante. Questo vano e' caratterizzato da ampie superfici vetrate. DESCRIZIONE DELLO STATO ATTUALE L'utilizzo dell'immobile dal 1985 in avanti come ristorante, bar e sala riunioni, ha inciso profondamente sulla distribuzione interna. Al piano seminterrato, utilizzato come cantina e autorimessa, sono visibili solo parti delle strutture verticali originali in pietra a vista. Al piano terreno, il grande spazio centrale e' stato parzialmente modificato dalla realizzazione di controsoffitti e pavimentazioni a quote diversificate, mentre nei vani quadrati minori sono stati creati servizi igienici, interamente rivestiti in marmo, e locali di servizio piastrellati. In corrispondenza della scala principale e' stato ricavato il vano per un ascensore, mai realizzato, mentre sono stati installati due montacarichi che collegano i diversi piani. Il piano ammezzato e' stato in gran parte adibito a cucina e di questa restano la piastrellatura dei locali e i basamenti delle attrezzature oltre ai canali di aspirazione sul soffitto. Il piano primo, utilizzato come sala convegni e' ora vuoto. La pavimentazione, parzialmente rimossa, e' in moquette, le pareti tinteggiate. L'ultimo piano, quello situato nel tamburo, ha pavimentazione in parquet e sul soffitto e' raffigurato il grande sole massonico gia' citato. I locali oggi risultano liberi, le attrezzature di cucina sono state rimosse lasciando a vista gli impianti ed al piano terreno sono ancora visibili pochi elementi di arredo del bar e del mobilio di servizio alla sala. L'attuale destinazione d'uso a bar ristorante ha dotato l'immobile di sufficienti impianti elettrici e meccanici atti a soddisfare le esigenze di qualsiasi destinazione d'uso. Eventuali parziali modifiche all'impiantistica possono essere realizzate in modo da non interessare alcuna parte di pregio o di interesse architettonico dell'edifici. POSSIBILITA DI SVILUPPI FUTURI Il nuovo PUC di Rapallo indica al comma 4.3.1.2. Le possibili destinazioni d'uso per l'edificio ex Chiesa Anglicana di via Costaguta: "L'edificio di pregio presente nel settore non potro' essere soggetto ad interventi che ne modifichino l'immagine esterna o ne compromettono l'unitarieta' degli spazi interni. A tal fine, in deroga alle disposizioni generali d'ambito, in corrispondenza del settore sono ammesse esclusivamente destinazioni i settore culturale, espositivo o comunque prevedenti l'accesso pubblico. In alternativa e' ammessa esclusivamente la presenza di un

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  • Ufficio, Rapallo

    • G
    • 160.000
    • 40 m2
      Superficie

    Rapallo, in Zona Funivia vendiamo muri ufficio in buone condizioni interne ed in zona di buon passaggio pedonale e carrabile. Circa 40 mq. con bagno. ufficio locato con rendimento del 4% circa. Classe Energetica: G

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