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  • Via Vittorio Gassman 29 in Manerba del Garda - Foto 1
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    Ufficio

    • 50 m2
    • 1  Locale

    70.000

    COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 50 MQ – Manerba D/G DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita è un locale ad uso ufficio di circa 50 mq posto al piano terra di un contesto direzionale e commerciale. Il parcheggio si trova di fronte allo stabile e può ospitare numerose vetture. L’ufficio è stato edificato nel 2000 e non necessità di alcun tipo di intervento di manutenzione. L’immobile viene ceduto a reddito, attualmente è occupato da un centro per la cura della persona. L’attuale conduttore occupa il locale da 2 anni con regolare pagamento del canone pari ad euro 6000 annui. La resa è del 8,5% annuo lordo. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.