Palazzine commerciali in vendita a Trieste

TRIESTE - Agli inzi di STRADA di FIUME si vende locale d' affari recentemente adibito ad attività di bar/trattoria, attualmente chiusa. Accanto ad un ampio vano di ca 38 mq con accesso da strada, trovano collocazione la cucina, un grande disimpegno e la zona servizi. Internamente l' immobile è da ristrutturare. A parte è disponibile un eventuale ulteriore magazzino di mq 20. Certificazione energetica in fase di rilascio. B.G. real estate srl: tel 040 272500

TRIESTE -- VIA PETRARCA angolo VIA BUONARROTI OCCASIONE: in prestigioso stabile d'epoca, proponiamo un appartamento con destinazione d'uso ufficio e magazzino, che è stato uno studio d'architettura. Attualmente è composto da due grandi vani con bagno per un totale di ca. 170 mq. Gli alti soffitti e le numerose finestre rendono ariosi gli ambienti. L'immobile dispone di un secondo comodo ingresso direttamente dalla via Buonarroti ed è completato da un'ampia cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo. Vediamo la possibilià di cambio di destinazione d'uso in residenziale (loft) anche con accesso macchina diretto. Questo particolarissimo immobile è disponibile da subito. Classe energetica G. B.G. real estate srl: tel 040 272500

Si vende caseggiato su due livelli piu' cantine, con destinazione d'uso Locale d'affari. Recentemente il locale era adibito a ristorante. L' immobile, vista la posizione in un contesto urbano densamente abitato, si adatta perfettamente all' attività di paninoteca o birreria. Possibilita' cambio destinazione d'uso per la creazione di due piccoli appartamenti indipendenti con cantina. Classe energetica in fase di esecuzione. B.G. Real Estate: tel 040 272500.

Si vende ampio locale d' affari / ufficio -- magazzino completo di servizio igienico. Climatizzato con pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento. Possibilità di accesso mezzi, passo carraio e rampa disabili. L' immobile dispone di ampie vetrine. Certificazione energetica in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel 040 272500

Rif: ST02 - PUNTI FORTI: Generoso spazio esterno - Ampia metratura - zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.ST02 Zona Coselag a pochi passi da negozi, concessionarie e fast food di fama internazionale. Immobile di ampia metratura con generoso spazio esterno che si presta a diversi tipi di attività, in linea con i parametri previsti dal Coselag. Il Fabbricato si sviluppa su due livelli con ampie terrazze, e comprende ad oggi un'unità accatastata come alloggio. Internamente le condizioni sono da ristrutturare completamente. Superficie del lotto ca.1000mq. Possibili destinazioni d'uso consentite dagli strumenti urbanistici vigenti: Artigianale, Commerciale al dettaglio per la somministrazione di alimenti e bevande, Esercizi di generi non alimentari a basso impatto, Servizi direzionali, Commerciale all'ingrosso, Destinazioni accessorie di supporto alle attività insediate (tra cui quella alberghiera) Informazioni solo previo appuntamento con l'agente incaricato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali a scopo show room, laboratori artigianali, palestre e ambulatori rieducativi e fisiatrici, laboratori e studi medico/ambulatoriali, ambulatorio veterinario, sedi assicurative, studi tecnici di ogni genere e tipo, sala giochi ecc. ecc. Ubicazione: collocati nella periferia est rispetto al centro cittadino, nella zona molto vicina alla zona industriale, ma nello stesso tempo inseriti all'interno di un'area residenziale costituita da un bacino di utenza composto da 8000 persone che abitano il circondario del rione. Il foro si trova in una strada molto tranquilla e defilata dall'arteria principale e dai rumori. Gli autobus e due supermercati sono insediati nelle immediate vicinanze. La zona non riscontra difficoltà di parcheggio veicolare. Descrizione dell'immobile: locale d'affari commerciale di 200 mq interni adibito nella sua ultima destinazione d'uso a pizzeria, molto arioso e luminoso con grandi ampie vetrate e doppia esposizione. Sito al piano rialzato ( 7/8 gradini di accesso), di un fabbricato indipendente che dispone al pianoterra di 300 mq di parte esterna composti da un cortile di circa 100 mq e sempre al pianoterra da un giardino/cortile di altri 200 mq che a seconda dell'utilizzo da usufruire o sfruttare si può prestare anche ad eventuale parcheggio auto o scarico merci per mezzi semi pesanti. Locale ristrutturato totalmente 3 anni fa circa con impianto elettrico e quello del gas rifatti nuovi. ( dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 2021, e dopo la prova di tenuta del gas verrà rilasciato anche quel certificato). Riscaldamento autonomo con 4 split inverter caldo/freddo e produzione dell'acqua calda con caldaia autonoma. Pavimentazione in ceramica. Serramenti in alluminio. Servizi igienici interni con bagno wc privato per il personale con box doccia e bagno wc pubblico con doppio lavandino. Contatore dell'acqua in comune con il magazzino vini sottostante. Nota bene: in dotazione: forno a legna per le pizze e bancone Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali e punti vendita in genere, laboratori artigianali, laboratori ambulatoriali, veterinari, punti assicurativi, studi tecnici, sala giochi ecc. ecc. Condizioni interne ed esterne della casa: fabbricato costruito nel 1983, tenuto in ottime condizioni generali con facciate rivestite in mattoni. Tetto piatto a lastrico solare. Il tutto con finiture originarie. Spese condominiali: senza spese e senza amministrazione Stato dell'immobile: libero da persone, disponibile subito Incarico: in esclusiva