Palazzine commerciali in vendita in provincia di Teramo

A Sant’Atto, nel comune di Teramo, in una posizione strategica di grande visibilità lungo la Strada Statale 80, proponiamo in vendita un importante edificio direzionale indipendente, ideale per aziende, studi professionali, enti, centri servizi e attività che necessitano di una sede rappresentativa facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. L’immobile, della superficie complessiva di circa 1.944 mq, è inserito all’interno di un lotto di 7.168 mq e dispone di una corte esclusiva di circa 6.200 mq, che garantisce ampi spazi esterni utilizzabili per parcheggi, aree di manovra e servizi accessori. La struttura si sviluppa su due livelli collegati tra loro tramite scala interna, pur mantenendo accessi esterni indipendenti che consentono una gestione flessibile degli ambienti e la possibilità di suddividere funzionalmente gli spazi. Il piano terra rialzato ospita sedici uffici, un locale archivio, uno spogliatoio e i servizi igienici, offrendo una distribuzione ideale per attività amministrative e direzionali. Il piano seminterrato comprende dodici locali ad uso archivio, una spaziosa sala mostra, ulteriori locali di servizio e servizi igienici, risultando particolarmente adatto ad attività che necessitano di spazi espositivi, archivi o depositi organizzati. Grazie alla posizione privilegiata, all’ampia superficie disponibile e alla versatilità degli spazi interni ed esterni, l’immobile rappresenta una soluzione di grande interesse per imprese, società e investitori alla ricerca di una sede funzionale e altamente visibile in una delle aree produttive e commerciali più importanti della provincia di Teramo.

Nel comune di Castellalto, in posizione strategica con doppio accesso da Via Catanzaro e Via Trieste, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di circa 2.000 mq, sviluppato su quattro livelli, ideale per attività ricettive o per progetti di investimento a destinazione mista. L'immobile si distingue per le ampie metrature, la versatilità degli spazi e la predisposizione per l'attività alberghiera, offrendo interessanti opportunità di sviluppo. Piano Terra L'ingresso principale conduce a una zona reception con due uffici, seguita da una spaziosa sala ristorante, servizi igienici per la clientela e una cucina professionale attrezzata, completa di antibagno e bagno dedicato al personale. Piano Primo Seminterrato Il livello seminterrato ospita un'ulteriore ampia sala ristorante, ideale per eventi, banchetti o ricevimenti, oltre a servizi igienici, una seconda cucina attrezzata con antibagno e bagno per il personale. Completano il piano diversi locali magazzino con celle frigorifere e un grande portico esterno, perfetto per accogliere la clientela durante la stagione estiva. Piano Primo Attualmente allo stato grezzo, questo livello è stato progettato per la realizzazione di 13 camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato, rendendo la struttura particolarmente adatta alla trasformazione in hotel, residence, affittacamere o struttura turistico-ricettiva. Piano Secondo All'ultimo livello troviamo due appartamenti trilocali completamente rifiniti, composti da luminosa zona giorno con cucina abitabile, accesso a un ampio terrazzo coperto da tettoia, due camere da letto e due bagni. Soluzioni ideali come abitazione per i gestori della struttura o per uso residenziale indipendente. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale nel settore dell'ospitalità o per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza con molteplici possibilità di utilizzo.

Nel cuore di Roseto degli Abruzzi, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente, sviluppato su due livelli fuori terra oltre soffitta, impreziosito da una corte esterna esclusiva che conferisce ulteriore funzionalità e privacy alla proprietà. L’edificio si distingue per la sua versatilità d’uso, ideale sia come investimento sia per chi desidera riunire in un’unica soluzione spazi commerciali, direzionali e residenziali. Al piano terra si sviluppa la parte commerciale dell’immobile, composta da due locali con ingresso indipendente e servizio. Il primo negozio ha una superficie di circa 60 mq, mentre il secondo misura circa 70 mq, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Salendo al primo piano troviamo un’area dedicata sia ad uso direzionale sia residenziale. L’ufficio, di circa 80 mq, è organizzato in modo razionale con disimpegno, due studi luminosi entrambi con accesso al balcone e bagno, risultando perfetto per studi professionali o attività amministrative. Accanto si sviluppa un accogliente bilocale di circa 48 mq, composto da zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto con balcone, uno spazio confortevole e ben distribuito. Al secondo piano è presente una comoda soffitta, utile come locale di deposito o spazio accessorio a servizio delle unità sottostanti. La proprietà è completata da una corte esterna esclusiva, che rappresenta un valore aggiunto sia come spazio di pertinenza sia come area di servizio. Il bilocale e il locale commerciale da 70 mq sono attualmente locati. Grazie alla posizione centrale, alla presenza di più unità indipendenti e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare nel centro di Roseto degli Abruzzi, una delle località più apprezzate della costa adriatica.

In una delle zone più suggestive e tranquille di Cellino Attanasio, immersa nel verde di Contrada Staiano, proponiamo in vendita una proprietà completa composta da ristorante storico ancora in piena attività e appartamento sovrastante, ideale per chi desidera unire lavoro e abitazione in un unico contesto funzionale e ricco di potenzialità. Con oltre trent'anni di avviamento, il ristorante rappresenta una realtà consolidata e pronta a essere proseguita senza interruzioni. La struttura, che si estende per 313 mq, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e curati, offrendo circa 90 coperti interni e ulteriori 20/30 coperti esterni perfetti per la stagione estiva. La cucina, completamente attrezzata e organizzata per un lavoro fluido e professionale, è affiancata da spogliatoio, bagno per il personale, spazio lavanderia e una pratica dispensa con due celle frigo. A garantire comfort e funzionalità in ogni periodo dell'anno contribuiscono il riscaldamento a pavimento e i condizionatori. La proprietà dispone inoltre di un parcheggio privato molto ampio, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata dalla clientela. A breve verrà realizzato anche il rifacimento della facciata, grazie al bonus dedicato già programmato. Al piano superiore si sviluppa l'appartamento di 112 mq, anch'esso incluso nella vendita. La luminosa zona giorno con cucina a vista si affaccia su un meraviglioso terrazzo panoramico di 102 mq, uno spazio ideale per godersi la quiete della campagna circostante. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere un'abitazione comoda sopra l'attività. Anche qui sono presenti riscaldamento a pavimento e condizionatori. Una soluzione completa, versatile e di grande valore, perfetta per chi cerca un'attività avviata con abitazione annessa, in un contesto naturale e accogliente nel cuore di Cellino Attanasio.

In una posizione strategica e di facile accesso, in via Francia a Mosciano Sant’Angelo, proponiamo in vendita complesso immobiliare caratterizzato da corte esterna privata e comodo accesso carraio, elementi che lo rendono particolarmente funzionale per attività operative, logistiche e direzionali. Piano Terra Il piano terra ospita un magazzino di circa 262 mq, ampio e ben fruibile, ideale per stoccaggio, lavorazioni o supporto all’attività principale. Lo spazio è facilmente accessibile dalla corte esterna, consentendo manovre agevoli anche con mezzi. Sempre al piano terra, ma in ambienti separati, sono presenti comodi locali annessi ad uso ripostiglio, perfetti come spazi di servizio o deposito aggiuntivo. Piano Primo – Area direzionale Il piano primo è dedicato alla zona uffici, ampia, luminosa e ben organizzata. È composta da quattro uffici separati, che garantiscono riservatezza e funzionalità, da una zona archivio e da servizi igienici. La presenza del balcone aggiunge luminosità e comfort agli ambienti, rendendo questa area ideale come sede amministrativa, direzionale o professionale, capace di trasmettere un’immagine solida e ordinata dell’attività. Piano Seminterrato A completamento della proprietà, autorimessa di circa 123 mq al piano seminterrato, comoda e facilmente accessibile, adatta al ricovero di veicoli, mezzi aziendali o come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione completa, versatile e ben strutturata, ideale per aziende, artigiani o professionisti che desiderano concentrare operatività e uffici in un’unica sede funzionale, con spazi esterni privati e ottima accessibilità.

In posizione strategica e ben visibile lungo la SS80 di Mosciano Sant’Angelo, proponiamo in vendita uno stabile che unisce spazi commerciali al piano terra e un’ampia e confortevole soluzione abitativa ai piani superiori, ideale per chi desidera integrare attività e residenza o per chi è alla ricerca di un investimento completo. Piano Terra – Unità commerciali - Ufficio di 23 mq, con vetrina fronte strada e servizio, attualmente locato, che garantisce una rendita immediata. -Laboratorio di 67 mq, caratterizzato da vetrina fronte strada, ampio open space e antibagno e bagno, perfetto per attività artigianali, professionali o commerciali. Piano Primo – Appartamento L’unità residenziale, di circa 140 mq, si distingue per spazi generosi, ottima distribuzione interna e massima indipendenza, grazie ai due ingressi separati e alla presenza di una corte privata, ideale come spazio esterno di servizio o zona relax. Al piano terra è presente una comoda dispensa con angolo cottura, funzionale come locale di appoggio. L’abitazione principale, posta al piano primo, accoglie con un ingresso ampio e luminoso che conduce a un soggiorno confortevole, ideale per momenti di relax, e a una sala da pranzo con cucina, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, ben illuminate e con accesso diretto al balcone, condiviso anche dal soggiorno, che dona continuità tra interno ed esterno.Completa il piano un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di box doccia. Piano Secondo -Sottotetto comodo e pratico, utilizzabile come soffitta o spazio di deposito. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, elemento di valore che contribuisce all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e di valore, grazie alla combinazione di posizione strategica, unità a reddito e abitazione ampia e indipendente, adatta a nuclei familiari, professionisti o investitori. È inoltre possibile acquistare le singole unità anche separatamente, offrendo massima flessibilità sia per uso diretto sia come investimento.

Colonnella (TE) - edificio realizzato nel 2012 in prossimità del casello dell'autostrada A/14 "Val Vibrata" e con affaccio diretto sulla S.P. n. 259 che mette in collegamento tutte le principali località dell'interno con la costa Adriatica, a confine tra Marche e Abruzzo. L'immobile ha attualmente destinazione "cinematografo" e dispone di 11 sale attrezzate per circa 2.500 posti. La struttura si articola su 3 livelli, a partire dall'atrio al piano terra comprendente la biglietteria, il bar, i servizi igienici ed i locali tecnici da cui è possibile raggiungere le varie sale cinematografiche ai piani superiori tramite tre rampe scale ed un ascensore. L'edificio ricade all'interno di un comprensorio commerciale di recente realizzazione con numerose attività presenti. La località è dotata di tutti i servizi ed infrastrutture e grazie all'ottima viabilità permette di raggiungere in pochi minuti tutti i centri limitrofi. Rif. 6541 DiLeoImmobiliare in collaborazione con Cerved Property Services srl

Proponiamo in vendita un importante stabile allo stato grezzo di circa 1.000 mq complessivi, situato in una zona residenziale ben servita di Garrufo, comune di Sant’Omero. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da un ampio giardino esclusivo che valorizza ulteriormente l’immobile e ne garantisce privacy e vivibilità. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un ampio parcheggio pubblico, particolarmente utile per eventuali attività professionali o commerciali. Al piano terra troviamo un ampio portico, un locale commerciale, un magazzino e un bagno, spazi che si prestano a molteplici destinazioni d’uso. Il primo piano ospita un grande appartamento caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti, composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, una stanza pluriuso, tre bagni, un terrazzo che corre lungo il perimetro dell’abitazione e due balconi. Il secondo piano è dedicato a una comoda soffitta con accesso a un ampio terrazzo, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o di servizio. Completa la proprietà il piano seminterrato, dove sono presenti una spaziosa autorimessa e un magazzino. L’edificio dispone inoltre della predisposizione per l’installazione di un ascensore, già progettato per collegare tutti i livelli della struttura, aumentando comfort e funzionalità. Grazie alle dimensioni, alla versatilità degli spazi e alla possibilità di personalizzare completamente le finiture e la distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per investitori e imprese alla ricerca di un immobile adatto a molteplici progetti immobiliari.

Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nel Comune di Campli (TE), in via Fonte a Collina, composto da diverse unità immobiliari con ampie potenzialità d’uso e investimento. L’edificio si sviluppa su più livelli e comprende: - Piano seminterrato: magazzino di 229 mq con altezza di 4,25 m, dotato di ufficio, bagno e ripostigli con accesso separato. Locale ampio e funzionale, ideale per attività di deposito, artigianali o produttive. - Piano terra: negozio con annesso magazzino per una superficie complessiva di 224 mq, attualmente locato con una rendita annua di € 6.000, rappresentando così un’interessante opportunità di reddito immediato. - Piano primo e secondo: due appartamenti allo stato grezzo, accatastati come unità in corso di costruzione (categoria F/3), ideali per completamento e personalizzazione a uso residenziale o direzionale. - Terreno industriale: area pertinenziale di circa 6.100 mq, con ampie possibilità di utilizzo per attività produttive, ampliamenti o nuovi insediamenti. L’intero complesso si presta sia per uso diretto che come investimento immobiliare, grazie alla varietà delle unità e alla presenza di spazi già a reddito. È inoltre possibile acquistare le singole unità in modo frazionato, secondo le proprie esigenze.

Cerved Property Services Italy S.rl. propone in vendita quattro locali commerciali ubicati al piano rialzato di una palazzina costituita da tre piani fuori terra ed un piano seminterrato adibito a garage e locali magazzino. Le unità immobiliari sono ubicate nella frazione Villarosa del Comune di Martinsicuro, lungo la principale via che conduce alla spiaggia.
Gli immobili sono facilmente raggiungibili attraverso la strada Statale 16 bis e dallo svincolo autostradale “Val Vibrata“ della A1.
Il centro di Martinsicuro dista 5 km, la città di Teramo dista circa 40, e ad un’ora di macchina si trovano la città di Pescara e Ascoli Piceno
Tipologie e caratteristiche dei locali commerciali, acquistabili separatamente:
 - Locale 1 (circa 460 mq, € 242.000): Il locale è costituito da più locali comunicanti, zona wc riservata al pubblico e zona uffici
 - Locale 2 (circa 215 mq, € 110.000): il locale è costituito da due locali principali (uno d'accesso ed uno retrostante) e due wc.
 - Locale 3 (circa 148 mq, € 77.000): Il locale è costituito da tre locali (uno d'accesso e due retrostanti), un wc ed un vano sottoscala.
 - Locale 4 (circa 116 mq, € 58.300): Il locale è costituito da un locale unico oltre ai servizi igienici
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

A Sant'Omero, in Via Campo di Fuori, proponiamo in vendita un'ampia proprietà agricola composta da terreni per una superficie complessiva di 59.895 mq, un fabbricato rurale e un annesso agricolo, il tutto inserito in un suggestivo contesto di campagna, facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali servizi. Il terreno, distribuito su più particelle contigue, rappresenta una soluzione ideale sia per l'attività agricola sia per chi desidera realizzare un progetto di recupero in un contesto rurale autentico. La proprietà è arricchita da circa 70 piante di ulivo e circa 40 alberi da frutto, che conferiscono ulteriore valore al fondo. Di particolare interesse è il fabbricato rurale censito in categoria F/2, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 408 mq. Attualmente composto da locali destinati a cantine e depositi al piano terra e dall'ex abitazione al piano primo, il fabbricato è recuperabile secondo la normativa vigente, offrendo interessanti possibilità di riqualificazione per la realizzazione di una residenza di campagna, di una struttura ricettiva o di spazi funzionali a un'azienda agricola. Completa la proprietà un fabbricato censito in categoria C/7 di circa 94 mq, ideale come ricovero per mezzi e attrezzature agricole o come ulteriore spazio di servizio. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un importante compendio agricolo con fabbricati esistenti da valorizzare, in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile.

ALBA ADRIATICA - A nord della città, a circa 1 km dal mare, locale commerciale di mq 200 complessivi con cinque vetrine su strada, sito al piano terra composto da un unico ambiente con possibilità di dividere in due il locale, oltre due bagni con antibagni. Dispone di due garages annessi di mq 51 e mq 59 ciascuno siti al piano interrato. Rif. 5812 DiLeoImmobiliare

MARTINSICURO - In ottima posizione sul Lungomare, locale commerciale con incluse attrezzature ed arredi per ristorazione e bar-gelateria. L'immobile è di circa mq 110 coperti, dotato di canna fumaria oltre corte esterna di mq 140. E' composto da sala e area vendita, bagno a norma per handicap, bagno/spogliatoio per il personale e laboratorio circa 35 mq. Tavoli posizionabili anche sul lungomare. Codice riferimento agenzia 6290 DiLeoImmobiliare

Alba Adriatica (TE) - Via Teano – Ampio locale commerciale posto al piano terra delle dimensioni di 200 mq circa e con annessi due garage rispettivamente di 55 e 58 mq circa posti al piano primo interrato. Il locale è dotato di 5 comode serrande carrabili. Possibilità di frazionamento in due o più unità. Codice riferimento 1192. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale di circa 200 mq, situato al primo piano di un ampio complesso residenziale e commerciale nel comune di Silvi, in contrada Piomba s.n.
Questo spazio commerciale, con accesso indipendente, offre un ambiente principale spazioso con un ripostiglio centrale, servizi igienici e due balconi.
L’altezza interna è di 3,30 m, garantendo un’ottima luminosità e ariosità.
Completa la proprietà un'area scoperta di circa 25 mq.
L’ingresso al locale avviene tramite uno dei due balconi, aggiungendo un tocco di esclusività e praticità.
Disponibile da subito.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.