Palazzine commerciali in vendita in provincia di Imperia

Rif. 23771 - Edificio terra-cielo da ristrutturare nel cuore di Perinaldo – ottima opportunità di investimento Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita intero edificio terra-cielo, completamente da ristrutturare, ideale per investimento o per la realizzazione di più unità abitative. Al piano terra è presente una cantina. Il primo piano ospita un alloggio composto da due camere e corridoio. Al secondo piano troviamo una cucina, due camere, locale WC e un secondo alloggio con camere, bagno, cucina, corridoio e balcone. Al terzo piano è presente un alloggio con cucina e due camere, oltre a un’ulteriore unità con camera, bagno e ampio balcone coperto. Al quarto piano si trovano piccolo balcone, ripostiglio e un alloggio con due camere, bagno e corridoio.

Bordighera, in zona centrale, proponiamo in vendita un affascinante edificio industriale dei primi del '900, originariamente adibito a forno per la panificazione. Situato al piano seminterrato di uno stabile recentemente ristrutturato, l'immobile offre una superficie di circa 200 mq. Attualmente, l'edificio necessita di una ristrutturazione completa, presentandosi in uno stato di degrado. Tuttavia, offre un notevole potenziale grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, consentendo la trasformazione in un'unità abitativa, un locale commerciale o uno showroom per artigiani. Questa versatilità lo rende un'opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di uno spazio personalizzabile nel cuore di Bordighera.

Rif.23905 - Ventimglia, centro studi, locale commerciale - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ventimiglia, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, una porzione di fabbricato di ampia metratura sviluppata su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un grande salone con vani adibiti a cucina, ripostigli e cantina. Il piano terra ospita l’ingresso principale oltre a diversi locali deposito e vani accessori, mentre al primo piano sono presenti due ampi vani con relativi ripostigli. Completano la proprietà una piccola corte situata sul lato nord-ovest del fabbricato e un’area parcheggio sul lato nord, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore all’immobile. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità grazie alla posizione strategica nel centro di Ventimiglia e agli ampi spazi interni, ideali per diverse esigenze abitative o professionali.

Imperia Oneglia, via argine sinistro proponiamo in vendita un magazzino/deposito di circa 285 mq al piano rialzato accatastato come c/3 con 50 mq di parcheggio privato.

Nel cuore del centro storico di Imperia, nella caratteristica zona di Oneglia, proponiamo in vendita un locale ad uso laboratorio artigianale di circa 100 mq, ideale per chi desidera uno spazio funzionale in posizione strategica. L'immobile si trova in una posizione di forte passaggio pedonale, un elemento fondamentale per garantire visibilità e continuità all'attività. Si distingue per la buona luminosità, grazie alla presenza di due finestre, e per una distribuzione degli ambienti pratica e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze artigianali o professionali. Dotato di servizio igienico, rappresenta una soluzione comoda e pronta all'uso, inserita in un contesto centrale, ben servito e facilmente raggiungibile. Una proposta interessante per chi cerca visibilità, praticità e spazio, nel cuore pulsante di Oneglia. Il nostro ufficio Marina Immobiliare è situato in Via Magenta 54, Imperia Oneglia. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00 e su appuntamento tutta la settimana dalle 9:00 alle 20:00. Potete contattarci al 0183 764049 oppure scrivete amoliguria@gmail.com

Rif. 23392 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero presenta un’unica opportunità a Ventimiglia, sulla suggestiva Riviera dei Fiori, a soli 2 km dal confine francese e dalla Costa Azzurra: un terreno edificabile di 9.560 m² con vista mare panoramica, dotato di progetto approvato e oneri già saldati, pronto per cantierizzazione immediata. Il terreno è suddiviso in due lotti: il primo prevede la realizzazione di una palazzina con 4 appartamenti di 90 m² ciascuno, mentre il secondo ospiterà una seconda palazzina con 7–8 appartamenti, perfetta per nuclei familiari o turismo residenziale. Il complesso includerà piscina condominiale, box auto interrati e posti auto esterni, offrendo servizi di alto livello senza costi aggiuntivi. L’acquisto può riguardare uno o entrambi i lotti, garantendo massima flessibilità. Grazie alla posizione strategica, vicina alla Francia e con forte appeal turistico-residenziale, questa soluzione rappresenta un investimento chiavi in mano per costruttori, promotori o investitori alla ricerca di un asset differenziato e pronto per la realizzazione, in un mercato ligure-francese in crescita.

Rif. 23074 - Sanremo, Centro. Vendesi complesso di recente costruzione, indiviso, a pochi passi da Piazza Colombo. Palazzina realizzata su tre corpi formanti una pianta a U, che racchiude al suo interno un cortile di parcheggio, su due piani rialzati più interrato, e da tre locali magazzino situati al piano strada nel caseggiato adiacente, per un totale di mq 1500 effettivi. i due piani rialzati, predisposti in origine ad uso uffici, ad ultimo sono stati adibiti ad ambulatori sanitari, con tutte le relative autorizzazioni e permessi. il piano seminterrato, previsto in origine come autorimessa era dotato di tutte le autorizzazioni dei VVFF e ad oggi è adibito ad uso magazzino. I tre magazzini catastalmente categoria C sono stati in ultimo anch'essi adibiti ad uso ambulatori-palestra.

A pochi passi dal centro di Oneglia - Vendesi negozio di circa mq 60 (adatto anche come laboratorio con canna fumaria e cucina) al piano terra composto da due ampi vani più bagno e spogliatoio. Comodo a qualunque servizio senza barriere architettoniche, vicino alla stazione ed allo svincolo autostradale con ampia area posteggio a pochi metri. Adatto sia per attività commerciali ma anche per attività artigianali. Ottimo investimento in quanto facilmente locabile.

In considerazione della privilegiata ubicazione dell’intervento tutti i principali locali degli alloggi godono della piena vista mare e di un ampio terrazzo pertinenziale. L'edificio presenta una tipologia contemporanea caratterizzata da linee minimali a sviluppo orizzontale Da una prima valutazione energetica l’immobile rientrerebbe in classe energetica A4 attualmente la più efficiente, ottenuta sia dalla ottima coibentazione termica sia da una dotazione impiantistica di ultima generazione. Tutte le unità saranno dotate autonomamente di un sistema avanzato di pompe di calore idroniche aria/acqua, tale sistema si configura come sistema di energia rinnovabile, con risparmio in termini di consumi ed emissioni di anidride carbonica rispetto ai sistemi tradizionali a gas. Il fabbricato è composto da un piano interrato, un piano terra corredato da aree verdi private esterne, e due piani fuori terra con ampie terrazze. Al piano interrato è prevista la realizzazione di 12 box auto e 2 locali tecnici; il piano terra è suddiviso in 3 bilocali e 1 trilocale, il piano primo è suddiviso in tre bilocali e il secondo in due trilocali per un totale complessivo di 9 alloggi. La flessibilità compositiva delle unità immobiliari si presta con facilità ad alternative soluzioni distributive interne Gli spazi e le finiture degli alloggi sono stati progettati per offrire un prodotto di grande prestigio e funzionalità interna. Grande attenzione è stata, altresì, posta alla progettazione delle aree a verde sia private che condominiali . Oltre alle aree pertinenziali l'intervento prevede la sistemazione di un'area a verde pubblico che si sviluppa ad est e a sud del lotto. La riqualificazione di tale area riveste una certa importanza in quanto, oltre a migliorare la qualità paesaggistico ambientale della zona, per mezzo della piantumazione di alberature a medio e alto fusto quali gli ulivi e la messa a dimora di cespugli e arbusti della macchia mediterranea, contempla la realizzazione di un sentiero a prosecuzione del percorso pedonale proveniente dalla Via Aurelia, consentendo di raggiungere il futuro collegamento pedonale al tunnel di accesso alla pista ciclabile. Il piano terra ospita 3 bilocali e 1 trilocale, corredati da aree verdi private esterne di pertinenza esclusiva. Gli alloggi si aprono sul giardino, con ampi spazi all'aperto in continuità con gli ambienti interni. La flessibilità compositiva delle unità si presta con facilità ad alternative soluzioni distributive interne. Il piano primo è suddiviso in 3 bilocali, serviti da ampie terrazze pertinenziali affacciate sul mare. Le principali stanze di ciascun alloggio godono della piena vista mare grazie all'esposizione prevalente a sud. Le finiture di pregio e l'impiantistica di ultima generazione garantiscono comfort ed efficienza. Il piano secondo accoglie 2 trilocali con ampie terrazze, il livello più panoramico dell'edificio. Le principali stanze di ciascun alloggio godono della piena vista mare grazie all'esposizione prevalente a sud. Le finiture di pregio e l'impiantistica di ultima generazione garantiscono comfort ed efficienza. Il piano interrato ospita 12 box auto e 2 locali tecnici a servizio dell'intero fabbricato. I box auto hanno misure variabili da mq. 15 a mq. 25 Gli spazi accessori sono organizzati per garantire funzionalità e agevole accessibilità. Le dotazioni impiantistiche di ultima generazione servono le nove unità abitative. Sono inoltre disponibili sei posti auto esterni. Il fabbricato si trova a levante del centro abitato di Santo Stefano al Mare, in Via Cavi, in un'area particolarmente panoramica e con esposizione prevalente a sud, proprio a ridosso del grande bacino del porto turistico “Marina degli Aregai”. Nelle immediate vicinanze, raggiungibile anche a piedi, c’è il centro commerciale LIDL. Sempre a piedi, attraverso un sottopasso, si raggiuge la pista ciclabile «Sanremo Riviera dei Fiori» che si sviluppa per 45 Km, da Ospedaletti ad Andora. Vista a 180°, da est ad ovest, la vista panoramica spazia ad est, sull'andamento sinuoso della Riviera di Ponente e sul golfo di San Lorenzo al Mare, fino a raggiungere la provincia di Savona ad ovest fino al Capo di Saint Tropez. Lo sguardo cade perpendicolarmente sui moli del porto di D-Marin Aregai, dove quasi mille imbarcazioni e yacht sono ordinatamente ormeggiati. Dall'alto, gli alberi delle barche a vela sembrano una fitta barriera geometrica che taglia lo specchio d'acqua. Nelle giornate “terse” sembra di poter “toccare” la Corsica. La Corsica dista circa 180 chilometri dalla costa del Ponente Ligure. Quello che si staglia nitidamente nel cielo è il profilo frastagliato delle sue vette più alte, in particolare il massiccio del Monte Cinto e le montagne della parte settentrionale (il "dito")

Imperia - Vendesi locale commerciale centralissimo Piazza Dante - Circa mq 65 senza barriere architettoniche, al momento locato come Agenzia di Viaggi, nel cuore commerciale di Oneglia, termoautonomo, comodo ai mezzi ed ai posteggi, posizione angolare, doppia vetrina, servizi con antibagno, ideale sia per attività commerciali sia per studi professionali.

Imperia - Vendesi muri di negozio centralissimo Piazza Dante - Nel cuore della città, sotto storico porticato, vendiamo locale commerciale di mq 60 circa con ampia sala, cucina, servizi e antibagno, doppio ingresso, al momento locato e attrezzato come bar - Trattativa riservata

Imperia - Vendiamo locale commerciale centrale su Oneglia a due passi dal Porto in palazzo d'epoca - Circa mq 100 senza barriere architettoniche e bagno/antibagno per disabili, sala bar, ampia sala interna, cucina e deposito, termoautonomo, con vetrina e dehor (non oggetto di vendita). Comodissimo ai posteggi, vicino a scuole e servizi, al momento locato ideale come investimento.

San Lorenzo - Vendiamo ampio negozio centralissimo con doppio accesso - Circa mq 200 grande vano con servizi, ufficio, spogliatoio, ripostiglio e corte esterna. Ideale per attività commerciale, studio professionale associato, palestre o studi medici.