Palazzine commerciali in vendita in provincia di Cagliari

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Dolianova, precisamente in Via Sardegna, un fabbricato allo stato grezzo avanzato, già tramezzato e tamponato. Il progetto prevede la realizzazione di 5 unità residenziali moderne e personalizzabili, ideali sia come investimento che come abitazione principale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Gli appartamenti, una volta completati, garantiranno un'elevata efficienza energetica, in linea con le più recenti normative. Il progetto offre diverse tipologie abitative, pensate per soddisfare ogni esigenza: Bilocale al piano terra rialzato con ampio cortile privato, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni; Due trivani al primo piano, di cui uno con cucina abitabile e doppia esposizione; Due trivani al secondo piano con caratteristica copertura in legno, di cui uno con cucina abitabile e/o studiolo e doppia esposizione. Il capitolato prevede finiture di qualità e tecnologie di ultima generazione, tra cui: Classe Energetica "A" con cappotto termico isolante; Impianto fotovoltaico autonomo e pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento; Infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera basso emissivo, per un eccellente isolamento termico e acustico; Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e scelta delle finiture da capitolato; Predisposizione per impianto di allarme. L'immobile viene proposto nello stato attuale di avanzamento dei lavori, offrendo l'opportunità di completarlo secondo il progetto approvato e di personalizzare gli ambienti e le finiture in base alle proprie esigenze. Vivere nel centro di Dolianova significa avere scuole, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la quotidianità pratica e confortevole. Tutte le unità saranno dotate di posto auto di proprietà. Rif. 1750Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in posizione strategica tra La Vega e la zona Regioni, un ampio locale artigianale di 225 mq. L’immobile gode di ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi finestre e dispone di un’area privata per parcheggio e manovra, rendendolo facilmente accessibile. La posizione è servitissima e vicina a università, ospedali e alle principali arterie della città. Il locale si presta a molteplici utilizzi, dal laboratorio artigianale alla produzione alimentare, fino a hub per logistica ed e-commerce o deposito, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione regolare degli spazi. La zona ad alto flusso e la facilità di accesso lo rendono ideale anche per chi desidera frazionare gli ambienti o creare una sede operativa di alto livello. La combinazione di spazio, visibilità e accessibilità rappresenta un’opportunità unica per creare una sede operativa di alto livello o frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Rif. 1622 P

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Maracalagonis, in Via Sassari ang. Via Cristoforo Colombo, un indipendente con annesso locale commerciale e terreno con doppio accesso carrabile. La proprietà è composta da: Un'unità residenziale tipologia campidanese di circa 150 m², l'abitazione è così composta: al piano terra, troviamo l’ingresso su loggiato, soggiorno, cucinotto, salone, due camere da letto, un bagno e dei locali di servizio. Valore aggiunto al nostro immobile il cortile interno di circa 100 m² e la soffitta sita al primo piano. Un ampio locale commerciale con annesso magazzino, precedentemente adibito a market, con ingresso indipendente su strada e diverse possibilità di conversione d’uso. Terreno retrostante, un tempo sede di un cinema, oggi libero, ideale come spazio pertinenziale o per sviluppo futuro. Soluzione ideale per chi cerca un investimento residenziale, commerciale o misto, con potenzialità di riqualificazione e sviluppo. NON MUTUABILE Rif. 1402 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Senorbì un locale commerciale di ampia metratura, inserito all'interno di un piccolo centro commerciale che assicura un'elevata visibilità e un costante passaggio di persone, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un'attività sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna particolarmente funzionale. Le tre ampie vetrine affacciate sulla strada garantiscono un'eccellente esposizione, mentre i due ingressi indipendenti offrono la massima flessibilità nella gestione degli spazi e delle attività. Progettato originariamente per la ristorazione, il locale dispone di una cucina professionale completamente attrezzata, completa di forno a legna, locali di servizio e aree dedicate alla preparazione degli alimenti, consentendo l'avvio immediato di un'attività nel settore food senza la necessità di importanti interventi. Gli ambienti permettono inoltre di ospitare fino a circa 200 coperti, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per attività di grandi dimensioni. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un giardino privato sul retro, ideale come area di servizio per il carico e lo scarico delle merci, oltre a un posto auto di proprietà. Di fronte al locale sono disponibili numerosi parcheggi pubblici che garantiscono un accesso comodo e immediato alla clientela. Attualmente l'immobile è locato a un asilo con contratto in prossima scadenza, elemento che testimonia la straordinaria versatilità degli spazi. Grazie alla sua conformazione, il locale si presta infatti ad accogliere molteplici destinazioni d'uso, come ristoranti, pizzerie, steakhouse, sale ricevimenti, showroom, concessionarie, centri fitness, poliambulatori, centri estetici, spazi espositivi, uffici direzionali o attività commerciali di rappresentanza. Si tratta di una proposta rara sul mercato, capace di coniugare posizione strategica, ampie superfici e grande adattabilità, offrendo un'opportunità concreta per imprenditori e investitori che desiderano acquisire un immobile di forte impatto commerciale e con elevate potenzialità di sviluppo. Rif. 1759 P

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Po, un locale commerciale luminoso e versatile. L'immobile si presenta in ottimo stato generale, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2013. Caratteristiche principali: - Superficie: 130 mq - Accessi: 2 ingressi! Due ampie serrande elettriche sul fronte principale (via Po) che garantiscono massima visibilità e luminosità, soppalcabile nell'ingresso grazie alla generosa altezza di circa 5,50 mt - Comfort: Dotato di bagno e una pompa di calore per il riscaldamento / raffrescamento. Grazie alla disposizione degli ingressi e alla generosa metratura, il locale si presta a molteplici attività: negozio al dettaglio, showroom, studio professionale, laboratorio o uffici. IMMOBILE VENDUTO + IVA!! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella centralissima Via De Gioannis, a pochi passi da Piazza Repubblica e dal Tribunale, un interessante locale commerciale di 90 mq, con doppia esposizione.

Caratteristiche principali:
• Tre ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire massima visibilità.
• Tre finestre sul retro che assicurano un'ottima illuminazione naturale.
• Attualmente suddiviso in quattro vani grazie a pareti in cartongesso, offrendo la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
• Comodo bagno con antibagno.
Un’opportunità unica!

Grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, è possibile valutare un cambio di destinazione d’uso per la creazione di una o più unità abitative. Le soluzioni potenziali includono:
• Un grande appartamento di tipologia trivano o quadrivano.
• La suddivisione in due unità separate: un trivano e un bivano.

Vantaggi della zona:
L’immobile è situato in una delle zone più richieste di Cagliari, ben servita da trasporti pubblici e a breve distanza da tutti i principali servizi, come scuole, uffici e attività commerciali. La vicinanza con Piazza Repubblica e il Tribunale lo rende perfetto sia per attività commerciali che per investimenti immobiliari.

Rif.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Monte Sabotino, un locale commerciale di 47 mq. Ci troviamo in zona ben servita, vicino a tutti i servizi utilizzati nel quotidiano. Il locale risulta essere privo di bagno, ma è possibile che venga installato. Vista la predisposizione il locale si presenta in buone condizioni generali. Ideale per attività commerciali, ufficio o studio. Locato fino al 2031. Soluzione ideale come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Elmas, precisamente in via Joseph e Michel Montgolfier, un ampio locale commerciale di recentissima costruzione completamente indipendente. Tramite un porticato si 14 mq accediamo all'immobile di 120 mq, disposto su unico livello così composto: - Ampia sala - Magazzino di 23 mq - 2 Laboratori di 9 e 5 mq - Bagno di 3 mq - Ufficio di 10 mq Nella parte laterale abbiamo un accesso carrabile con annessa zona parcheggio per i clienti di circa 80 mq.

Assemini, nella principale via del Carmine, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale categoria C/1 al piano rialzato di uno stabile edificato nel 2009. Il negozio è composto da una superficie di 100 mq, le ampie vetrine e l' accesso fronte strada lo rendono altamente visibile dalla trafficata via del Carmine. Composto da ampio vano unico al quale si può accedere anche dal portoncino blindato del pianerottolo del condominio, alla fine del locale, tramite disimpegno accediamo alla zona bagni composta da tre servizi. Una porta finestra permette di accedere all'ampio parcheggio di 25 mq, presente nel cortile con accesso carrabile e cancello elettrico, utile per lo scarico di merci. Possibilità di includere una cantinola situata sotto i pilotis del cortile interno. Il locale è mutuabile con certificato di agibilità, ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale. Immobile ben tenuto, utilizzabile da subito.

Situato nella zona industriale di Macchiareddu, a soli 10 km dal centro di Cagliari e circa 15 km dall’aeroporto internazionale di Elmas, l’Avantune Campus rappresenta una soluzione immobiliare unica per aziende e investitori alla ricerca di una sede operativa già pronta, altamente infrastrutturata e immediatamente funzionale. Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 15.000 mq e comprende diversi edifici destinati a uffici, spazi operativi, magazzini e servizi, organizzati in un contesto moderno, curato e immerso nel verde. La struttura principale è articolata in più corpi di fabbrica con configurazioni flessibili, in grado di adattarsi a differenti esigenze organizzative e dimensionali. Progettato per attività ad alto contenuto tecnologico, il campus ospita infrastrutture dedicate a call center, Business Process Outsourcing, Data Center e Network Operation Center, oltre a uffici e sale riunioni. Questo consente alle aziende di attivare rapidamente sedi operative complete, riducendo tempi, complessità e investimenti iniziali grazie a un modello “plug & play”. La proprietà è dotata di ampie aree parcheggio — circa 200 posti auto interni e 400 esterni — e offre servizi che migliorano concretamente la qualità operativa quotidiana, tra cui bar, mensa con cucina interna e spazi comuni. Il collegamento con Cagliari è facilitato anche dalla presenza del trasporto pubblico con fermata fronte ingresso. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza e alla continuità operativa: l’area è protetta da sistemi anti-intrusione, videosorveglianza, livelli multipli di controllo accessi e presidio con guardiania attiva 24 ore su 24. Il campus si distingue inoltre per la presenza di servizi integrati di facility management — manutenzione impiantistica, pulizia, gestione logistica, reception e cura delle aree esterne — che consentono alle aziende di concentrarsi esclusivamente sul proprio core business. Grazie alla combinazione di posizione strategica, infrastrutture tecnologiche avanzate, servizi già attivi e grande flessibilità degli spazi, l’Avantune Campus rappresenta una soluzione ideale per sedi direzionali, hub tecnologici, centri servizi condivisi, operatori BPO o come sito secondario per business continuity e disaster recovery. L’immobile è disponibile per vendita e locazione, con possibilità di configurazioni personalizzate in base alle esigenze operative e strategiche dell’utilizzatore.

Vendita Hotel 3 Stelle con Ristorante Pizzeria a San Sperate Un'opportunità unica per investire in un'attività consolidata da oltre 40 anni. Vendiamo un Hotel 3 stelle in pieno funzionamento, con 30 posti letto e un ristorante - pizzeria con 150 coperti. L’hotel vanta una posizione strategica a San Sperate, l'unica struttura alberghiera della zona, punto di riferimento per turisti, lavoratori e visitatori locali. Caratteristiche della Struttura: Piano Terra: Sala colazione con bar e reception, ristorante di 170 mq, cucina con impianti e pavimenti rifatti nel 2023, dispensa, spogliatoi, bagno per dipendenti e doppio bagno per il pubblico. Primo Piano: 15 camere doppie o triple, tutte con bagno privato, e terrazza di 70 mq. Secondo Piano: Casa del custode e due sottotetti. Altri dettagli: Ascensore, è presente inoltre una camera per persone con disabilità. Cortile di 220MQ su tre lati, di cui una parte dedicata alla ristorazione. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Arredamento completo per hotel e ristorante incluso nella vendita, con cucina nuova installata nel 2023. Fatturato positivo e clientela fidelizzata. Prezzo di vendita: 700.000 Euro Non perdere questa occasione di acquistare una struttura già avviata con ottime prospettive future. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Nel cuore della località di Capitana, nel comune di Quartu Sant'Elena, si trova un ampio complesso immobiliare in vendita. Questo immobile si estende su una superficie di 1000 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. Situato al piano terra, il complesso è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e ben posizionata. La struttura, immersa in un contesto tranquillo, è perfetta per diverse destinazioni d'uso, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli ambienti. La posizione strategica consente di godere della vicinanza al mare e di tutti i servizi che la zona offre. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità, in una delle località più apprezzate della costa sarda.

Sarroch Nella centralissima Via Cagliari disponiamo di un ampia casa indipendente biliveli plurivani. All'interno della proprietà è incluso anche un ampio terreno edificabile con possibilità di costruire ulteriori 200mq con accesso indipendente L'immobile è interamente Da ristrutturare.

Sarroch In posizione centralissima di alto passaggio e visibilità proponiamo un ampio locale pluriuso bilivelli. La sua posizione angolare sul fronte piazza è perfetta per un attività di ristorazione o anche come uffici. Il piano terra è composto da un ampia area open space, precedentemente adibita a bar, un area lavorazione materiali e due bagni. Ampie vetrate fronte strada sui tre lati. Il piano seminterrato, con collegamento interno ed esterno, è un ampio open space con magazzino e bagni. Si tratta di una soluzione molto interessante visto il suo potenziale e la sua posizione.

Cagliari, Viale Monastir, a poca distanza dal centro e dall'aeroporto, unità immobiliare ad uso laboratorio di circa 315 mq calpestabili, all'interno di un complesso di maggiori dimensioni. Attualmente è composto da 11 vani e servizi ed è dotato di quattro posti auto scoperti nel cortile condominiale ed una colonnina per il caricamento di auto elettriche. L'unità immobiliare è in ottime condizioni. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 342 504 5782 Rif. LM