PIOVENE ROCCHETTE - COMPLESSO COMMERCIALE/RESIDENZIALE Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare di circa 1.160 mq, ideale per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una rendita immediata e con un elevato potenziale di valorizzazione. Piano terra Al piano terra è presente esclusivamente un locale commerciale di circa 360mq ca., attualmente locato ad Admiral, che genera un canone di locazione di € 2450,00/mese, garantendo fin da subito un'importante rendita mensile e un investimento già produttivo. Piano interrato Accessibile tramite un'ampia rampa, il piano interrato comprende: - tre garage riservati alle future unità abitative di circa 20 mq, 15 mq e 16 mq; - due ampi magazzini/depositi a servizio del locale commerciale di circa 120 mq e 90 mq; - un garage di circa 37 mq riservato all'attività commerciale. Piano primo Con accesso indipendente tramite scala troviamo tre unità residenziali allo stato grezzo, pronte per essere ultimate secondo le proprie esigenze: - un appartamento bicamere, composto da luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, terrazzo abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio e bagno finestrato; - due mini appartamenti composti da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato; Questo complesso rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare. Il locale commerciale, già locato, assicura una rendita immediata e consolidata, mentre il completamento delle tre unità residenziali al primo piano consentirebbe di incrementare notevolmente il valore dell'immobile e il reddito complessivo. Una volta ultimati e destinati alla locazione, i due mini appartamenti e il bicamere potrebbero generare un ulteriore e significativo flusso di reddito, trasformando questa proprietà in un'operazione immobiliare di grande interesse, con un ottimo equilibrio tra rendita già esistente e importante potenziale di crescita futura. Una proposta rara sul mercato, ideale per investitori che cercano un immobile con redditività immediata e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.
