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Palazzine commerciali in vendita Monte Argentario

  • Palazzina commerciale in Via del Campone, Monte Argentario

    • G
    • 595,000
    • 384 m2
      Superficie

    PORTO SANTO STEFANO zona Campone, dietro ai campi da tennis ed alla piscina comunale, vendesi fabbricato unifamiliare in costruzione, composto da magazzino/laboratorio e appartamento sovrastante. Il magazzino/laboratorio è disposto in questo modo: un piano interrato di 112 mq con altezza di mt. 3,25, un piano terra di 117 mq con altezza di mt 5,10 ( mt. 2,70 sotto al soppalco ), ed un soppalco di 76 mq con altezza di mt. 2,15, mentre l'appartamento, che si trova all'ultimo piano, misura 108 mq oltre a 27 mq di terrazzo e 17,5 mq di portico. I quattro piani sono collegati tra di loro, oltre che dalla scala esterna, anche da un ascensore marca OTIS già installato e funzionante, che fa 4 fermate: nel piano interrato, nel piano terra, nel soppalco e nell'appartamento. Il terreno circostante misura circa 280 mq ed è di pertinenza esclusiva al fabbricato. I tre piani del magazzino/laboratorio sono già chiusi da infissi in doppio vetro e sono utilizzabili, mentre l'appartamento ha solo le tamponature e deve essere finito. La valutazione è fatta sulla base della metratura commerciale considerando il soppalco al 50%, il terrazzo al 30% ed il portico al 10%, senza considerare il terreno. Le metrature commerciali risultano quindi mq 267 totali per il magazzino/laboratorio, calcolato a € 1.500/mq il valore di mercato è pari a € 400.500 l'appartamento risulta mq 117,85 commerciali, calcolato a € 2.000/mq in quanto è da finire, per cui il valore di mercato è pari a € 235.700 Pertanto il prezzo dell'intero fabbricato, nello stato attuale in cui si trova, è pari a € 636.200 Possibilità di accedere ai mutui agevolati artigiancassa. Classe energetica: esente

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